房產(chǎn)證的名字可以改嗎，有哪些法律規(guī)定
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時(shí)間： 2023-11-14 12:02:41
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房產(chǎn)證的名字可以改。房產(chǎn)證改名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予或繼承協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請(qǐng)；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
法律依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以進(jìn)行交易嗎，法律有哪些規(guī)定
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以進(jìn)行交易。我國(guó)采用產(chǎn)權(quán)登記制度，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、禁止進(jìn)行買賣交易，不能依法登記辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。\n 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。\n 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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一、房貸沒(méi)還完房產(chǎn)證名字可以改嗎可以的。但是僅限于直系親屬之間增加或者變更名字。非直系親屬以外的更名，就會(huì)視為房屋轉(zhuǎn)賣了，那就要通過(guò)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦了。由于貸款沒(méi)有還清，換句話說(shuō)就是現(xiàn)在還不是房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，如果想變更房屋登記的名字，除非貸款銀行答應(yīng)或者以變更還款人的名字的形式和他們協(xié)商。要不就只有先一次性還款的方案了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式只能等到房貸還完之后。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。2、注意事項(xiàng)，需另外支付100元費(fèi)用、有貸房子房產(chǎn)2023-03-05473人看過(guò) -
房產(chǎn)證法律規(guī)定棚改房不一定有房產(chǎn)證的，并不是棚改房都沒(méi)有房產(chǎn)證，是可以向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的，但是棚改房房產(chǎn)證的辦理較麻煩，受理的時(shí)間也比較長(zhǎng)。其他情況下棚改房辦理房產(chǎn)證和普通的商品房辦房產(chǎn)證的流程是一樣的。雙方只要交易后持房屋的買賣合同和其他的證件到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶的登記，在登記前將所有的稅款都繳納清楚即可，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門的審核查驗(yàn)后，合格就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。同時(shí)各個(gè)地區(qū)政府也鼓勵(lì)居民按期的拆遷，調(diào)動(dòng)起棚改房改造項(xiàng)目的建設(shè)積極性，在全國(guó)范圍內(nèi)，只要是列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目都可以享受到優(yōu)惠的政策。改造后有的居民擁有多套棚改房，政府對(duì)于這部分就會(huì)收取高價(jià)的稅額，但也難以避免因棚改房而出現(xiàn)的爆發(fā)戶，所以棚改房的稅賦怎么征收也是一個(gè)問(wèn)題。棚改房房產(chǎn)證短期是不能辦理的，由于各地政府要考慮到棚改房房產(chǎn)過(guò)多獲對(duì)商品房進(jìn)行沖擊，所以會(huì)限制房產(chǎn)證辦理的時(shí)。一、棚改房辦房產(chǎn)證注意事項(xiàng)是什么(1)棚2023-06-2294人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，若房產(chǎn)正處在交易過(guò)程之中，是有可能進(jìn)行變更戶主姓名登記的。對(duì)于尚未完成預(yù)告登記以及備案網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房產(chǎn)，業(yè)主可與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商以實(shí)現(xiàn)置換戶名；然而，對(duì)于已經(jīng)完成預(yù)告登記和備案網(wǎng)簽流程的房產(chǎn)，就必須先撤銷原有的合同登記備案記錄，然后再重新簽署購(gòu)房協(xié)議來(lái)進(jìn)一步完成戶名的新增變更工作。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-08-1653人看過(guò) -
房產(chǎn)證(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請(qǐng)辦理；向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效2023-06-21451人看過(guò)
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離婚協(xié)議可以，法律規(guī)定，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證?；楹蠼ǚ孔C上只寫婆婆名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后建房證上只寫婆婆名字的話原則上屬于婆婆的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，如果你有證據(jù)證明你們是借用你公公婆婆的名字買房另當(dāng)別論。根據(jù)出資或者其他贈(zèng)與行為論定財(cái)產(chǎn)屬性。如果是婆婆出資并且明確表示是給夫妻中某一方的，則屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就直2023-07-05271人看過(guò) -
房產(chǎn)證可以的，但是婚后在房產(chǎn)證上加上另一個(gè)的名字，必須要得到房產(chǎn)所有人的同意，除此之外，還要取得房產(chǎn)證等其他的條件。一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上房產(chǎn)證上加上另一個(gè)人的名字有兩種方式：一種是贈(zèng)與，就是將房子直接贈(zèng)與另一半，一起擁有該套房屋的所有權(quán)；第二種是轉(zhuǎn)讓，也稱為過(guò)戶。就是將房產(chǎn)證上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接過(guò)戶給自己的孩子二手房房產(chǎn)證多久下來(lái)二手房房產(chǎn)證一般1個(gè)月左右能辦下來(lái)。1、二手房一般15－20天過(guò)戶，過(guò)戶后7－15個(gè)工作日之后可以領(lǐng)到房產(chǎn)證；2、如果是商品房，只要手續(xù)齊全，一般是3－6個(gè)月辦理好房產(chǎn)證。二手房買賣過(guò)程中的注意事項(xiàng)有：1、核實(shí)清楚房屋基本狀況在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無(wú)共有人、有無(wú)抵押、有無(wú)出租等情況。這些情況的核實(shí)，有利于買方控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰出售方必須是房屋的所有人，并且已2023-07-0282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證加名字離婚一般能分一半，房產(chǎn)證上加名后一方依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，該財(cái)產(chǎn)由個(gè)人所有變?yōu)榉蚱揠p方共同所有，夫妻雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。起訴離婚程序材料需要哪些，有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定起訴離婚程序材料需要：1、當(dāng)事人的身份證、結(jié)婚證；2、離婚起訴書及副本；3、請(qǐng)求人民法院判決準(zhǔn)予離婚的證據(jù)；4、請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的還要提供夫妻共同財(cái)產(chǎn)清單。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可2023-11-21245人看過(guò) -
