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2024民法典中甲方解除租賃合同如何賠償

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-12 20:45:36 327 人看過

一、民法典中甲方解除租賃合同如何賠償

民法典規(guī)定，在租賃期限內，由方解除租賃合同的，合同有約定時按合同約定賠償，如果沒有約定的，一般按實際造成的損失賠償。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二、提前解除租賃合同的情形

房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償?shù)摹?/p>

如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調解或者判決，來保護自己的合法權益。

通過分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，在租賃期限內一方提前解除租賃合同的，構成合同違約，合同有約定的，違約方按合同約定賠償，合同沒有約定的，按實際造成的損失進行賠償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到進行咨詢。

文書推薦：以租代購的合同范本最新場地出租合同范本個人門面租賃合同如何寫上海市居住房屋租賃合同

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

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