當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
違反了作為合同條款的廣告許諾，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。當(dāng)商品房銷(xiāo)售廣告中的相關(guān)內(nèi)容依法具有合同條款的地位時(shí)，開(kāi)發(fā)商違反此項(xiàng)內(nèi)容中確定的義務(wù)即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可依據(jù)當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的規(guī)定，請(qǐng)求當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。在具體處理中，應(yīng)注意以下一些問(wèn)題：
1.不輕易支持當(dāng)事人要求解除合同的主張。應(yīng)當(dāng)充分考慮買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房的目的。從普通人的一般生活經(jīng)驗(yàn)及交易習(xí)慣的角度考察，對(duì)于商品房銷(xiāo)售廣告中開(kāi)發(fā)商許諾但是最終并沒(méi)有訂人合同而成為合同條款的事項(xiàng)及內(nèi)容，雖然事后在客觀上對(duì)購(gòu)房人的買(mǎi)受該商品房的目的產(chǎn)生不良影響，但雙方尤其是買(mǎi)受人在訂立合同時(shí)竟沒(méi)有注意該內(nèi)容，至少說(shuō)明該內(nèi)容并非是買(mǎi)受人在訂立合同時(shí)首先考慮的問(wèn)題。從這一角度看，因商品房銷(xiāo)售廣告許諾沒(méi)有訂人合同致使該內(nèi)容的法律地位不穩(wěn)定而引起糾紛，買(mǎi)受人也有一定的可責(zé)性。該事實(shí)應(yīng)當(dāng)作為衡量買(mǎi)受人合同目的的一個(gè)重要因素。如開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成一般違約，尤其是其在周邊環(huán)境、配套設(shè)施問(wèn)題上的許諾沒(méi)有到位，宜判決繼續(xù)履行;違約事項(xiàng)事實(shí)上沒(méi)有繼續(xù)履行可能的，如果其不影響購(gòu)房的基本目的的，一般不應(yīng)當(dāng)解除合同。當(dāng)然，如該內(nèi)容的違反嚴(yán)重影響當(dāng)事人合同目的的實(shí)現(xiàn)，自應(yīng)支持當(dāng)事人解除合同的主張無(wú)疑。
2.采取賠償損失方式承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)斟酌商品房銷(xiāo)售廣告許諾內(nèi)容的違反對(duì)房屋實(shí)際價(jià)格影響的大小來(lái)確定具體的賠償數(shù)額，對(duì)買(mǎi)受人的損失應(yīng)當(dāng)充分賠償。
商品房銷(xiāo)售廣告性質(zhì)如何認(rèn)定
關(guān)于商品房銷(xiāo)售廣告是否對(duì)出賣(mài)人具有約束力，亦即商品房銷(xiāo)售廣告到底是要約邀請(qǐng)還是要約問(wèn)題，實(shí)際上《民法典》有明確規(guī)定。要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。商業(yè)廣告的內(nèi)容如符合要約規(guī)定的，視為要約，因而具有要約的約束力。在此基礎(chǔ)上，意味著：買(mǎi)賣(mài)雙方訂立合同的，如對(duì)廣告中的該要約事項(xiàng)沒(méi)有作特別的變更或重新約定，只要合同訂立，即意味著買(mǎi)受人對(duì)此項(xiàng)要約的承諾，該要約事項(xiàng)即隨著合同的訂立而成為合同條款，并因此具有合同的約束力。但是，建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十五條卻規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定?！痹撘?guī)定弱化了符合要約規(guī)定的商業(yè)廣告為要約的法律地位，明顯與《民法典》、《廣告法》的規(guī)定不相符合。當(dāng)然，建設(shè)部的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》僅屬部門(mén)規(guī)章，從效力層次上講明顯低于《民法典》與《廣告法》，但該規(guī)定在實(shí)踐中畢竟造成了對(duì)此問(wèn)題理解上的混亂。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行了澄清，并規(guī)定了具體的適用條件。
最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定以及最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第三條的規(guī)定，對(duì)銷(xiāo)售廣告和宣傳資料的性質(zhì)與作用宜作以下理解：
1.在通常情況下，商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料的內(nèi)容往往不夠具體、明確，一般不含有要約的意思，應(yīng)依據(jù)《民法典》、規(guī)定，認(rèn)定其不具備合同要約的要件，性質(zhì)為要約邀請(qǐng)，對(duì)雙方當(dāng)事人均不產(chǎn)生合同的約束力。
2.當(dāng)事人在合同中對(duì)廣告內(nèi)容的約束力進(jìn)行認(rèn)可的，該廣告和宣傳資料即構(gòu)成合同的條款。
