一、租賃合同租憑期限要多久
租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定，然而，為了防止租賃期限過(guò)長(zhǎng)，使合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用。《民法典》規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”“租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。”
這樣規(guī)定就給雙方當(dāng)事人在20年期限屆滿之后有補(bǔ)充、調(diào)整的機(jī)會(huì)，有利于公平原則的實(shí)現(xiàn)。若20年租賃期滿，當(dāng)事人雙方仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時(shí)法律視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，這種狀況是合同的“法定更新”；二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同，當(dāng)事人可再訂租賃期限為20年的合同，這是合同的“約定更新”。
《民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
二、租貨合同中當(dāng)事人的主要義務(wù)
（一）出租人的義務(wù)
1、將租賃物移交承租人使用、收益。
出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時(shí)解除合同。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、維修義務(wù)。
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
（二）承租人的義務(wù)
1、按約定使用租賃物
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，仍不能確定的，按租賃物的性質(zhì)使用。未按約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2、妥善保管
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、對(duì)租賃物不得擅自改變或轉(zhuǎn)租
承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以解除合同。
4、支付租金
承租人應(yīng)當(dāng)按約定期限支付租金。沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充，仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、租賃期屆滿返還租賃物。
租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
三、超過(guò)最長(zhǎng)期限合同有效嗎
（一）房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
（二）房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
（三）房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。
因此租期超過(guò)20年的租賃合同并不因此全部無(wú)效，而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，在20年之內(nèi)的租賃期限仍然合法有效。
-
租賃合同期限最長(zhǎng)多久時(shí)間租賃合同期限多久怎么算
238人看過(guò)
-
租賃合同是租賃憑證嗎
483人看過(guò)
-
租賃期限是多久？租賃合同中規(guī)定了什么？
214人看過(guò)
-
房屋租賃憑證有效期多久
216人看過(guò)
-
租賃合同多久要簽合同
70人看過(guò)
-
房屋租賃期限及租賃合同有效期是多長(zhǎng)？
405人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)當(dāng)存在明確約定時(shí)，依照雙方簽訂之合同約定執(zhí)行；僅在合同中并無(wú)相關(guān)明晰規(guī)定的情況下，方會(huì)參照相關(guān)法律法規(guī)履行。對(duì)于承租人未能遵守購(gòu)房合同時(shí)所規(guī)定的支付租金期限的行為，若經(jīng)過(guò)出租人的合理催告仍無(wú)效果，那么出租人有權(quán)參照現(xiàn)行法律法規(guī)解除租賃合同。一般而言，這樣的催告周期大約保持在一個(gè)月左右。《民法典》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在支付報(bào)酬期限理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-07-25477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《民法典》規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，可視為不定期租賃。租賃雙方對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2024-05-09201人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行【租賃合同糾紛】租賃合同糾紛中租賃期限之爭(zhēng)租賃合同的期限是租賃合同的必備條款，一般對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)講，租賃期限是明確而又具體的。但是租賃合同隨著雙方當(dāng)事人的動(dòng)態(tài)履行行為可能發(fā)生一些變化。諸如，在今年我庭處理的北京市大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)第一經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱西紅門(mén)第一經(jīng)濟(jì)合作社)訴北京鴻鴿攪拌站有限公司(以下簡(jiǎn)稱鴻鴿公司)租賃合同糾紛中，因鴻鴿公司拖欠西紅門(mén)第一經(jīng)濟(jì)合作社的租金，曾在2005年被訴至我院，最終以調(diào)解方式結(jié)案，調(diào)解書(shū)約定鴻鴿公司在規(guī)定期限內(nèi)若不給付租金，雙方之間的租賃合同即解除。后鴻鴿公司并未按照調(diào)解書(shū)確定的期限給付租金，而是拖后數(shù)月被我院強(qiáng)制執(zhí)行方才給付。后鴻鴿公司繼續(xù)使用租賃場(chǎng)所，并給付部分租金，但也陸續(xù)拖欠了些租金。現(xiàn)西紅門(mén)第一經(jīng)濟(jì)合作社又起訴要求解除租賃合同及返還部分租金，并認(rèn)為雙方原先簽訂的租賃合同已經(jīng)因鴻鴿公司違反調(diào)解書(shū)而解除，現(xiàn)雙方之間存在的系不定期的事實(shí)租賃關(guān)系。而鴻2023-06-09221人看過(guò) -
