收房時首先要關(guān)注竣工驗(yàn)收備案表
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:52:18
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我覺得交房最關(guān)鍵的是收房人要關(guān)心法律上賦予了我們什么權(quán)利，合同上約定了我們有什么權(quán)利。我們要關(guān)心的首先是發(fā)展商有沒有取得竣工驗(yàn)收備案，可能有一些網(wǎng)友認(rèn)為這個備案意義不太大，認(rèn)為備案是發(fā)展商自己添的表去備案。這是一個錯覺，發(fā)展商自己填的備案表沒錯，但一定要有關(guān)政府部門蓋章同意他備案才行，如果僅是發(fā)展商寫的，只有工程、監(jiān)理添的內(nèi)容，而沒有政府部門同意備案的章是不能算發(fā)展商完成了備案。
我們要備案表能保證什么？
起碼能保證您收的房經(jīng)過消防等部門驗(yàn)收同意交付使用，還有備案表要牽扯到監(jiān)理等單位蓋章，監(jiān)理單位如果瞎寫同意備案，將來出現(xiàn)事故，它的責(zé)任也是很大的。
交房時能拿到備案表而且還有一個好處，那就是房產(chǎn)證不會因?yàn)榭⒐浒竼栴}而拖延，大家可注意一下，北京現(xiàn)在有些項(xiàng)目房產(chǎn)證拖著辦不下來，其中一個原因就是發(fā)展商遲遲得不到竣工備案，只要一天不備案，這個樓就在政府的眼中是不合格的樓，只要房地產(chǎn)商一天完不成備案，他就一天不能夠去辦房產(chǎn)登記，他自己都沒有拿到產(chǎn)權(quán)，更不要說把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買房人了。
再有就是關(guān)于面積的測繪，測繪結(jié)果大家一定要關(guān)心。為什么強(qiáng)調(diào)這個問題呢？是因?yàn)槲覀兒贤?dāng)中有一個面積誤差的處理約定，如果正負(fù)誤差超過百分之三，業(yè)主有一個可以選擇退房的權(quán)利。發(fā)展商可以說您先收，收了以后等到辦產(chǎn)權(quán)證再把誤差的錢還給您，但是，如果您實(shí)際入住了，將來您再提出退房會很難辦。您說我根本不想退，那您可以把這個問題往后放，但是，假如您接受不了超過百分之三的面積誤差，就一定要考慮面積誤差可能會對您造成的影響。所以，大家不要把備案表完全想象成是發(fā)展商自己寫的，如果真是他自己可以隨便寫，就不會出現(xiàn)好多項(xiàng)目交房時拿不出備案表，竣工備案有很多環(huán)節(jié)是互相制約的。所以，大家要關(guān)心這個備案表，有了備案表起碼我們大家有一個放心，我住到里面基本上是安全的。
當(dāng)然，有些朋友到了房地產(chǎn)商交房時間，由于自己房子是租來的，不收房還要牽扯到租金等各個方面，如果您覺得發(fā)展商信得過，不要備案表就收房，這屬于您個人選擇，沒人會干涉。目前北京建筑市場還沒有出現(xiàn)太大的質(zhì)量事故，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
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法律綜合知識通常情況下，項(xiàng)目施工應(yīng)遵循先進(jìn)行完工驗(yàn)收，緊接著完成竣工手續(xù)備案的流程?？⒐を?yàn)收作為全面評估建設(shè)工作成效，檢驗(yàn)其是否符合既定的設(shè)計(jì)方案以及滿足相應(yīng)工程質(zhì)量要求的關(guān)鍵步驟，對于保障建設(shè)項(xiàng)目如期投入運(yùn)營，充分發(fā)揮投資效益，總結(jié)并積累豐富的建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)具有不可忽視的重要意義。至于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，則特指建設(shè)單位在完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收之后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及由規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門頒發(fā)的核準(zhǔn)文件或允許使用證明文件報(bào)送建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的一種合法行為。《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》第三條人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。2024-05-02364人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。可以，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。如果開發(fā)商不能出具此表，你可以拒絕收房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。2024-08-16318人看過 -
法律綜合知識竣工驗(yàn)收備案表是交房的法定條件嗎不是。備案行為是行政管理機(jī)關(guān)為了行政管理方便設(shè)定的，即便沒有備案，但若能被確認(rèn)交付房屋已驗(yàn)收合格的，且雙方當(dāng)事人沒有明確約定《建設(shè)工程竣工備案表》是交付房屋的前提條件的，不應(yīng)認(rèn)定房屋不具備交付條件。1、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368－2005該規(guī)范為建設(shè)領(lǐng)域最重要的一本規(guī)范，是全文強(qiáng)制性的規(guī)范）第11．0．1條：住宅應(yīng)滿足下列條件，方可交付用戶使用：（1）由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格；取得當(dāng)規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行備案；（此條第一條也有說過）（2）小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃?xì)?、暖氣的條件。2、建設(shè)部2010．4．20日文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，（十一）明確商品住房交付使用條件。各地要依據(jù)法律法規(guī)及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2023-12-0551人看過
