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如何續(xù)租租賃憑證？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 16:00:45 122 人看過

房屋租賃登記備案憑證要在房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證可作為經(jīng)營場所合法的憑證果所租用的房屋是用于居住的，房屋租賃證則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

2022年要取消房屋租賃憑證嗎

2022年不會取消房屋租賃憑證，房屋租賃憑證辦理程序流程具體如下：

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

3、在初審通過的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人房屋租賃登記證；

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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一、租賃合同租憑期限要多久租賃合同的期限原則上由租賃合同當事人約定，然而，為了防止租賃期限過長，使合同雙方當事人受合同拘束的狀況長期不能改變，從而不利于保護當事人的權(quán)益和發(fā)揮財產(chǎn)的效用?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！薄白赓U期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年?！边@樣規(guī)定就給雙方當事人在20年期限屆滿之后有補充、調(diào)整的機會，有利于公平原則的實現(xiàn)。若20年租賃期滿，當事人雙方仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時法律視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，這種狀況是合同的“法定更新”；二是雙方當事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同，當事人可再訂租賃期限為20年的合同，這是合同的“約定更新”?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l【租賃最長期限】租賃期限不得

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