久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、商品房延期賠付標(biāo)準(zhǔn)逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點(diǎn)，以實(shí)際交房日為止算點(diǎn)。關(guān)于違約金的起算點(diǎn)問(wèn)題，應(yīng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的交房日為違約金的起算點(diǎn)，即從合同約定的交房日之次日開(kāi)始計(jì)算違約金。這里存在三種情況：1、如果出賣(mài)人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買(mǎi)受人可以拒絕接受，其民事責(zé)任也由出賣(mài)人承擔(dān)；2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應(yīng)由出賣(mài)人逾期交房責(zé)任；3、如果出賣(mài)人雖不具備交房條件，而買(mǎi)受人實(shí)際接受了標(biāo)的物，則出賣(mài)人已經(jīng)完成了交付商品房的義務(wù)。關(guān)于違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定，約定過(guò)高或過(guò)低的，則依照解釋的規(guī)定（以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)）可以予以調(diào)整；沒(méi)有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額的，則按照解釋第十七條的規(guī)定，參照同地段的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、房產(chǎn)延期交房怎么辦1、購(gòu)房者首先要弄清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，一般可

關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目延遲交付所引發(fā)的法律糾紛之正式途徑：首先，當(dāng)事人需根據(jù)實(shí)際情況撰寫(xiě)并提交書(shū)面的法院訴狀，訴狀內(nèi)必須明確清晰地闡述事實(shí)原委以及相應(yīng)的主張權(quán)益；其次，作為原告方的您需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料文件以及證據(jù)依據(jù)，以確保案件審理過(guò)程中的全面性和準(zhǔn)確性；然后，立案庭會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)原告的主張進(jìn)行初步審查，并做出是否予以立案的最終決定；接下來(lái)，法院會(huì)給予原被告雙方具體日期示意立案已獲批準(zhǔn)，并要求在收到受理通知書(shū)之日起的七個(gè)自然日內(nèi)預(yù)先繳納案件受理費(fèi)及其他相應(yīng)的訴訟費(fèi)用；最后，在立案程序完備之后，案件將依照法院法袍排定的時(shí)間表進(jìn)行開(kāi)庭審理。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)啟動(dòng)商品房預(yù)售環(huán)節(jié)之時(shí)，必須與購(gòu)房者簽訂預(yù)售商品房協(xié)議，其中務(wù)必明確標(biāo)注出房屋交付的確切時(shí)間節(jié)點(diǎn)。若是房屋未能按照預(yù)定日期完成交付，那么作為開(kāi)發(fā)方需要為此承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任。然而，當(dāng)房屋買(mǎi)受人決定通過(guò)法律途徑起訴開(kāi)發(fā)商，以期其能夠履行交房義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任時(shí)，關(guān)于訴訟費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題，究竟應(yīng)該由哪一方來(lái)承擔(dān)？在此，我們有必要強(qiáng)調(diào)的是，本文所討論的訴訟費(fèi)用主要涉及到法院收取的案件受理費(fèi)、上訴費(fèi)以及公告費(fèi)等各類費(fèi)用，但不包含原告為了尋求法律援助而產(chǎn)生的律師費(fèi)。接下來(lái)，我們將依據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行深入剖析，即訴訟費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。因此，如果確實(shí)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的違約行為導(dǎo)致房屋交付延遲，那么開(kāi)發(fā)商作為敗訴方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起訴訟費(fèi)用。另外，我們還需要特別指出的是，訴訟費(fèi)用通常由原告預(yù)先支付，等到判決正式生效后，再根據(jù)判決結(jié)果來(lái)確定訴訟費(fèi)用的實(shí)際承擔(dān)方。若開(kāi)發(fā)商最

如果房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間推遲了整整一個(gè)月以上，毫無(wú)疑問(wèn)這是一種逾期交房的違約行為。在應(yīng)對(duì)和解決這樣的糾紛時(shí)，購(gòu)房者必須首要關(guān)注并且精讀購(gòu)銷房屋合同，以便更好地理解其中有關(guān)延期交付事項(xiàng)的具體規(guī)定以及相關(guān)條款。如果合同中有明確規(guī)定適用于這種情況，那么就應(yīng)該嚴(yán)格按照合同約定來(lái)執(zhí)行；反之，如果沒(méi)有明確的規(guī)定，那么購(gòu)房者可以嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的溝通和協(xié)商，以期能夠達(dá)成雙方都能接受的解決方案。然而，如果經(jīng)過(guò)努力仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么購(gòu)房者可以考慮尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，以期通過(guò)公正、公平的方式解決問(wèn)題。如果上述所有方法均未奏效，那么購(gòu)房者最終可以選擇依據(jù)法律法規(guī)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)，盡快完成房屋交付工作，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付而給購(gòu)房者帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失的相應(yīng)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任

