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金融糾紛案件主要包括以下幾種：

1、信用卡類糾紛；

2、金融借款合同糾紛；

3、融資租賃合同糾紛。融資租賃合同糾紛，是指在出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃價(jià)的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，并提供給承租人使用，承租人支付租金的合同中發(fā)生的糾紛；

4、票據(jù)糾紛；

5、保險(xiǎn)類糾紛；

6、證券類糾紛；

7、金融委托理財(cái)合同糾紛。

一、民間房屋租賃合同糾紛的處理形式有哪些？

一、拖欠租金或不交租金的違約糾紛。承租人違反租賃合同約定，長(zhǎng)期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見(jiàn)的一類糾紛。這一類糾紛產(chǎn)生的原因有很多。很多出租人沒(méi)有與承租人簽訂書面合同，只有口頭協(xié)議，這是其中的一個(gè)原因。此外，合同中對(duì)租金約定不明確還有市場(chǎng)價(jià)格的變化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的規(guī)避措辭。二、房屋損害侵權(quán)糾紛。這類糾紛是指承租人在租房期間由于不按約定合理使用房產(chǎn)，給出租人帶來(lái)房產(chǎn)財(cái)物損失的糾紛。當(dāng)然，也有可能是房屋租賃期間出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。三、人身財(cái)產(chǎn)損失糾紛。這類糾紛常常是由于承租人在租賃期間遭受了財(cái)產(chǎn)損失，比如遭竊，因此承租人主張出租人沒(méi)有妥善盡到防護(hù)責(zé)任，雙方在責(zé)任劃分上意見(jiàn)不一致而引起的。四、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋糾紛。實(shí)踐中，有的承租人以盈利為目的，在與出租人簽訂租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給不知情的第三人，以致房屋的出租人利益受損，由此引發(fā)的糾紛也是十分常見(jiàn)的。五、裝修費(fèi)、修繕費(fèi)分?jǐn)偟募m紛。房屋租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃關(guān)系建立后，承租人裝修房屋期間常常會(huì)發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費(fèi)用的處置糾紛。六、房屋出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。我國(guó)法律規(guī)定，房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。而在現(xiàn)實(shí)生活中，很多出租人往往忽視這一優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定，有的是故意剝奪承租人的這種優(yōu)先權(quán)，因而產(chǎn)生糾紛。七、變更房屋用途糾紛。這種情況一般是承租人未征得出租人同意，擅自將原出租房改建使用，對(duì)房屋的損害比較大，而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)的糾紛。八、單方解除合同糾紛。房屋租賃合同的一方當(dāng)事人單方面解除合同，一般情況下是無(wú)奈之舉，但也有一些當(dāng)事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同，從而引發(fā)了糾紛。

二、債權(quán)融資的模式有多種

債權(quán)融資的方式分為五種：銀行貸款融資、企業(yè)債券融資、融資租賃融資、信用擔(dān)保融資、民間借貸融資。（一）銀行貸款融資，指借款人為滿足自身建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，同銀行簽訂貸款協(xié)議，借入一定數(shù)額的資金，并在約定期限還本金并支付利息的融資方式。按貸款的用途不同，可將貸款分為流動(dòng)資金貸款、固定資金貸款和專項(xiàng)貸款等。（二）企業(yè)債券融資，指企業(yè)依照法定程序公開發(fā)行并約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價(jià)證券。包括依照公司法設(shè)立的公司發(fā)行的公司債券和其他企業(yè)發(fā)行的企業(yè)債券。目前，上市公司發(fā)行的公司債券由證監(jiān)會(huì)審批，非上市公司發(fā)行的公司債券和其他企業(yè)發(fā)行的企業(yè)債券由發(fā)改委審批。（三）融資租賃，又稱金融租賃，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購(gòu)買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。融資租賃是以融通資金為目的的租賃。融資租賃可以分為直接租賃和售后回租。（四）信用擔(dān)保融資，信用擔(dān)保融資是指企業(yè)在向銀行融通資金過(guò)程中，根據(jù)合同約定，由依法設(shè)立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)以保證的方式為債務(wù)人提供擔(dān)保，在債務(wù)人不能依約履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)合同約定的償還責(zé)任，從而保障銀行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種金融支持方式。信用擔(dān)保的本質(zhì)是保障和提升價(jià)值實(shí)現(xiàn)的人格化的社會(huì)物質(zhì)關(guān)系。信用擔(dān)保屬于第三方擔(dān)保，其基本功能是保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)資金融通和其他生產(chǎn)要素的流通。（五）民間借貸融資，指出資人與受資人之間，在國(guó)家法定金融機(jī)構(gòu)之外，以取得高額利息與取得資金使用權(quán)并支付約定利息為目的而采用民間借貸、民間票據(jù)融資、民間有價(jià)證券融資和社會(huì)集資等形式暫時(shí)改變資金使用權(quán)的金融行為。民間金融包括所有未經(jīng)注冊(cè)、在央行控制之外的各種金融形式。