漏水房屋能買賣嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-02-18 15:04:40
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一、漏水房屋能買賣嗎
不能買賣，影響到正常居住是可以要求退房解除買賣合同的，也可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
二、房子漏水找誰投訴處理
房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會(huì)投訴，也可以向法院起訴。
三、正確處理房屋漏水糾紛的途徑是怎樣的
首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。假若相鄰方不履行法院的判決，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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法律綜合知識(shí)一、出租屋漏水能無條件退房嗎當(dāng)租賃的房屋出現(xiàn)漏水問題時(shí)，承租人是否可以無條件退房，這取決于漏水問題的嚴(yán)重程度以及是否影響了承租人的正常生活。1．如果漏水問題嚴(yán)重到已經(jīng)影響了承租人的正常居住和使用，并且出租人無法在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，那么根據(jù)《民法典》第七百一十三條的規(guī)定，承租人是有權(quán)要求解除租賃合同的，即可以退房。2．這一規(guī)定體現(xiàn)了法律對(duì)于租賃關(guān)系中雙方權(quán)益的平等保護(hù)。出租人有義務(wù)在租賃物需要維修時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保其符合租賃用途。3．如果出租人未能履行這一義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，那么承租人是有權(quán)要求解除合同并退房的。需要注意的是，如果漏水問題并不嚴(yán)重，且出租人已經(jīng)承諾在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，那么承租人可能無法無條件退房。此時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決問題，以維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的權(quán)益。二、房子漏水賠償方式當(dāng)購買的商品房出現(xiàn)漏水問題時(shí)，賠償方式主要取決于漏水問題的原因和責(zé)任歸屬。2024-07-30121人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋賣了已過戶漏水還用負(fù)責(zé)。買受人可以要求出賣人限期整改，賠償整改期間的損失，不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的買受人可以要求退房，由出賣人承擔(dān)違約賠償。在房屋交易前出賣人如實(shí)告知房屋漏水瑕疵或買受人已知漏水瑕疵的，出賣人不用負(fù)責(zé)。房屋賣了已過戶漏水還用負(fù)責(zé)嗎的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他2022-07-12185人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎看實(shí)際情況。1、檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。4、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。5、那么房屋漏水怎么辦？在把房頂2024-01-24360人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋交易后發(fā)現(xiàn)漏水賣房人有責(zé)任嗎對(duì)于房屋漏水這一問題，在處理過程中必須依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析和判斷。當(dāng)房屋的所有權(quán)已經(jīng)完成流轉(zhuǎn)，也就是說買賣雙方已經(jīng)完成了房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之后，卻發(fā)現(xiàn)在房屋內(nèi)存在漏水的狀況。遇到這樣的情況，首要任務(wù)便是要找出漏水的主要根源及其確切位置，從而能夠更加精準(zhǔn)地界定漏水責(zé)任的歸宿。鑒于漏水原因、發(fā)生時(shí)間以及所在部位的多樣性，當(dāng)事人所承擔(dān)的責(zé)任也會(huì)有所區(qū)別，以下將詳細(xì)闡述：1．如果房屋漏水是由于自身質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的，那么在大多數(shù)情況下，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由賣方來承擔(dān)。賣方需要負(fù)責(zé)修復(fù)漏水的部分，并且在涉及到經(jīng)濟(jì)賠償?shù)膯栴}上，也應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2．如果賣方在簽署房地產(chǎn)銷售合同的時(shí)候，曾經(jīng)向買方透露過關(guān)于房屋存在瑕疵或者漏水風(fēng)險(xiǎn)的信息，而且買方已經(jīng)知曉并表示愿意接受，那么賣方就不需要承擔(dān)漏水的責(zé)任，通常來說，這個(gè)責(zé)任將會(huì)落在買方的頭上。3．如果房屋內(nèi)部的漏水是在2024-07-21479人看過
