2024租售同權(quán)商改住公寓的規(guī)定內(nèi)容是什么
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時(shí)間： 2023-11-29 19:33:56
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一、租售同權(quán)商改住公寓的規(guī)定內(nèi)容是什么
租售同權(quán)商改住公寓規(guī)定，具體如下所述：
相比此次廣州最為“開(kāi)放”的“租售同權(quán)”政策，西安仍處在“租售并舉”階段。租賃市場(chǎng)的開(kāi)啟，不僅有助于降低住房空置率，也有利于提升人才吸引力。目前西安樓市已推出的各項(xiàng)租賃公寓項(xiàng)目：大學(xué)畢業(yè)生廉租公寓，高新區(qū)推出的公寓政策都取得了較好效果。隨著房地產(chǎn)需求高點(diǎn)已過(guò)，行業(yè)規(guī)模不再增長(zhǎng)，房企也將逐漸從物業(yè)銷售轉(zhuǎn)向物業(yè)運(yùn)營(yíng)。
自2015年萬(wàn)－科在西安開(kāi)啟長(zhǎng)租公寓“泊寓”項(xiàng)目起，長(zhǎng)租公寓開(kāi)始在西安生根發(fā)芽。＊＊金香檳推出了香檳公寓，引入＊＊酒店運(yùn)營(yíng)，為購(gòu)房業(yè)主提供資產(chǎn)托管；萬(wàn)－科VV公寓則完全只租不售；合能朱－闕項(xiàng)目與途家的聯(lián)手，打造旅游租賃公寓。進(jìn)入7月以來(lái)公寓租賃市場(chǎng)再度成了大家關(guān)注的熱點(diǎn)。7月9日，＊＊地產(chǎn)旗下馨美寓長(zhǎng)租公寓開(kāi)業(yè)；7月19日，龍湖冠寓西安大興東路店試營(yíng)業(yè)，將于8月份正式面市。作為龍湖在中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的開(kāi)山之作，冠寓以其極致的居住體驗(yàn)、貼心的物業(yè)服務(wù)和革新的租住方式，受到了廣大年輕租客的歡迎和喜愛(ài)。不管是引入酒店運(yùn)營(yíng)，幫助業(yè)主出租和投資，還是直接以租代售，很多公寓產(chǎn)品都在向“租”過(guò)渡。業(yè)內(nèi)人士稱，未來(lái)將會(huì)有更多開(kāi)發(fā)商去嘗試與“租”有關(guān)的各種模式，開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)，如果對(duì)租賃形式運(yùn)作得好，收益并不比商品房銷售市場(chǎng)差。
二、公寓或?qū)⒊蔀檎嬲澳恪钡哪贻p社區(qū)
除了房屋全線品牌精裝修，全智能家電，品質(zhì)家居，專屬公區(qū)服務(wù)，免費(fèi)WiFi等配置，新興長(zhǎng)租公寓在公共空間和社區(qū)服務(wù)上讓租客的業(yè)余休閑時(shí)光豐富多彩，給予租客無(wú)微不至的關(guān)懷。對(duì)于現(xiàn)在國(guó)家倡導(dǎo)的租，特別是此次廣州出臺(tái)的“租售同權(quán)”對(duì)西安有一定借鑒意義，但“租售同權(quán)”要謹(jǐn)慎論證，目前西安還未出現(xiàn)這類性質(zhì)的土地出讓和產(chǎn)品規(guī)劃。公寓產(chǎn)品趨向租賃化、長(zhǎng)租化，代表了共享經(jīng)濟(jì)的興起。在為這類房產(chǎn)去庫(kù)存提供路徑的同時(shí)，背后還具有滿足多元化需求的邏輯。相較于地產(chǎn)銷售型的商業(yè)模式，公寓考驗(yàn)的則是運(yùn)營(yíng)商長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)能力，它不僅是一款產(chǎn)品，更是一種生活體驗(yàn)與長(zhǎng)期服務(wù)。
三、租售并舉與租售同權(quán)
提起房地產(chǎn)行業(yè)，人們的第一反應(yīng)大體還是商品房銷售市場(chǎng)，對(duì)住房租賃廉租房，公租房的市場(chǎng)，認(rèn)知還在初級(jí)階段。此次廣州發(fā)布的租售同權(quán)政策既注重了權(quán)利對(duì)等，又明確了責(zé)任主體。政策一出，輿論反響熱烈。一些人驚呼，此次新政將成為“樓市炸彈”，會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的暴跌。而另一些人則盛贊，認(rèn)為新政將成為有效的“平衡杠桿”，能夠促資源均等化。租賃住房發(fā)展的相關(guān)政策強(qiáng)度、執(zhí)行的力度均超越以往，顯示出各地推進(jìn)“租售并舉”的決心。這也可以看出，住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)逐漸成為房地產(chǎn)“白銀時(shí)代”的熱點(diǎn)。
多管齊下建立的購(gòu)租并舉的住房制度，就是要滿足多層次的住房需求。住房租賃市場(chǎng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，是解決住房問(wèn)題的重要渠道。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租購(gòu)?fù)瑱?quán)對(duì)于租賃市場(chǎng)的發(fā)展無(wú)疑具有標(biāo)志性的意義，發(fā)展租賃市場(chǎng)將吸引更多實(shí)力開(kāi)發(fā)商進(jìn)入自持物業(yè)領(lǐng)域，并帶來(lái)更多政策的關(guān)注，從而倒逼開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變開(kāi)發(fā)理念。
青島市貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》
