房產(chǎn)交易需警防六大陷阱
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 20:33:31
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當(dāng)前，房地產(chǎn)中介市場良莠不齊，消費(fèi)者很容易掉進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)陷阱。福建工商部門提醒廣大消費(fèi)者，要注意防范中介市場六大暗藏陷阱。
一是定金鎖定交易，反悔即侵吞。一旦確定買方有購房意向，中介立即要求支付誠意金意向金等，規(guī)避定金的法律約束，試圖預(yù)先把部分傭金收入袋中，進(jìn)而鎖定交易，并制定對己有利的約定。
二是隱瞞瑕疵，誤導(dǎo)消費(fèi)者。中介提供的信息不實(shí)有兩個(gè)原因：一是業(yè)主沒有如實(shí)告知中介，但中介應(yīng)當(dāng)盡核對核查義務(wù);二是業(yè)主如實(shí)告訴了中介，但中介故意隱瞞，比如房齡、抵押、缺陷、配套等等，購房者往往簽了居間合同后才知道存在這些不利因素。
三是虛假承諾，誘使交易。為促成交易，中介信口開河，作出迎合買賣雙方交易意向的產(chǎn)權(quán)、費(fèi)用等虛假承諾，消費(fèi)者往往缺乏有效的書面證據(jù)導(dǎo)致不能依法維權(quán)。
四是亂收費(fèi)。當(dāng)前房產(chǎn)中介行業(yè)慣例一般以不超過成交3%的幅度收取傭金，但還有按揭服務(wù)費(fèi)、辦證費(fèi)等各種名目收費(fèi)。
五是霸王條款。中介利用含糊不清、剝奪消費(fèi)者權(quán)利的霸王合同條款，回避自身違約責(zé)任，預(yù)設(shè)暗收費(fèi)陷阱等。
六是違規(guī)變通操作。為使雙方滿足房產(chǎn)交易條件，中介違法違規(guī)代辦社保、完稅等虛假證明，并趁機(jī)收取價(jià)格不菲的代辦費(fèi)。
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律師事務(wù)所與一手房市場相比，二手房市場因交易主體多為個(gè)人而風(fēng)險(xiǎn)較高。近幾個(gè)月來，本所接待了數(shù)名因急于購房而落入欺詐陷阱的市民。其中，有些在律師的協(xié)助下追回了款項(xiàng)，但也有個(gè)別因連對方的基本情況都不清楚而陷入尷尬境地。記者這次就如何購買二手房，以及購買二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題采訪了北京市中潤律師事務(wù)所趙律師。律師分析常見的欺詐陷阱，不外乎以下幾種：一、賣房者并非房屋所有人或所有人的代理人，這是后果最為嚴(yán)重的一種陷阱。購房者落入此種陷阱的原因主要是購房心切，未對對方的資料詳加審核就匆忙支付定金與首期款，等到辦理過戶手續(xù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)對方已杳無音訊，所留的聯(lián)系地址甚至姓名都是假的。回頭再找中介公司，卻發(fā)現(xiàn)中介公司根本未在合同上簽字蓋章，根本無法追究責(zé)任。二、僅聽對方口頭介紹房屋情況或看過一兩次房就匆忙支付定金，簽約后卻發(fā)現(xiàn)房屋有這樣那樣的瑕疵，如要求退房，對方就提出拗?jǐn)喽ń鸬囊?。三、支付定金后，對方無理毀約。要2023-06-10421人看過 -
文章描述了買賣房屋謹(jǐn)防交易陷阱：，某些開發(fā)商利用自己的工作人員簽訂預(yù)定協(xié)議或者預(yù)售合同并在房地產(chǎn)交易中心登記備案，然后再以這些人員的名義抬高房價(jià)向購房人銷售，以達(dá)到規(guī)避期房限轉(zhuǎn)政策的目的：同時(shí)文章提供包括房產(chǎn)買賣,買賣房屋交易陷阱,買賣房屋謹(jǐn)防交易陷阱等相關(guān)信息咨詢。為防止房屋交易中的不正當(dāng)行為，重慶專門實(shí)行了預(yù)售商品房網(wǎng)上登記備案制度，但就是這樣一道“防火墻”也沒能擋住某些開發(fā)商的不法行為。昨日，該市國土資源和房屋管理局發(fā)布的“2005年一號(hào)購房警示”稱，某些開發(fā)商利用自己的工作人員簽訂預(yù)定協(xié)議或者預(yù)售合同并在房地產(chǎn)交易中心登記備案，然后再以這些人員的名義抬高房價(jià)向購房人銷售，以達(dá)到規(guī)避期房限轉(zhuǎn)政策的目的。轉(zhuǎn)讓客戶?開發(fā)商行騙2004年8月，林先生得知高新區(qū)某樓盤開盤，樓盤均價(jià)為每平方米3000元左右，綜合地段、房型、交通等因素后，林先生非常中意。開盤后，林先生來到售樓處，發(fā)現(xiàn)自己看中的2023-06-10143人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符的旅游目標(biāo)，江西省旅游質(zhì)量監(jiān)督管理所日前發(fā)布維權(quán)提醒，游客在與旅行社簽訂旅游合同時(shí)，應(yīng)留意合同中可能出現(xiàn)的六大陷阱，以防中招。