房子不想租了合同還沒(méi)到期應(yīng)當(dāng)要如何處理
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時(shí)間： 2024-01-20 15:23:41
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一、房子不想租了合同還沒(méi)到期應(yīng)當(dāng)要如何處理
房屋租賃合同未到期不想租了可以與出租人協(xié)商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行義務(wù)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)出租人同意解除合同后，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
二、房子租期沒(méi)到房東要賣(mài)房應(yīng)該如何處理呢
如果房東因?yàn)橘u(mài)房，導(dǎo)致了提前終止租賃合同，出租方應(yīng)該按照合同約定，給予承租方違約補(bǔ)償。有約定的從約定，無(wú)約定的雙方協(xié)商。承租方同意，可以終止合同。
如果雙方?jīng)]有約定違約金的，承租方可以要求出租方方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、租房沒(méi)合同沒(méi)到期房東該退房租嗎
租房沒(méi)合同沒(méi)到期可以退房租，但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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法律綜合知識(shí)租期沒(méi)到不想租了，違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-12409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子租金沒(méi)到期想退租怎么處理在住房租賃尚未到期之際，若想要退出租房，主要涉及到如下幾類(lèi)情況：首先，如果有關(guān)于租賃期限的合同明確規(guī)定，且并未就提前退租事項(xiàng)做出特殊規(guī)定時(shí)，則承租方的提前退租即構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；其次，若承租方擅自違反合同約定，提前退租，出租方可依據(jù)協(xié)議按約留存部分或全部保證金，但出租者并無(wú)權(quán)利扣押或者滯納承租方所預(yù)先支付的房租費(fèi)用；最后，如果承租方?jīng)Q定提前退租，應(yīng)先與出租方達(dá)成解約租賃合同的共識(shí)，并且與出租方商定具體時(shí)間，共同對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、房子租給什么樣的人最放心首先，毫無(wú)疑問(wèn)地建議將公寓租賃給熟識(shí)的人群或通過(guò)朋友推介的信譽(yù)良好之輩，如此一來(lái)不僅可以保證租金的正常收取，更無(wú)須顧慮到對(duì)方可能出現(xiàn)不當(dāng)行為，從而影響社區(qū)環(huán)2024-07-02383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房簽了合同不想租了違約金應(yīng)該要如何算租房簽了合同不想租了，違約金的計(jì)算：違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、簽了合同房租還沒(méi)到期不想住了要如何辦簽了合同房租還沒(méi)到期不想住了，租客可以與房東協(xié)商解決，根據(jù)合同約定支付相應(yīng)賠償。因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)2024-01-09387人看過(guò) -
結(jié)婚登記房屋租賃合同到期，承租人鳩占鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權(quán)行為。雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿(mǎn)而終止，律師認(rèn)為此時(shí)承租人繼續(xù)占有房屋就不是依據(jù)合同的規(guī)定，而是一種無(wú)權(quán)占有行為，對(duì)房屋所有權(quán)人的所有權(quán)是一種侵犯，所以是一種侵權(quán)行為?；榍百I(mǎi)房沒(méi)結(jié)婚分手房子該怎么辦婚前買(mǎi)房沒(méi)結(jié)婚的，分手后，房子如何處理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定?；榍坝梢环疆?dāng)事人進(jìn)行買(mǎi)房，并且登記于該方名下的，應(yīng)當(dāng)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，然后男女雙方又沒(méi)有結(jié)婚的，無(wú)需對(duì)房子進(jìn)行分割，房子的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸一方當(dāng)事人所有；婚前由雙方當(dāng)事人共同買(mǎi)房的，分手后，應(yīng)當(dāng)對(duì)房子進(jìn)行分割，雙方可以協(xié)議分割，也可以訴訟分割。由于男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)婚證，房子就無(wú)法按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行分割，只能按照普通的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，由雙方當(dāng)事人達(dá)成分割協(xié)議，男女雙方無(wú)法達(dá)成約定的，人民法院會(huì)按照房子的具體情況進(jìn)行判決2023-07-0497人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租房子簽了一年合同想轉(zhuǎn)租可以與出租人協(xié)商，經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租；已簽訂的租賃合同中出租人明確允許轉(zhuǎn)租的可以直接進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其2024-04-29286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同到期，承租人拒不返還房屋，該要如何處理租賃合同到期承租人拒不返還房屋，雙方協(xié)商處理不成，可以向法院起訴。