3.將商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料作為購(gòu)房合同附件的，該廣告和宣傳資料構(gòu)成合同條款。但正式合同對(duì)廣告內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性變更的，以正式合同的約定為準(zhǔn)。
4.出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有決定作用的，即對(duì)買(mǎi)受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，在買(mǎi)受人就此內(nèi)容提出訂立合同時(shí)，該商品房銷(xiāo)售廣告內(nèi)容的對(duì)象就已特定化;根據(jù)《民法典》關(guān)于要約的規(guī)定，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將該內(nèi)容視為要約，而買(mǎi)賣(mài)合同的訂立則視為買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人要約的承諾。在這種特定的情形下，雖然該說(shuō)明和允諾未訂人商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本中，但這些說(shuō)明與允諾與正式合同條款共同構(gòu)成商品房買(mǎi)賣(mài)的完整的交易條件，這些說(shuō)明與允諾即具有合同條款的效力，亦應(yīng)視為合同內(nèi)容的組成部分。出賣(mài)人違反該合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。該點(diǎn)有兩個(gè)重要問(wèn)題：
(1)最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》第三條的適用限制在對(duì)“開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)”的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾。廣告中對(duì)開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍(俗稱(chēng)“紅線”)以外的說(shuō)明和允諾，是不能視為合同條款的。而目前很多房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，是來(lái)自于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)周邊環(huán)境的承諾，如地鐵、輕軌、水景、公園，等等。
(2)何謂對(duì)合同“訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響”買(mǎi)受人可能認(rèn)為采光問(wèn)題對(duì)訂立合同有重大影響，也可能覺(jué)得小區(qū)內(nèi)的會(huì)所按時(shí)交付對(duì)房屋價(jià)格有重大的影響，等等。這涉及對(duì)各種“影響”是否“重大”的理解。法官應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會(huì)生活的一般觀念，合理運(yùn)用自由裁量權(quán)進(jìn)行判定。
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法律綜合知識(shí)違反廣告法第九條按廣告法的第九條、第十條和第十五條處罰，其中第九條和第十條規(guī)定了廣告禁止發(fā)布的情形。違反廣告法第九條的處罰標(biāo)準(zhǔn)是由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)處罰，處罰金額最高達(dá)一百萬(wàn)元，更為嚴(yán)重者可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。一、違反廣告法第九條按哪條處罰違反廣告法第九條按廣告法的第九條、第十條和第十五條處罰。根據(jù)《廣告法》第五十七條規(guī)定，有下列行為之一的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令停止發(fā)布廣告，對(duì)廣告主處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，并可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由廣告審查機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)廣告審查批準(zhǔn)文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請(qǐng)；對(duì)廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)沒(méi)收廣告費(fèi)用，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，并可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、吊銷(xiāo)廣告發(fā)布登記證件：（一）發(fā)布有本法第九條、第十條規(guī)定的禁止情形的廣告的；（二）違反本法第十五條規(guī)定發(fā)布處方藥廣告、藥品類(lèi)易制毒化學(xué)品廣告、戒毒治療的醫(yī)療器械和治療方2022-08-02428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、廣告法違禁詞如何處罰違反《廣告法》關(guān)于違禁詞的規(guī)定，會(huì)受到一系列的法律制裁。