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一、房屋漏水糾紛時(shí)能買房嗎若建筑物內(nèi)出現(xiàn)墻體滲漏現(xiàn)象，常伴隨著財(cái)產(chǎn)權(quán)受侵害問題。若此現(xiàn)象因房屋品質(zhì)問題所致，閣下有權(quán)向開發(fā)方索取其設(shè)計(jì)存在重大瑕疵的確切證據(jù)。如開發(fā)商無法及時(shí)出具相關(guān)證照或否認(rèn)產(chǎn)品缺陷，建議尋求有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步確認(rèn)。倘若墻體滲漏非建筑質(zhì)量問題引發(fā)，閣下可根據(jù)司法程序向上下層住戶求償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、健身房虛假宣傳如何賠償在健身房因虛假宣傳而損害消費(fèi)者權(quán)益的情況下，依據(jù)我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條，消費(fèi)者有權(quán)向經(jīng)營(yíng)者提出

依據(jù)相關(guān)法律，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔(dān)法律責(zé)任。房屋漏水需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主委員會(huì)依法選聘的，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同受法律保護(hù)，對(duì)業(yè)主具有約束力。物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有義務(wù)按約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在物業(yè)費(fèi)糾紛案件中，常見業(yè)主以物業(yè)管理服務(wù)存在瑕疵抗辯，但業(yè)主得到法院支持的比較少。如果業(yè)主確實(shí)覺得管理不好，最好以書面形式向物業(yè)公司提出異議并保留相關(guān)證據(jù)。若物業(yè)公司拒不改正，也要提出相應(yīng)的證據(jù)，證明物業(yè)存在嚴(yán)重問題，法院才會(huì)酌減物業(yè)管理費(fèi)。當(dāng)然，實(shí)在對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不滿的話，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條的規(guī)定，經(jīng)全體業(yè)主的過半數(shù)同意，業(yè)主委員會(huì)可以解聘物業(yè)服務(wù)公司并重新選聘。房屋漏水物業(yè)有責(zé)任維修嗎房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)

一、買房交了定金發(fā)現(xiàn)漏水能退嗎首先應(yīng)當(dāng)查看購(gòu)房合同中是否存在相應(yīng)條款，如若缺乏此類內(nèi)容則可考慮申請(qǐng)退款。在房地產(chǎn)交易中，房屋滲水問題較為普遍，多由房屋質(zhì)量不佳所導(dǎo)致。消費(fèi)者有權(quán)要求賣家對(duì)該設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，然而，僅因出現(xiàn)滲水情況便主張解除購(gòu)房合同并不合理。此外，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，房產(chǎn)的屋頂、洗手間以及墻面防滲漏保修期長(zhǎng)達(dá)五年之久?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房交的定金沒簽合同可以退嗎？視情況而定。滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；3、

一、房屋漏水能撤銷合同嗎租賃房屋若存在漏水現(xiàn)象應(yīng)有權(quán)解除合約，這是因?yàn)樵摲N情況已經(jīng)構(gòu)成了房屋買賣過程中的違約行為。在這種情況下，租戶可依據(jù)這份違約行為作為抗辯理由來終止該份合同。若出租房不愿贊同終止合同，租戶可選擇通過法律途徑解決。此外，當(dāng)租約未到結(jié)束期限卻出現(xiàn)了合約規(guī)定的解約條件時(shí)，租約亦可被終止。當(dāng)然，如果各方能夠達(dá)成共識(shí)并提前終止合同，或者租賃物對(duì)健康造成威脅使租戶不得不提前終止合同的話，則租戶無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任?？傮w來說，能否解約需要根據(jù)具體情況分析，不能一概而論。如果租約還未到期，但是出現(xiàn)了以下幾種法定和約定的解約情形，例如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)、合同期滿前的一方明確表達(dá)了不再履行主要義務(wù)等等，這樣也是有可能解除合同的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的

