個(gè)人房屋一房多賣是否違法
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時(shí)間： 2024-08-16 03:12:25
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在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域內(nèi)，一房多賣這一行為被普遍視為一種嚴(yán)重且違法的現(xiàn)象。它所觸犯的法律依據(jù)主要來(lái)自于《中華人民共和國(guó)刑法》。具體而言，這種行為有可能被認(rèn)定為合同詐騙罪，若在簽訂合同時(shí)，行為人通過(guò)欺詐手段獲取了對(duì)方大量財(cái)產(chǎn)，那么他將面臨三年以下有期徒刑、罰金或單處罰金等嚴(yán)厲懲罰。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃違約金是否是一個(gè)月的房租租房合同一般違約金為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也有按照支付租金的百分比來(lái)計(jì)算。主要是看雙方在租房合同里是否明確有約定的違約金數(shù)額，若租房合同中有約定則按照合同中約定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。二、房屋租賃違約金未注明注明處理租房合同未約定違約金的處理方式是應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約所造成的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益2023-12-30203人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，房屋買賣過(guò)程中的一房多售行為被視為非法商業(yè)活動(dòng)。此種行為觸犯了中國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法》相關(guān)規(guī)定，并有可能導(dǎo)致涉及詐騙的刑事案件發(fā)生。例如，在簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，如明知該房產(chǎn)已被出售卻故意隱瞞事實(shí)，以此來(lái)獲取對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，且詐騙金額較大者，將面臨最低三年的有期徒刑，并處以罰金或僅處以罰金的嚴(yán)厲處罰?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。2024-08-05102人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理涉及到“一房二賣”的糾紛時(shí)，通常情況下并不會(huì)將其歸類為刑事案件。然而，若相關(guān)行為人懷揣非法占有的意圖，主觀上具有明顯的欺詐動(dòng)機(jī)，他們通過(guò)與他人簽署房屋買賣契約，從而從被害人處獲取了大量的財(cái)產(chǎn)，那么這種行為便可被視為犯罪，并被判定為合同詐騙罪。《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的2024-05-0297人看過(guò) -
一房多賣可能會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指在簽訂、履行合同過(guò)程中，以非法占有為目的，采取各種虛構(gòu)事實(shí)，騙取對(duì)方財(cái)物數(shù)額較大的行為?！耙环慷噘u”的案件很多，但并非所有案件都會(huì)被追究刑事責(zé)任?？梢詷?gòu)成犯罪的前提是，業(yè)主第二次出售房屋時(shí)，具有非法占有購(gòu)房人購(gòu)房款的目的。怎么防止一房多賣1、小產(chǎn)權(quán)房一房多賣，涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙罪侵犯對(duì)象不是騙取其他非法利益。2、《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（2011年4月8日起施行）的規(guī)定：詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上和三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的數(shù)額較大與數(shù)額巨大、數(shù)額特別巨大．3、《刑法》第二百六十六條規(guī)定：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒2023-07-01361人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于在房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)一房?jī)少u情況時(shí)的處理措施如下：首先，購(gòu)房者有權(quán)選擇要求解除已經(jīng)簽署的合同協(xié)議，并將已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及利息悉數(shù)收回，同時(shí)還可依法要求出售方對(duì)其因此而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并且這種賠償金額最高不得超過(guò)購(gòu)房者實(shí)際支付的購(gòu)房款項(xiàng)的雙倍之?dāng)?shù)額；其次，如果出賣方是自然人身份的話，那么購(gòu)房者就可以直接向違約方提出違約責(zé)任追究，僅能主張退還購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息，并對(duì)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；最后，若上述所有請(qǐng)求均未能得到滿足，購(gòu)房者仍有權(quán)利向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)2024-07-31313人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。買受人均在不知情的情況下與出賣人簽訂合同的，出賣人一房二賣主要有以下幾種處理方式：（1）以登記為準(zhǔn)。如果兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶登記，因物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，確認(rèn)已辦理過(guò)戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。（2）以鑒定合同的先后順序?yàn)闇?zhǔn)。