南京市拆遷補償最新政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-11 19:42:17
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這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。
一、企業(yè)拆遷補償法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、深圳土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)
國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。
三、國有土地拆遷怎么賠
國有土地上房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)，各地情況不一。一般情況下對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
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上海2021年動遷補償新政策包括土地補償、房屋、建筑物補償、設(shè)備重置成新價、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費以及解聘員工的安置補償費用。對于房屋及建筑物的補償，應(yīng)該以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)進行計算。比上海市城市房屋拆遷的最低補償單價的標(biāo)準(zhǔn)還低的，會以最低補償?shù)膯蝺r標(biāo)準(zhǔn)進行計算，并且按照上海市有關(guān)補償口徑，計算房屋、建筑物實際應(yīng)得的補償費用。最新上海虹口區(qū)動遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新上海虹口區(qū)動遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋2023-07-01304人看過 -
本文報道了新的房屋拆遷補償規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，拆遷補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償、房屋產(chǎn)權(quán)交換以及貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。同時，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格。拆遷補償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。最后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。根據(jù)新的房屋拆遷補償規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格。此外，拆遷補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償、房屋產(chǎn)權(quán)交換以及貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)2023-09-13193人看過 -
法律綜合知識在企業(yè)拆遷中，企業(yè)廠房一般能獲得六部分補償項目。一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹６?、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房2024-04-24269人看過 -
房貸1、北上廣深全面縮減房貸利率優(yōu)惠，南京多家銀行利率悄然“上調(diào)”，有3家銀行表示：首套房無折扣，實行基準(zhǔn)利率，即4．95％。另有銀行表示，首套房貸款利率最低為95折。2、外地人在南京無住房，提供三年內(nèi)在南京累計繳納兩年及以上個人所得稅證明，就可以獲得購房資格，還有如果滿足一定條件，購房者就算沒有繳納夠社保，也是可以得到購買房屋的資格的。3、南京市限購政策規(guī)定，南京本地戶籍家庭限購兩套住房，非南京戶籍家庭可以在南京購買一套住房，并且要提供以上證明。在南京市就業(yè)人員，需要現(xiàn)場填寫就業(yè)單位的名稱、單位電話。在南京市創(chuàng)業(yè)人員，需要現(xiàn)場填寫創(chuàng)業(yè)地點、電話。暫時未就業(yè)人員，需要承諾以后有意向在南京市就職。一、南京貸款買房需要的條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地，已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》。2、根據(jù)個人信用2023-03-29142人看過
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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般包括以下幾方面：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。以上是崇左市農(nóng)村拆遷補償政策肥西農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補償一般有三種：第一種是給宅基地，對房屋評估，重置新價，按照現(xiàn)建房成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子2023-08-10225人看過 -
房屋拆遷補償拆遷中住宅改為非住宅的究竟如何認(rèn)定?房地場市場指導(dǎo)價如何確定?新舊房差價如何結(jié)算記者昨從荊州市房管局獲悉，該市新出臺的房屋拆遷政策及配套文件，對這些問題作了詳細(xì)闡述。該市拆遷辦負(fù)責(zé)人介紹，隨著荊州城市建設(shè)和舊城改造的不斷加快，舊城區(qū)需要拆遷的房屋越來越多。近3年來，該市每年拆遷的房屋面積達(dá)10萬多平方米，有關(guān)拆遷的糾紛也越來越多，拆遷上訪量也不斷增加。荊州市房管局副局長別國清稱，此次出臺的8個城市房屋拆遷配套政策，重點是規(guī)范拆遷實施行為、明確拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)，同時保障拆遷當(dāng)中弱勢群體的利益。如被拆遷私有住房所有權(quán)人，或公有住房承租人屬雙困家庭的(即城鎮(zhèn)住房困難和最低收入家庭)，原則上實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換位置，安置房面積不得低于45平方米。相關(guān)報道房屋拆遷，荊州有了新規(guī)遷補助費，有標(biāo)準(zhǔn)可依一般情況下，許多被拆遷人對自己房屋的估價，一般以相同路段的新房價格進行評估。這樣的估價，通常比評估機構(gòu)的估價高很2023-06-28221人看過 -
收房拆遷補償?shù)木唧w方式主要有以下兩種：1、貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。《國有土地上房屋征收與補償條例》2023-07-02459人看過 -
工廠拆遷補償沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。具體來說，工廠的價值和損失應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模進行綜合評價。評價主要涉及幾個方面，首先對該廠土地的補償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的實際性質(zhì)對土地價值進行評估，以獲得土地補償；其次對廠房的補償，根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型來評價其價值，確定補償金額；三是根據(jù)工廠年產(chǎn)值和納稅情況確定停產(chǎn)停業(yè)損失賠償；四是對工廠職工搬遷的補償；五是對設(shè)備材料的損失和搬遷的賠償。六是搬遷獎勵。相城區(qū)社保中心電話多少相城區(qū)社保中心電話為0512－85182299。社會保險繳費基數(shù)如下：1、基本養(yǎng)老保險：參加基本養(yǎng)老保險的職工，按照按照本人上一年月平均工資確定繳費基數(shù)。其中，繳費基數(shù)上限按照2017年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資6668元的300％（20004元／月）確定，下限按照3100元確定；2、基本醫(yī)療保險：參加基本醫(yī)療保險的職工，繳費基數(shù)按照2016年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資5599元調(diào)整；32023-07-01460人看過