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法律綜合知識(shí)一、租售同權(quán)買公寓有好處么？租房與買房居民享同等待遇，通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇購(gòu)買不限購(gòu)不限貸的公寓產(chǎn)品，進(jìn)行出租，支持租賃市場(chǎng)發(fā)展，將是新的投資形式。在租賃成為城市居民重要的住房解決方案，且租賃市場(chǎng)成熟有序，出租房源品質(zhì)顯著提升的將來(lái)，租金將普遍提高。按照租購(gòu)?fù)瑱?quán)的政策，租賃者只要符合條件就可就近入學(xué)，再也不用擔(dān)心孩子的學(xué)位問(wèn)題，租賃者同等享受到教育配套福利。這樣一來(lái)，教育配套完善的公寓的需求量將會(huì)大大的上漲，租金及二手房的價(jià)格必定會(huì)大幅度上漲。作為公寓物業(yè)的擁有者，除了出租享受日益豐厚的租金收益之外，公寓資產(chǎn)本身的價(jià)值上升也是非常可觀的收益來(lái)源。越是租賃行情好的公寓，顯然應(yīng)該具備區(qū)位、交通、環(huán)境、戶型等各方面優(yōu)勢(shì)，而這本身也是資產(chǎn)價(jià)值提升的基礎(chǔ)。二、租售同權(quán)的條件是什2024-01-16108人看過(guò) -
緊跟著，北京也發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知(征求意見(jiàn)稿)》，這一重磅在落地，代表著租售同權(quán)的國(guó)家戰(zhàn)略在中國(guó)首都正式落地，標(biāo)志著兩屆政府工作報(bào)告提出的租售并舉開(kāi)始了攻堅(jiān)階段。接下來(lái)，住建部等九部委也公布12個(gè)租賃試點(diǎn)城市，如今已有9個(gè)試點(diǎn)城市公布了方案或通過(guò)審議，未來(lái)“租售同權(quán)”也將在全面實(shí)行，逐步邁進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)時(shí)代。2017年，院數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前中國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模達(dá)1.1萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)到2025年，中國(guó)租賃市場(chǎng)規(guī)模將增長(zhǎng)到2.9萬(wàn)億元，到2030年將會(huì)超過(guò)4.6萬(wàn)億元。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，在中國(guó)的一二線城市，因規(guī)模巨大的流動(dòng)人口和新就業(yè)人群，長(zhǎng)期孕育著一個(gè)需求旺盛的住房租賃市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)流動(dòng)人口達(dá)2.45億人，每年新就業(yè)的大學(xué)生為700萬(wàn)人左右。作為北部灣中心城市的湛江，人口達(dá)到800多萬(wàn)人，成廣東省第二戶籍人口大市，截止2017年3月31日，湛江市流動(dòng)人口高達(dá)352023-04-19490人看過(guò) -
房屋租賃證公寓房租賃合同需要包含的內(nèi)容有：1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3、租金和押金數(shù)額、支付方式；4、租賃用途和房屋使用要求；5、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6、租賃期限；7、房屋維修責(zé)任；8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9、爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10、其他約定。一、房屋租賃合同的需要注意的事項(xiàng)(一)承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用；5、付款方式。(二)出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租：1、沒(méi)有房屋所有權(quán)2023-06-28208人看過(guò) -
舉證責(zé)任租售同權(quán)對(duì)租住面積的規(guī)定如下：《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》第十二條規(guī)定，允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租，改造中不得改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。關(guān)于租售同權(quán)，佛山目前有什么規(guī)定？2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績(jī)效任務(wù)中，把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)作為首要任務(wù)，可見(jiàn)未來(lái)發(fā)展租賃市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。1、確定培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)早在2016年6月3日，國(guó)務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，文件針對(duì)租賃市場(chǎng)提出了目標(biāo)，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃2023-08-13420人看過(guò)