如果兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。（3）在第一個(gè)買房人已辦過(guò)戶后又賣第二人的情況下，出賣人已沒(méi)有房屋所有權(quán)，但是所簽訂的買賣合同依舊是有效的，買受人可以此合同請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人遇到一房二賣的情形時(shí)，根據(jù)相關(guān)的司法解釋，買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。民法典中未取得房屋產(chǎn)權(quán)證能否出租房屋出租時(shí)，雙方只要是自己的真實(shí)意思表示，在2023-07-04425人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)房屋買賣公證是有法律效力的。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。一、房屋買賣發(fā)生糾紛怎么解決？解決房屋買賣糾紛的方法：第一，協(xié)商解決，糾紛各方自行協(xié)商。第二，行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理，爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。二、房屋買賣公證費(fèi)用多少錢？具有公證需求的申請(qǐng)人可根據(jù)相關(guān)價(jià)位表進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算，收費(fèi)5元至200元左右。第一，基礎(chǔ)個(gè)人信息業(yè)務(wù)證明收費(fèi)較低。若2023-03-24420人看過(guò) -
房屋出租一房改多房出租違法。隔斷房間進(jìn)行群租的應(yīng)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，超過(guò)設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑拒不改正的可處以5千元以上3萬(wàn)元以下罰款。一、違法招用未成年工造成工傷的處罰《勞動(dòng)法》第九十五條規(guī)定，用人單位違反本法對(duì)女職工和未成工的保護(hù)規(guī)定，侵害其合法權(quán)益的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正，處以罰款；對(duì)女職工或者未年人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1994年勞動(dòng)部發(fā)布的《違反〈中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法〉行政處罰辦法》第十二條規(guī)定，用人單位安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)，應(yīng)由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正，并按每侵害一名未成年工罰款三千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處罰。該《處罰辦法》第十五條規(guī)定，用人單位未按規(guī)定對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查的，應(yīng)責(zé)令限期改正；逾期不改的，按每侵害一名未成年工罰款三千元以下的標(biāo)準(zhǔn)處罰。二、私自改動(dòng)房屋格局法律規(guī)定涉及建筑主體或者2023-04-03319人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地一、民法典同一個(gè)村是否可以進(jìn)行房屋買賣可以的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。《民法典》第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件1、必須具備村民資格。申請(qǐng)人必須是無(wú)宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國(guó)家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無(wú)宅基地的情況的村民。2、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門，后者接到申請(qǐng)后到現(xiàn)場(chǎng)查看。申請(qǐng)人填寫建房用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后報(bào)縣級(jí)人民政府土地管理部門審批。3、可以作為宅基地的土地，應(yīng)付和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃2023-06-17485人看過(guò) -
房屋買賣違約金法律規(guī)定是：違約金一般設(shè)定為合同標(biāo)的額的20%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。一、居間合同違約金20% 合理嗎違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%，但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。二、合同違約金1% 可以起訴嗎合同逾期違約金1%是合理的。法律對(duì)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為約定的違約金不得超過(guò)實(shí)際損失的30%，合同當(dāng)事人可以自行約定違約金或者違約金的2023-03-24260人看過(guò) -
直系親屬1、一手房屋交易契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。秦虹表示，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求的政策目的。增值稅2023-03-16412人看過(guò) -
