房屋租賃合同不蓋章按手印可以嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 08:40:14
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房屋租賃合同不蓋章按手印也可以。
房屋租賃合同，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：身份信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任、租賃期滿、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。
正規(guī)房屋租賃合同的法律效力
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。
2、如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。是否進(jìn)行過登記備案。
相關(guān)法條
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
一、退房當(dāng)天能算房租嗎？
退房當(dāng)天是否支付房租要按合同簽署內(nèi)容計(jì)算。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。如果沒有具體規(guī)定可以協(xié)商或者達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
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繼續(xù)履行房屋租賃合同，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：身份信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任、租賃期滿、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。租房合同不按手印是否有效1、租房合同只要雙方確認(rèn)簽字，即使不按手印也是有效的。2、按手印是加強(qiáng)確認(rèn)，并不是必經(jīng)程序。3、手印是無法仿造的，因此重要的合同都要在關(guān)鍵的部位按手印，以防作假。房屋租賃合同不按手印生效嗎1、租賃的房屋沒有按手印的，但當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章的，租賃合同就成立，依法成立的租賃協(xié)議具有法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事2023-07-07236人看過 -
如果是個(gè)人與個(gè)人之間簽訂租房合同的話，這個(gè)時(shí)候不需要蓋章，簽字或者按手印的話就可以了，但如果是單位出租房，應(yīng)該在合同上面蓋上單位的公章，否則就會(huì)無效。一、房屋租賃合同有效的要件1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。3、房屋租2023-03-27487人看過 -
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長(zhǎng)，也有害于租賃房屋的改良。簡(jiǎn)2023-08-04420人看過
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房屋租賃證不一定要蓋章。(1)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份;(2)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份;(3)房屋租賃合同一份;(4)申請(qǐng)人的身份證明:申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件;為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件;為其他組織的，提交組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;(5)委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件;(6)轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;(7)凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。其他有效憑證是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書以外的憑證，即:(1)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程許可證明;(2)建設(shè)主管部門核發(fā)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明;(3)違章建筑被依法處理后保留建筑物的憑證;(4)商品房購房合同、發(fā)票;(5)其他能證明房屋權(quán)屬的憑證。2023-06-15433人看過 -
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合同無效違章建筑房屋租賃合同沒有效力。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。一、次承租人主張合同無效的情形次承租人主張租賃合同無效的情形有：1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。5、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。6、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。二、租賃合同糾紛包括哪些租賃合同糾紛主要包括租賃合同效力糾紛、承租人拒付租金糾紛、租賃房屋違章建筑糾紛、租賃質(zhì)量不合格糾紛、出租人擅自收回房屋糾紛等。租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用2023-03-11313人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、贈(zèng)與合同可以按手印嗎可以。根據(jù)相關(guān)司法解釋中指出，協(xié)議摁手印與簽字或者蓋章一樣具有相同的法律效力。簽訂協(xié)議書是保障協(xié)議內(nèi)容的正常進(jìn)行，有利于督促協(xié)議當(dāng)事人雙方遵循各自的承諾，履行各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。擬定協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并且確保協(xié)議時(shí)當(dāng)事人雙方共同協(xié)商擬定的，那么摁手印依然具有相同的法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、合同成立與生效的意義是什么當(dāng)事人雙方依法就合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商一致，合同就成立。所謂協(xié)商一致，即指當(dāng)事人之間的意思表示一致，也稱合意。成立未2023-05-03411人看過
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1、房屋租賃合同租方違約房東可以解除租賃合同；以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。一、對(duì)違約責(zé)任的要求有哪些1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。預(yù)期違約責(zé)任，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)2023-04-04160人看過 -
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合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
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房屋租賃證明可以在房管局蓋章嗎陜西在線咨詢 2023-02-17不一定要蓋章。所需證件如下： (1)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份； (2)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份； (3)房屋租賃合同一份； (4)申請(qǐng)人的身份證明； (5)委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件； (6)轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明； (7)凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。要是房屋租賃證明需要規(guī)范化，需要出房屋租賃證明去居委會(huì)蓋章，必須 -
房屋租賃雙方只簽字沒按手印合法嗎江蘇在線咨詢 2022-10-09從法律的意義講，只要你們的協(xié)議約定了雙方有權(quán)約定的事項(xiàng)，簽字也是有效的。如果你們的約定的事項(xiàng)本身就是違法違規(guī)、損害第三人的利益、本身就不存在的事項(xiàng)，那么即使蓋了手印也是無效的。當(dāng)然如果你們的房屋協(xié)議書要到房管部門去辦理備案或變更，手印還是必不可少的。 -
簽的合同已經(jīng)按合同手印可以不按手印嗎浙江在線咨詢 2023-06-25如果雙方都沒有履行好自己相應(yīng)的責(zé)任，雙方可以協(xié)商來廢除這個(gè)合同。如果合同中一方有先履行的義務(wù)，后履行的一方有先履行抗辯權(quán)，先履行的一方若無法證明其不履行有免責(zé)事由，會(huì)構(gòu)成違約。如果合同中有約定合同的終止時(shí)間，一旦合同到達(dá)終止時(shí)間，可以自然終止，但一般不影響違約責(zé)任的追究。如果是同時(shí)履行，雙方都沒有履行，可能導(dǎo)致雙方違約，按照違約條款確認(rèn)各自的違約責(zé)任（違約條款不一定是對(duì)等的，而且很可能違約計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) -
簽合同的一方不蓋章和按手印有效嗎浙江在線咨詢 2023-09-11合同如果沒有雙方當(dāng)事人的簽字蓋章按手印的，原則上屬于未成立的合同，是不有法律效力的。除非雙方當(dāng)事人約定了一種除蓋章簽字按手印之外的，可以起到證明雙方當(dāng)事人已經(jīng)熟知并認(rèn)可合同內(nèi)容的確認(rèn)方法并實(shí)施的。否則未經(jīng)雙方當(dāng)事人蓋章簽字按手印的合同將因未成立而不具有任何法律效力。 根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之
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房屋租賃合同是手寫還是蓋章的？有效么？山西在線咨詢 2022-07-02手寫的房屋租賃合同如果具備2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，則一般是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
