房屋租賃合同是不是不公平
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-31 16:01:13
380 人看過
合同只要成立就是有效的，但前提是雙方當事人真實的意思表示且都具有民事行為能力人簽訂的。（一）如果在合同簽訂時存在重大誤解、虛假意思表示、顯示公平、乘人之危的情況下簽訂的合同是可以撤銷的。（二）如果是違反法律、法規(guī)等強制性規(guī)定，或者違反公序良俗都是無效的合同。
合同明顯不公平是不是無效
1、合同明顯不公平無效。訂立合同時，一方以顯失公平的條款以及乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的，對方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第147條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第148條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第149條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第150條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第151條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第154條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。第144條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第146條（一）行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。（二）以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。第153條（一）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。（二）違背公序良俗的民事法律行為無效。第154條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效?！?/p>
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
《租賃合同》什么是房屋租賃合同以及房屋租賃合同公證流程
64人看過
-
房屋租賃是不動產租賃嗎
90人看過
-
是否可以不續(xù)簽房屋租賃合同？
239人看過
-
房屋租賃合同成立的條件是不是是房屋交付
350人看過
-
房屋買賣是不是影響租賃合同效力
424人看過
-
房屋出售是不是還需履行租賃合同
182人看過
律師服務
更多仲裁機構相關文章
-
一、房屋租賃合同與一般財產租賃合同區(qū)別房屋租賃合同與一般財產租賃合同區(qū)別在于：1.房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同。2.合同的相對性會受到法律的一定限制。為保護承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。3、期限最長不得超過二十年?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃合同是不是附期限的合同？租賃合同是附期限的合同，租賃合同通常會約定起租時間及租期，屬于典型的附期限合同。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效?！睹穹ǖ洹返谝话倭畻l民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限2023-06-28475人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃中，承租人是不是能提前解除合同房屋租賃中，承租人有下列情形之一的能提前解除合同：1．出租人未交付租賃物，經承租人催告后在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。2．出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3．出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。二、承租人在合同約定外如何解除租賃合同承租人在合同約定外有下列情形的，可以解除合同：1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。2、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。3、承租人在租賃期間死亡，其生前的共同居2024-02-02190人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃合同有糾紛房東是不是有權終止合同承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉租的2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的4、拖欠租金累計6個月以上的5、公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的6、利用承租房屋進行違法活動的7、故意損壞承租房屋的8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。二、出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同是不是還有效租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對出租房屋進行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。出租人賣房提前未通2024-02-05322人看過 -
房屋出租一、房屋出租人不是房屋所有權人租賃合同的效力當事人一方以出租人在訂立租賃合同時對租賃房屋沒有所有權為由，要求確認房屋租賃合同無效的，不予支持。二、房屋租賃合同無效的情形有哪些(1)簽約主體不合格。當出租人或承租人不具備有效民事行為的主體構成要件，即主體不適格時，則所簽訂的房屋租賃合同無效。如無民事行為能力或限制民事行為能力未經法定代理人同意的自然人，或法人超出其權利范圍所簽訂的房屋租賃合同。(2)內容不合法。主要包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害害社會公共利益的;違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定等情形。(3)客體不合格。房屋租賃合同中的標的物應當是法律、法規(guī)允許出租的房屋，根據(jù)相關規(guī)定，有以下情形的房屋不允許出租：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的2023-04-30394人看過
-
法律綜合知識一、租賃房屋沒有書面合同是不是還有效租賃房屋沒有書面合同是不是有效視情況而定。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、未經登記備案的房屋租賃合同是不是有效依法成立的租賃合同自成立時生效，未辦理備案登記不影響租賃合同的效力。只有合同當事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，合同無效。如果雙方當事人未約定該條件的，未登記備案不能作為房屋租賃合同無效的條件?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批2024-01-08497人看過 -
合同內容零元租金的租賃合同是有效的，只要是出租人和承租人協(xié)商一致確定在租金事項上寫零租金，那么合同就是有效的。有關規(guī)定：租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租房者在房屋租賃過程中要注意什么？租房者在房屋租賃中要注意的事項如下：1、出租人是否具有出租該房屋的權利，可以要求檢查房產證；2、合同內容是否和簽訂前的約定一致；3、合同權利義務是否明確。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同的效力期如何界定1、房屋租賃合同的有效期：如果當事人在租賃合同中約定的期限不超過二十年的，當事人約定的期限是有效期；如果超過的，超過的部分不發(fā)生法律2023-03-0695人看過 -