恢復(fù)原狀一、租賃合同備案多久過(guò)期房屋租賃備案證有效期為兩年。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失二、租賃合同什么情況（一）經(jīng)營(yíng)性用房對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。（二）2023-06-1589人看過(guò)
-
合同內(nèi)容沒(méi)有約定租賃期限的，視為不定期租賃。一、租房合同有無(wú)有效期如果合同有約定有效期，就有有效期。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、房產(chǎn)租賃合同沒(méi)約定期限怎么辦房產(chǎn)租賃合同沒(méi)約定期限的可以協(xié)議補(bǔ)充，未能協(xié)議補(bǔ)充的，視為不定期租賃。雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同中未約定或者約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的行為。主合同內(nèi)容未約定或者約定不明確的，當(dāng)事人有權(quán)自行補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。三、租房沒(méi)有簽租房合同怎么辦沒(méi)有簽租房合同，應(yīng)當(dāng)盡快補(bǔ)簽合同。因?yàn)闆](méi)有簽訂租房合同，2023-06-28289人看過(guò) -
合同期限一、租賃期限是合同期限嗎租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定，然而，為了防止租賃期限過(guò)長(zhǎng)，使合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！薄白赓U期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。”這樣規(guī)定就給雙方當(dāng)事人在20年期限屆滿之后有補(bǔ)充、調(diào)整的機(jī)會(huì)，有利于公平原則的實(shí)現(xiàn)。若20年租賃期滿，當(dāng)事人雙方仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時(shí)法律視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，這種狀況是合同的“法定更新”；二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同，當(dāng)事人可再訂租賃期限為20年的合同，這是合同的“約定更新”?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超2023-06-15155人看過(guò) -
租賃合同期限無(wú)法寫(xiě)永久。租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定，然而，為了防止租賃期限過(guò)長(zhǎng)，使合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，我國(guó)法律做了相關(guān)規(guī)定租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃合同期限超過(guò)經(jīng)營(yíng)期限租賃是轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經(jīng)營(yíng)的需要的。承租人并不想長(zhǎng)期占用租賃物，因?yàn)檫@種使用權(quán)是以支付租金為代價(jià)的，當(dāng)承租人達(dá)到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。這里就有個(gè)租賃期限的問(wèn)題。租賃期限的長(zhǎng)短由當(dāng)事人根據(jù)其使用租賃物的目的和租賃物的性質(zhì)自主決定。應(yīng)當(dāng)說(shuō)租賃期太長(zhǎng)并不利于當(dāng)事人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。因?yàn)榭陀^情況總是在不斷變化的，特別是不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)格可能會(huì)因一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化而大起大落。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不2023-07-0570人看過(guò) -
公租房公共租賃住房租賃期限為了保證公共租賃住房承租人居住的穩(wěn)定性，租賃合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租賃的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)租，租賃總年限一般不超過(guò)6年。租住公共租賃住房的主要優(yōu)點(diǎn)是什么租住公共租賃住房的主要優(yōu)點(diǎn)有：(1)住房的適配性更高，公共租賃住房可提供大量適應(yīng)青年職工需要的小戶型住房和集體宿舍;(2)居住的穩(wěn)定性、安全性、可靠性更高，公共租賃住房由政府支持的專業(yè)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理，提高了租賃的專業(yè)化、規(guī)模化水平，能夠提供相對(duì)租期穩(wěn)定、安全可靠、清潔衛(wèi)生的租賃住房;(3)社會(huì)管理服務(wù)方面配套健全，公共租賃住房承租人可在戶籍落地、入學(xué)等方面享受相應(yīng)配套政策。租賃公共租賃住房是否可以使用公積金，單位可否發(fā)放租賃補(bǔ)貼為減輕承租人租金支出負(fù)擔(dān)，符合一定條件的承租人可以按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救斯e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于支付公共租賃房租金;如果用人單位向承租公共租賃住房的職2023-05-10424人看過(guò)
-
