房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字：
按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。
很多人有這樣一個(gè)疑問，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢?其實(shí)，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。
在房屋產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。
房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
房產(chǎn)證與簿，房產(chǎn)證與證券的關(guān)聯(lián)與區(qū)別
由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。但在目前的實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的惟一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí)，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。例如，在房屋買賣中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權(quán)人占有具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。
小結(jié)：
房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字這個(gè)問題相信您已經(jīng)有答案了，嚴(yán)格說來，在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)過程中，房產(chǎn)證是不能隨之移轉(zhuǎn)的，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)在進(jìn)行過戶登記之后，不應(yīng)將賣方原先持有的房產(chǎn)證經(jīng)變更記載后轉(zhuǎn)交給買方，而應(yīng)當(dāng)將賣方原先持有的房產(chǎn)證收回，再向買方發(fā)放新的房產(chǎn)證。
-
法律綜合知識(shí)律師解答買期房一般在簽訂房屋買賣合同時(shí)寫房產(chǎn)證名字，因?yàn)楹贤系拿峙c房產(chǎn)證的名字一致。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)2024-04-28151人看過 -
房產(chǎn)證如果房產(chǎn)證指的是房地產(chǎn)權(quán)證，那就是一人一證。一、按揭購(gòu)房合同可以寫兩個(gè)人的名字嗎？購(gòu)房合同簽的時(shí)候是兩個(gè)人名字,辦房產(chǎn)證肯定是不可以辦理一個(gè)人名字的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上名字辦理,如果購(gòu)房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購(gòu)房合同上名是兩人,就辦理兩人,決不會(huì)給你辦理一人名字的。這是房管部門的硬性規(guī)定,任何人是不能變更的。二、怎樣區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書自2015年3月起實(shí)行，逐步取代房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全國(guó)樣式統(tǒng)一，是包括房屋、土地、林地等在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，證書封面是其全稱“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，有單一版和集成版兩個(gè)版本，比房產(chǎn)證多了鐳射區(qū)、單元號(hào)、使用期限的內(nèi)容。房產(chǎn)證全稱“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”，沒有集成版。三、房產(chǎn)證能寫兩個(gè)沒有關(guān)系人的名字嗎房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)沒有關(guān)系的人，法律上對(duì)于買房時(shí)寫上幾個(gè)人的名字并沒有具體人數(shù)限制，2023-02-04191人看過 -
法律綜合知識(shí)繼承房產(chǎn)可以加名字。但需要在繼承人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更之后，即繼承人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)之后。當(dāng)事人可以在達(dá)成合意之后一同攜帶相關(guān)證明材料到房管局辦理變更登記?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-07-23198人看過 -
房產(chǎn)證上加名字必須本人親自去，如果是加子女的名字，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。房產(chǎn)證上可以寫多個(gè)人的名字。一、房產(chǎn)證上加名字必須本人親自去嗎房產(chǎn)證上加名字必須本人親自去。需要雙方到場(chǎng)，房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。二、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人名字房產(chǎn)證上可以寫多個(gè)人的名字，法律關(guān)于房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人的名字并沒有限制。但是，在按揭買房時(shí)，取得的原始的房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人的名字，但是可以到房屋行政主管部門申請(qǐng)一個(gè)房屋共有產(chǎn)權(quán)證，共有產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個(gè)人的名字。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。三、房產(chǎn)證上寫子女的名字會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?1.父2023-06-05353人看過
-
