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確認(rèn)房屋買賣合同效力訴訟在哪里進(jìn)行
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-06 21:11:14 74 人看過(guò)

被告所在地的法院提出,并受理管轄?!睹裨V法》第21條規(guī)定:“對(duì)公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的,各該人民法院都有管轄權(quán)”。

因此,除非法律另外規(guī)定,一般由被告住所地法院管轄。

一、原告住所地管轄的情形

《民訴法》第22條規(guī)定:“下列民事訴訟,由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄:

(一)對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;

(二)對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;

(三)對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟;

(四)對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟”。

此外,依據(jù)《民訴法解釋》和其他法律、司法解釋的規(guī)定,以下案件也可以由原告住所地人民法院管轄:

(1)僅是被告被注銷戶籍的,由原告住所地人民法院管轄。

(2)追索贍養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)案件的幾個(gè)被告住所地不在同一轄區(qū)的,可以由原告住所地人民法院管轄;

(3)不服指定監(jiān)護(hù)或者變更監(jiān)護(hù)關(guān)系的案件,可以由被監(jiān)護(hù)人住所地人民法院管轄。

(4)夫妻一方離開(kāi)住所地超過(guò)一年,另一方提起離婚訴訟的,可以由原告住所地人民法院管轄。

(5)在國(guó)內(nèi)結(jié)婚但定居國(guó)外的華僑,如定居國(guó)法院以離婚訴訟須由婚姻締結(jié)地法院管轄為由不予受理,當(dāng)事人向人民法院提出離婚訴訟的,由婚姻締結(jié)地或者一方在國(guó)內(nèi)的最后居住地人民法院管轄。

(6)在國(guó)外結(jié)婚并定居國(guó)外的華僑,如定居國(guó)法院以離婚訴訟須由國(guó)籍國(guó)法院管轄為由不予受理,當(dāng)事人向人民法院提出訴訟的,由一方的原住所地或者在國(guó)內(nèi)的最后居住地人民法院管轄。

(7)中國(guó)公民一方居住在國(guó)外,一方居住在國(guó)內(nèi),不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟的,國(guó)內(nèi)一方住所地人民法院都有權(quán)管轄。國(guó)外一方在居住國(guó)法院起訴,國(guó)內(nèi)一方向人民法院起訴的,受訴人民法院有權(quán)管轄。

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    訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。確認(rèn)解除合同效力之訴的訴訟時(shí)效是多久一、確認(rèn)解除合同效力之訴的訴訟時(shí)效是多久1、確認(rèn)解除合同效力之訴的訴訟時(shí)效為三年,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定
    2023-07-05
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  • 抵押房屋能否進(jìn)行買賣?抵押房屋買賣合同是否有效?
    抵押的房屋可以賣。抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。用于抵押的房屋要符合什么條件?(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;這里需要提醒大家,用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共
    2023-07-10
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#離婚
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    男女一方要求離婚的,可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程: 1、有二審:起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>

    #離婚訴訟
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      廣西在線咨詢 2022-11-24
      確認(rèn)農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效不適用訴訟時(shí)效。《民法典》規(guī)定,以下情形不適用訴訟時(shí)效: (一)請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn); (二)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn); (三)請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi); (四)依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。 確認(rèn)農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效屬于第四種情況。
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      青海在線咨詢 2021-10-25
      主要看雙方當(dāng)事人的合同是怎樣約定的。如果約定買賣房屋,不通過(guò)房地產(chǎn)部門就不能有法律效力。租賃合同是租賃人將租賃物品交付給租賃人使用、收益、租賃人支付租金的合同。在我國(guó),商社預(yù)售執(zhí)行許可制度,即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行商品預(yù)售,應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)售登記,取得商社預(yù)售許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行商社預(yù)售時(shí),必須向購(gòu)買者出示商社預(yù)售許可證。而且,大樓廣告和說(shuō)明書必須注明商社預(yù)售許可證的許可證號(hào)碼。未取得商
    • 房屋買賣合同和房屋認(rèn)購(gòu)合同的區(qū)別在哪里
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-09
      商品房認(rèn)購(gòu)書,是商品房的買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式的商品房預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的協(xié)議。認(rèn)購(gòu)書是對(duì)雙方即將進(jìn)行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 依照上述概念可知,一般來(lái)說(shuō),商品房認(rèn)購(gòu)書實(shí)在簽訂合同之前的一種協(xié)議書,不是購(gòu)房合同。當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書后,還需要簽訂正式的購(gòu)房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)發(fā)生這樣的問(wèn)題,一些開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書后,因?yàn)榉N種原因,又將認(rèn)購(gòu)書項(xiàng)下的房子賣給了第三人。此時(shí),之前
    • 如何確認(rèn)房屋買賣合同是在房屋所在地起訴?
      湖南在線咨詢 2022-10-21
      您的請(qǐng)求是確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效,實(shí)際上根據(jù)法律規(guī)定并不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛是指涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的物權(quán)糾紛,而您的糾紛實(shí)際上是確認(rèn)合同效力,是屬于一般的合同糾紛,您可以在房屋所在地或者原被告住所地起訴。
    • 房屋買賣合同在哪些情況下會(huì)被確認(rèn)無(wú)效
      上海在線咨詢 2022-03-10
      房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效的情況有:1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓,合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人,或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、未辦理登記過(guò)戶手續(xù),合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