房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚的時候如何處理?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-12 18:30:42
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婚后購買財(cái)產(chǎn)，加不加你名字都屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果你不放心，可以到房管局辦理加名手續(xù)。
帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。沒有什么契稅。只有工本費(fèi)，需要交登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權(quán)證工本費(fèi)10元;配圖費(fèi)40元;登報(bào)公告費(fèi)136元(婚后購買的免公告);稅費(fèi)按市地稅局核定標(biāo)準(zhǔn)征收。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，否則無法辦理。
一、房屋貸款的辦理規(guī)定是什么？
1、有房無貸辦理流程：
(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。
(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
2、有房有貸辦理流程：
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
二、婚后加名字稅收怎么算
如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、
個稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻之間房屋如果只有一個人名字的話，那么一般認(rèn)定為夫妻的一方財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有證據(jù)證明房屋是夫妻雙方共同出資購買的；因此如果是個人財(cái)產(chǎn)則無需分配，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則在離婚的時候按照均分原則進(jìn)行分割。因此對于房產(chǎn)證上只有一個人名字的房屋，其離婚的財(cái)產(chǎn)分割需要確定清楚是個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，再進(jìn)行分割。房子只有一個人名字離婚歸誰房子只有一個人名字的，離婚房產(chǎn)分割分為以下情況：1、一方婚前購買房屋，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；2、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；3、一方贈與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或2023-06-30342人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在房產(chǎn)證上，如果登記了一對夫妻的名字，一般是將該套房子認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時要分割房產(chǎn)的，可以按照目前的市值來計(jì)算房子的價(jià)值，然后平均分配，如果該套房屋是貸款購買，婚后夫妻共同還的貸款，還要對貸款部分進(jìn)行處理。如果夫妻雙方對該套房產(chǎn)事先有力書面約定，那么分割按照雙方約定的內(nèi)容處理。房產(chǎn)證加上孩子的名字夫妻離婚時房子怎么分房產(chǎn)證加上孩子的名字，在法律上意味著你們已經(jīng)將部分產(chǎn)權(quán)讓渡于小孩，因此，小孩享有該房產(chǎn)的共有權(quán)所以在離婚分割財(cái)產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額。《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)2023-07-15191人看過 -
在結(jié)婚之前，若男女雙方以共同資金購置房產(chǎn)，盡管該房產(chǎn)的所有權(quán)被載入一方個人名下，然而，倘若另外一方能夠出示充分確實(shí)鑿的證據(jù)，證明他們在婚前是本著雙方都認(rèn)可所購房屋為共有財(cái)物的基礎(chǔ)上進(jìn)行出資，那么盡管該房產(chǎn)僅登記于一方名下，我們也應(yīng)該認(rèn)定這座房產(chǎn)屬于夫妻共有的財(cái)富，待離婚分割時，理當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)來對待處理。當(dāng)雙方對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)價(jià)值及其歸屬產(chǎn)生爭議沖突，并無法通過協(xié)商達(dá)成合意時，本院將會依照下列情況分別采取適當(dāng)措施：（1）若雙方皆主張房產(chǎn)所有權(quán)且愿意競價(jià)獲取的話，我院會予以許可；（2）若其中一方主張房產(chǎn)所有權(quán)，我院將委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)以市場價(jià)格對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方提供相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）若雙方均放棄主張房產(chǎn)所有權(quán)，我院將依照當(dāng)事人的申請啟動對該房產(chǎn)的拍賣或變賣程序，將所得款項(xiàng)進(jìn)行分割分配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不2024-08-19229人看過 -
法律綜合知識如果雙方有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理房產(chǎn)，如果沒有約定的，法院會按照以下情形進(jìn)行判決：如果是一方婚前購買的房子，并且房產(chǎn)證上只寫了該方的名字的，房子屬于該方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不予分割。如果是在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-04-23354人看過
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房產(chǎn)證有約定依約定，沒有約定按以下原則：婚前購買的房產(chǎn)：1、一人出資買房，登記在該方名下，歸一人所有，離婚時不分割；2、一人首付，婚后共同還貸，如果是登記在一方名下，那么房子歸一方所有，但是應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；婚后買房一般包括：婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房，并登記在一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)分割。一、婚前的房子婚后賣掉算共有財(cái)產(chǎn)嗎婚前的房子婚后賣掉后是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，需要不同情形來進(jìn)行考慮，婚前房產(chǎn)在結(jié)婚前如果是由其中一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于買房子的一方所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环匠鍪赘?，并且登記在兩人名下的，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行分割。二、婚后父母出資買房記入名下，離婚怎么分財(cái)產(chǎn)第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的2023-04-11359人看過 -
