一、租賃合同滯納金能不能支持
滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類(lèi)型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金。出租人與承租人可以在租賃合同中約定滯納金，滯納金是屬于違約金的一種，但約定的滯納金不得超過(guò)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
但同時(shí)應(yīng)該注意：在我國(guó)的司法理論和實(shí)踐中，認(rèn)為根據(jù)民法典的誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)償性為主，以懲罰性為輔。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、經(jīng)營(yíng)性租賃和融資性租賃的區(qū)別
經(jīng)營(yíng)性租賃與融資性租賃的主要區(qū)別在于如下幾方面：
（一）作用不同
由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時(shí)間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級(jí)換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營(yíng)租賃。
（二）兩者判斷方法不同
融資租賃資產(chǎn)是屬于專(zhuān)業(yè)租賃公司購(gòu)買(mǎi)，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時(shí)，該租賃資產(chǎn)行為的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開(kāi)始日該項(xiàng)資產(chǎn)尚可使用年限的75％以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開(kāi)始日該項(xiàng)資產(chǎn)帳面價(jià)值的90％及以上；三是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)所支付購(gòu)買(mǎi)金額低于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的5％、四是承租人有繼續(xù)租賃該項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費(fèi)低于租賃期滿(mǎn)日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)的70％、總而言之，融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，某種意義來(lái)說(shuō)對(duì)于確定要行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購(gòu)置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購(gòu)買(mǎi)高得多。而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)，而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒(méi)有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿(mǎn)的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。
（三）租賃程序不同
經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買(mǎi)或由承租企業(yè)直接從制造商或銷(xiāo)售商那里選定。
（四）租賃期限不同
經(jīng)營(yíng)租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期。
（五）設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同
經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，而融資租賃有承租方負(fù)責(zé)。
（六）租賃期滿(mǎn)后設(shè)備處置方法不同
經(jīng)營(yíng)租賃期滿(mǎn)后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿(mǎn)后，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”（相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)售價(jià)）留購(gòu)。
（七）租賃的實(shí)質(zhì)不同
經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。
三、可以解除租賃合同的情形
1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
6、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
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強(qiáng)制執(zhí)行房屋租賃滯納-金標(biāo)準(zhǔn)滯納-金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納-金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納-金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的;懲罰性，指的是滯納-金是對(duì)超過(guò)規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納-金的以上特點(diǎn)，滯納-金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中，比如《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納-金?！