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產(chǎn)品01廣州推出里程碑式政策：租購(gòu)?fù)瑱?quán)7月17號(hào)，在廣州市政府官網(wǎng)上，赫然發(fā)布了一個(gè)通知，即《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》。宣稱要租售同權(quán)，也就是說(shuō)只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學(xué)區(qū)房子女，統(tǒng)統(tǒng)就近入學(xué)，享受同等權(quán)利!02九部委明確合肥等12個(gè)首批租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市7月20日晚，合肥市政府確認(rèn)了合肥市列入首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)城市的消息。實(shí)際上，合肥市在今年6月份在全市范圍首次對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行了摸底調(diào)研。以此全面了解合肥房屋租賃市場(chǎng)情況，加強(qiáng)合肥市房屋租賃治理。住建部等9部門發(fā)文要求人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廣州、深圳、合肥、南京等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。03沈陽(yáng)推進(jìn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)：租房隨遷子女可就近入學(xué)7月25日，沈陽(yáng)市推進(jìn)“租售同權(quán)”。此次租房新政首次明確了建立承租人居住證權(quán)利清單，不斷擴(kuò)大承租人2023-06-01200人看過(guò) -
一、租售并舉與租售同權(quán)提起房地產(chǎn)行業(yè)，人們的第一反應(yīng)大體還是商品房銷售市場(chǎng)，對(duì)住房租賃廉租房，公租房的市場(chǎng)，認(rèn)知還在初級(jí)階段。此次廣州發(fā)布的租售同權(quán)政策既注重了權(quán)利對(duì)等，又明確了責(zé)任主體。政策一出，輿論反響熱烈。一些人驚呼，此次新政將成為“樓市炸彈”，會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的暴跌。而另一些人則盛贊，認(rèn)為新政將成為有效的“平衡杠桿”，能夠促資源均等化。租賃住房發(fā)展的相關(guān)政策強(qiáng)度、執(zhí)行的力度均超越以往，顯示出各地推進(jìn)“租售并舉”的決心。這也可以看出，住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)逐漸成為房地產(chǎn)“白銀時(shí)代”的熱點(diǎn)。多管齊下建立的購(gòu)租并舉的住房制度，就是要滿足多層次的住房需求。住房租賃市場(chǎng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，是解決住房問(wèn)題的重要渠道。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租購(gòu)?fù)瑱?quán)對(duì)于租賃市場(chǎng)的發(fā)展無(wú)疑具有標(biāo)志性的意義，發(fā)展租賃市場(chǎng)將吸引更多實(shí)力開(kāi)發(fā)商進(jìn)入自持物業(yè)領(lǐng)域，并帶來(lái)更多政策的關(guān)注，從而倒逼開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變開(kāi)發(fā)理念。二、西安樓市2023-05-02227人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1、我國(guó)部分城市的住房供應(yīng)正從“重賣輕租”向“租售并舉”轉(zhuǎn)變，住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的發(fā)展。**在政策紅利的支撐和租賃市場(chǎng)空間的吸引下，公寓贏得了二手房中介、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和資本市場(chǎng)的青睞和投資，正在成為房地產(chǎn)股票市場(chǎng)新的盈利突破口?！?”公寓，又稱“白領(lǐng)公寓”、“獨(dú)棟公寓”，是近年來(lái)房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)上的新興產(chǎn)業(yè)。就是把業(yè)主的房子租出去，進(jìn)行裝修，把家具、電器齊全，以單間的形式租給房子周圍的白領(lǐng)。在傳統(tǒng)的租賃市場(chǎng)中，承租人的租賃時(shí)間一般為一年。簡(jiǎn)而言之，“**公寓”是一個(gè)裝修和品牌管理的公寓，更強(qiáng)調(diào)租戶的社交網(wǎng)絡(luò)。它是在現(xiàn)有資產(chǎn)基礎(chǔ)上，結(jié)合房地產(chǎn)金融和互聯(lián)網(wǎng)手段的創(chuàng)新商業(yè)模式。什么是戶籍城市？二、租房權(quán)與分享權(quán)相同。戶籍制度是我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行的一項(xiàng)基本的國(guó)家行政管理制度。目前，城市各類公共和準(zhǔn)公共服務(wù)均與戶籍掛鉤，戶籍居民可享受包括教育、醫(yī)療、社保等在內(nèi)的地方公共服務(wù)權(quán)利。由于歷史的2023-05-08371人看過(guò) -