房產(chǎn)證如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，那不管登記在夫妻哪一方的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是一方婚前購買的，并且登記在自己名下的，那就屬于個人財(cái)產(chǎn)。一、父母給子女買車想離婚了如何辦理1、婚前購車，屬于一方個人的婚前個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。2、如果是用婚后收入所得購買的車輛，不管登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、但如果是婚后用婚前積蓄購買的且登記在自己的名下，則屬于個人財(cái)產(chǎn)；4、如果結(jié)婚后，父母給買的車屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)閷儆诟改纲浥c兒夫妻兩個人的。除非父母在贈與時明確表示是贈與一個人的。二、房子財(cái)產(chǎn)繼承是如何分割的房子財(cái)產(chǎn)繼承分割方法如下：1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母出資購房，按出資份額按份分割；3、一方婚前購買房屋，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理等。夫妻雙方離婚后2023-06-20236人看過 -
離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；（5）取證。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有權(quán)登記申請書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；（4）本人身份證復(fù)印件（核對原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；（5）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。一、離婚后怎么過戶房子對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇2023-02-28279人看過 -
房產(chǎn)證趙女士最近通過中介看中了一套112平方米的房子，并且在中介的參與下，與賣方樓先生談妥了價(jià)格，三方簽訂了合同，并且給樓先生支付了3萬元的定金。合同簽訂后第二天，中介公司打來電話稱，樓先生的妻子不同意賣房，要求解除合同。趙女士認(rèn)為，簽合同時，樓先生出示的房產(chǎn)證上只有他一個人的名字，并且也沒有說明屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，定金也已經(jīng)支付，要求樓先生履行合同。但由于該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，涉及共有人的所有權(quán)，按照物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，趙女士不能取得房屋所有權(quán)。只能追究樓先生的違約責(zé)任。那么，為什么明明房產(chǎn)證只有樓先生的名字，賣房卻要征得妻子同意才能出售呢?因?yàn)檫@是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但若果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時，你簽的買賣合同也是無效的。所以各位購房者要2023-05-03175人看過
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房產(chǎn)證雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣合同也是無效的。1、如果打算購買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務(wù)必要征得另一個共有權(quán)人同意賣房的書面承諾，并予以公證。2、如果房產(chǎn)證上只有一個人名字，則需要詳細(xì)詢問是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證。同時在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財(cái)產(chǎn)，且賣方已取得妻子／丈夫的同意，若因另一方不愿賣房導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一、房產(chǎn)證或購房合同上沒有自己的名字是否可以提取公積金只要符合現(xiàn)行住房公積金提取規(guī)定且資料齊全，夫妻一方購買具有所有權(quán)的自住住房提取的，另一方（房產(chǎn)證上沒有名2023-04-06121人看過 -
房產(chǎn)證婚后把房子寫兩個人的名字，離婚時房子應(yīng)按照雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果雙方在房產(chǎn)證上均有名字，則通常在夫妻離婚時，可以認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行分割。如果夫妻雙方對此有異議的，可以到法院依法起訴請求法院判決。如果房子是貸款購買的，則離婚時未償還的房貸部分則屬于雙方的共同債務(wù)，也可以由雙方協(xié)商處理。婚后買的房子離婚怎么辦婚后買的房子由雙方自行協(xié)商如何分。如果雙方均主張房產(chǎn)所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，可以通過競價(jià)的方式，由出價(jià)高的一方取得該房產(chǎn)所有權(quán)，同時按競價(jià)的房價(jià)款給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果只有一方主張房產(chǎn)所有權(quán)的，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方對另一方進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是2023-07-11144人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有一方的姓名沒有影響。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期，是指從結(jié)婚到一方死亡或離婚的期間。夫妻在此期間取得的財(cái)產(chǎn)，除約定外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)利。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)以男女平等為基礎(chǔ)，照顧婦女和兒童。雖然財(cái)產(chǎn)并非等額出資，但法院離婚分割時，基本上按照一男半女的等額分割方法，由一方取得產(chǎn)權(quán)，賠償金打折扣給另一方。房產(chǎn)證只寫一方名字可以雙方貸款公積金嗎（一）住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿借款人及其配偶的居民身份證借款人婚姻狀況證明購房首付款證明收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。（二）住房公積金辦理?xiàng)l件個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品2023-07-02399人看過 -