狈繓|無(wú)權(quán)收取滯納-金，“只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中”才可以收取，因此你的房東的要求是違法的，“滯納-金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立”，這一點(diǎn)可以向你們的房東作出說(shuō)明，并聲明是國(guó)家2023-06-11189人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同中約定滯納金是否會(huì)被法院支持滯納金，從字面理解，是由于遲延履行而需承擔(dān)額外的金錢(qián)給付義務(wù)。但是，在我國(guó)現(xiàn)行民事法律規(guī)范中并沒(méi)有關(guān)于滯納金的規(guī)定，反而是在《行政強(qiáng)制法》中，將加處滯納金規(guī)定為行政強(qiáng)制執(zhí)行的一種方式；在行政機(jī)關(guān)依法作出金錢(qián)給付義務(wù)的行政決定，當(dāng)事人逾期不履行的，行政機(jī)關(guān)可以依法加處滯納金。一般認(rèn)為，滯納金不是民法上的概念，而是行政法上的概念。民事活動(dòng)中，當(dāng)事人在合同中約定滯納金條款，主要目的是在出現(xiàn)債務(wù)人遲延履行的情況時(shí)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按一定的標(biāo)準(zhǔn)履行額外的金錢(qián)給付義務(wù)。從性質(zhì)上看，此種約定，本質(zhì)上是民事法律中的違約金責(zé)任形式。在僅約定滯納金條款，而未約定違約金條款時(shí)，當(dāng)事人依據(jù)滯納金條款向?qū)Ψ街鲝堖`約金，一般會(huì)得到法院的支持。但須注意的是，此時(shí)滯納金條款可視同于違約金條款，如果滯納金條款的約定超出違約金的法定標(biāo)準(zhǔn)，超出部分是無(wú)法得到法院支持的。《民法典》第五百八2024-01-21345人看過(guò) -
訴訟時(shí)效租賃合同滯納金的訴訟時(shí)效是多久?房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年，延付、拒付租金時(shí)效是一年。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)力即喪失請(qǐng)求司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制力保護(hù)其權(quán)利的法律制度。訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)的效力對(duì)于權(quán)利人來(lái)講，其在法律上的勝訴權(quán)消滅。但是其民事上的實(shí)際權(quán)利是存在的，即其權(quán)利并沒(méi)有因?yàn)榉梢?guī)定的實(shí)效制度而消滅，只是轉(zhuǎn)化為沒(méi)有法律保護(hù)的自然權(quán)利。對(duì)于債務(wù)人來(lái)講，訴訟時(shí)效超過(guò)后，債務(wù)人只是責(zé)任可以免除，但債務(wù)并沒(méi)有消滅。設(shè)立訴訟時(shí)效制度的目2023-06-01345人看過(guò) -
合同終止一、租賃合同能否約定提前支付租金在租賃合同中，出租人和承租人可以協(xié)商約定租金的支付方式以及支付時(shí)間，達(dá)成一致即可。二、租賃合同的特征（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。（三）租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。三、承租人義務(wù)（一）支付租金。（二）按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無(wú)約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合2023-05-03172人看過(guò)
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稅款征收若當(dāng)事人對(duì)于行政機(jī)關(guān)加收滯納金的決定不服的，一般是可以申請(qǐng)進(jìn)行行政復(fù)議的。根據(jù)我國(guó)《稅務(wù)行政復(fù)議規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，行政復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)行政處罰行為不服提出的行政復(fù)議申請(qǐng)，其中即包括了滯納金的加收。什么是社保滯納金：依據(jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十一章第八十六條規(guī)定：用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令限期繳納或者補(bǔ)足，并自欠繳之日起，按日加收萬(wàn)分之五的滯納金；逾期仍不繳納的，由有關(guān)行政部門(mén)處欠繳數(shù)額一倍以上三倍以下的罰款?！抖悇?wù)行政復(fù)議規(guī)則》第十四條行政復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)下列具體行政行為不服提出的行政復(fù)議申請(qǐng)：（一）征稅行為，包括確認(rèn)納稅主體、征稅對(duì)象、征稅范圍、減稅、免稅、退稅、抵扣稅款、適用稅率、計(jì)稅依據(jù)、納稅環(huán)節(jié)、納稅期限、納稅地點(diǎn)和稅款征收方式等具體行政行為，征收稅款、加收滯納金，扣繳義務(wù)人、受稅務(wù)機(jī)關(guān)委托的單位和個(gè)人作出的代扣代繳2023-08-13287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法院依法支持物業(yè)滯納金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)并要求支付滯納金的，法院會(huì)依法審查，看滯納金金額是否合理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2024-04-24155人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)服務(wù)合同中的滯納金法院應(yīng)否支持在物業(yè)服務(wù)合同中，若明確約定了滯納金條款，那么物業(yè)公司依據(jù)該條款收取滯納金通常是得到法院支持的。1．