一、房屋交易后發(fā)現(xiàn)漏水賣房人有責(zé)任嗎對(duì)于房屋漏水這一問題，在處理過程中必須依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析和判斷。當(dāng)房屋的所有權(quán)已經(jīng)完成流轉(zhuǎn)，也就是說買賣雙方已經(jīng)完成了房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之后，卻發(fā)現(xiàn)在房屋內(nèi)存在漏水的狀況。遇到這樣的情況，首要任務(wù)便是要找出漏水的主要根源及其確切位置，從而能夠更加精準(zhǔn)地界定漏水責(zé)任的歸宿。鑒于漏水原因、發(fā)生時(shí)間以及所在部位的多樣性，當(dāng)事人所承擔(dān)的責(zé)任也會(huì)有所區(qū)別，以下將詳細(xì)闡述：1．如果房屋漏水是由于自身質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的，那么在大多數(shù)情況下，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由賣方來承擔(dān)。賣方需要負(fù)責(zé)修復(fù)漏水的部分，并且在涉及到經(jīng)濟(jì)賠償?shù)膯栴}上，也應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2．如果賣方在簽署房地產(chǎn)銷售合同的時(shí)候，曾經(jīng)向買方透露過關(guān)于房屋存在瑕疵或者漏水風(fēng)險(xiǎn)的信息，而且買方已經(jīng)知曉并表示愿意接受，那么賣方就不需要承擔(dān)漏水的責(zé)任，通常來說，這個(gè)責(zé)任將會(huì)落在買方的頭上。3．如果房屋內(nèi)部的漏水是在

物業(yè)有權(quán)負(fù)責(zé)，房屋漏水找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決。第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決；第二步，找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映；第三步，向人民法院提起民事訴訟。一、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題到哪個(gè)部門投訴房子質(zhì)量有問題應(yīng)該向房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。一、以下問題屬于房屋質(zhì)量問題：1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患；2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足

房屋漏水糾紛的處理方式有：1、開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔(dān)；3、樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，由樓上住戶承擔(dān)；4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，相鄰各方均無過錯(cuò)，要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。一、告樓上漏水的法院流程怎么辦如果樓上漏水，給樓下住戶造成很大損失，需要打官司，那么樓下住戶首先應(yīng)該明確是否充足的證據(jù)，其次，還需要知道樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等情況，書寫起訴狀，將事實(shí)理由和訴求寫在起訴狀中提交給法院進(jìn)行處理。民事訴訟的主要程序，包括當(dāng)事人起訴、人民法院受理、開庭審理、判決，當(dāng)事人提起上訴、二審法院審理、判決以及再審程序和執(zhí)行程序。二、業(yè)主房屋漏水物業(yè)公司有沒有責(zé)任業(yè)主房屋漏水物業(yè)公司是否有責(zé)任，需要分情況而定有以下兩：1、漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，

當(dāng)承租者所租房屋發(fā)生滲水問題時(shí)，原則上并沒有權(quán)利申請(qǐng)?zhí)崆巴俗?，除非?jīng)多次修復(fù)后仍舊無法達(dá)到日常居住所需之基本條件。不過，若承租者發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)急需維修之際，可向出租方就此提出適當(dāng)?shù)木S修期限規(guī)定。在此期間如果出租方未能成功進(jìn)行修繕作業(yè)，則承租者有權(quán)自行組織修復(fù)工作，然而由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用需由出租方承擔(dān)。在維修過程中，如租賃物業(yè)的修復(fù)對(duì)承租者入住造成直接或間接影響，那么出租方應(yīng)適度降低租金數(shù)目或延長(zhǎng)租約期限作為相應(yīng)賠償措施。《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。《民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租

二手房漏水是不能退的。房屋漏水屬于房屋瑕疵，不影響房屋整體使用功能的情況下是不能直接退的。如果漏水情況較嚴(yán)重，在法律規(guī)定下賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行維修工作，如果經(jīng)過維修后房屋仍然漏水影響正常使用時(shí)，買方可以主張解除合同。如果存在賣家故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的情況，買方可以要求賣方進(jìn)行賠償；如果賣方在出售時(shí)已明確告知買方房屋存在瑕疵，則賣家不承擔(dān)責(zé)任。一、家里漏水是樓上責(zé)任還是物業(yè)責(zé)任物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助解決漏水的問題，并做好防水工作。二、空調(diào)落水管堵塞誰負(fù)責(zé)首先，要看明確漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋質(zhì)量問題所造成，的房屋去年剛?cè)胱?。如果漏水的原因是由于家裝修所導(dǎo)致，但由于是陽臺(tái)排