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法律綜合知識先竣工驗(yàn)收再竣工備案?？⒐を?yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為?！吨腥A人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。2024-04-21209人看過 -
工程監(jiān)理一、工程竣工驗(yàn)收備案建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。二、工程竣工驗(yàn)收備案表由哪個部門出具的1、經(jīng)施工單位自檢合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2、由施工單位在工程完工后向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請竣工驗(yàn)收，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。3、對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位組成的專家組實(shí)施驗(yàn)收。4、建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。5、工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時提出竣工驗(yàn)收報(bào)告，向工程所在地縣級以2023-06-28238人看過 -
工程監(jiān)理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。一、分包工程竣工驗(yàn)收由誰驗(yàn)收分包工程竣工驗(yàn)收一般會由監(jiān)理的單位進(jìn)行組織，并讓總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)驗(yàn)收的工作。建筑工程在驗(yàn)收的時候，是需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具有完整的工程技術(shù)資料，以及工程保證書，且要符合其他竣工所要求的條件。 建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，才能交付使用。沒驗(yàn)收或2023-02-23426人看過 -
法律綜合知識商品房交付不是必須取得竣工驗(yàn)收備案表，因?yàn)樯唐贩拷桓妒琴I賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗(yàn)收合格，但并沒有明確商品房必須經(jīng)驗(yàn)收合格并備案才能交付，或者說必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》才符合交房條件?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。2024-05-02121人看過
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法律綜合知識一、未取得竣工驗(yàn)收備案表交付房屋會被處罰嗎關(guān)于尚未經(jīng)過驗(yàn)收便提前交房所可能遭受的法律制裁，相關(guān)法規(guī)明文指出，有關(guān)行政主管部門將責(zé)成相關(guān)當(dāng)事人予以糾正并依法予以相應(yīng)處罰，具體數(shù)額為工程合同總價的2％至4％之間。若因此行為導(dǎo)致了損害事實(shí)的發(fā)生，責(zé)任人還需對受害方進(jìn)行相應(yīng)的賠償責(zé)任承擔(dān)，而對于情節(jié)嚴(yán)重者，甚至有可能面臨刑事責(zé)任的追究。此外，根據(jù)我國現(xiàn)行建筑工程管理法規(guī)，所有建筑完工后必須經(jīng)由國家權(quán)威機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收合格之后，才能正式投入使用。反之，如果未經(jīng)任何驗(yàn)收程序或驗(yàn)收結(jié)果未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則該建筑物不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。二、未取得產(chǎn)權(quán)證協(xié)商一致繼承怎么2024-07-23287人看過 -
1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。2、建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3、國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗(yàn)收備案管理工作。4、縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。一、什么叫工程質(zhì)量驗(yàn)收呢？工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(或其委托機(jī)構(gòu))出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道程序，也是2023-06-20473人看過 -
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法律綜合知識一、消防工程驗(yàn)收備案表1、工程竣工，組織相關(guān)人員竣工驗(yàn)收前資料檢查竣工驗(yàn)收2、出具工程質(zhì)量評價報(bào)告3、有問題的，按要求全部整改完畢4、準(zhǔn)備好相關(guān)驗(yàn)收材料，提交竣工驗(yàn)收申請書二、建筑工程驗(yàn)收流程怎么走1、施工單位自檢評定單位工程完工后，施工單位對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《工程竣工驗(yàn)收申請表》，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。2、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報(bào)告》監(jiān)理單位收到《工程竣工驗(yàn)收申請表》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進(jìn)行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。3、勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字4、監(jiān)理單位組織初驗(yàn)監(jiān)理單位邀請建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、2021-09-28143人看過