依據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十八條公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：1、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；2、十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。1、已經(jīng)年滿16歲的，所需要資料，本人身份證、家庭戶口本、2者的復(fù)印件、在校生需要學(xué)校出具證明，單位的需要單位出證明，無(wú)業(yè)游民則所在地居委會(huì)出證(或者不用)。沒(méi)有滿16歲的，沒(méi)有辦身份證的，可以直接拿戶口本即可。2、準(zhǔn)備好自己已經(jīng)打算修改的名字，一般情況下姓別是不允許修改的，但是部分人員以前是跟母親姓的，也可以修改成跟父親姓，跟父親姓的也可以修改跟母親姓。3、在工作時(shí)間到自己戶口本所在地的派出所，戶籍中心申請(qǐng)辦理，跟戶籍科的人員說(shuō)明需要改名字的理由，然后就把相關(guān)資料給他們。4、改名之后的身份證，需要重新辦理，身份證名字和戶口本名字需要一致，修改之后戶籍檔案2023-05-04315人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、父母可以把房產(chǎn)證的名字改成兩個(gè)小孩的名字嗎？誠(chéng)然，為將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給兩位子女，讓他們作為各方共享人，您需慎重簽定過(guò)戶協(xié)議，并依法完成房產(chǎn)證書的制備工作。在涉及到共有物業(yè)時(shí)，必須確保由各共有人依照法定程序共同提出申請(qǐng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。若涉及到共有物權(quán)變更登記事宜，可由相關(guān)所有者提交申請(qǐng)辦理，然而，若涉及共有屬性或共有人所占份額發(fā)生變動(dòng)而申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況，則必須由全體共有人集體申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、父母可以把自己的財(cái)產(chǎn)都給一個(gè)孩子嗎父母可以把財(cái)產(chǎn)都給一個(gè)孩子，但是要有為另外的孩子預(yù)留有撫養(yǎng)費(fèi)，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，夫妻雙方可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，將其都給一個(gè)孩子。但是遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的2024-04-24446人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證發(fā)票可以改名嗎一手房源如果是在未辦理權(quán)屬登記的房產(chǎn)，開發(fā)商已開具發(fā)票給業(yè)主，需要變更業(yè)主名稱的，需要重新簽訂不動(dòng)產(chǎn)銷售合同，已開具發(fā)票收回作廢，重新開具新的發(fā)票。如果是將已辦理房產(chǎn)證的房屋發(fā)票更名，屬于二手房銷售，另當(dāng)別論。二、相關(guān)法律知識(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》中明確規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2023-05-09477人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字：按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。很多人有這樣一個(gè)疑問(wèn)，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢?其實(shí)，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，但如果2023-05-05213人看過(guò) -
一、動(dòng)遷房房產(chǎn)證改名字可以改，帶上材料到房地產(chǎn)交易部門辦理：房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測(cè)繪圖紙、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)、保證書、買房的身份證。二、相關(guān)法律知識(shí)《房屋登記辦法》第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;(五)其他必要材料。2023-05-09236人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證上寫名字需要本人到場(chǎng)但不是必須，如果當(dāng)事人有事無(wú)法到場(chǎng)可以委托他人代為辦理，需要出具委托書，房產(chǎn)證上名字可以改，但要按照規(guī)定去辦理變更手續(xù)。一、房產(chǎn)證上寫名字必須要本人到場(chǎng)嗎房產(chǎn)證上寫名字需要本人到場(chǎng)，如果實(shí)在是沒(méi)法到場(chǎng)的,也是可以委托他人代辦辦理,但是需要我們準(zhǔn)備授權(quán)委托書。二、房產(chǎn)證上名字可以改嗎房產(chǎn)證上名字可以改，攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?；未?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起2022-09-13127人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證改名字后多久可以賣只要辦理了房屋物權(quán)登記取得房屋所有權(quán)后，房屋買受人隨時(shí)可以買賣房屋，但需要符合法律的規(guī)定。法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證改名字在哪辦理房產(chǎn)更名去當(dāng)?shù)胤抗芫指模唧w的手續(xù)如下：1．準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請(qǐng)書；3．提交材料，交由工作人員審核；4．審核通過(guò)，在受理十日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記。三、房產(chǎn)證改名字要錢嗎房產(chǎn)證改名字要錢的。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證在變更名字時(shí)須按以下規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)。未婚或沒(méi)有直系血緣關(guān)系，房產(chǎn)證需變更名字的費(fèi)用：以2．5元每平米計(jì)算，不滿2024-01-29490人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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修改駕駛證名字的法律規(guī)定有哪些？新疆在線咨詢 2023-09-27法律分析 名字改了，駕駛證需要備案。機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)寺?lián)系電話、聯(lián)系地址等信息發(fā)生變化，以及持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證的駕駛?cè)藦臉I(yè)單位等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在信息變更后三十日內(nèi)，向駕駛證核發(fā)地車輛管理所備案。 -
沒(méi)有，可以修改登記房產(chǎn)證的名字嗎？四川在線咨詢 2022-10-30如果是權(quán)利人或利害關(guān)人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。r法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》r第十九條r權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。r不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi) -
法律有規(guī)定能改改名字嗎？吉林省在線咨詢 2023-08-08名字可以更改，根據(jù)《戶口登記條例》公民變更姓名的，應(yīng)當(dāng)攜帶更改姓名申請(qǐng)書、戶口本和相關(guān)證明等，向本人戶籍所在地的戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更姓名登記。 -
沒(méi)有房產(chǎn)證，想過(guò)戶，房產(chǎn)證上可以改名字嗎？河南在線咨詢 2022-07-09可以，您到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理。 法律依據(jù)房屋登記辦法 第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十七條申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交