一、房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣是一個(gè)意思嗎房屋轉(zhuǎn)讓與房屋買賣最大的區(qū)別是房屋買賣是有償?shù)?，買賣雙方協(xié)商好房屋價(jià)格后，買受人支付購(gòu)房款。而房屋轉(zhuǎn)讓可能是無(wú)償也可能是有償?shù)?。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、房子漏水找誰(shuí)投訴處理房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，如果房屋已經(jīng)過(guò)了保修期就需要自己負(fù)責(zé)，物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會(huì)投訴，也可以向法院起訴。三、民間借貸的房子如何買賣原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些2023-04-2073人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、一方擅自出賣房屋違法嗎一方擅自出賣房屋違法。法律規(guī)定，夫妻之間對(duì)房屋是共同共有，處分需要共同共有人同意，如果無(wú)權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)有權(quán)追回，但是受讓人善意取得房屋所有權(quán)并進(jìn)行登記的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百零八條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第三百一十一條第一款無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不2023-08-2088人看過(guò) -
個(gè)人房屋買賣個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有如果該房為普通二手房，產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房出售，免征個(gè)人所得稅，如果不符合該條件的，則需要繳納差價(jià)的20％或房屋交易總價(jià)的1％作為稅收等。個(gè)人房屋買賣中賣方違約的情形有交付不能，交付遲延，商品房的質(zhì)量瑕疵等。一、個(gè)人房屋買賣個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1．普通二手房是產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房出售，免征個(gè)人所得稅，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年的出售房屋或者非及家庭唯一住房，繳納差價(jià)的20％或房屋交易總價(jià)的1％作為稅收。2．遺產(chǎn)繼承的房屋，按照房屋第一次登記時(shí)間計(jì)算，符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的免征個(gè)人所得稅，如不滿足則需要繳納個(gè)人所得稅。3．在贈(zèng)與人為三代直系以內(nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，才不需繳納個(gè)人所得稅。如果不屬于上述關(guān)系，受贈(zèng)人則需繳納20％的個(gè)稅稅率。4．個(gè)人出售單位以成本價(jià)出資建設(shè)的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房以2022-06-02201人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買賣是否屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓香港在線咨詢 2022-03-21房屋買賣屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買房產(chǎn)的一種交易行為個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。2.房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3。其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán) -
在他人a上建造房屋30元錢一個(gè)屋是否違法天津在線咨詢 2022-10-21一、用地規(guī)劃許可證：找當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理；二、土地證（或用地批準(zhǔn)書(shū)）：帶上面資料填寫申請(qǐng)表（一級(jí)一級(jí)全蓋章）交國(guó)土局辦理；三、工程規(guī)劃許可證：帶上面資料和房屋設(shè)計(jì)圖紙到規(guī)劃部門辦理；四、房產(chǎn)證。具體可以咨詢國(guó)土部門。 -
逾期交房是否屬于違約房屋出賣人違約貴州在線咨詢 2023-02-18一、根據(jù)有約定按照約定處理，沒(méi)有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對(duì)逾期交房的處理方式(包括違約金和損失賠償額等)沒(méi)有明確約定； 則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條的規(guī)定處理。 二、關(guān)于出賣人違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、交付不能由于商品房為特定物，至若特定物之買賣，一旦其為自始客觀不能，即淪為自始無(wú)效。 2、交付遲延謂因可歸責(zé)于債務(wù)人之事由，對(duì)于已屆 -
房屋買賣口頭協(xié)議是否違法？甘肅在線咨詢 2022-08-25口頭協(xié)議，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；雙方不是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的；沒(méi)有損害社會(huì)公共利益；訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力；意思表示真實(shí)，這個(gè)合同就成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。 -
房東在同一房屋內(nèi)多次出售是否違法？上海在線咨詢 2024-11-16根據(jù)我們的房產(chǎn)證辦理時(shí)間政策規(guī)定，最長(zhǎng)可推遲90個(gè)自然日進(jìn)行處理。這一規(guī)定是基于我們與您簽訂的買賣合同中關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬登記的相關(guān)條款而制定的。 當(dāng)購(gòu)買的標(biāo)的物為未完工建筑時(shí)，我們會(huì)在房屋交付并開(kāi)始使用后的90日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。如果購(gòu)買的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，那么這項(xiàng)流程將從合同正式簽署之日算起，同樣給予您90天的充足時(shí)間來(lái)完成相關(guān)手續(xù)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干