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締約過失責(zé)任當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任。一、投資人風(fēng)險(xiǎn)有哪些投資人風(fēng)險(xiǎn)有：1、有目的、有針對(duì)性地詢問或調(diào)查目標(biāo)公司或債務(wù)；2、在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中列出賣方的擔(dān)保清單。受讓方通過擔(dān)保清單確保其獲得預(yù)期的收購對(duì)象，并確保其責(zé)任和其他不利因素僅限于合同定的部分，即鎖定風(fēng)險(xiǎn)；3、協(xié)議預(yù)留部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在一定期限內(nèi)，如果承擔(dān)或有債務(wù)，應(yīng)由預(yù)留款項(xiàng)承擔(dān)；4、通過司法救濟(jì)請(qǐng)求損害賠償。受讓人可以以違反締約過失責(zé)任或者瑕疵擔(dān)保義務(wù)為由提起訴訟，請(qǐng)求法院責(zé)令出讓人賠償其經(jīng)濟(jì)損失。二、下水道檢修口漏水誰負(fù)責(zé)1、對(duì)于家中下水管道漏水，物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。2、首先要區(qū)分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，維修的費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)，而要是自家使用的管道，那么在維修時(shí)，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修費(fèi)用。三、自來水表2023-03-06118人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋漏水，一般是不能退房的，因?yàn)檫@不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，當(dāng)事人可以先要求開發(fā)商進(jìn)行維修。我國法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-05-17351人看過 -
法律綜合知識(shí)一、110管房屋漏水糾紛嗎尊敬的商家，當(dāng)您遭受自然災(zāi)害或其他人為因素引發(fā)的車輛損失時(shí)，完全有權(quán)尋求警方的協(xié)助。這樣做不僅能夠確保事故情況得到詳細(xì)記錄，以便在日后的法律訴訟中成為有力的證據(jù)支持，還可以保障自身合法權(quán)益。以下是一些可能對(duì)您有所幫助的具體建議：1．關(guān)于因自然災(zāi)害導(dǎo)致的被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車損失的賠償事宜，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定履行相應(yīng)的理賠責(zé)任。例如，若是因?yàn)榈叵峦＼噲鲞M(jìn)水導(dǎo)致汽車受損，這無疑屬于車損險(xiǎn)的理賠范疇之內(nèi)。但請(qǐng)務(wù)必注意，若在汽車被水浸泡后，車主強(qiáng)行啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)，進(jìn)而導(dǎo)致發(fā)動(dòng)機(jī)損壞，在此情況下，按照保險(xiǎn)公司的免責(zé)條款規(guī)定，其將對(duì)此部分的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。2．如果您是向物業(yè)公司支付過停車費(fèi)用的用戶，那么您已經(jīng)與物業(yè)公司達(dá)成了有償保管的法律合約。在這個(gè)前提之下，作為汽車的保管人，物業(yè)公司具有預(yù)報(bào)天氣變化、預(yù)測損害風(fēng)險(xiǎn)以及及時(shí)通知受影響方等諸多義務(wù)，同時(shí)還需采取必要且合理的預(yù)防、應(yīng)急2024-02-14369人看過 -