若開(kāi)發(fā)商未能如期交付房產(chǎn)，將會(huì)帶來(lái)諸多負(fù)面影響和不利結(jié)果，具體包括以下幾個(gè)方面：首先，在購(gòu)房者未選擇行使解除權(quán)或者明確表示放棄該權(quán)利的前提下，開(kāi)發(fā)商必須依法依約繼續(xù)履行合同義務(wù)，將房產(chǎn)如數(shù)交付給購(gòu)房者，并且按照約定的標(biāo)準(zhǔn)額外支付相應(yīng)的違約金；其次，倘若購(gòu)房者選擇采取解約措施，或者其在此情況下有權(quán)主張解約，開(kāi)發(fā)商則需無(wú)條件退還購(gòu)房者所繳納的房屋款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息收入，另需按照既定合同條款之約定，向購(gòu)房者全額支付違約金，同時(shí)就違約行為可能引發(fā)的其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償支付?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的

對(duì)于面積誤差比的范圍，我們制定了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。若其絕對(duì)值在3％以內(nèi)（包含3％），將按照實(shí)際測(cè)量的面積進(jìn)行房屋總價(jià)款的計(jì)算和支付；然而，如果該數(shù)值超過(guò)3％，購(gòu)房者有權(quán)選擇終止購(gòu)買(mǎi)合同并退回所購(gòu)房屋。在此情況下，若產(chǎn)權(quán)面積大于合同中約定的面積，那么面積誤差比在3％內(nèi)的部分房?jī)r(jià)款需有買(mǎi)受方自行補(bǔ)充；至于誤差比超過(guò)3％的那部分，則應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)，且產(chǎn)權(quán)歸屬買(mǎi)受方所有。反之，若產(chǎn)權(quán)面積小于合同中約定的面積，那么面積誤差比在3％內(nèi)的部分房?jī)r(jià)款應(yīng)由開(kāi)發(fā)商退還給買(mǎi)受方，而誤差比超過(guò)3％的那部分房?jī)r(jià)款，開(kāi)發(fā)商需要以兩倍的金額返還給買(mǎi)受方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按

遲延交付商品房會(huì)承擔(dān)的責(zé)任如下：若賣(mài)方遲延交房，經(jīng)買(mǎi)方催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買(mǎi)方可以解除買(mǎi)賣(mài)合同，并可以請(qǐng)求賣(mài)方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、賣(mài)方違反購(gòu)買(mǎi)合同怎么辦賣(mài)方違反買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方可請(qǐng)求賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但如果買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約責(zé)任的，合同是依法訂立的，按合同的約定處理。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。二、開(kāi)發(fā)商交不了房合法嗎原則上，開(kāi)發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房的，經(jīng)購(gòu)房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒(méi)有

隨著生活條件的改善，越來(lái)越多的人轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)的投資，我市也不列外，據(jù)介紹本月14-15兩日我市商品房成交量達(dá)到了4.91萬(wàn)平方米，總計(jì)成交543套，下面就介紹一下本地市民怎么預(yù)購(gòu)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房：(一)辦事程序：至總服務(wù)臺(tái)查驗(yàn)書(shū)證并取登記號(hào)→憑號(hào)至窗口登記→至收費(fèi)窗口交費(fèi)→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證(二)申請(qǐng)登記時(shí)需提交下列材料：1.房屋登記申請(qǐng)書(shū)(申請(qǐng)書(shū)可在總服務(wù)臺(tái)索取或網(wǎng)上下載);2.第二代身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件、收復(fù)印件);3.經(jīng)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同;如果要辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押的，還需要提供貸款抵押合同;辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)正式轉(zhuǎn)移登記時(shí)，還需要提供以下材料1.房屋初始登記證;2.契稅完稅證明;3.銷售發(fā)票;4.房屋測(cè)繪成果;已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記的，如辦理房產(chǎn)證時(shí)抵押權(quán)尚未注銷，須一并辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押登記，提交房屋

