房產(chǎn)證夫妻名字順序調(diào)整要錢(qián)嗎
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時(shí)間： 2023-06-04 20:04:45
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一、房產(chǎn)證夫妻名字順序調(diào)整要錢(qián)嗎
順序調(diào)整并無(wú)意義。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的人的名字，是不分先后的。如果沒(méi)有特別的注明的話，那么3個(gè)人就是各有房產(chǎn)的1/3的權(quán)利，是平分的。當(dāng)然也可以注明，比如，a有1/2的權(quán)利，那么b和c就只有各1/4的權(quán)利。這樣的約定是你們自己商定好的，房產(chǎn)證上是可以這樣寫(xiě)的。
如果是共同共有，不論何種關(guān)系，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，所謂戶(hù)主和共有人權(quán)利不平等之說(shuō)無(wú)任何根據(jù)。對(duì)房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因?yàn)楣餐灿性谝欢ㄒ饬x上等同各擁有50%，這種情況只需申請(qǐng)做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)(幾個(gè))共有人，需申報(bào)納稅。如果雙方為夫妻關(guān)系則均視為產(chǎn)權(quán)變更，無(wú)需納稅。
二、房產(chǎn)證共同共有
房產(chǎn)證共同共有，是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋。
三、房產(chǎn)證的名字可以改嗎
房產(chǎn)證的名字可以改。房產(chǎn)證改名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請(qǐng)；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
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一、夫妻離婚房產(chǎn)證減名字的操作步驟夫妻離婚房產(chǎn)證減名字的操作步驟是：1.離婚雙方帶齊身份證，戶(hù)口本，離婚證，離異協(xié)議（已公證）以及房產(chǎn)證，契稅證；2.到本地住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.只需要繳納工本手續(xù)費(fèi)，不需要其他費(fèi)用。二、離婚房產(chǎn)證去掉名字花錢(qián)嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字一般是不用花錢(qián)的，如果是協(xié)議離婚，離婚后雙方只需憑有關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理，如果是訴訟離婚，還應(yīng)當(dāng)有生效的離婚判決書(shū)，如果離婚房產(chǎn)更改使用權(quán)，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)移到你的名下，只需繳納個(gè)稅和手續(xù)費(fèi)。直接到房產(chǎn)交易中心辦理，需要雙方協(xié)商一致辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。依據(jù)法律規(guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方需依照份額給予另一方等價(jià)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，可以雙方協(xié)商確定數(shù)額，若無(wú)法協(xié)商可以提起訴訟解決爭(zhēng)議。三、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款，依據(jù)民法典相關(guān)司法解釋的規(guī)2023-06-23484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻名字的房子改一個(gè)人名要錢(qián)，需要繳納印花稅和工本費(fèi)，但辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。《中華人民共和國(guó)契稅法》第二條本法所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：土地使用權(quán)出讓?zhuān)煌恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與、互換；房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。2024-07-27222人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)名字，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字順序沒(méi)有前面和后面的區(qū)別。共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來(lái)確定產(chǎn)權(quán)比例的。一、房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：(1)有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。(2)有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行2023-03-01158人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻房產(chǎn)證去名字屬于過(guò)戶(hù)嗎在夫妻之間，房產(chǎn)證去名字并不等同于過(guò)戶(hù)。1．如果夫妻雙方僅進(jìn)行份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)簧婕巴饨缳I(mǎi)家，那么這種行為不被視為交易過(guò)戶(hù)，因此無(wú)需繳納交易稅費(fèi)。2．如果是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或析產(chǎn)等方式，房產(chǎn)證上去掉名字則屬于過(guò)戶(hù)行為，需要按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。二、房產(chǎn)減名常見(jiàn)情形房產(chǎn)減名，即房產(chǎn)證上去掉某些人的名字，常見(jiàn)的情形主要有以下幾種：1．房屋買(mǎi)賣(mài)：產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)賣(mài)給其他人，雙方需持相關(guān)證件和資料到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2．產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與：產(chǎn)權(quán)人將房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給其他人，雙方需先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后持相關(guān)證件和資料到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記。3．析產(chǎn)登記：這是一種較為特殊的情形，通常出現(xiàn)在夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)等場(chǎng)合。（1）根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱(chēng)為房2024-07-23168人看過(guò)