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法律綜合知識最新企業(yè)拆遷補償政策有哪些企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：一、拆遷資產(chǎn)補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補償，但沒有詳細(xì)的規(guī)定。全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補2023-01-26108人看過 -
拆遷補償安置反映或控告材料，一定要實事求是，有條理邏輯。還要附上有關(guān)證據(jù)，使之有證明力。（一）說明房屋為什么是自己的。是自己購買、自建、繼承、饋贈、福利分房等，哪些人可以證明。如有證明人的證明，應(yīng)復(fù)印后附上；（二）說明房屋的所有權(quán)是經(jīng)過哪個部門批準(zhǔn)的。如果有使用證應(yīng)把復(fù)印件附上；（三）說明房屋是什么時間被他人或部門占用的，占用的經(jīng)過是怎樣的，哪些人可以證明。如有證明人的證明，應(yīng)復(fù)印后附上；（四）說明房屋拆遷中發(fā)生了哪些事，有沒有人找自己調(diào)查了解過情況，自己是如何反映的，調(diào)查人員是怎樣答復(fù)的。如果有材料應(yīng)付印附上；（五）說明房屋被占用后做了什么，拆遷后誰去領(lǐng)取了拆遷款，領(lǐng)取了多少；（六）要求和主張。把拆遷款返給自己。懲治涉嫌貪腐人員。哪幾種無證房拆遷有補償1、祖業(yè)產(chǎn)目前，城市里國有土地上的房屋仍然存在祖業(yè)產(chǎn)，五、六十年代遺留下來的，雖然沒有證件，但是它們是合法存在的，應(yīng)當(dāng)予以補償。2、歷史原因七十年代到2023-07-04331人看過 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，金寨縣工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般是：1、拆遷資產(chǎn)補償費。由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾凑諏嶋H情況來制定相關(guān)的政策性文件，各地的補償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同；2、拆遷補償費用。通常包括：產(chǎn)生的設(shè)備搬遷、安裝費用和解聘員工的安置補償費用；3、基于拆遷政策而產(chǎn)生的獎勵費用。企業(yè)拆遷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、土地使用權(quán)補償，通常包含：土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式；2、廠房重置成新價補償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費；4、裝修附屬物；5、機器設(shè)備的搬遷費；6、可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2023-07-01472人看過 -
集體土地為保障集體土地拆遷工作高效有序開展，本月，浦口區(qū)出臺并開始實施集體土地拆遷新政。新政實行1+3模式，形成以《浦口區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》主體文件和《浦口區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法實施細(xì)則》、《浦口區(qū)征地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》、《關(guān)于區(qū)集體土地拆遷補償安置相關(guān)問題的補充意見》3個配套性文件構(gòu)成的政策框架，為浦口區(qū)集體土地拆遷開創(chuàng)新的局面。新政明確了拆遷主體的職責(zé)，即由浦口區(qū)拆遷管理中心為征遷日常業(yè)務(wù)工作管理部門，街道辦事處為集體土地項目征地房屋拆遷實施單位，具體負(fù)責(zé)組織實施征遷補償安置工作。新政規(guī)定，對所有集體土地拆遷新開項目，嚴(yán)格執(zhí)行引入第三方中介機構(gòu)對被拆遷房屋進行測量調(diào)查。第三方中介機構(gòu)從區(qū)征遷評估公司庫中按程序搖號選定，由區(qū)拆管中心統(tǒng)一委托。為了增加拆遷透明度和公信力，避免各環(huán)節(jié)暗箱操作，打消部分群眾對集體拆遷的不理解及個別群眾過高的心理預(yù)期，該區(qū)在全區(qū)集體土地拆遷中全面實行公示制度2023-06-08241人看過
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南京農(nóng)村拆遷怎么拆遷新政策查詢吉林省在線咨詢 2023-04-291、征收項目中提供的征收安置房最小戶型建筑面積不得低于45平方米。 2、被征收人、直管公房承租人申購征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評估價格不足以購買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門補足，并納入征收項目成本。 3、征收項目補償方案中明確的征收安置房最小戶型建筑面積超過45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購價格購買;無能力購買超出面積部分的，可與區(qū)人民政府指定的 -
南京拆遷政策新規(guī)定有哪些海南在線咨詢 2022-05-201、征收項目中提供的征收安置房最小戶型建筑面積不得低于45平方米。 2、被征收人、直管公房承租人申購征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評估價格不足以購買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門補足，并納入征收項目成本。 3、征收項目補償方案中明確的征收安置房最小戶型建筑面積超過45平方米的，超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購價格購買;無能力購買超出面積部分的，可與區(qū)人民政府指定的 -
南京建地鐵拆遷補償有沒有高齡補貼政策安徽在線咨詢 2022-09-05如果被的房屋是，需考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有無考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是以被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。主張分割拆遷補償款的一方要注意收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。建議請專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。拆遷的房屋是私房的情況如果是私房，要確定該房產(chǎn) -
廣州市拆遷新政策房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少澳門在線咨詢 2022-05-08(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+ -
南京最新版限購政策甘肅在線咨詢 2022-02-26對于此次升級版限購政策，在這里劃分為以下五個大點即家庭為南京戶口、南京戶口單身無小孩、南京戶口單身有小孩、外地戶口以及其他情況，十二個小點給以詳細(xì)解讀，希望對您有幫助！一、家庭為南京戶口1.家庭為南京市戶口，名下無房，二手房不限購，新房最多購買兩套。夫妻或者子女只要有一人是南京戶口家庭就視為南京戶口；2.家庭為南京市戶口，名下有一套房，二手房不限購，新房最多購買一套；3.家庭為南京市戶口，名下兩套