換一批農(nóng)民房一、從供給側(cè)改革的角度解讀租賃市場(chǎng)的前景一直以來(lái)，樓市調(diào)控的邏輯是側(cè)重需求端，不管是限購(gòu)、限貸，還是購(gòu)房和戶籍政策掛鉤均如是表現(xiàn)。而房地產(chǎn)因受區(qū)域限制、土地財(cái)政、投資投機(jī)等相關(guān)因素的影響，一直處于供給與需求的錯(cuò)配狀態(tài)。而本次“租售同權(quán)”概念的提出，看起來(lái)只是房地產(chǎn)市場(chǎng)改革的“冰山一角”，但實(shí)際意義重大，租房市場(chǎng)被前所未有地提到了一個(gè)新的高度，堪比98年房改而產(chǎn)生的商品房市場(chǎng)。中央的最終目的是從供給側(cè)方面入手，發(fā)展租售并舉的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從結(jié)構(gòu)上進(jìn)行調(diào)整，才是促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的根本。就目前而言，房地產(chǎn)行業(yè)仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一?！笆濉币?guī)劃，國(guó)家大力倡導(dǎo)推進(jìn)供給側(cè)改革，而房地行業(yè)的供給側(cè)改革無(wú)疑是關(guān)鍵的一步。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已發(fā)展到瓶頸階段，整體存量巨大，區(qū)域明顯不均，一二線城市房?jī)r(jià)高企，引發(fā)不少民怨。千軍萬(wàn)馬都往商品房銷售上去擠，顯然已經(jīng)無(wú)法解決當(dāng)代中國(guó)城市居民的居住問(wèn)題?！白馐弁?/div>2023-03-26278人看過(guò)-
提起房地產(chǎn)行業(yè)，人們的第一反應(yīng)大體還是商品房銷售市場(chǎng)，對(duì)住房租賃廉租房，公租房的市場(chǎng)，認(rèn)知還在初級(jí)階段。此次廣州發(fā)布的租售同權(quán)政策既注重了權(quán)利對(duì)等，又明確了責(zé)任主體。政策一出，輿論反響熱烈。一些人驚呼，此次新政將成為“樓市炸彈”，會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的暴跌。而另一些人則盛贊，認(rèn)為新政將成為有效的“平衡杠桿”，能夠促資源均等化。租賃住房發(fā)展的相關(guān)政策強(qiáng)度、執(zhí)行的力度均超越以往，顯示出各地推進(jìn)“租售并舉”的決心。這也可以看出，住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)逐漸成為房地產(chǎn)“白銀時(shí)代”的熱點(diǎn)。多管齊下建立的購(gòu)租并舉的住房制度，就是要滿足多層次的住房需求。住房租賃市場(chǎng)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，是解決住房問(wèn)題的重要渠道。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租購(gòu)?fù)瑱?quán)對(duì)于租賃市場(chǎng)的發(fā)展無(wú)疑具有標(biāo)志性的意義，發(fā)展租賃市場(chǎng)將吸引更多實(shí)力開(kāi)發(fā)商進(jìn)入自持物業(yè)領(lǐng)域，并帶來(lái)更多政策的關(guān)注，從而倒逼開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變開(kāi)發(fā)理念。你想享受租售同權(quán)？別高興得太早。首2023-03-23184人看過(guò) -
住房公積金1、租房可就近入學(xué)，租售同權(quán)。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。2、增加住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來(lái)的不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的40%。3、租金不能隨便漲?！斗桨浮分赋?，要保護(hù)承租人的穩(wěn)定居住權(quán)。通過(guò)對(duì)租期和租金依法進(jìn)行規(guī)范，控制承租人租房成本，保障承租人長(zhǎng)期、穩(wěn)定的居住權(quán)益。4、中低收入公積金繳存人優(yōu)先租賃。《方案》指出，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。一、租售同權(quán)帶來(lái)的問(wèn)題租售同權(quán)可以說(shuō)一種有益嘗試。給過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)降溫、抑制投機(jī)和泡沫，發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)是手段之一，也是大勢(shì)所趨。在去年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》中，都有比較詳細(xì)論述。從這個(gè)角度看2023-04-0290人看過(guò) -
住房公積金1、扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展。廣州采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。2、做大租賃供應(yīng)市場(chǎng)，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化，商住同權(quán)。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。貫徹落實(shí)去年六月三號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。3、減稅，只要租賃就減稅。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機(jī)構(gòu)和個(gè)人，必須落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。4、租房可就近入學(xué)，租售同權(quán)。