通過(guò)法律訴訟解決的，出租人主要有兩種訴訟請(qǐng)求：一、要求搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。二、支付房屋占有使用費(fèi)。承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿(mǎn)，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費(fèi)?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、房租合同不到期，承租人想解除合同，法院是否會(huì)支持房租合同不到期，承租人想解除合同是可以的，但是應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予2024-01-31437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同還沒(méi)到期，我不想租押金1、你要是跟房東簽過(guò)合同，里面明確說(shuō)了能提前半個(gè)月通知他解除合同，那這就不算違約；而且房東不能隨便扣押金，通常都是為了保證房子沒(méi)問(wèn)題或者水電費(fèi)都繳清才收的。但要是沒(méi)這個(gè)約定，那你提前走，押金可能就得當(dāng)違約金不給退了。2、如果你和房東簽合同時(shí)，上面白紙黑字寫(xiě)著，只要你提前告訴他要搬家，就不算違約，然后你也按照約定做了，那房東就得把押金還給你。3、可要是合同里沒(méi)提到這個(gè)，那你提前走，房東就有權(quán)不還你押金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、融資租賃合同無(wú)效的情形包括哪些我們平時(shí)說(shuō)的融資租賃合同，其實(shí)要是出現(xiàn)以下這些情況就屬于無(wú)效的啦：第一個(gè)就是出租人沒(méi)資格簽合同，這也不行；第二個(gè)就是承租人和供貨商搞小動(dòng)作欺騙出租人，這個(gè)也是非法的；第三個(gè)就是用這種方式逃避?chē)?guó)家法2024-07-23237人看過(guò) -
合同期限一、沒(méi)有合同租房不想租了沒(méi)有合同租房不想租了的辦法是退房。沒(méi)合同租期在六個(gè)月以下雙方口頭約定租期、形成事實(shí)租賃關(guān)系的租客需要與房東協(xié)商退房，租期在六個(gè)月以上的視為不定期租賃，租客需要在合理期限內(nèi)通知房東直接解除租賃關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十三條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租房合同期滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)租合理嗎租房合同期滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)租不一定合理。具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒(méi)有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?/div>2023-06-04312人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)房屋租賃合約未到期之時(shí)若您決定不再續(xù)租，則可通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議解約。然而，凡涉及到違約行為，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體而言，若雙方在原定的房屋租賃合同中對(duì)違約情形設(shè)定了違約金條款，那么違約方應(yīng)依照此約定向受損方支付違約金。然而，若約定的違約金數(shù)額與實(shí)際造成的損失相差較大，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)將有權(quán)依據(jù)索賠方的請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)整，以平衡雙方權(quán)益。除此之外，倘若雙方在租賃合約中并未約定違約金條款，則違約方仍需就實(shí)際造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支2024-08-17334人看過(guò) -
如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那么出租人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，例如將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；故意損壞承租房屋的；法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。如果出租人沒(méi)有任何理由擅自提出解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。對(duì)于出租人提出提前收回租賃房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人并給予合理搬離期限，并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。如果對(duì)承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)給予賠償。具體如何賠償應(yīng)當(dāng)以租賃合同為準(zhǔn)。因此，為了避免履行租賃合同過(guò)程中因出租人提前收回出租房屋產(chǎn)生糾紛，出租人與承租人可以自行或者請(qǐng)律師幫忙對(duì)出租人提前收回出租房屋免責(zé)條款與違約2023-02-25384人看過(guò) -