旅游部門提醒需警惕的六大陷阱分別是：參觀、游覽、娛樂項(xiàng)目要明確時(shí)間、主要內(nèi)容和門票費(fèi)是否含在團(tuán)款中，不接受遠(yuǎn)觀遠(yuǎn)眺某景點(diǎn);住宿應(yīng)注明飯店名稱、標(biāo)準(zhǔn)或星級、價(jià)格，不接受相當(dāng)于三星準(zhǔn)四星待評五星等表述;旅游價(jià)格應(yīng)盡可能細(xì)化，自費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格必須在合同中標(biāo)明且堅(jiān)持自愿參加原則;違約責(zé)任中應(yīng)明確游客與旅行社各自承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)、糾紛處理方式、投訴機(jī)構(gòu)等;簽完合同后，需看清合同是否加蓋旅行社公章，以確認(rèn)合同真實(shí)有效;游客支付旅游費(fèi)用后，應(yīng)向旅行社索要發(fā)票和參團(tuán)須知。同時(shí)，江西省旅游質(zhì)監(jiān)所還提醒，游客若感覺旅游權(quán)益受侵害，可采取多種方式維權(quán)：一是與旅游經(jīng)營者協(xié)商和解;二是請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;三是向有關(guān)行政部門申訴;四是根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;2023-06-0967人看過 -
日前在南京金陵圖書館舉辦的勞動(dòng)保障講座上，江蘇維世德律師事務(wù)所律師鄭建和提醒廣大就業(yè)者，應(yīng)防范試用期六大陷阱。一是試用期期限過長。試用期期限并非可長可短，江蘇省勞動(dòng)合同條例規(guī)定，勞動(dòng)合同不超過6個(gè)月，試用期不得超過15天；勞動(dòng)合同在6個(gè)月至1年期間的，日前在南京金陵圖書館舉辦的勞動(dòng)保障講座上，江蘇維世德律師事務(wù)所律師鄭建和提醒廣大就業(yè)者，應(yīng)防范試用期六大陷阱。一是試用期期限過長。試用期期限并非可長可短，江蘇省勞動(dòng)合同條例規(guī)定，勞動(dòng)合同不超過6個(gè)月，試用期不得超過15天；勞動(dòng)合同在6個(gè)月至1年期間的，試用期不超過30天；勞動(dòng)合同在1年至3年期間的，試用期不超過60天。如果用人單位擅自延長試用期，且在其規(guī)定的試用期內(nèi)卻是法律規(guī)定的試用期外提出解除合同，勞動(dòng)者可向有關(guān)部門提請申訴，維護(hù)自己的權(quán)益。二是要求勞動(dòng)者在試用期內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定，試用期內(nèi)勞動(dòng)者可以隨時(shí)解除合同，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任2023-06-10294人看過
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消費(fèi)者房產(chǎn)廣告中有六大“陷阱”，廣大消費(fèi)者一定要注意：一、銷售價(jià)格誤導(dǎo)。房產(chǎn)商在廣告上標(biāo)明的價(jià)格普遍較低，實(shí)際銷售價(jià)格卻大大高于廣告宣傳中的價(jià)格。一些房產(chǎn)廣告上標(biāo)明“驚喜起步價(jià)2500元／平方米”，實(shí)際上商家根本沒有按照“驚喜起步價(jià)”出售房子，在回答消費(fèi)者咨詢時(shí)則說：“起步價(jià)房子早已賣出，剩下的都在2500元以上?！倍⒌乩砦恢谜`導(dǎo)。房產(chǎn)廣告中通常通過繪制簡單的區(qū)位示意圖來表示所售房屋的地理位置，但這種示意圖往往不按比例尺繪制，給購房者留下“陷阱”。比如說距知名風(fēng)景區(qū)“僅一步之遙”的樓盤，事實(shí)上可能與風(fēng)景區(qū)相距1000多米。三、交通條件誤導(dǎo)。有的房產(chǎn)廣告中宣傳其開發(fā)的住宅小區(qū)交通便利，“到達(dá)市中心只需XX分鐘”，只提時(shí)間，卻不提交通工具的類別和時(shí)速。四、配套設(shè)施誤導(dǎo)。有的房產(chǎn)商把不具備或?qū)聿趴赡芫邆涞墓才涮自O(shè)施也在廣告中大肆宣傳，欺騙購房者。五、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)誤導(dǎo)。有的房產(chǎn)商在廣告中提到了產(chǎn)權(quán)證，2023-06-10484人看過 -
二手房買賣陷阱防范：產(chǎn)權(quán)狀況陷阱在二手房交易中，存在著諸多的法律問題，其中，二手房的產(chǎn)權(quán)陷阱即屬典型之一。為避免二手房的購房者落入產(chǎn)權(quán)陷阱，筆者擬對該問題作一探討。當(dāng)面對二手房陷阱應(yīng)該怎么做。二手房產(chǎn)權(quán)陷阱主要存在以下幾種情形：1、賣房者非二手房的產(chǎn)權(quán)人。這種情況又包括以下幾種情形：(1)某些不法之徒利用其正在使用二手房或手中持有已經(jīng)作廢的房產(chǎn)證之便利，進(jìn)行欺詐。如承租人冒充業(yè)主，與買房者簽訂合同;有些人在離婚時(shí)雖然法院判決該二手房不為其所有，但由于其仍持有已作廢的原房產(chǎn)證，與購房者簽訂二手房買賣合同。(2)賣房者是真正的產(chǎn)權(quán)人，但由于某種原因未登記或未過戶。如繼承人因繼承或受贈(zèng)而取得該二手房，但由于各種各樣的原因，未及時(shí)辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在此情形下進(jìn)行交易，由于交易主體不適格，不僅該二手房買賣合同無效，而且購房者往往可能遭受詐騙。2、賣房者僅僅是二手房的共有人之一，且未得到其他共有2023-06-10214人看過 -
