久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

首套二手房和二套二手房首付比例區(qū)別：首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請(qǐng)40%的銀行貸款。而且應(yīng)該注意的是二手房的貸款是按照評(píng)估價(jià)進(jìn)行申請(qǐng)，而并不是成交價(jià)格進(jìn)行。辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。影響二手房首付比例的因素：一、二手房貸款的多少這個(gè)主要和你購(gòu)買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的，貸的比較多一點(diǎn)，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多。二、貸款多少和您的評(píng)估報(bào)告有關(guān)，如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸點(diǎn)，可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有

陪產(chǎn)假是對(duì)于符合計(jì)劃生育規(guī)定而生育的婦女，給予其丈夫一定的假期用于照顧婦女。在我國(guó)，對(duì)于陪產(chǎn)假的期限并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)的期限都有所不同，具體期限還要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。例如，在云南省，根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)陪產(chǎn)假有三十天，且大部分地區(qū)規(guī)定，陪產(chǎn)假期員工的工資和獎(jiǎng)金不會(huì)扣減。陪產(chǎn)假多少天2022規(guī)定最新陪產(chǎn)假2022年新規(guī)定具體如下：1、北京陪產(chǎn)假15天。根據(jù)規(guī)定機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織的女職工，按規(guī)定生育的，除享受國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)假外，享受生育獎(jiǎng)勵(lì)假三十天，其配偶享受陪產(chǎn)假十五天；2、上海陪產(chǎn)假10天。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合法律規(guī)定結(jié)婚的公民，除享受國(guó)家規(guī)定的婚假外，增加婚假七天。符合法律法規(guī)規(guī)定生育的夫妻，女方除享受國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)假外，還可以再享受生育假三十天，男方享受配偶陪產(chǎn)假十天。生育假享受產(chǎn)假同等待遇，配偶陪產(chǎn)假期間的工資，按照本人正常出勤應(yīng)得的工資發(fā)給；3、廣東陪產(chǎn)假15天。按規(guī)定，符

商業(yè)銀行對(duì)于貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，有更高的首付款比例和利率要求。同時(shí)，人民銀行各分支機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭筮M(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。1、二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降脑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。2、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于百分之六十，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的一倍多。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。珠海二套房貸款政策調(diào)整了哪些方面？珠海二套房貸款政策調(diào)整了哪些方面？根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)于二套房貸款政策進(jìn)行了多項(xiàng)調(diào)整。首先，限制了貸款成數(shù)，將貸款成數(shù)從7成調(diào)整至6成，并提高了最低首付比例。其次，對(duì)于貸款期

二套房首付比例現(xiàn)狀：召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，明確“為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，繼續(xù)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作?！睍?huì)議確定了八條政策措施?！皣?guó)八條”對(duì)投資投機(jī)性購(gòu)房、高房?jī)r(jià)的指向十分明確，既是一系列調(diào)控政策延續(xù)，又是進(jìn)一步的“加碼”。典型的是：強(qiáng)化差別化住房信貸政策，“對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”。去年9月底的“國(guó)五條”曾強(qiáng)調(diào)，“對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍”。3個(gè)多月后，首付在高位之上再提一成，力度罕見(jiàn)。陳*翎說(shuō)：“投資者買一套300萬(wàn)元的房子，原來(lái)需自備150萬(wàn)元，現(xiàn)在增加到180萬(wàn)元。再加上限購(gòu)措施繼續(xù)實(shí)施，投資投機(jī)性購(gòu)房的空間被進(jìn)一步壓縮?！睂?shí)際上，一系列的樓市“組合拳”的成效已有體現(xiàn)，在熱點(diǎn)

據(jù)我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，2015年首套房的首付比例在房產(chǎn)總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產(chǎn)總值的6成左右。（注意：隨著央行多次降息及多重房貸利好政策的影響，目前首套房的首付比例為2成，而二套房的首付款比例在4成。）買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評(píng)估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評(píng)估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，其二套房首付款比例在房產(chǎn)總值的7成，具體情況還需借貸人以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一