1．市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)將責(zé)令相關(guān)主體立即停止發(fā)布含有違禁詞的廣告，并要求其在一定范圍內(nèi)消除不良影響。2．根據(jù)違禁詞使用的具體情況和后果嚴(yán)重程度，會(huì)處以廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款。3．若涉及虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者等更嚴(yán)重的違法行為，還可能面臨吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、吊銷(xiāo)廣告發(fā)布登記證件等更嚴(yán)厲的處罰。4．值得注意的是，對(duì)于故意使用違禁詞、情節(jié)惡劣的違法者，除了上述行政處罰外，還可能面臨刑事責(zé)任的追究。二、虛假?gòu)V告刑事責(zé)任對(duì)于虛假?gòu)V告的刑事責(zé)任，我國(guó)法律有著明確的規(guī)定。1．自然人犯虛假?gòu)V告罪的，根據(jù)情節(jié)輕重，可處二年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金。2．單位犯本罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照上述規(guī)定追究刑事責(zé)任。這些規(guī)定旨在嚴(yán)厲打擊虛假?gòu)V告行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。三、加重與減2024-07-0658人看過(guò) -
一、隨意張貼小廣告屬于違法行為，涉嫌損壞公私財(cái)物，可處拘留并處罰金。二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十九條的相關(guān)規(guī)定：盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。三、小廣告被稱(chēng)為城市‘牛皮癬’，隨意張貼，破壞市容環(huán)境，不利于創(chuàng)造文明有序、整潔優(yōu)美的城市環(huán)境。除此之外，更為關(guān)鍵的是，小廣告私自張貼未經(jīng)審核批準(zhǔn)，其散發(fā)的信息存在安全隱患。亂貼小廣告算損毀公私財(cái)物嗎違法，國(guó)務(wù)院的《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》，雖然沒(méi)明確規(guī)定這一行為，但各地方有權(quán)制定地方法規(guī)來(lái)執(zhí)行這個(gè)條例，我查過(guò)，一般都有規(guī)定，所以城管的才有權(quán)抓那些貼牛皮癬。的。而且廣告法第三十二條也規(guī)定了，有下列情形之一的，不得設(shè)置戶(hù)外廣告：（一）利用交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志的；（二）影響市政公共設(shè)施、交通安全設(shè)2023-07-04370人看過(guò) -
虛假?gòu)V告違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款；兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處廣告費(fèi)用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處一百萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款，可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)廣告審查批準(zhǔn)文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請(qǐng)。醫(yī)療機(jī)構(gòu)有前款規(guī)定違法行為，情節(jié)嚴(yán)重的，除由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依照本法處罰外，衛(wèi)生行政部門(mén)可以吊銷(xiāo)診療科目或者吊銷(xiāo)醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)沒(méi)收廣告費(fèi)用，并處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款；兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)2023-04-29455人看過(guò)