滯納金作為違約責(zé)任的體現(xiàn)，其目的在于督促業(yè)主按照約定履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。（1）業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。（2）若業(yè)主未按時(shí)履行繳費(fèi)義務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)合同約定收取滯納金。2．滯納金的收取應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。（1）物業(yè)公司不得隨意提高滯納金標(biāo)準(zhǔn)或?yàn)E用滯納金條款，否則可能會(huì)面臨法律上的挑戰(zhàn)。（2）業(yè)主也應(yīng)了解自身的權(quán)益和義務(wù)，對(duì)于不合理的滯納金收取可以提出異議或?qū)で蠓删葷?jì)。二、物業(yè)滯納金收取依據(jù)物業(yè)滯納金的收取依據(jù)主要來(lái)源于物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)約定。1．在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司應(yīng)就物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及繳納方式等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。其中，滯納金條款作為違約責(zé)任的一部分，應(yīng)2024-07-26221人看過(guò) -
拆遷規(guī)定房屋出租合同如果符合意思表示真實(shí)，當(dāng)事人具備民事行為能力等法律規(guī)定的條件，具有法律效力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限2023-07-06214人看過(guò)
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返還原物租賃合同能判返還租賃物，根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還租賃物是承租人的主要義務(wù)之一，所以在租賃期間屆滿(mǎn)后，承租人應(yīng)該向出租人返還租賃物。另關(guān)于承租人返還租賃物這一義務(wù)，還有以下三層含義：（1）承租人應(yīng)于租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人返還租賃物。（2）承租人返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。（3）租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租人返還租賃物。一、租賃合同中承租人的其它義務(wù)另外根據(jù)法律規(guī)定，承租人除了有返還租賃物的義務(wù)外，還有以下義務(wù)：1．支付租金。承租人應(yīng)按約定的期限支付租金。如承租人未在合理期限內(nèi)支付或逾期不支付的，出租人可以解除合同。2．按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。不按約定的方法或按租賃物的2023-03-01419人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租賃合同約定滯納金是否有效，要具體分析。如果簽訂合同的雙方當(dāng)事人有行為能力，意思表示真實(shí)，簽訂合同的內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定，在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的情況，約定的違約金條款有法律效力。租賃合同是否有效抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押，抵押人需要確認(rèn)合同解除的，應(yīng)當(dāng)注意合同解除之日為通知送達(dá)之日。經(jīng)審查認(rèn)為一方當(dāng)事人無(wú)解除權(quán)的，則通知到達(dá)對(duì)方時(shí)并不能產(chǎn)生合同解除的效力，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。合同繼續(xù)履行并不排除雙方當(dāng)事人可以在訴訟過(guò)程中就解除合同達(dá)成一致。抵押房屋能出租嗎，租賃合同是否有效讀過(guò)本文，您一定有所了解、加深。您所關(guān)心的，也正是我們所關(guān)注的。在以后的租房2023-07-02287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房東與租戶(hù)之間簽訂的租房協(xié)議中，如若租客未按期交付租金，這無(wú)疑構(gòu)成了違反合同的責(zé)任。對(duì)于這類(lèi)情況的處理方式主要涉及到兩項(xiàng)內(nèi)容：首先，合同本身對(duì)違約賠償金的金額已有明確闡述或規(guī)定，則必須依據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行計(jì)算。但需要注意的是，約定的賠償金總和不得超出租客未能按時(shí)繳納租金所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的30％；其次，如果合同并未就違約賠償金的具體金額做出明確規(guī)定，那么賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將以租客未能按時(shí)繳納租金所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)，以此作為計(jì)算賠償金的依據(jù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金2024-04-26148人看過(guò) -