舉證責(zé)任根據(jù)實(shí)踐中發(fā)生的有關(guān)實(shí)例，在二手房買賣交易中可能存在如下的典型陷阱，本文提供相應(yīng)的規(guī)避方法，希望對購買二手房的消費(fèi)者能有所幫助。產(chǎn)權(quán)狀況陷阱根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。另外，若房屋仍設(shè)定抵押，交易中心也不會(huì)辦理此種房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。而上述兩種情況，常常會(huì)被購房者忽略，而房屋業(yè)主通常不會(huì)主動(dòng)提及。如此，可能造成買賣合同已簽訂，買方首期款也已支付業(yè)主后，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程中發(fā)現(xiàn)房屋不能轉(zhuǎn)讓，由此則可能給買方造成很大的損失。-規(guī)避方法：在簽訂買賣合同前，購房人應(yīng)到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查(產(chǎn)調(diào))，以確定該房屋是否存在限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。房屋類型陷阱現(xiàn)在市面上的房屋大部分為商品房，但也存在部分未轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)房(即公房)。如果這類使用房未取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)有關(guān)規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓。同樣，要避免購房人在2023-06-10363人看過 -
消費(fèi)者2009年08月20日網(wǎng)文一、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。二、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。三、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購房戶無法辦理手續(xù)；有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對購房者說不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。五、交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房2023-04-22138人看過
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有不少人打著高科技的旗幟，利用科技開發(fā)中心，技術(shù)研究所作幌子，以提供快速致富的高新技術(shù)為內(nèi)容，發(fā)布虛假的技術(shù)廣告，誘使客戶簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同或技術(shù)服務(wù)合同，以騙取客戶的保證金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、材料設(shè)備款等。因此，提醒大家在增加科技投入、引進(jìn)項(xiàng)目時(shí)，要慎重別廣告的真?zhèn)?，多加核?shí)。一、夸大技術(shù)含金量或者以無法實(shí)施的甚至虛構(gòu)的技術(shù)進(jìn)行欺詐由于技術(shù)合同有著一定的專業(yè)性，欺詐行業(yè)往往利用這塊招牌夸大技術(shù)的先進(jìn)性和創(chuàng)業(yè)性。而實(shí)際上，欺詐行為人所提供的技術(shù)含金量并不高，有的是一項(xiàng)別人已經(jīng)普遍使用的或者已經(jīng)淘汰的技術(shù);有的是一項(xiàng)虛構(gòu)的技術(shù)。前一階段鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的某技術(shù)開發(fā)公司，在一些媒體上刊登轉(zhuǎn)讓人工種植冬蟲夏草的技術(shù)廣告，聲稱賺錢不出戶，種草可致富?？墒琴徺I者使用該公司提供的種源，并按照傳授技術(shù)要求精心培育，結(jié)果無論怎樣努力，根本沒有長出什么冬蟲夏草。經(jīng)農(nóng)科院專家鑒定，冬蟲夏草實(shí)際上是一種蟲生菌，是一種很特別2023-04-23233人看過 -