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一般而言，房屋是在夫妻婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的，即便房屋產(chǎn)權(quán)證登記為夫或妻一個(gè)人的名字，但該房屋仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫或妻一方要將自己的名字加到房產(chǎn)證上，雙方可以直接到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心申請(qǐng)，房產(chǎn)的加名只是一個(gè)程序，一般不涉及稅費(fèi)問(wèn)題。但如果房屋是夫或妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后另一方要在房產(chǎn)證上加名的，只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。一、產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)如果想在房產(chǎn)證上加孩子的名字，可以通過(guò)捐贈(zèng)或出售的方式。房產(chǎn)證上加子女姓名的具體流程需要辦理房屋贈(zèng)與合同和房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但可以加上共有人。不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人共同所有。共同所有權(quán)包括股份所有權(quán)和共同所有權(quán)。全款房加名、按2023-06-20263人看過(guò) -
房產(chǎn)證更改房產(chǎn)證上的名字，一般有2種方式，一種是贈(zèng)予，一種就是買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)贈(zèng)予的話，這個(gè)過(guò)程中需要交的稅比較多，包括公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)，被贈(zèng)予的人還要交個(gè)人所得稅。而買(mǎi)賣(mài)的話，就不需要交太多費(fèi)用，只需要交公證費(fèi)和過(guò)戶(hù)稅費(fèi)就行了。離婚房產(chǎn)證加名字變更需要哪些手續(xù)離婚房產(chǎn)證加名字變更需要的手續(xù)是：1．按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)；2．按揭貸款已經(jīng)還清。房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件離婚協(xié)議，離婚證，法院對(duì)房產(chǎn)的判決條例，個(gè)人省份證原件及復(fù)印件，原來(lái)的房屋權(quán)證明去相關(guān)房屋管理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)2023-07-07310人看過(guò) -
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，常常會(huì)遇到一些情況，購(gòu)房者希望更改或添加產(chǎn)權(quán)人，那么房產(chǎn)證可以改名字嗎?如果改名需要交哪些費(fèi)用?房產(chǎn)證可以改名字嗎個(gè)人名字更改可以辦理房產(chǎn)證更名本來(lái)個(gè)人名下有一套房，但想更改自己的姓名，如果改了姓名的話，是不是要重新辦房產(chǎn)證?對(duì)此，專(zhuān)家建議，如果目前暫時(shí)還用不到房產(chǎn)證，建議將來(lái)過(guò)戶(hù)時(shí)一起辦理，可以減少中間環(huán)節(jié)。如果因?yàn)榉慨a(chǎn)證上房屋所有權(quán)人姓名的問(wèn)題影響到使用了，本人可以帶著房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)資料到房屋登記窗口辦理更名手續(xù)。若戶(hù)口本上沒(méi)有記載曾用名，那么需要由戶(hù)籍所在地公安機(jī)關(guān)出具更名的證明信。房產(chǎn)證加名的方法房產(chǎn)證增加產(chǎn)權(quán)人的方法，可通過(guò)三種方式辦理：一是贈(zèng)與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上女兒的名字，那么他可以選擇2023-05-05436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)證上添加額外姓名通常需要支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，具體而言主要包括三種情形：首先是在無(wú)房產(chǎn)按揭的情況下想要加入直系親屬的姓名，此時(shí)房主需前往房地產(chǎn)交易大廳進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理；其次，如果房屋存在貸款且希望為其增加直系親屬的姓名，房主首先須至銀行完成抵押手續(xù)的更改，隨后前往房屋交易中心辦理相應(yīng)程序；至于在房產(chǎn)證上增添非直接親屬姓名這一情況，則應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的相應(yīng)步驟予以執(zhí)行。《民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。2024-08-0590人看過(guò)
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到房屋登記部門(mén)變更不動(dòng)產(chǎn)姓名，繳納稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，完成變更的就算房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。一、應(yīng)該怎么樣辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證辦理，1、申請(qǐng)登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人。3、查驗(yàn)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料等等。4、實(shí)地查看、繳納稅費(fèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記等情形等的步驟。二、不動(dòng)產(chǎn)變更登記需要哪些材料？不動(dòng)產(chǎn)變更登記辦理材料1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人身份證明;3.委托辦理登記的提交代理人(監(jiān)護(hù)人)身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料、授權(quán)委托書(shū);4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(原件);5.證明發(fā)生變更的材料(符合對(duì)應(yīng)情況的選擇性提交)：(1)境內(nèi)自然人權(quán)利人姓名發(fā)生變化的提交：記載姓名變更事實(shí)的戶(hù)口簿或戶(hù)籍所在地派出所出具的姓名變更證明。(2)由軍官證、士官證、文職干部證變更為居民身2023-06-2658人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上名字的順序不重要，名字的先后順序?qū)?quán)利的行使沒(méi)有影響。不論房產(chǎn)是共同共有還是按份共有，先后順序都不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)人的份額以及權(quán)益，房屋的交易均需共有人共同簽字方可有效。一、寫(xiě)了名字卻不出錢(qián)的房子怎么裝修買(mǎi)房的時(shí)候，以雙方名字購(gòu)買(mǎi)，最終房屋登記兩人名字。雖然這個(gè)不是一方在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，但它也是很多夫妻為了避免這方面的矛盾會(huì)采取的措施，所以這一情形有必要進(jìn)行說(shuō)明：如果是男女雙方出資份額“共同共有”，那么房屋自然是共有的；如果僅為男方出資，房產(chǎn)證寫(xiě)了兩人名字合同也寫(xiě)明兩人共同共有，那么房子依然屬于共有，這種情況下份額不會(huì)受出資比例影響。