社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)比例個(gè)人和單位：1、養(yǎng)老保險(xiǎn)單位繳納20％，個(gè)人需要繳納8％；2、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)都是有單位負(fù)責(zé)繳納，個(gè)人不需要繳納；3、醫(yī)療保險(xiǎn)由單位繳納8％，個(gè)人負(fù)責(zé)繳納2％；4、失業(yè)保險(xiǎn)由單位繳納2％。個(gè)人繳納1％。繳費(fèi)的基礎(chǔ)是按照職工上一年度每月平均工資來(lái)進(jìn)行繳納的。事業(yè)單位社保比例養(yǎng)老保險(xiǎn)：雇主20％，雇員8％；基本醫(yī)療保險(xiǎn)：雇主6％，雇員2％；失業(yè)保險(xiǎn)：雇主2％，雇員1％；工傷保險(xiǎn)：用人單位0．4％到2．4％，職工個(gè)人不繳費(fèi)；生育保險(xiǎn)：用人單位0．8％，職工個(gè)人不繳費(fèi)；繳費(fèi)基數(shù)：上年度職工平均工資的60％為繳費(fèi)基數(shù)，300％為繳費(fèi)基數(shù)上限?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第十一條基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)行社會(huì)統(tǒng)籌與個(gè)人賬戶相結(jié)合?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)基金由用人單位和個(gè)人繳費(fèi)以及政府補(bǔ)貼等組成。第十二條用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，記入基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金。職工

首套房定義首套房定義是指購(gòu)買僅擁有一套住房。根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有首套房商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房受理及查詢房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并第一次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人第一次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本

根據(jù)北京二套房的首付至少要達(dá)到70％和利率上浮1.1倍的規(guī)定，不同銀行針對(duì)不同條件的借款人利率有所不同。大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，最新5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為6.8％。二套房貸款利率會(huì)上浮10％。因此，二套房的貸款利率相對(duì)較高。在北京，購(gòu)買二套房的首付至少需達(dá)到70%以上，相應(yīng)的利率也會(huì)有所上調(diào)。不同銀行的貸款利率因借款人的條件而異，目前大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，最新5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為6.8%。而二套房的貸款利率則會(huì)上浮10%。 【 北 京 二 套 房 利 率 】根據(jù)提供的核心內(nèi)容，購(gòu)買首套自住型住房且戶型建筑面積在90平方米以內(nèi)的家庭，首付比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。因此，對(duì)于深圳二套房貸利率

經(jīng)中國(guó)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)30日下發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，分別下調(diào)二套房、公積金購(gòu)房等最低首付款比例。通知要求，繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購(gòu)買普通自住房。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。記者了解到，此前執(zhí)行的政策中，居民家庭貸款購(gòu)買二套房最低首付比例為60%。通知亦指出，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。通知同時(shí)要求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相

二套房首付比例最低50%?！岸追抠J首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的。《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。堅(jiān)決抑制不合理住房需求實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房

提要：二套房貸“首付比例降至四成”的新政出臺(tái)已經(jīng)半月有余，廣州也有部分銀行開(kāi)始執(zhí)行新政，但昨日監(jiān)管部門叫停了廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)實(shí)施二套房新政，稱需待廣州市政府確認(rèn)方可執(zhí)行。對(duì)于原因，相關(guān)部門均未給予回應(yīng)，因而引發(fā)各種猜測(cè)，單純只是廣州是限購(gòu)城市呢?還是有更爆炸的消息在后頭呢?1、廣州是限購(gòu)城市要區(qū)別對(duì)待?有接近監(jiān)管層的相關(guān)人士表示，廣州是廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制權(quán)利范圍內(nèi)唯一的限購(gòu)城市(深圳除外)，其二套房政策，區(qū)別對(duì)待合情合理。之所以與其他一線城市不同，房貸分析師李-立分析說(shuō)，北京、上海為直轄市，深圳是特區(qū)，都是直屬當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門管轄的，而廣東的監(jiān)管部門管轄范圍不僅是廣州，還有廣州除外的廣東其他城市。2、為限購(gòu)政策調(diào)整做準(zhǔn)備?多個(gè)銀行界人士猜測(cè)稱，此次暫?？赡芎蛷V州限購(gòu)政策或出現(xiàn)調(diào)整有關(guān)?！?月廣州樓市量?jī)r(jià)齊跌，在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)和地方財(cái)政雙重壓力之下，廣州今年有望率先松綁限購(gòu)，不排除完全取消的可能。

