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遭遇一房二賣應如何維護自己的權益

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-22 03:13:46 173 人看過

在遭遇“一房二賣”的困境時，處于不利地位的受害方可以采取多種途徑進行權益維護。

其主要包括三個步驟：首先是雙方協(xié)商解決；

其次是請求仲裁機構介入調(diào)查與裁決；

最后，若前述手段均無果而終，便可訴諸于法庭以尋求司法救濟。

具體而言，當遭受“一房二賣”的侵權行為后，購買房屋的消費者有權要求撤銷雙方先前所簽訂的買賣協(xié)議，追回支付的購房款項以及相應的利息，同時還可以向責任人索取補償其所遭受的經(jīng)濟損失。

此外，對于購房者來說，他們還有權請求賣方承擔不超過支付購房款項總額之倍數(shù)作為對其賠償。

然而，值得注意的是，如果賣方并非專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的企業(yè)，那么所在此時，購買者就無法依據(jù)法律規(guī)定主張懲罰性賠償責任，而僅能主張撤銷買賣協(xié)議、收回支付的購房款項及相應利息，并索取因賣方違約行為所造成的經(jīng)濟損失。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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