租賃合同不到期，房東不退押金可以起訴，租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：1、是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng))；2、是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；3、是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?huà)，則應(yīng)退返押金。一、如何防止租房不退押金？租過(guò)房子的朋友都知道，在租房時(shí)一般會(huì)約定有租房押金，押一付一或者押一付三，各地區(qū)交易習(xí)慣不同，然后合同期滿(mǎn)后退房時(shí)退押金，但在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)押金不退的情況，那么這種情況應(yīng)該如何避免呢？第一，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫(xiě)清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明，水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是2023-06-22472人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房子沒(méi)簽合同不想租了能否退租雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。租房子沒(méi)簽合同，不想租了能退還剩余房租。租賃無(wú)合同視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)出租方時(shí)租房合同解除。優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。二、民法典房屋出租不簽合同是否違法民法典規(guī)定，簽訂合同的方式有書(shū)面形式、口頭形式等，進(jìn)行房屋租賃時(shí)，不簽訂書(shū)面合同并不違法，口頭合同也是有效的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面2023-03-10292人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房子不想租了如何轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子要經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，但是六個(gè)月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)和次承租人訂立租房合同，合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、房租不到期能不能轉(zhuǎn)租租房沒(méi)到期是可以轉(zhuǎn)租出去的，但需要經(jīng)過(guò)房東的同意。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合2024-01-16498人看過(guò) -
欠錢(qián)不還想賴(lài)賬沒(méi)欠條的，有其他證據(jù)材料能夠證明借貸關(guān)系事實(shí)也行，比如說(shuō)銀行的交易流水、債務(wù)人承認(rèn)借款事實(shí)的錄音、錄像等。對(duì)方欠錢(qián)不還，債權(quán)人沒(méi)有欠條也是可以起訴的，但是需要一些間接證據(jù)來(lái)輔助，比如人證、聊天記錄、轉(zhuǎn)賬憑證或電話(huà)錄音等，證據(jù)越充足，案件贏的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此沒(méi)欠條也并非就拿不回借款。欠錢(qián)不還沒(méi)欠條但有人證可以起訴嗎沒(méi)有借條也是可以起訴的，只要滿(mǎn)足法定的起訴條件即可，但當(dāng)事人未提供借據(jù)、收條、欠條等債權(quán)憑證的，可能承擔(dān)不利后果。當(dāng)事人也可提供轉(zhuǎn)賬記錄及微信或短信聊天記錄等證據(jù)能證明實(shí)際向?qū)Ψ教峁┝私杩?，或者有證人證明，或者對(duì)方直接表示認(rèn)可借款。這樣即使沒(méi)有借條，依據(jù)法律規(guī)定，借款事實(shí)也是可以被認(rèn)定的?！睹袷略V訟法》第六十三條，證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見(jiàn)；（八）勘驗(yàn)筆錄。2023-07-3195人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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合同到期房租押金不退應(yīng)當(dāng)如何處理貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-19合同到期房租押金不退的，可以先與房東協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴對(duì)方返還房租押金的。去法院起訴的，必須符合以下條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 -
租房合同沒(méi)到期不想租了我如何解除租賃合同云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-071、雙方可按照合同的約定履行。2、協(xié)商解決；若不成，可到訴訟解決。3、如需律師幫助，可直接來(lái)電聯(lián)系。 -
沒(méi)有租到房不想租了合同到期房東要怎么辦北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-12簽訂應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)， -
租房合同不見(jiàn)了如何處理租房合同應(yīng)該如何湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-10租房的租賃合同不見(jiàn)了，可以向另一方要合同然后復(fù)印，如果已經(jīng)對(duì)合同備案的，可以到備案機(jī)關(guān)復(fù)印，如果雙方合同都丟失并且沒(méi)有備案的，可以協(xié)商重新簽訂合同。 -
合同沒(méi)有到期不租了想要退房租可以嗎陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-13合同沒(méi)到期租戶(hù)要求退房租應(yīng)當(dāng)退還，但是未到期退租的，屬于違約，房東可以要求租戶(hù)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
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