煙臺(tái)二套房首付比例使用公積金在煙臺(tái)購(gòu)買二套房，其首付比例不得低于四成，且二套房的貸款利率不得低于首套房利率的1．1倍。使用商業(yè)貸款在煙臺(tái)購(gòu)買二套房，其首付比例不得低于六成，且貸款利率上浮10個(gè)百分點(diǎn)。成都戶口二套房首付比例以及政策是怎樣的？從10月1日起，成都將實(shí)行新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法。準(zhǔn)備使用公積金的購(gòu)房者，要仔細(xì)閱讀《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，看自己如何才能有效使用公積金。1、賬戶余額達(dá)到2萬(wàn)元最高可貸40萬(wàn)《實(shí)施細(xì)則》對(duì)貸款額度的計(jì)算公式進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步突出了“責(zé)、權(quán)、利”對(duì)等的原則。按照新的貸款額度計(jì)算公式，如果一名職工需要貸款最高額度40萬(wàn)元，那么他提出貸款申請(qǐng)時(shí)的上月賬戶余額需要達(dá)到2萬(wàn)元。據(jù)了解，目前成都市職工的年平均繳存額為1．31萬(wàn)元、平均貸款額為25．8萬(wàn)元。在此之前，通過(guò)審議的成都市新修訂的住房公積金繳存、提取、

上海二套房首付款比例50%。在市已擁有1套住房的、或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄(包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、理論上，名下已有一套住房，再買一套就是二套房了。這在買房繳納契稅時(shí)，非常明確，但在申請(qǐng)貸款時(shí)“二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，或許就不是這樣了。2、實(shí)際上，由于不動(dòng)產(chǎn)登記尚未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，加上不同時(shí)期、不同地區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)控政策存在一定的差異，所以二套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也是因時(shí)、因地而異的。但目前大多數(shù)城市都執(zhí)行的“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。即只要名下首套房貸款已結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款買房，則按首套房貸款政策執(zhí)行：首付最低3成，貸款利率最高可享受8折優(yōu)惠。而如果首套房貸款尚未結(jié)清，再買房則按二套房貸款政策執(zhí)行：首付最低4成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1、1倍。(注：首套房或

第二套房子的首付比例是多少？“第二套住房貸款首付”是第二套普通自住住房按揭貸款首付的簡(jiǎn)稱，是指借款人家庭（包括借款人、，配偶和未成年子女），且借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄健Ｊ紫?，住房貸款數(shù)量由借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）確定；其次，以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門根據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，且借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已使用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款。東莞二套房首付比例是多少部分銀行首套房貸利率優(yōu)惠政策工行、建行、農(nóng)行目前可為首套購(gòu)房者提供85折優(yōu)惠**農(nóng)商銀行、招商銀行**農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行可給予9折優(yōu)惠，廣發(fā)銀行可給予95折優(yōu)惠，其他銀行也有個(gè)別銀行表示，如果購(gòu)買與銀行有合作關(guān)系的商品房，利率可以適當(dāng)優(yōu)惠，銀行也可以可以對(duì)其優(yōu)質(zhì)客戶給予特別優(yōu)惠。第二套住房貸款政策對(duì)于購(gòu)買第二套住房的客戶，廣發(fā)銀行要求首付60