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沒有簽訂買賣合同的買方可以上訴嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-05 22:13:57 150 人看過

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，當(dāng)事人之間沒有書面合同，一方以送貨單，收貨單，結(jié)算單，發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式，交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認(rèn)定。對賬確認(rèn)函，債權(quán)確認(rèn)書等函件，憑證沒有記載債權(quán)人名稱，買賣合同當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第二條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書，訂購書，預(yù)訂書，意向書，備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。因此，雙方?jīng)]有簽訂書面買賣合同的，一方可以提供送貨單，收貨單，結(jié)算單，發(fā)票等主張買賣合同關(guān)系，法院通常結(jié)合雙方之間的交易方式，習(xí)慣等其他證據(jù)對買賣合同是否成立作出認(rèn)定。

被告可以上訴嗎

被告可以上訴。被告人不服地方各級人民法院第一審的判決、裁定，有權(quán)用書狀或者口頭向上一級人民法院上訴。被告人的辯護人和近親屬，經(jīng)被告人同意，可以提出上訴。第一審人民法院應(yīng)當(dāng)審查上訴是否符合法律規(guī)定。符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在上訴期滿后三日內(nèi)將上訴狀連同案卷、證據(jù)移送上一級人民法院，同時將上訴狀副本送交同級人民檢察院和對方當(dāng)事人。

《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條當(dāng)事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認(rèn)定。對賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等函件、憑證沒有記載債權(quán)人名稱，買賣合同當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外?！蛾P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

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要約
簽訂買賣合同沒有期限日期的有效嗎

如果雙方自愿，并且未違反法律強制性規(guī)定，合同的簽定時間不屬于合同的必備條款，沒有它合同仍然有效成立。《民法典》第四百七十條：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。合同日期在法律規(guī)定中不屬于必備生效內(nèi)容。如果合同雙方簽訂時沒寫日期，還是有效的，后期可以進行補簽日期來確保權(quán)益。一、合同成立和生效的條件（一）合同的成立的條件1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進行的。所謂“依法

2023-04-06

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仲裁機構(gòu)
已簽訂買賣合同賣方能要回嗎

一、已簽訂買賣合同賣方能要回嗎合同只要簽訂就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起訴，要求法院判決對方繼續(xù)履行合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房子賣了只寫合同還能要回嗎只要還沒過戶都可以要回，但是簽了合同反悔的需要進行相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。我國是不動產(chǎn)物權(quán)登記制，公民間房屋買賣合同除用書面形式訂立外，尚須在國家主管機關(guān)登記過戶。只要是沒過戶，那么房屋的所有權(quán)人還沒轉(zhuǎn)移。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。三、反悔了定金能要回來嗎定金能不能要回來，需要分具體情形：（一）自己違約的，不能要回定金。這里也會涉及很

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房屋買賣簽訂合同后買方不買了

在已簽訂買賣合同的情況下，如果買方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買方需要按照合同上的約定，向賣方支付相應(yīng)的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說，不論是什么原因，只要不履行合同義務(wù)，都算是違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、簽訂了二手房買賣合同賣方反悔怎么辦簽完二手房合同賣方反悔了就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

2023-03-30

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處分權(quán)
國有土地是否可以簽訂買賣合同

一、國有土地是否可以簽訂買賣合同根據(jù)法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟行為一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權(quán)進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權(quán)利進行限制和調(diào)節(jié)。二、土地轉(zhuǎn)讓的稅費有哪些1、營業(yè)稅費及附加2、印花稅費和契費3、土地增值稅費三、國有土地轉(zhuǎn)讓稅費多少國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓意義不同。國有土地轉(zhuǎn)讓需要交納的費用有5％的營業(yè)稅，城建稅的2．5乘以當(dāng)?shù)囟惵?，印花稅的萬分之五。土地增值稅：土地增值稅應(yīng)納稅額有以下公式進行計算：土地的增值稅＝出售房地產(chǎn)的總收入—扣除項目金額；應(yīng)納土地的增值稅額＝土地增值額×適用稅率；土地的增值稅實行四級超額的累進稅率，增值額在沒有超過扣除項目金額的50％的部分，稅率應(yīng)為30％。增值額超過扣除項目金額的50％，沒有

2023-05-06

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沒有訂立書面合同是否可以買賣合同

沒有訂立書面買賣合同的維權(quán)方式：一般情況下，當(dāng)事人可以協(xié)商解決。若雙方無法進行協(xié)商的，可以申請有關(guān)組織調(diào)解，也可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。若無法調(diào)解或仲裁的，可以收集相關(guān)證據(jù)證明買賣合同存續(xù)的事實，并提起訴訟解決。沒有書面合同舉證難于某支付了房款，也住進了自己所想購買的房屋，還對房屋進行了裝修，就差辦理房屋過戶手續(xù)了?？墒且惶欤u房方突然對他說，他從來沒有和于某簽訂過房屋買賣合同，也從來沒有說要把房屋賣給于某。這一下把購房的于某弄暈了，到底是怎么回事？楊浦區(qū)法院就于6月24日判決了這樣一起案件。2002年2月21日，市民張某委托中介出售自己在武川路上的房屋，當(dāng)時約定房屋價格為65萬余元。同日，于某委托該中介購買上述房屋。但于某只和中介簽訂了書面的《委托預(yù)定產(chǎn)權(quán)房協(xié)議》，并沒和張某簽訂書面的房屋買賣合同。協(xié)議簽訂當(dāng)天，于某就按約定向中介支付了40萬元，之后中介轉(zhuǎn)交給房東張某，張某也出具了收條，

