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商業(yè)不動產登記得交土地出讓金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-13 20:13:40 410 人看過

1、首先商業(yè)不動產土地性質是劃撥的話，進行交易就需要繳納出讓金，性質轉為出讓才能進行交易或子女繼承等。所以不管是原來的房產證與土地證，還是不動產證，都不影響土地出讓金的繳納。

2、現(xiàn)有房產證、土地證等各類不動產權證書業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但對于新購房屋等不動產首次辦理產權證、申請辦理產權變更登記以及轉移登記等手續(xù)的，將逐步換發(fā)新的不動產證。

不動產登記是干什么的

1、作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。保證公示的房屋權利狀況等房屋登記記載事項的準確性和有效性，有利于維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。

2、統(tǒng)一的不動產登記制度是市場經(jīng)濟的一項基礎性制度，和每個人的切身利益息息相關。這是制度本身的價值，是基本功能。嚴格地講，是制度的經(jīng)濟學價值，服務于市場經(jīng)濟。在我國房地產市場發(fā)展迅速、房地產交易法律關系和權屬變化復雜的情況下，登記法律制度的完善對于維護當事人的合法權益，具有重要的作用。

3、不動產登記標識不得用于商業(yè)活動或者私人行為。各級不動產登記機構可以在登記服務大廳、登記窗口顯著位置張貼或懸掛標識標牌。標識也可用于不動產登記機構工作人員證件、崗位牌、胸章以及內部辦公、文書報告、宣傳材料等。

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