一、信用卡透支利息和滯納金可以減免嗎信用卡透支的滯納金已經(jīng)取消了，但信用卡透支的利息是可以追回的。信用卡逾期想減免利息可以跟銀行信貸經(jīng)理談。一般情況下，持卡人去銀行協(xié)商停息掛賬或個(gè)性化分期服務(wù)，銀行是很難同意的，這意味著銀行要減少自己的收益。但持卡人可以跟信貸經(jīng)理進(jìn)行協(xié)商，首先要表達(dá)自己的還款意愿，然后出示自己有一定還款能力的證明。在信用卡逾期超過(guò)3個(gè)月、信用卡賬單超出持卡人承受能力的情況下，是有協(xié)商空間的。二、信用卡逾期多久會(huì)上征信1、3個(gè)月以上;如果在3個(gè)月出現(xiàn)了6次或者6次以上的逾期行為，銀行就會(huì)將你設(shè)置為征信黑名單，并且這個(gè)名單還會(huì)直接上傳到央行中心，那么你往后5年內(nèi)都無(wú)法再申請(qǐng)信貸服務(wù)，對(duì)自己的影響其實(shí)還是很大。2、連續(xù)三次逾期;如果是連續(xù)三次造成的信用卡逾期，銀行就會(huì)將此定性為信用卡惡意逾期，一旦判定為信用卡惡意逾期，那么后果比信用卡逾期的后果將會(huì)更加的嚴(yán)重。銀行也會(huì)啟動(dòng)法律手2023-05-21295人看過(guò)
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違約金物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。一、辦房產(chǎn)證時(shí)契稅滯納金怎么算產(chǎn)生契稅滯納金的原因是：納稅人未按規(guī)定期限繳納契稅稅款，即自滯納稅款之日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。納稅人未按照規(guī)定繳納房產(chǎn)契稅的房地產(chǎn)登記部門(mén)無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、無(wú)法提取住房公積金、無(wú)法辦理戶(hù)口，同時(shí)應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納。二、新房契稅和維修基金什么時(shí)候交房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。商品房契稅需要在2023-03-22261人看過(guò) -
遲延履行民事合同中沒(méi)有滯納金，在合同中視為違約金，違約金的金額最好不要超過(guò)合同價(jià)款的30％。法律規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。有合同滯納金的法律規(guī)定嗎沒(méi)有合同滯納金的法律規(guī)定?，F(xiàn)在國(guó)家相關(guān)法律只規(guī)定違約金、定金、損害賠償?shù)蓉?zé)任；在合同中約定滯納金是得不到法律支持的；滯納金屬早期時(shí)銀行常用的計(jì)算遲延還款責(zé)任的方式。滯納金，指國(guó)家為維護(hù)社會(huì)公共利益，保障國(guó)家職能的順利實(shí)現(xiàn)，對(duì)遲延履行繳納法定稅費(fèi)義務(wù)的公民、法人和其他組織，收取的帶有國(guó)家強(qiáng)制力的懲罰性的貨幣金額。違約金，指按照當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也2023-07-2550人看過(guò)
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專(zhuān)業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
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房屋租賃合同違約金要不要滯納山西在線咨詢(xún) 2023-06-051.可以同時(shí)主張。 2.法律規(guī)定 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百七十九條【承擔(dān)民事責(zé)任的方式】承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有： (一)停止侵害; (二)排除妨礙; (三)消除危險(xiǎn); (四)返還財(cái)產(chǎn); (五)恢復(fù)原狀; (六)修理、重作、更換; (七)繼續(xù)履行; (八)賠償損失; (九)支付違約金; (十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù); (十一)賠禮道歉。 法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。 本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé) -
辦理房屋租賃合同怎么繳納滯納金河南在線咨詢(xún) 2022-11-101、滯納金是指稅務(wù)機(jī)關(guān)基于納稅人未在規(guī)定期限繳納稅款的事實(shí)，而從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款一定比例的附帶征收。 2、滯納金為最低還款額未還部分的0.05%計(jì)算，最低5元人民幣或1美元。 3、計(jì)算公式為：滯納金=(最低還款額-截止到期還款日已還款額)×0.05%。 -
租賃合同滯納金每天多少是合法山東在線咨詢(xún) 2021-12-17百分之三十為合法。 1、法律對(duì)滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對(duì)于行政處罰中的滯納金，最高不超過(guò)行政處罰的本金數(shù)額。 2、對(duì)于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過(guò)違約損失數(shù)額的30%，超過(guò)30%的，即為過(guò)分高于所遭受的損失，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。 -
這種合同沒(méi)有約定滯納金是否支持？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-12-04合同約定的滯納金只要符合以下情況就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
訴訟時(shí)效租賃合同滯納金怎樣收？寧夏在線咨詢(xún) 2023-03-26對(duì)支付租金時(shí)問(wèn)的約定本身，就是賦予出租人可以在合同尚束終止時(shí)就可以要求承租人給付租金的權(quán)利，承租人只要未按約定履行舍同義務(wù)，就是侵害了出租人的利益，否則，分期支付的約定作為合同的內(nèi)容將失去法律意義。而且，如果說(shuō)約定了違約金或者滯納金，就保護(hù)了出租人的刺益，因而就不存在時(shí)效的話，那么，在合同履行期屑滿(mǎn)以后，因?yàn)檫`約金或者滯納金也還是可以繼續(xù)計(jì)算的，這是否就意味著合同當(dāng)事人只要在合同中約定了違約金條款
