代表他人簽訂租賃合同有什么法律效力
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 22:33:12
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1、租賃合同可以代簽嗎？
房屋租賃合同可以代簽。為避免糾紛，需提交委托人出具的委托書以及委托人和受托人的身份證明。沒有明確授權(quán)他人代簽的，合同無效。委托書中應當寫明委托事項和授權(quán)權(quán)限。委托人和受托人都應當是完全行為能力人。第二，可以代表另一方當事人簽訂的租賃合同的批準效力。
根據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)授權(quán)委托的事項，經(jīng)當事人同意后方可生效。另一方當事人可以催告委托人在一個月內(nèi)批準合同。委托人不表示意思的，視為拒絕認可合同。合同成立前，善意相對人有權(quán)解除合同，解除合同應當通知對方。三。茲授權(quán)簽署租賃合同的授權(quán)委托書范本全權(quán)負責，并授權(quán)您簽署合同。
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一、房屋租賃合同是否都有法律效力房屋租賃合同并不是都具有法律效力。如果具有意思表示不真實、出租的房屋屬于違法建筑等無效事由，那么是無效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。二、房屋租賃合同可以代簽嗎房屋租賃合同可以代簽。房屋租賃合同是可通過代簽而完成的，但為了以后避免一些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書，并給予身份證明復印件，被委托人還需準備身份證原件進行查驗；租房合同如果沒有明確的授權(quán)而代簽的，則屬于無效合同。三、房屋租賃合同如何貼印花稅房屋租賃合同貼印花稅的方法如下：1.貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應2023-05-03183人看過 -
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法人以公司名義簽訂的合同都是有效的，除非對方明知道該份合同是未經(jīng)公司同意而簽訂的。如果法人簽訂的合同損害了公司或者股東的利益，股東可以要求法人賠償損失。但對簽訂合同的另一方來說，他依然有權(quán)要求公司按照合同約定的內(nèi)容履行義務。一、第三方簽合同蓋的公章是什么？合同專用章，單位對外簽訂合同時使用，可以在簽約的范圍內(nèi)代表單位，單位需承受由此產(chǎn)生的權(quán)利和義務公章可以代替公司的合同專用章使用。凡是以公司名義發(fā)出的信函、公文、合同、介紹信、證明或其他公司材料均可使用公章。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人權(quán)利的象征，在現(xiàn)行立法和司法實踐中，審查是否蓋有法人公章成為判斷民事活動是否成立和生效的重要標準。除法律有特殊規(guī)定外(比如發(fā)票的蓋章)，均可以公章代表法人意志，對外簽訂合同及其他法律文件，具有極高的法律效力。關(guān)于合同專用章和公章的效力高下，實際上是在使用過程中和司法實踐是一樣的，對合同和協(xié)議而言具有2023-06-23403人看過 -
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購房合同購方配偶代簽訂的購房合同具有法律效力。簽約方具有完全民事行為能力，構(gòu)成表見代理。除惡意簽訂合同損害一方合法利益外，丈夫簽訂購房合同時，即使沒有妻子的委托書或丈夫不知情，購房合同仍然有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，行為人無代理權(quán)，超越代理權(quán)或者終止代理權(quán)后仍實施代理行為。如果對方有理由相信行為人有代理權(quán)，代理行為是有效的。父母代子女簽訂的購房合同有效嗎公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進行委托公證。《中華人民共和國民法典》第一百七十二條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。2023-07-02138人看過 -
法律綜合知識不是法定代表人簽字合同，如果滿足合同有效的要件，同樣具備法律效力。因為法人也可以授權(quán)法人組織中的其他人簽訂合同。在無法律規(guī)定的合同無效的情形下，授權(quán)非法定代表人代表公司對外簽訂合同，被授權(quán)人在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂的合同有效；超越授權(quán)或者授權(quán)終止簽訂的合同無效，授權(quán)人追認的除外，但是越權(quán)或授權(quán)終止后簽訂的合同不得對抗善意相對人。合同應當蓋章，簽字人具有法定代表人的授權(quán)委托書即可。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。合同自雙方簽字或者蓋章后成立，所以只要二者之一就可以了，所以有公司的公章合同就成立了。當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。合同有效的條件有：1、合同當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2、合同當事人意思表示2023-12-07227人看過 -
不可抗力租賃合同沒有約定租賃合同期限的，不影響租賃合同的效力，雙方可以補充約定，不能補充約定的，視為不定期租賃《中華人民共和國民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。一、租賃合同未到期，怎樣提前終止合同事實上，當租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同：12023-02-27473人看過 -
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