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教你如何檢測帶裝修的二手房

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 22:31:56 217 人看過

買一套裝修好的二手房，等到住進去之后，卻發(fā)現(xiàn)很多

教你如何檢測帶裝修的二手房

買一套裝修好的二手房，等到住進去之后，卻發(fā)現(xiàn)很多以前沒發(fā)現(xiàn)的裝修方面的問題，這種事最讓人懊惱了。有關(guān)專家建議，要避免上述問題的發(fā)生，購房者在實地看房時要做到以下幾個方面。

首先，要注意地板。如果是地磚鋪地，則要用小榔頭敲一敲，如果有發(fā)空的聲音，那就說明地磚沒有鋪實。如果是地板鋪地，那就來回走幾圈，注意墻角與四周，看看有沒有動的地方。還要格外留心陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有因曬開裂或因潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

其次，要注意墻面。看看墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味。墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。這些瑕疵只要從側(cè)面看過去，一般都會盡收眼底。

再次，要注意衛(wèi)生間。要想知道水管是否漏過水，就要看水管周圍有沒有水垢。檢驗浴缸則要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。

在做完這些檢查工作后，還要和房東進行溝通，了解一些表面看不到的情況。如在客廳和臥室的地板下，有沒有鋪設(shè)水管，以免為漏水埋下隱患，還要結(jié)合室內(nèi)電線的走向安排家具擺設(shè)，以方便日后的維修和養(yǎng)護。

教你如何檢測帶裝修的二手房

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不久前，中國室內(nèi)裝修協(xié)會公布的調(diào)查結(jié)果表明，去年一年，全國就有300億元的裝修浪費，其中，二手房裝修表現(xiàn)出的浪費問題尤為突出。據(jù)裝修公司的設(shè)計師介紹，二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計和施工上都增加了難度。專家支招，教你如何把二手房的裝修價做低要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝潢會遮掩很多缺點，因此在購房時，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門窗、管道，認(rèn)真觀察每一個細(xì)節(jié)。了解房子整體結(jié)構(gòu)情況，房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建。對此要多與業(yè)主進行溝通，了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。對于質(zhì)量問題比較突出的房子，

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2023-06-04

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2023-06-10

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對于聰明的裝友來說，省錢最重要是改變觀念和做法，還要善于有技巧地“鉆空子”。北人監(jiān)理公司的專家專門對此提供了5條建議。1、一點多用，裝飾為主。比如在餐廳、客廳、玄關(guān)等主背景部分采用省錢的掛畫、掛字即可。2、材料替代，精打細(xì)算。例如選瓷磚，你可以先選新產(chǎn)品中喜歡的顏色和花紋，確定后如果價格高，再找相似顏色和花紋的“過時”產(chǎn)品。3、實用為主，物美價廉。許多設(shè)備用具都有新舊更替，可以買一些新上市的試售產(chǎn)品，例如馬桶一般價格在1000到3000元，但其實一些600元左右的馬桶也很不錯。4、由表及里，選擇實惠。例如，櫥柜選擇1400元/延米即可。內(nèi)部無非選用防潮板、大芯板之類，沒太大區(qū)別，沒有必要一定買貴的。5、控制用電，節(jié)約用水。電費太高，主要是燈具花了很多錢。

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2023-06-10

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2023-06-10

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二手房裝修指南：專家建議“溫柔”裝修二手房來源：作者：時間：2010/12/20一般我們新房裝修都是從基層處理開始的，而二手房會涉及到很多的拆除問題，也就增加了很多裝修上的難度，加上舊房子的年齡限制，就使得裝修需要溫柔。二手房裝修更不能選擇游擊隊，因為這里就涉及到了很多拆改的安全問題，必須要有專業(yè)人士給予指導(dǎo)，有條不紊的進行拆一般我們新房裝修都是從基層處理開始的，而二手房會涉及到很多的拆除問題，也就增加了很多裝修上的難度，加上舊房子的年齡限制，就使得裝修需要溫柔。二手房裝修更不能選擇游擊隊，因為這里就涉及到了很多拆改的安全問題，必須要有專業(yè)人士給予指導(dǎo)，有條不紊的進行拆除。這樣就解決了第一步，就是選擇好的裝飾公司，還有專業(yè)人士。以下我們就按照二手房的裝修流程進行重點介紹：溫柔一、二手房骨架不宜大動這里說的問題就是房子的主體結(jié)構(gòu)，是二手房裝修的重中之重，不僅不去拆除承重墻，而且有些非承重墻也

2023-06-10

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2023-04-22

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怎么裝修二手房?1、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。2、電路改造是很致命二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動的。3、瓷磚拆除及地板翻新重點多：砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局

2023-06-10

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