結(jié)婚證《民法典》第二百九十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。買房一個(gè)人貸款能寫兩個(gè)人名字嗎買房一個(gè)人貸款可以寫兩個(gè)人名字。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關(guān)系，則可以作為房屋的共同共有人添加名字，雙方具體所占的比例要自己協(xié)商好?！秱€(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款2023-08-17386人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字水卡寫一、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：1．帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3．辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字：1．先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2．辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；3．其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。二、夫妻共有房屋如何申請(qǐng)登記房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，實(shí)行房屋登記簿制度后，房屋權(quán)利歸屬2023-03-12494人看過 -
法律綜合知識(shí)一、三套房子三個(gè)名字辦理房產(chǎn)證寫一個(gè)名字可以嗎法律層面的深入剖析指出：首先，房產(chǎn)證上僅能記載一位所有者的姓名，不過仍然允許添加多名共享者，各共享者在添加上的權(quán)益比例可得到明確的界定。若涉及到夫妻雙方共同購(gòu)置房產(chǎn)的情況，實(shí)際上無需為此煩擾，因?yàn)閮H需有其中任意一方的姓名出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，該房產(chǎn)便自然轉(zhuǎn)變?yōu)榱朔蚱薰餐瑩碛械馁Y產(chǎn)。那么，如何在房產(chǎn)證上增添共享者的姓名呢？請(qǐng)遵循以下步驟：1．?dāng)y帶并準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證等相關(guān)證件及這些文件的復(fù)印件；2．前往當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾碇行?，向服?wù)窗口的工作人員遞交必要的資料；3．注意，辦理房產(chǎn)證上增加共享者姓名的手續(xù)所需支付的費(fèi)用為共計(jì)110元人民幣：其中包括80元的手續(xù)費(fèi)、25元的戶籍圖表費(fèi)用以及5元的粘貼費(fèi)用。如果進(jìn)展順利，大約在20個(gè)工作日左右即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。倘若房屋存在按揭貸款，初次辦理房產(chǎn)證時(shí)其內(nèi)容須與購(gòu)銷合同保持一致，若希望在合同中新增其他2024-03-19403人看過 -
法律綜合知識(shí)一、根據(jù)規(guī)定拆遷房可寫兩個(gè)人名字嗎？可以，被拆遷人拿到拆遷房的鑰匙之后到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證即可?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、拆遷安置房的分配流程有哪些？1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。6、拆遷2024-02-08264人看過
-
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證上寫名字需要本人到場(chǎng)但不是必須，如果當(dāng)事人有事無法到場(chǎng)可以委托他人代為辦理，需要出具委托書，房產(chǎn)證上名字可以改，但要按照規(guī)定去辦理變更手續(xù)。一、房產(chǎn)證上寫名字必須要本人到場(chǎng)嗎房產(chǎn)證上寫名字需要本人到場(chǎng)，如果實(shí)在是沒法到場(chǎng)的,也是可以委托他人代辦辦理,但是需要我們準(zhǔn)備授權(quán)委托書。二、房產(chǎn)證上名字可以改嗎房產(chǎn)證上名字可以改，攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?；未?jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起2022-09-13127人看過 -
房產(chǎn)證若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，即便只登記在一方名下的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)原則上雙方均分。若是用一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，并且只登記在個(gè)人名下的，則屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)分割。一、房產(chǎn)是婚后由男方父母首付購(gòu)買，離婚的話怎么分房產(chǎn)是婚后由男方父母支付首付購(gòu)買，明確約定只贈(zèng)與男方，并且只登記在男方名下的，屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以雙方均分。若是約定贈(zèng)與雙方或者沒有約定的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上雙方平均分配。二、男方婚前買房婚后一起還貸，房子的產(chǎn)權(quán)算雙方嗎男方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，若是登記在男方個(gè)人名下的，屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分與房屋增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。若是房屋登記在雙方名下的，屬于男方對(duì)于女方的贈(zèng)與，變更房屋登記后2023-03-14418人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答購(gòu)房合同上可以寫上所有合同當(dāng)事人的名字，法律對(duì)此沒有作出限制性規(guī)定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立?！緶剀疤崾尽坑龅椒蓡栴}，有81％的當(dāng)事人第一時(shí)間通過搜索與學(xué)習(xí)基本法律知識(shí)來了解問題的可2024-05-11162人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證的名字可以改。房產(chǎn)證改名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予或繼承協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請(qǐng)；到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。沒有房產(chǎn)證的房子可以進(jìn)行交易嗎，法律有哪些規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子不可以進(jìn)行交易。我國(guó)采用產(chǎn)權(quán)登記制度，沒有取得房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、禁止進(jìn)行買賣交易，不能2023-11-14136人看過