在遇到房屋開(kāi)發(fā)方逾期交付情況時(shí)，作為購(gòu)房者我們?cè)撊绾芜M(jìn)行合法的維權(quán)行動(dòng)呢？首先，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定履行法定催告義務(wù)，敦促開(kāi)發(fā)商盡快交付符合承諾標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，同時(shí)針對(duì)因逾期交付導(dǎo)致超出約定時(shí)間的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失也有權(quán)請(qǐng)求其進(jìn)行補(bǔ)償；其次，若經(jīng)過(guò)有效催告但超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商依舊無(wú)法如期交房并且無(wú)法給出任何合理原因，此時(shí)的購(gòu)房者有權(quán)依法行使合同解除權(quán)，要求開(kāi)放商全額返還已支付的房?jī)r(jià)款項(xiàng)及所產(chǎn)生的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

關(guān)于開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)完成房屋交付所應(yīng)負(fù)之責(zé)任追責(zé)事宜，可參照如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行：首先，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)起繼續(xù)執(zhí)行已簽訂合同條款的違約責(zé)任；其次，對(duì)因延期交房而給購(gòu)房者帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，開(kāi)發(fā)商亦須予以相應(yīng)的賠償；另外，如果是由于開(kāi)發(fā)商內(nèi)部管理不善或操作不當(dāng)?shù)茸陨碓驅(qū)е碌难悠诮环楷F(xiàn)象，則應(yīng)依據(jù)合同中的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第三十條的明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有義務(wù)按照與購(gòu)房者簽訂的合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房者。若無(wú)法按期交付，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于因不可抗力因素或雙方在合同中事先約定的其他特殊情況需要延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房者?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合

在非不可抗力因素影響之外，若因其他各類緣由導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按照預(yù)定日期交付房屋，則需依照規(guī)定向買(mǎi)受方支付相應(yīng)的違約賠償金。具體而言，如開(kāi)發(fā)商未能如期交付房屋超過(guò)60天但未達(dá)到91天，那么每延期一日便應(yīng)按總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之三向買(mǎi)受人支付違約金；反之，如逾期期限超過(guò)91天，則買(mǎi)受人有權(quán)利行使合同解除權(quán)，開(kāi)發(fā)商須自收到解除合同書(shū)面通知之日起的60日內(nèi)全額返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)還需額外支付已付款項(xiàng)的百分之五作為違約金。此外，買(mǎi)受人亦可選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，在此情況下，開(kāi)發(fā)商每日需按總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲

交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。一、預(yù)售房交房時(shí)間有沒(méi)有規(guī)定預(yù)售房交房時(shí)間沒(méi)有規(guī)定，但交房時(shí)間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購(gòu)房合同,上面寫(xiě)著交房日期,逾期未交房的責(zé)任等。有的地方開(kāi)盤(pán)后可能需要2年才交房。房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買(mǎi)賣(mài)已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷售形式。二、開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

若交房日期有所延遲并出現(xiàn)逾期情況時(shí)，應(yīng)依照購(gòu)房款項(xiàng)之百分比按每日萬(wàn)分之一至萬(wàn)分之五進(jìn)行賠償，詳細(xì)比例將依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中所明確規(guī)定執(zhí)行計(jì)算。亦或可基于天數(shù)作為基礎(chǔ)，根據(jù)已付款項(xiàng)的利息從合同所約定的交房日直至實(shí)際交付之日進(jìn)行計(jì)算并支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

一、商品房交付延期時(shí)間有關(guān)規(guī)定是什么關(guān)于窩藏和轉(zhuǎn)移違法所得物資的行徑，應(yīng)當(dāng)受到法律機(jī)關(guān)依據(jù)“掩飾或隱匿犯罪所得及其利益”罪名的法條來(lái)量刑定罪。依據(jù)我國(guó)《刑法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)于知曉并且故意參與了窩藏、轉(zhuǎn)移、收購(gòu)、代銷或借助其他方法掩蓋、包庇該等犯罪活動(dòng)所衍生出的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，將予以三年以下有期徒刑、拘役或管制以及判處相應(yīng)罰金的懲罰?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第三百一十二條明知是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益而予以窩藏、轉(zhuǎn)移、收購(gòu)、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。二、商品房交付是否必須得取得竣工驗(yàn)收備案表商品房交付不是必須取得竣工驗(yàn)收備案表，因?yàn)樯唐贩拷桓妒琴I(mǎi)賣(mài)雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)