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城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，均應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)?？h級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門辦理備案。一、建筑工程驗(yàn)收程序建筑工程驗(yàn)收主要按以下程序進(jìn)行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見；（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案；（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收2023-06-27195人看過 -
法律綜合知識一、完工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收時間間隔按照建設(shè)工程施工合同條款的約定來處理?？⒐と掌诤万?yàn)收日期：工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。二、完工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收有什么區(qū)別（一）要求的不同完工檢驗(yàn)又稱最后的檢驗(yàn)，是指在某一加工或者裝配的車間的全部工序都結(jié)束后的半成品或成品的檢驗(yàn)。工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國家的相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程的設(shè)計(jì)文件要求和合同約定好的各項(xiàng)的內(nèi)容。（二）規(guī)定的不同完工檢驗(yàn)必須嚴(yán)格按照程序和規(guī)程進(jìn)行，嚴(yán)格禁止不合格零件投入裝配。只有在程序中規(guī)定的各項(xiàng)活動已經(jīng)圓滿完成，以及有關(guān)數(shù)據(jù)和文件齊備并得到認(rèn)可后，產(chǎn)品才能準(zhǔn)許發(fā)出?？⒐を?yàn)收需要建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，2021-11-02468人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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房屋竣工驗(yàn)收備案表要由哪些部門蓋章?四川在線咨詢 2024-08-27由建設(shè)行政主管部門驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)： 1、商品房驗(yàn)收必須經(jīng)過單體驗(yàn)收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗(yàn)收合格才符合驗(yàn)收合格，因?yàn)樽≌鳛橐环N特殊產(chǎn)品，其所要驗(yàn)收的環(huán)節(jié)特別多，只有所有的環(huán)節(jié)驗(yàn)收合格通過，才能達(dá)到驗(yàn)收合格。 2、《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》只是建設(shè)單位（即被告）自行組織的階段性驗(yàn)收，一般指結(jié)構(gòu)封頂由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位組織的驗(yàn)收，該驗(yàn)收只是商品房驗(yàn) -
先分戶驗(yàn)收還是先竣工驗(yàn)收安徽在線咨詢 2024-04-29先分戶驗(yàn)收再竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收由合同甲方組織，業(yè)主可以組織分戶驗(yàn)收，施工單位應(yīng)予以配合，但法定的竣工驗(yàn)收是由業(yè)主按規(guī)定組成工程竣工驗(yàn)收小組，進(jìn)行驗(yàn)收，判定工程是否合格。實(shí)測項(xiàng)目用實(shí)測數(shù)據(jù)說話，目測項(xiàng)目如有爭議按表決多數(shù)決定，資料項(xiàng)目以齊全度判定。全部驗(yàn)收程序的合法性由當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站監(jiān)督。 -
完成竣工驗(yàn)收備案表交付房屋是否違法？香港在線咨詢 2024-12-09這一行為顯然違反了法律法規(guī),應(yīng)該向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局尋求幫助。必須明確,那些尚未完成最終竣工驗(yàn)收并在相關(guān)機(jī)構(gòu)登記備案的房屋,不得用于實(shí)際交付和使用者。對于開發(fā)商在銷售預(yù)售商品房時未持有竣工備案證書的違規(guī)行為,應(yīng)由縣級以上房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其立即停止預(yù)售活動,并沒收違法所得,同時可以依據(jù)情節(jié)輕重處以罰款。無論是哪座房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,只有經(jīng)過嚴(yán)格驗(yàn)收合格后,才能夠交付給廣大業(yè)主用于居住。反之,如果在尚未完 -
開發(fā)商交房必須提供竣工驗(yàn)收備案表嗎澳門在線咨詢 2022-02-10開發(fā)商交房時必須提供《竣工驗(yàn)收備案表》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的問題一定要開發(fā)商確認(rèn)并約定處理方案，若開發(fā)商拒絕確認(rèn)房屋存在問題，建議收集相關(guān)證據(jù)，證明不是買房人不按時收房。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格并依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)確實(shí)的，買房人有權(quán)退房。