法律綜合知識(shí)1．若交易雙方中的賣方有意對(duì)其待售房產(chǎn)中可能存在的質(zhì)量問題進(jìn)行刻意掩飾，使購買者無法得知，那么買方便有權(quán)向該賣方提出損害賠償?shù)乃髻r請(qǐng)求；若該等質(zhì)量問題已然嚴(yán)重影響到租賃居住條件，買方甚至還有權(quán)撤銷該份租房買賣合同。2．即使該物業(yè)存在質(zhì)量瑕疵，只要賣方已經(jīng)將所有質(zhì)量問題如實(shí)告知給購買者，或者購買者在購房之時(shí)即已知曉這些潛在的質(zhì)量瑕疵，賣方便無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3．對(duì)于那些隱藏于表面之下的房屋質(zhì)量問題而言，例如并非因?yàn)橘u方自身在裝修或使用過程中所造成的質(zhì)量缺陷，而是由于物業(yè)本身所固有的缺陷，除非有充分的證據(jù)顯示賣家事先其實(shí)已知情并且故意隱瞞這一情況，否則賣方同樣無需承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！谝话傥迨l【撤銷2024-08-07406人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋漏水引發(fā)的提前終止租賃協(xié)議是否構(gòu)成違約行為，還需視具體境況和租賃合同條款而定。首先，由于房屋漏水需退還租賃房屋的情況，原則上來說并不被視為違約。然而，此決定還需參照租賃合同中的詳細(xì)規(guī)定。如果租賃雙方針對(duì)房屋漏水事宜有所約定，則應(yīng)依照合同規(guī)定進(jìn)行妥善解決。其次，若是由于租戶方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象后請(qǐng)求退租，房東方有權(quán)要求對(duì)方予以拒絕，并且向租戶索償由此帶來的維修費(fèi)用及其他相關(guān)損失。再者，倘若房屋漏水問題并非由于人為因素造成，例如并非租戶方導(dǎo)致的損害情況下，承租方可要求出租人進(jìn)行修理維護(hù)。如因?yàn)槁┧畬?dǎo)致日常生活無法正常進(jìn)行時(shí)，承租人甚至有權(quán)依照法律規(guī)定解除租賃合同。此外，如果房屋的隱藏缺陷并非由于賣方在裝飾裝修和使用過程中造成，而是自身所固有的，除非能夠提供確切證據(jù)顯示賣方對(duì)此有所知悉，否則賣方并不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在此情景之下，買方可以作為房屋所有人，根據(jù)因合同移轉(zhuǎn)獲得的權(quán)益2024-04-29190人看過 -
一、房屋買賣糾紛起訴中房屋能買賣嗎在房屋買賣糾紛訴訟中，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。一旦對(duì)方的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)被采取了保全措施，申請(qǐng)人就可以高枕無憂地進(jìn)行訴訟，如果案子勝訴了，即使對(duì)方拒不履行判決確定的義務(wù)，也有已被保全的財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。在房屋買賣糾紛中，房屋屬于可被財(cái)產(chǎn)保全的范圍，法院會(huì)限制當(dāng)事人對(duì)其進(jìn)行處置，所以在房屋買賣訴訟中房屋不能被買賣。二、房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積）土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積）房屋所有權(quán)證：住宅80元/件，商鋪550元/件房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件國2023-06-04383人看過 -
在房屋存在主體結(jié)構(gòu)不合格或居住環(huán)境嚴(yán)重影響到生活的情況下,可以要求退房。此時(shí),可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉,如果開發(fā)商不解決,可以通過中介或第三方進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成,可以收集證據(jù)并向法院起訴。在以下情況下，您可以要求退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者其居住環(huán)境對(duì)您的生活產(chǎn)生嚴(yán)重影響，且無法修復(fù)。如果房屋存在以上質(zhì)量問題：1、可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉。2、還可以通過中介或者第三方進(jìn)行調(diào)解；3、經(jīng)過雙方協(xié)商或者第三方調(diào)解不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。 住房漏水問題能通過什么途徑解決？住房漏水問題一直是令廣大居民煩惱不已的問題，但幸運(yùn)的是，通過一些途徑可以解決這個(gè)問題。首先，建筑商和開發(fā)者應(yīng)該在設(shè)計(jì)和施工過程中充分考慮防水問題，包括合理設(shè)置防水層、加強(qiáng)密封處理等方面。其次，房屋使用者也應(yīng)該注意日常維護(hù)，如在使用過程中注意關(guān)閉門窗、及時(shí)修繕漏水等。此外，政府及其相關(guān)部門也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住房防水問題的監(jiān)管2023-08-24411人看過 -