房產(chǎn)證夫妻間變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加名或去名只需要夫妻雙方一起去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)人變更即可，憑結(jié)婚證戶口簿身份證就可以當(dāng)場辦理，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。一、房產(chǎn)證上加名字的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。2、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場辦理在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。3、房產(chǎn)證上加名字要注意收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的不同（一）無貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)①無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。②無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進(jìn)子女名字時，2023-03-20430人看過
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法律綜合知識在離婚程序中涉及到房產(chǎn)歸屬的法理問題時，一般的處理方法可解析如下：首先，若房屋系婚前單一配偶購買，則視為其婚前專屬財(cái)產(chǎn)，在離婚案件審理過程中，司法機(jī)構(gòu)將不會對此展開分割討論。其次，如果房屋系夫婦二人婚后共同付款購買，且僅登記在單一方名下，那么此類情況可視為夫婦各方所共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時，經(jīng)雙方同意，可協(xié)商進(jìn)行分割，如未能達(dá)成共識，那么由法庭依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行裁定。通常的做法是平均分配，其中一方有權(quán)保留房屋所有權(quán)，而對另一方則需按照市場公允價(jià)值進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償；如選擇賣出房屋，所得之資金亦需平均分配給各當(dāng)事方；又或者各方通過競拍等方式爭奪房屋所有權(quán)，然后再以市場公允價(jià)值對另一方進(jìn)行金錢上的補(bǔ)償。最后，若在婚前，單一配偶之父母為夫婦二人共同購房提供了資金支持，此資金應(yīng)被視作對其子嗣（或女兒）個人的贈予，離婚時同樣不應(yīng)作為爭議財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，除非作為父母的一方當(dāng)事人曾明確表達(dá)出這筆贈予同時也是對夫婦雙2024-08-21425人看過 -
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）（3）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；（4）夫妻雙方所有房屋的協(xié)議（5）房屋所有權(quán)證；（6）房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）；（7）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。夫妻房產(chǎn)證只有一個人名字能過戶嗎如果是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則需要雙方同意才可以。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合2023-07-05133人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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2022年夫妻離婚房產(chǎn)證只一有一方名字嗎山西在線咨詢 2022-10-151、房產(chǎn)證上面只有夫妻一方的名字，在離婚的時候很多人覺得房產(chǎn)自己也應(yīng)該有份，所以應(yīng)該要獲得一般的房產(chǎn)。但真的是這樣嗎?房產(chǎn)證上面沒有名字的人也有權(quán)分房產(chǎn)嗎?房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚怎么辦?下面小編為你詳細(xì)介紹相關(guān)知識。 2、婚后購買財(cái)產(chǎn)，加不加你名字都屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果你不放心，可以到房管局辦理加名手續(xù)。帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。沒有什么契稅。只 -
房產(chǎn)證上只記有夫妻一方名字嗎？只記了一方名字，沒有房產(chǎn)證內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-07雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時，那簽的買賣合同也是無效的。 1、如果打算購買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方簽訂買賣合同的，務(wù)必要征得另一個共有權(quán)人同意賣房的書面承諾，并予以公證。 2、如果房產(chǎn)證上只有一個人名字，則需要詳細(xì)詢問是否已 -
夫妻買房只寫一方名字，如果房產(chǎn)證上有子女的名字，離婚時怎么分割湖南在線咨詢 2022-03-14離婚分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)只有作為共同財(cái)產(chǎn)時才進(jìn)行分割。1、雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)證上寫有子女的名字，離婚時房產(chǎn)如何分割？如果房產(chǎn)證上只寫有子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。如果房產(chǎn)證上寫有夫妻雙方及子女的名字，那么離婚時，只能對屬于夫妻雙方的份額進(jìn)行分割，屬于子女的部分不能分割。3、離婚時雙方對 -
婚后加名字離婚時，只留夫妻一方的姓，婚后如何分房產(chǎn)湖南在線咨詢 2022-04-111、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
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