一、房屋漏水怎么辦房屋漏水處理方法房屋漏水分以下情形處理：1．房屋存在質(zhì)量問題造成的，在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，造成損失還需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2．屬于共有部分，委托物業(yè)公司維修，從業(yè)主共有的維修資金中付維修費(fèi)。3．他人破壞水管造成的，要求侵權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任。4．其他。房屋漏水處理方法包括：1．與責(zé)任人協(xié)商。2．向仲裁協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3．向人民法院起訴。4．向基層調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。二、房屋漏水起訴流程房屋漏水起訴流程包括：1．準(zhǔn)備訴狀和證據(jù)：包括房屋漏水的證據(jù)、相關(guān)合同、通信記錄等。2．提交訴狀和證據(jù)：將訴狀和證據(jù)提交到法院，法院會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查。3．法院審查：法院會(huì)審查提交的訴狀和證據(jù)，看是否符合立案要求。三、房屋漏水起訴條件房屋漏水起訴必須符合下列條件：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。2．有明確的被告。3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由

一、房屋質(zhì)量問題漏水退房找誰涉及房屋質(zhì)量問題時(shí)，若購(gòu)買方?jīng)Q定對(duì)開發(fā)商進(jìn)行訴訟，以下將為您詳細(xì)介紹訴訟流程：在提起索賠前，需向所在地的人民法院提交書面形式的訴訟申請(qǐng)表，該表應(yīng)包括多份副本，以確保每位被告都能收到相應(yīng)通知。在這張?jiān)V訟申請(qǐng)表中，應(yīng)明確記載如下信息：首先是原告的詳細(xì)資料，包括其姓名、性別、出生年月日、國(guó)籍、職業(yè)、所在工作單位以及居留地地址、聯(lián)絡(luò)方法等重要信息。其次，若是公司或企業(yè)，需要詳細(xì)注明法人代表或主要責(zé)任人和其職務(wù)、聯(lián)系方法等關(guān)鍵職位信息。另外，對(duì)于被告方的信息也必須有詳細(xì)記錄，包括其姓名、性別、工作單位、居所地以及法人或是其它組織的名稱、居所地，同樣還須注明其法人代表或是主要責(zé)任人及其職務(wù)、聯(lián)系方法等關(guān)鍵職位信息。此外，申訴書中還需要明確列明訴訟請(qǐng)求和所支持的事實(shí)和背景原因。最后，申訴書中應(yīng)附上相關(guān)證明文件及證據(jù)，同時(shí)注明提供證據(jù)者的姓名及住址等相關(guān)信息。《民事訴訟法》第一

租房后由于房屋漏水影響正常居住使用的可以退租。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。一、出租人有什么義務(wù)1、出租人的交付義務(wù)。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。2、出租人的維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。3、物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。二、出租人的義務(wù)是什么1、出租人的交付義務(wù)。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。2、出租人的維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。3、物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使

如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，工程質(zhì)監(jiān)單位可以進(jìn)行檢查并要求賠償，如果主體結(jié)構(gòu)合格，但質(zhì)量問題“嚴(yán)重影響正常生活使用”，如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，也危及房屋安全生活、房產(chǎn)和住宅通過修繕，可以退房并要求賠償如果質(zhì)量問題不嚴(yán)重，住宅正常使用，出現(xiàn)滲水、裂縫等明顯的房屋質(zhì)量缺陷，不能要求解除合同退房。開發(fā)商只能在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修繕或者拖延修繕的，業(yè)主可以自行修繕或者委托他人修繕，發(fā)生房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，由開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，業(yè)主可向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。事實(shí)上，你可以要求退房和賠償。在購(gòu)房合同中明確規(guī)定質(zhì)量糾紛的解決辦法，在簽訂購(gòu)房合同前注意購(gòu)房格式合同，并認(rèn)真閱讀合同中的可選和協(xié)商內(nèi)容。仔細(xì)看合同和《住宅質(zhì)量保證書》中約定的保修內(nèi)容。3。關(guān)門時(shí)要仔細(xì)檢查房子的質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，要立即與開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商承諾立即修復(fù)，必須形成書面協(xié)

律師解答：可以。房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房并要求賠償。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。若是因?yàn)猷従拥牟划?dāng)操作，導(dǎo)致房屋漏水的話，那一般應(yīng)該先要求鄰居作出修復(fù)和賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。