購買二手房如何價廉物美專家提醒三個要點
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 18:32:34
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買房是多數(shù)市民一生最大的投資。對多數(shù)市民而言，買房就是其一生最大的投資。作為人生最重要的決策之一，如何才能選到價廉物美而又合適自己的理想住宅是不少消費者最關(guān)心的話題。
對此，中原地產(chǎn)的專業(yè)人士就認為，買樓最先要關(guān)注的大原則依然是“地段、地段，還是地段”，地段是選房時的最重要因素。
在選房時，首先考慮樓盤所處位置是否方便自己和家人出行，并不需要片面強調(diào)往市區(qū)扎堆，因為那樣既不經(jīng)濟，也不一定能提高生活質(zhì)量。對地段的了解，除了要知道現(xiàn)時周邊交通、教育、醫(yī)療等市政配套設(shè)施是否完善，購物、休閑、娛樂是否方便外，更應(yīng)詳細了解未來政府的發(fā)展規(guī)劃是否有利于該地段發(fā)展。
其次，小區(qū)的物業(yè)管理水平、小區(qū)規(guī)劃、戶型、朝向、建筑質(zhì)量等樓盤內(nèi)在因素也是在揀樓時應(yīng)重點注意的地方。如物業(yè)管理水平，好的物業(yè)管理會給住戶將來的生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會影響到住戶的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛。因此，看房時要積極向有關(guān)人員打聽負責小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，最好能查看他們有關(guān)資質(zhì)、實力的文件，亦可去該公司現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。
最后，對越來越多的購房者而言，房屋除了具有自住功能外，還具有投資功能。而自住與投資雖然是獨立的行為，但它們又是相互結(jié)合的，這就意味著，今天用作自住的房屋，明天可能會用作出租甚至出售。因此，在揀樓時，還要注意看中的樓盤是否具有良好的升值保值潛力。而升值潛力除了與地段及樓盤本身素質(zhì)有關(guān)外，與同區(qū)同類型樓盤相比是否具有價格優(yōu)勢也是重要的影響因素，因此在揀樓時應(yīng)貨比三家，多留意樓市的變化，這樣才能找到高性價比的理想樓盤。
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#小區(qū)物權(quán)
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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