房產(chǎn)稅是的。無(wú)論是營(yíng)業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個(gè)人。從這個(gè)意義上說(shuō)，房屋租賃稅是由房東繳納。但同時(shí)房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對(duì)方(房東)提供合法票據(jù)以支付房屋租金。因此很多情況下，房屋租賃稅的繳納和最后負(fù)擔(dān)則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果。房屋租賃稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。一、什么是租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。二、租賃合同的種類根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言2023-06-28107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。如果租賃期限超過(guò)二十年，那么超過(guò)部分將被視為無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。進(jìn)行租賃時(shí)，會(huì)簽訂租賃合同。租賃合同是受法律保護(hù)的，不能輕易違約，但是其有一定的期限一定要注意。租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。如果租賃期限超過(guò)二十年，那么超過(guò)部分將被視為無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。進(jìn)行租賃時(shí)，會(huì)簽訂租賃合同。租賃合同是受法律保護(hù)的，不能輕易違約，但是其有一定的期限一定要注意。 租 賃 期 限 限 制在我國(guó)，《民法典》第七百零五條規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的部分將被視為無(wú)效。同時(shí)，租賃期限屆滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起也不得超過(guò)二十年。因此，房屋租賃合同的期限存在限制，雙方在簽訂合同時(shí)需要注意這些規(guī)定。綜上所述，租賃2023-09-19282人看過(guò) -
車位租賃合同最長(zhǎng)期限是20年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。一、現(xiàn)行法律中的租賃合同規(guī)定有哪些《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條【2023-03-14245人看過(guò)
-
房租合同中可以約定的租賃期限最長(zhǎng)是20年，但租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。一、合同的法律效力最長(zhǎng)是多久？不同類型的合同，法律中對(duì)訂立的最長(zhǎng)期限要求不一樣。比如租賃合同一般是不能超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。而土地承包合同中，若是耕地的承包，則訂立的合同最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。二、對(duì)租賃合同的規(guī)定有哪些？《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條【租2023-06-26403人看過(guò)
-
20年。房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。房屋租賃期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效；而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年？房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提2023-07-04213人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)我市公租房的租期1次最長(zhǎng)不超過(guò)5年。外來(lái)務(wù)工家庭和外來(lái)單身職工簽訂的合同期限不應(yīng)高于勞動(dòng)（聘用）合同年限。期滿符合條件的，經(jīng)批準(zhǔn)可續(xù)租。如果申請(qǐng)人選擇的是期房，在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行重新審核，符合申請(qǐng)條件的方可簽訂租賃合同?！稘?jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于明確公共租賃住房保障等有關(guān)問(wèn)題的通知》，簽訂的公共租賃住房合同期限1次最長(zhǎng)不超過(guò)5年，其中外來(lái)務(wù)工家庭和外來(lái)單身職工簽訂的公共租賃住房合同期限不應(yīng)高于勞動(dòng)（聘用）合同年限。期滿符合條件的，經(jīng)批準(zhǔn)可續(xù)租。選擇公共租賃住房期房的，在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)重新審核申請(qǐng)人資格，符合申請(qǐng)條件方可簽訂租賃合同。2024-04-24167人看過(guò)
如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開(kāi)始時(shí)生... 更多>
-
2024-01-22 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-14 -
-
土地出租合同期限是多久土地租賃合同約定期限臺(tái)灣在線咨詢 2021-12-30土地租賃合同的最長(zhǎng)期限為20年。雙方簽訂的租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)20年。土地租賃期滿后，雙方續(xù)簽土地租賃合同的租賃期限自續(xù)簽之日起不得超過(guò)20年，部分租賃期限無(wú)效。 -
-
房屋租賃合同期限是多久, 如何約定租賃期限, 出租人該如何繼續(xù)租用福建在線咨詢 2022-02-06房屋租賃合同期限：1.當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。2.定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。3.出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃 -
租賃合同合同期間租金拖欠多久重慶在線咨詢 2022-12-31承租人在合理期限后仍未支付租金的，出租人可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第七百二十二條，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。據(jù)此，承租人在合理期限后仍未支付租金的，出租人可以解除合同。 需要注意的是，合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)到期租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來(lái)確定。 -
房屋租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)為多久,怎么規(guī)定澳門(mén)在線咨詢 2023-08-08民法典規(guī)定房屋租賃合同期限最長(zhǎng)是二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 租賃雙方對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