2023-08-16

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買房子沒簽合同買賣有效嗎

不簽合同的買房行為有效，但易產(chǎn)生糾紛，應(yīng)當(dāng)盡量訂立書面合同寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。一、商品房買賣合同主要內(nèi)容有哪些訂立商品房買賣合同需要寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。二、購房合同有哪些基本條款訂立購房合同可以寫明當(dāng)事人和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。三、商品房買賣合同的樣式(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀

2023-03-30

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違約金
民房買賣合同簽訂方法

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所二）標(biāo)的三）數(shù)量四）質(zhì)量五）價款或者報酬六）履行期限、地點和方式七）違約責(zé)任八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。移民房買賣合同怎么寫移民房買賣合同應(yīng)寫明房屋的基本情況、雙方當(dāng)事人的姓名等具體信息、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、付款的方式以及期限、雙方當(dāng)事人享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有未清事項，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)總房價的兩倍的違約金，乙方不負任何責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、

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怎么去協(xié)商簽訂買賣合同，買賣合同的訂立

買賣合同具備以上條款，當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)一般就能得到較為明細的確定。當(dāng)然，由于買賣合同的標(biāo)的物、當(dāng)事人等具體情況不同，其內(nèi)容也會因情況而異。例如，標(biāo)的物是不動產(chǎn)，就不存在運輸問題;只有在涉外買賣合同中才涉及支付貨幣與價格術(shù)語的選擇問題，國內(nèi)買賣則一律以人民幣結(jié)算;同樣，只有涉外買賣合同才涉及到選擇合同所適用的法律問題。一、合同怎么約束付款期限及違約責(zé)任是什么簽定合同本身，約定一下付款期限以及違約責(zé)任就已經(jīng)約束付款期限及違約責(zé)任。1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2、買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是

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有下列情形之一的房地產(chǎn)買賣合同可以撤銷：1、因重大誤解而訂立的。重大誤解是指行為人對行為的性質(zhì)、對方、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量的誤解，使行為的后果與自己的意思相悖，造成較大損失的行為。二、訂立合同時明顯不公平。所謂明顯不公平，是指一方利用自身優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗，導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)明顯違反公平等價有償原則。三、一方以欺詐、脅迫等手段，使對方違背真實意思訂立。欺詐是指當(dāng)事人故意編造虛假或歪曲的事實，使表意人陷入錯誤，違背真實意思的意思表示。脅迫是指行為人以即將發(fā)生的損害或直接實施的損害威脅，使對方產(chǎn)生恐懼，并與其簽訂合同。合同簽訂了就不可以撤銷嗎合同簽訂了，如果出現(xiàn)可撤銷的情形時，合同當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十

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簽訂房屋買賣合同后,賣方證件不齊,可以終止合同嗎

如果因為賣方證件不齊，不能辦理過戶的，合同是不能履行的，當(dāng)事人是可以解除合同的。商品房買賣合同解除的條件商品房買賣合同的解除也應(yīng)當(dāng)符合民法典對合同解除的以上規(guī)定。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的;6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不

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買賣雙方如何簽訂商品房買賣合同

房屋買賣合同不同于一般的商品買賣，屬于特殊商品。同時房屋又根據(jù)其不動產(chǎn)性質(zhì)，具有特別的權(quán)屬意義。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。簽訂時應(yīng)當(dāng)審慎，最好是對擬購買樓盤作詳細盡調(diào)，以防爛尾。包括樓盤的修建情況、建設(shè)單位的資歷情況等。一、商品房買賣合同能貸款嗎只有商品房買賣合同的話，那么也是可以貸款的。具體而言，商品房買賣合同是可以證明房產(chǎn)交易過程的，具有一定程度上的代表作用，而且房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。因此商品房買賣合同進行貸款的時候，也是具有法定的效力的。二、生活中普遍存在的商品房買賣合同糾紛種類有哪些1、房屋質(zhì)量低劣、以次充好質(zhì)量是一切商品或者服務(wù)的靈魂，尤其在商品房買賣關(guān)系中體現(xiàn)的更加明顯。眾所周知，由于商品房價值較高，是人們生

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商鋪買賣合同糾紛的處理，商鋪買賣合同糾紛可以在合同簽訂地起訴嗎

一、商鋪買賣合同糾紛的處理商鋪買賣合同糾紛的處理有以下幾種方式：1．協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解。當(dāng)事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。3．仲裁如果合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議的才可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4．訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以向人民法院起訴。二、商鋪買賣合同糾紛可以在合同簽訂地起訴嗎商鋪買賣合同糾紛可以在合同簽訂地起訴，《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。這是法律對于因合同糾紛提起的訴訟的管轄一般規(guī)定，即發(fā)生糾紛后，要么向被告住所地人民法院起訴，要么起訴至合同履行地人民法院?！睹袷略V訟法》第三十四條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告

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一、買賣雙方賣方?jīng)]簽字合同生效嗎這個要視情況而定。如果買賣雙方賣方?jīng)]簽字但有蓋章，買方簽字或蓋章了，且沒有另外約定合同生效的條件，合同是成立并生效的。如果買賣雙方賣方?jīng)]簽字也沒有蓋章，買方簽字或蓋章了，且沒有另外約定合同生效的條件，合同是不生效的。如果買賣雙方賣方?jīng)]簽字也沒有蓋章，買方簽字或蓋章了，但有約定其他合同生效的條件，生效條件成立之后就是生效的。如果買賣雙方賣方?jīng)]簽字也沒有蓋章，買方簽字或蓋章了，但有約定合同生效的期限，則期限屆滿之日起合同生效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十八條【附條件的民事法律行為】民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。

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