-
房產(chǎn)證在房產(chǎn)證上加夫妻一方的名字是管用的。我國(guó)法律規(guī)定，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個(gè)，只要雙方當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人可以是幾個(gè)人共同享有的。如果是在結(jié)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，那么夫妻關(guān)系存續(xù)期間，配偶姓名是可以直接添加的。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)證上，只寫一個(gè)人的名字也算是雙方的共同財(cái)產(chǎn)的。房產(chǎn)證上加配偶名字怎么加房產(chǎn)證上加配偶名字：如全款購(gòu)買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請(qǐng)即可；如貸款購(gòu)買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意之后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)方可辦理過戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的2023-07-02211人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證寫三個(gè)人名字可以采取大家共有的方式或大家競(jìng)買的方式分割。在分割房產(chǎn)時(shí)大限度的保護(hù)房產(chǎn)的整體性、盡大可能不損害房產(chǎn)現(xiàn)有的價(jià)值，房屋可由一人獨(dú)有給付他人金錢以及其他方式的補(bǔ)償，或者出賣該房大家按份共同分得價(jià)款。法律依據(jù)：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要什么材料拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要的材料有：身份證、戶口簿、婚姻證明、拆遷安置協(xié)議、舊房拆遷作價(jià)憑證；房屋核檔證明、完稅證明；產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的2023-11-15186人看過
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
-
有法律依據(jù)可以在房產(chǎn)證上加兒子名字嗎安徽在線咨詢 2023-12-12律師解答 房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字。在房產(chǎn)證上加名字是房屋所有權(quán)人的自由，根據(jù)法律規(guī)定，如果父母房產(chǎn)證上加了孩子的名字的，那么該房產(chǎn)就會(huì)被視為是父母與孩子共有的房產(chǎn)。 -
上可以寫孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字湖南在線咨詢 2022-11-02住房的房產(chǎn)證可以寫三個(gè)人名字。需要購(gòu)房時(shí)由三位一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，一起到售樓處簽署三位名字的購(gòu)房合同，之后辦理的房產(chǎn)證就是三位名字。當(dāng)事人未成年人，可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。需要當(dāng)事人父母持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，當(dāng)事人的出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本，有父母代替辦理購(gòu)房手續(xù)，就可以辦理當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證。 -
可以用幾個(gè)人的名字寫房產(chǎn)證上名字嗎？山東在線咨詢 2022-05-19不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個(gè)人名，是完全符合法律的。解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上該寫誰的名字的問題： １．寫“準(zhǔn)夫妻”兩個(gè)人的名字，買房時(shí)如果房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上名字為準(zhǔn)夫妻雙方的名字，那么該房子就屬于準(zhǔn)夫妻的雙方的共同財(cái)產(chǎn)，領(lǐng)證之后夫妻雙方就開始共同的債務(wù)還貸了。在付首付時(shí)，如果父母有對(duì)首付款出資，但并沒有出具什么借條類的憑證，就是屬于贈(zèng)與，如果日后夫妻離異，法律不會(huì)將這部分錢再分為父母。 ２．準(zhǔn)夫妻及其雙方的父母 -
房產(chǎn)證改名字法律依據(jù)有哪些？澳門在線咨詢 2023-12-09改名后房產(chǎn)證改名須向登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)證的注銷抵押登記，申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明。 -
房產(chǎn)證上加名字，依據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)如何操作？吉林省在線咨詢 2025-01-07房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸。辦理流程如下: 1. 攜帶三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2. 前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全,會(huì)給他們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元