法律綜合知識租賃房屋時，無租賃合同依然成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。租賃期間內，承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經出租人同意的，可以將租賃房屋對第三人進行轉租。無租賃合同房屋租賃是否成立的法律依據(jù)《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人應當按照約定的期限向保管人支付保管費。\n 當事人對支付期限沒有2022-07-1051人看過 -
法律綜合知識一、出租房子是不是需要租賃合同出租房子需要租賃合同。租賃期限六個月以上的應當采用書面形式簽訂租賃合同，寫明租賃雙方的基本身份信息、房屋的基本狀況信息、房屋的性質用途、房租數(shù)額與交租方式、租賃期限、維修責任與違約責任、爭議的解決方式等?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、公租房是不是能轉租出去公租房不能轉租。據(jù)我國《公共租賃住房管理辦法》，經過取證，對于公租房轉租的行為，一旦查實，將對申請人進行處理，房子會被立即清退。同時，第三十六條還規(guī)定，承租人有轉借、轉租或者擅自調換所承租公租房的，由市、縣級人民政府住房保障主管2024-02-06477人看過
-
書面合同房屋租賃合同上租賃合同號是哪一個合同號就應該是有上角No.開頭的號碼。備案號，是備案機關(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼，是對租賃房屋的唯一編碼，就像人的身份證號碼一樣。房屋租賃合同需要公證嗎公證并不是租賃合同生效的要件啊,只有雙方簽訂合法有效的租賃合同即可.但提醒你注意一點的是,很多地方有規(guī)定,租賃房屋的合同需要送相關部門(房地部門)備案。房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。2023-06-15348人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃合同沒到期出租人是不是有權提前收回房屋房屋租賃合同沒到期，出租人一般沒有權利提前收回房屋。但是有以下情形之一的，出租人可以提前解除合同，收回房屋：1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。3、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。二、出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同是不是還有效租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對出租房屋進行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等2024-01-08293人看過 -
合同成立公有房屋的租賃期是不定期的，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。《中華人民共和國民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。租賃合同中出租人的義務1、交付出租物出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質的義務，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時2023-06-15140人看過 -
法律綜合知識雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權證書編號：；3、土地使用權證書編號：；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居2024-01-23456人看過
-
法律綜合知識房屋租賃不交房租可以解除合同。當承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付。如果承租人無正當理由逾期不支付的，出租人有權解除合同。房屋租賃不交房租可否解除合同的法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2022-06-22448人看過 -
法律綜合知識一、房屋轉租是不是使用買賣不破租賃法律規(guī)定，出租人同意轉租房屋的，在租賃期間，適用買賣不破租賃的規(guī)定。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、房屋租賃期間承租人是不是能退租房屋租賃期間承租人是有權退房屋的，但是需要滿足一定的條件，2024-02-03336人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導航
展開
#仲裁機構
詞條
仲裁機構是依法設立，獨立于行政機關，以仲裁方式解決糾紛的機構。它由當事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機構
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機構
相關咨詢
-
房屋租賃合同解除后是不是只要終止租賃合同安徽在線咨詢 2023-04-23房屋租賃合同解除就可以終止。 有下列情形之一的，合同的權利義務終止： (一)債務已經按照約定履行; (二)合同解除; (三)債務相互抵銷; (四)債務人依法將標的物提存; (五)債權人免除債務; (六)債權債務同歸于一人; (七)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。 《民法典》第五百五十七條【債權債務終止情形】有下列情形之一的，債權債務終止： (一)債務已經履行; (二)債務相互抵銷; (三)債 -
房屋租賃合同的甲方不同意租賃香港在線咨詢 2022-09-231、如果中約定提前退租的相關處理方法，可以跟據(jù)合同約定，向出租房申請退租，以退還未承租期間的租金。2、如果如果租房合同中沒有約定提前退租的相關處理方法，可以積極與出租房協(xié)商一致，然后退還部分租金租房合同（Thecotrctthtrethose），又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。主要具有以下法律特征1．合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與 -
房屋租賃合同不平等是否如法律解釋中所說內蒙古在線咨詢 2022-11-041、生效。但可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 2、下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： （1）在訂立合同時顯失公平的。 （2）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的。 -
房屋租賃合同成立的條件是不是房屋交付重慶在線咨詢 2022-11-081、房屋租賃合同成立的條件不是房屋交付。房屋租賃合同依法成立發(fā)生法律效力，交付租賃房屋不屬于租賃合同成立的必須條件，但雙方可以在租賃合同中約定以交付租賃房屋為租賃合同的成立條件。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百零二條依法成立的合同， -
什么是租賃合同？哪些房屋不能出租？天津在線咨詢 2022-10-26有下列情形之一的房屋不得出租： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質的； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。具體要怎么簽訂房屋租賃合同房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：1、房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；3、
