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根據(jù)雙方簽訂的商品房購(gòu)買契約所明確規(guī)定，此事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行處理。其次，我們需要審視其與契約中所規(guī)定面積的比例關(guān)系。若不足總面積的3％，則以原定契約價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算；如若實(shí)際測(cè)量所得的結(jié)果較契約中規(guī)定的面積數(shù)值偏少，則需退還多收取的相應(yīng)款項(xiàng)。再者，若實(shí)際測(cè)量所得的面積大于契約中規(guī)定的面積，且誤差在3％以內(nèi)，那么超出部分將按照實(shí)際增加的面積進(jìn)行計(jì)算，并由業(yè)主支付相應(yīng)的購(gòu)房款。然而，當(dāng)誤差超過(guò)3％時(shí)，業(yè)主僅需追加3％的購(gòu)房款，而剩余的3％以上部分則由開發(fā)商承擔(dān)支付責(zé)任。最后，若實(shí)際測(cè)量所得的面積小于契約中規(guī)定的面積，且誤差在3％以內(nèi)，售房單位將按照實(shí)際減少的面積向業(yè)主退還相應(yīng)款項(xiàng)。但是，若誤差超過(guò)3％，業(yè)主有權(quán)選擇退房或按照實(shí)際減少的面積退還相應(yīng)款項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百七十四條筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。