二、房證上寫(xiě)兩個(gè)人名字可以嗎房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。不動(dòng)產(chǎn)通過(guò)登記確權(quán)后，領(lǐng)取房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的名字沒(méi)有人數(shù)限制，可以是一個(gè)人，也可以是兩個(gè)人，區(qū)別在于，兩個(gè)人都在房產(chǎn)證上，說(shuō)明兩人都是房產(chǎn)權(quán)人，雙方要么屬于按份共有，要么屬于共同共有。一、辦理2023-06-22343人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證記載了妻子的名字，而丈夫拿房屋去抵押貸款一般是屬于無(wú)效的行為，房屋只有產(chǎn)權(quán)人才能進(jìn)行處理，但如果妻子追認(rèn)貸款行為則貸款有效?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。《民法典》第二百一十九條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的合理使用】利害關(guān)系人不得公開(kāi)、非法使用權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。第二百二十條【更正登記與異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更2024-04-01293人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人名字不一定要夫妻關(guān)系。雙方共同簽署購(gòu)房合同的可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方共同所有。相關(guān)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字房子歸誰(shuí)1、要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2、房子若是婚后買(mǎi)的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3、但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用2023-07-07236人看過(guò)
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房產(chǎn)證結(jié)婚后買(mǎi)房的，房產(chǎn)證上不一定必須寫(xiě)夫妻雙方的名字。因?yàn)榉蚱揠p方只要是在結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。并且這種共同財(cái)產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對(duì)于該房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務(wù)。房產(chǎn)證兩個(gè)人的名字一個(gè)人可以賣(mài)嗎一、房產(chǎn)證兩個(gè)人的名字一個(gè)人可以賣(mài)嗎1、房產(chǎn)證兩個(gè)人的名字一個(gè)人不可以賣(mài)。必須產(chǎn)證上所有共有人簽字同意才能過(guò)戶(hù)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)，即使產(chǎn)證上沒(méi)有另一方的名字，也需要雙方簽字同意才能辦理過(guò)戶(hù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）2023-08-05481人看過(guò) -
房產(chǎn)證住房公積金貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字，不能寫(xiě)夫妻關(guān)系以外成員的名字。一、公積金貸款的注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金按照政策規(guī)定，按時(shí)足額繳存公積金滿(mǎn)六個(gè)月的職工，買(mǎi)房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款（各地政策略有不同，以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)）。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請(qǐng)不到公積金貸款，所以申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。2、貸款不滿(mǎn)一年不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請(qǐng)的貸款未滿(mǎn)一年，那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話，銀行收取的違約金也會(huì)比較多。3、還貸有困難時(shí)不要太過(guò)勉強(qiáng)當(dāng)你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸2023-03-02425人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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夫妻房產(chǎn)證辦理名字一定要錢(qián)嗎新疆在線咨詢(xún) 2022-04-25具體情況具體分析，例如，如果是婚后購(gòu)的房，可以憑離婚證，離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證、土地權(quán)證等，兩人共同去房產(chǎn)交易中心的存量房變更窗口辦理。沒(méi)有多少費(fèi)用，不涉及稅收繳納，但只能變更為你的名字。且必須雙方到現(xiàn)場(chǎng)辦理，帶齊離婚一切手續(xù)證明文件資料和雙方身份證原件。涉及還貸款的，還要去貸款銀行辦理轉(zhuǎn)移貸款還貸人資料等。 -
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名字順序是按名字順序嗎寧夏在線咨詢(xún) 2022-10-24房產(chǎn)證名字順序是按購(gòu)房合同名字順序。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要按合同上的名字辦理。房產(chǎn)證辦理流程如下： （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。 （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài) -
產(chǎn)權(quán)證上名字順序到底重要嗎吉林省在線咨詢(xún) 2023-08-05房本名字順序誰(shuí)先誰(shuí)后沒(méi)有影響的。房產(chǎn)證上兩個(gè)名字，誰(shuí)先誰(shuí)后沒(méi)有影響的，通常男方前，女方后，如果沒(méi)有特別說(shuō)明，通常房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)，正本上面的是產(chǎn)權(quán)人，副本上面的是共有人。
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房產(chǎn)證一人名字賣(mài)房需要夫妻貴州在線咨詢(xún) 2024-03-20房產(chǎn)證一人名字賣(mài)房需要夫妻雙方到場(chǎng)。不論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，賣(mài)房人是夫妻中的一方，那在賣(mài)房時(shí)候就需要另一方到場(chǎng)。如果不能到場(chǎng)，就一定要向買(mǎi)家出示不能到場(chǎng)一方的委托書(shū)或同意賣(mài)房的書(shū)面證明。不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