結(jié)婚證商品房買賣，金額大、周期長、主體復(fù)雜、涉及因素多，可設(shè)陷阱處多不勝數(shù)，也防不勝防。所以對購房者而言，最要緊的是選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)良好的發(fā)展商，其次才是認(rèn)識(shí)和防范售房陷阱，但切不可拿了幾大絕招便勇闖“敵陣”。“只準(zhǔn)結(jié)婚不準(zhǔn)離”此乃商品房買賣中的第一大陷阱。落不落訂，主動(dòng)權(quán)在購房者手中，落了訂，你就不能不訂預(yù)售契約，訂了預(yù)售契約的那套房了，哪怕它一再“推遲婚期”，哪怕它“花容”變“麻面‘。你就不能不交購房款。反正從落訂那天開始，你就必須”娶“你定的那套房子了。對付這一陷阱的絕招就是“不見兔子不撒鷹”。這“兔子”又可分為“大兔子”和“小兔子”，“大兔子”是指現(xiàn)樓，而“小兔子”則是指商品房預(yù)售許可證?，F(xiàn)樓好理解，為什么見到商品房預(yù)售許可證也能“撒鷹”呢？按照現(xiàn)行規(guī)定，發(fā)展商要想預(yù)售商品房，必須先把房子做到一定程度，再和銀行簽好協(xié)議，他的售房資金受到政府的控制，這樣他才能領(lǐng)到商品房預(yù)售許可證。這就基本2023-06-13497人看過 -
房產(chǎn)證近年來，每逢五一、十一和春節(jié)，房屋租賃市場便會(huì)掀起一股短租潮（即少則7天，多則一兩個(gè)月）。對此，專家建議：租房者要注意短租市場中的種種陷阱，其中居住和交易的安全性、便捷度是租客應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問題。隨著短租市場需求擴(kuò)大，目前市場上出現(xiàn)了專業(yè)從事短租業(yè)務(wù)的代理公司。據(jù)這類專業(yè)公司工作人員介紹，短租是租賃和酒店市場細(xì)分的產(chǎn)物，未來成長空間很大。目前，短租市場由于業(yè)務(wù)剛興起不久，租賃各方都難免會(huì)遇到一些問題，主要包括居室衛(wèi)生的監(jiān)管、安全問題及交易糾紛。據(jù)一家房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人介紹，比較明顯的問題包括三方面：一是難要押金。根據(jù)住宅內(nèi)裝修情況和設(shè)備配置等的不同，房東一般會(huì)收取一部分押金作為設(shè)備抵押。相對于長期租戶，短期租戶所付押金要少一些。由于金額較少，有些房東在房客離開時(shí)會(huì)借口墻面污漬、電器有所損壞等理由拒絕返還押金。二是需警惕二房東轉(zhuǎn)租。有些長期租房者由于春節(jié)期間回家過年而將房子轉(zhuǎn)租給短期租客，也就是常2023-04-22210人看過 -
房產(chǎn)交易二手房產(chǎn)交易中貓膩較多，警惕二手房交易陷阱隱蔽性較強(qiáng)，為此，市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長林英華建議購房者在交易中——警惕二手房交易陷阱——httpe.jmnews.com.cn2010-3-18104457江門日報(bào)評論二手房交易存在陷阱，市民要小心提防。近段時(shí)間，本報(bào)接到多位市民投訴或詢問關(guān)于購買二手房的電話，涉及誠意金、吃差價(jià)、現(xiàn)金購房等問題。針對市民遇到的問題，記者采訪了市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長林英華，他提出了相關(guān)建議。由于二手房產(chǎn)交易過程中貓膩較多，隱蔽性較強(qiáng)，有的人甚至買了房也不知道自己被騙，或者是在不知不覺中就簽了霸王條款。本報(bào)衷心希望購房者擦亮眼睛，留心看看以下交易過程中的陷阱，交易的時(shí)候多長個(gè)心眼，不要讓黑中介鉆了自己缺少經(jīng)驗(yàn)的空子。文圖本報(bào)記者劉志聰陷阱1：交誠意金無約定責(zé)任范圍網(wǎng)友小劉通過《江門日報(bào)·樓市周刊》QQ群51112476向記者反映，他的朋友王先生在育德某中介公司看中了一套2023-06-10473人看過
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消費(fèi)者一、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房一、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。二、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。三、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購房戶無法辦理手續(xù)；有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對購房者說不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種2023-06-10241人看過 -