二手房買賣房子陽臺(tái)漏水合同中對(duì)此有約定的構(gòu)成違約。買方可以先與賣方進(jìn)行交涉，要求賣方出具存在質(zhì)量問題的證明，賣方不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題的，買方可以委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定。一、買二手房賣方不遷戶怎么辦當(dāng)事人可以報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等，一般都是在簽好二手房買賣時(shí)就已經(jīng)確定了，所以，在接下來買家不按約定遷戶口，就完全是根據(jù)買賣合同確定了。實(shí)際中，具體處理按如下做：1、如果合同中有相關(guān)約定，就按約定進(jìn)行處理。2、其次，如果合同中無約定或約定不明的，若房主賣的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有親屬好友或單位愿意接受其戶口的，可要求其或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助將戶口遷走。3、最后，如果房主確實(shí)無法遷走合同的，新業(yè)主可以辦理戶口入住，2023-03-21468人看過
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法律綜合知識(shí)一、買房交了定金發(fā)現(xiàn)漏水能退嗎首先應(yīng)當(dāng)查看購房合同中是否存在相應(yīng)條款，如若缺乏此類內(nèi)容則可考慮申請(qǐng)退款。在房地產(chǎn)交易中，房屋滲水問題較為普遍，多由房屋質(zhì)量不佳所導(dǎo)致。消費(fèi)者有權(quán)要求賣家對(duì)該設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，然而，僅因出現(xiàn)滲水情況便主張解除購房合同并不合理。此外，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，房產(chǎn)的屋頂、洗手間以及墻面防滲漏保修期長達(dá)五年之久。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房交的定金沒簽合同可以退嗎？視情況而定。滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；3、2024-02-18486人看過 -
配套設(shè)施可以找物業(yè)負(fù)責(zé)。物業(yè)費(fèi)包括以下項(xiàng)目：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；清潔費(fèi)；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；更新儲(chǔ)備金等。一、物業(yè)費(fèi)是否包含垃圾費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括垃圾處理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)合同中包括垃圾處理服務(wù)的除外。物業(yè)費(fèi)一般用于公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃必需的機(jī)械及器材、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、清潔、公共區(qū)域植花種草及其養(yǎng)護(hù)、更新儲(chǔ)備金等。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益2023-06-20234人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房買賣后房屋漏水能否申請(qǐng)質(zhì)量鑒定臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-271、可以申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2、若是由于12樓滲水造成的損失，可以要求對(duì)方賠償。 -
房屋漏水能不能退房?河南在線咨詢 2023-03-10房屋漏水，如果不是嚴(yán)重的質(zhì)量問題的，不支持退款退房，當(dāng)事人可以先要求開發(fā)商進(jìn)行維修。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同或賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失 -
房屋漏水可以賣給別人嗎江西在線咨詢 2022-05-27房子漏水賣給別人會(huì)有問題的。 沒有如實(shí)告知買主房屋存在的問題和不利因素，使買主因此受到損失和損害的，屬于惡意隱瞞事實(shí)的欺詐行為。買家可以主張交易行為無效，并主張賣主承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。 -
房子漏水賣給別人會(huì)買房嗎甘肅在線咨詢 2022-06-30房子漏水賣給別人會(huì)有問題的。 沒有如實(shí)告知買主房屋存在的問題和不利因素，使買主因此受到損失和損害的，屬于惡意隱瞞事實(shí)的欺詐行為。買家可以主張交易行為無效，并主張賣主承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。 -
買房子如何避免房屋漏水新疆在線咨詢 2022-03-15答：首先看看你買的是新房還是二手房子，如果是新房那你就要看看房型怎么樣得房率高不高樓層有沒有要考慮的。寶寶上學(xué)學(xué)區(qū)什么的新房子基本上也沒有什么。主要是二手房，要看房子是什么時(shí)候的房子時(shí)間不能超過20年超過貸不到款，不能小于70平小于也帶不到款。老房子要看房產(chǎn)證上的性質(zhì)是什么，以前有房改房的土地性質(zhì)是劃撥，要改成出讓。改一下也要花錢的不然不能過戶。還有就是房子本身的問題會(huì)不會(huì)返潮會(huì)不會(huì)漏雨。墻上有沒