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。5、增加住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來(lái)的不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過(guò)上年2023-04-01473人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同乙方(受讓方)：_________根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號(hào)_________室，租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫)_________.第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(2023-05-30290人看過(guò)
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一、租售同權(quán)后公寓形勢(shì)如何我國(guó)部分城市住房供應(yīng)正從“重售輕租”轉(zhuǎn)向構(gòu)建“租售并舉”態(tài)勢(shì)，住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪發(fā)展期。長(zhǎng)租公寓在政策紅利支持和租賃市場(chǎng)空間的吸引下，贏得了二手房代理、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、資本市場(chǎng)的親睞和投資，正在成為房地產(chǎn)存量市場(chǎng)下一個(gè)新的盈利突破口?！伴L(zhǎng)租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士。在傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)上，租客的租賃時(shí)間一般為一年。簡(jiǎn)單而言，“長(zhǎng)租公寓”就是帶有裝修和品牌管理的公寓，更強(qiáng)調(diào)租客的友鄰社交，其是在存量資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合地產(chǎn)金融以及互聯(lián)網(wǎng)化手段，打造出的一個(gè)創(chuàng)新商業(yè)模式。二、“租售同權(quán)”同什么權(quán)戶籍制度是我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)施的一項(xiàng)基本的國(guó)家行政制度，目前城市各種公共、準(zhǔn)公共服務(wù)基本與戶籍掛鉤，擁有戶籍可以享受當(dāng)?shù)匕ń逃?/div>2023-02-25383人看過(guò)
酒店式公寓商住樓產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。而商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年，但如果是商住用地，則是40年產(chǎn)權(quán)。一、商住兩用房產(chǎn)權(quán)多少年在一般情形下，商住兩用房產(chǎn)權(quán)為40年或者50年，具體應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。二、房屋產(chǎn)權(quán)年限到底是幾年？房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是2023-02-22381人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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合肥租售同權(quán)對(duì)公寓有啥影響，什么是租售同權(quán)澳門在線咨詢 2022-07-08租售同權(quán)即租購(gòu)?fù)瑱?quán)，以廣州為例來(lái)說(shuō)，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？ -
租售同權(quán)與青年公寓的影響是什么海南在線咨詢 2023-07-15一、租售同權(quán)公寓方面的影響有哪些 1、我國(guó)部分城市住房供應(yīng)正從“重售輕租”轉(zhuǎn)向構(gòu)建“租售并舉”態(tài)勢(shì)，住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪發(fā)展期。長(zhǎng)租公寓在政策紅利支持和租賃市場(chǎng)空間的吸引下，贏得了二手房代理、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、資本市場(chǎng)的親睞和投資，正在成為房地產(chǎn)存量市場(chǎng)下一個(gè)新的盈利突破口。 2、“長(zhǎng)租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái) -
需要租售同權(quán)公寓嗎山東在線咨詢 2023-08-27可以的。租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。 -
公寓可以租售同權(quán)嗎，租售同權(quán)能解決什么問(wèn)題?天津在線咨詢 2023-10-25可以。租售同權(quán)的出臺(tái)，會(huì)極大的推動(dòng)房屋租賃市場(chǎng)，長(zhǎng)租公寓將獲得飛速發(fā)展。以后很多年輕人可以不選擇買房，而是租住在公寓，這樣符合相關(guān)條件后，其子女也享有附近就學(xué)的權(quán)利。這對(duì)于公寓市場(chǎng)是一個(gè)利好政策，公寓價(jià)格也會(huì)長(zhǎng)期看漲。
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