罰金針對目前商品房市場中存在諸多不規(guī)范行為，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)今天發(fā)布了對商品房買賣合同中存在的9大不平等格式條款的點(diǎn)評。認(rèn)購定金難歸還成都《××花園商品房認(rèn)購書》規(guī)定：認(rèn)購方選擇一次性付款的，應(yīng)在簽訂上述買賣合同的同時(shí)付清全部房款，認(rèn)購定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款，逾期者所繳認(rèn)購定金不退還。點(diǎn)評：商品房買賣屬于大宗消費(fèi)，經(jīng)營者應(yīng)為消費(fèi)者留有一個(gè)合理的猶豫期，以便消費(fèi)者深入研究有關(guān)資料，全面理解自己的權(quán)利、義務(wù)，自主決定是否購房。猶豫期內(nèi)要求退定金的，不適用定金罰則。單方擴(kuò)大解約權(quán)廣州××房地產(chǎn)開發(fā)總公司制定的《××認(rèn)購書》規(guī)定：如在上述期限內(nèi)(簽認(rèn)購書十天內(nèi))，認(rèn)購方未能繳付上述各期樓款，出售方除可將認(rèn)購方所付之款項(xiàng)沒收外，并有權(quán)將該物業(yè)另行出售，無需事前告知認(rèn)購方。點(diǎn)評：沒收屬強(qiáng)制性措施，是國家有關(guān)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)依照其所具職能、法定程序方可行使的權(quán)力。任何組織和個(gè)人無權(quán)沒收公民合法財(cái)產(chǎn)。消費(fèi)交易雙方是2023-06-10471人看過
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#房產(chǎn)交易
詞條
房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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買房需要警惕哪些陷阱買房須知道的六大陷阱以及應(yīng)注意的陷阱天津在線咨詢 2022-02-27對于普通購房者或剛需族而言，買房就相當(dāng)于幾年、十幾年甚至半輩子辛苦積攢的財(cái)富，因此買房的時(shí)候大家都會(huì)特別當(dāng)心，但如果不注意以下6大陷阱，如果沒有提防這以下買房陷阱，期待”則可能變成失望，讓你多年的積蓄打了水漂。陷阱一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)夸大吹噓眼見為實(shí)，耳聽為虛。開發(fā)商在宣傳中最愛用尊享人生”奢華園林”幼稚配套”這些詞來吸引消費(fèi)者。然而，可能在收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)，所謂的奢華園林，還只是小樹苗、小土坡，所謂的 -
應(yīng)該怎樣才能防范二手房交易陷阱浙江在線咨詢 2023-02-121、購房者在與二手房主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)考慮各種可能的情況，并約定明確的違約賠償責(zé)任，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。 2、購房者在購買前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)的房地產(chǎn)律師提供法律意見 3、購房者應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 -
大學(xué)生如何防傳銷陷阱山西在線咨詢 2022-08-01防范傳銷還需要了解另一個(gè)法規(guī)《禁止傳銷條例》。這個(gè)法規(guī)有對于傳銷的定義、處罰流程和主管受理部門等的權(quán)威說明，有助于判斷自己是否面對傳銷陷阱，也指出了求助和舉報(bào)部門，面對親友陷入傳銷能知道該找哪些有關(guān)執(zhí)法部門。 -
二手房交易都是怎樣避免產(chǎn)權(quán)交易陷阱的西藏在線咨詢 2023-06-16避免二手房交易產(chǎn)權(quán)陷阱的方法有：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 -
二手房交易中可能存在的陷阱及預(yù)防方法江西在線咨詢 2024-11-26在二手房地產(chǎn)交易的歷程中,存在多種潛在的風(fēng)險(xiǎn),例如代購內(nèi)部低價(jià)房源的欺詐行為、將別人合法擁有的房產(chǎn)擅自進(jìn)行非法售賣、抵押了債務(wù)的房屋被偽裝成正常交易進(jìn)行銷售以及以多處同時(shí)出售房屋來詐騙購房款項(xiàng)等。為了最大程度地防范這些風(fēng)險(xiǎn),買方應(yīng)該仔細(xì)檢查每項(xiàng)產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié),仔細(xì)觀察房屋的各個(gè)部位,并選擇信譽(yù)良好且權(quán)威的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行委托代理。此外,買方必須親自參與所有有關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟和手續(xù)。