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實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商宣傳手冊(cè)等廣告原則上為要約邀請(qǐng)，不具有要約的法律效力，但是開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主明確、具體、確定的意思表示，構(gòu)成要約。即使未在合同中載明亦應(yīng)視為合同的一部分，對(duì)開(kāi)發(fā)商具有約束力。一、售樓廣告有效力嗎《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的若干解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。二、商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料性質(zhì)怎么界定對(duì)于商業(yè)廣告和宣傳資料，原則上一般應(yīng)認(rèn)定為是一種要約邀請(qǐng)。若出賣(mài)人在商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料中的說(shuō)明和允諾，符合以下三個(gè)條件的，即可視為要約：第一、該內(nèi)容是對(duì)開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允2023-03-19209人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、過(guò)期專(zhuān)利違反廣告法處罰嗎對(duì)于過(guò)期的專(zhuān)利，若出現(xiàn)違反廣告法的行為，將面臨嚴(yán)懲。廣告宣傳中有涉及專(zhuān)利產(chǎn)品或者方法者，務(wù)必標(biāo)注清楚相應(yīng)的專(zhuān)利號(hào)碼以及專(zhuān)利性質(zhì)。未經(jīng)獲授專(zhuān)利用途的，絕對(duì)不允許在廣告中以虛假陳述的方式宣稱(chēng)已取得此等權(quán)利。至于未被授權(quán)且尚未認(rèn)可的專(zhuān)利申請(qǐng)以及已經(jīng)終止、撤銷(xiāo)或者判定為無(wú)效的專(zhuān)利，均被嚴(yán)禁用于任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第十二條的規(guī)定，廣告中涉及專(zhuān)利產(chǎn)品或方法的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明專(zhuān)利號(hào)和專(zhuān)利種類(lèi)。未取得專(zhuān)利權(quán)的，不得在廣告中謊稱(chēng)取得專(zhuān)利權(quán)。禁止使用未授予專(zhuān)利權(quán)的專(zhuān)利申請(qǐng)和已經(jīng)終止、撤銷(xiāo)、無(wú)效的專(zhuān)利作廣告。因此，如果廣告主使用了過(guò)期專(zhuān)利進(jìn)行宣傳，市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)可以責(zé)令其停止發(fā)布廣告，并可能對(duì)其處以十萬(wàn)元以下的罰款二、發(fā)明專(zhuān)利要查重嗎在申請(qǐng)發(fā)明專(zhuān)利時(shí)，審查人員通常需進(jìn)行現(xiàn)有的技術(shù)研究對(duì)比。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)制造、使用以及銷(xiāo)售等方面做出具體規(guī)定的發(fā)明專(zhuān)利自2024-04-11263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、廣告極限詞違法如何處罰廣告法實(shí)施后，對(duì)于廣告中使用極限詞的行為，處罰方式已經(jīng)由原來(lái)的退一賠三變更為罰款二十萬(wàn)元起。1．這意味著，一旦廣告中出現(xiàn)如“國(guó)家級(jí)、世界級(jí)、最高級(jí)、最佳、最大、第一、唯一、首個(gè)、首選、最好、最大、精確、頂級(jí)、最高、最低、最”等極限用語(yǔ)，廣告主將面臨至少二十萬(wàn)元的罰款。2．極限用語(yǔ)的范圍不僅限于商品列表頁(yè)、商品的標(biāo)題、副標(biāo)題、主圖以及詳情頁(yè)、商品包裝等，還包括廣告中的其他形式。二、罰款起點(diǎn)二十萬(wàn)元根據(jù)新的廣告法規(guī)定，對(duì)于廣告中使用極限詞的行為，罰款起點(diǎn)為二十萬(wàn)元。1．這意味著，無(wú)論是大型企業(yè)還是小型企業(yè)，一旦違反了廣告法的規(guī)定，都將面臨至少二十萬(wàn)元的罰款。2．這一規(guī)定旨在嚴(yán)厲打擊廣告中的虛假宣傳和夸大其詞的行為，保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)秩序。三、減免處罰條件說(shuō)明雖然廣告法規(guī)定了對(duì)使用極限詞的廣告行為的嚴(yán)格處罰，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》和《中華人2024-04-18174人看過(guò) -
消費(fèi)者國(guó)家廣電總局電視劇管理司司長(zhǎng)在接受中國(guó)影視節(jié)目信息網(wǎng)電話采訪時(shí),證實(shí)國(guó)家廣電總局將在明年要求所有的電視臺(tái)在全天播出的電視劇取消中間插播廣告。這是維護(hù)藝術(shù)完整性的必要之舉,也是我國(guó)文化建設(shè)的題中應(yīng)有之義。但令人感到費(fèi)解的是,新聞媒體在報(bào)道這一消息的時(shí)候大膽地猜測(cè),今后中國(guó)電視劇的植入式廣告將會(huì)越來(lái)越多,許多廣告將會(huì)以更加隱蔽的方式播出。這樣的新聞令人感到費(fèi)解。禁止在電視劇中間插播廣告,實(shí)際上是對(duì)藝術(shù)創(chuàng)作的尊重,也是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)。假如把廣告時(shí)間從播出的間隙轉(zhuǎn)移到電視劇之中,那么,不僅是對(duì)藝術(shù)家的侮辱,也是對(duì)消費(fèi)者的愚弄。近些年來(lái),電視節(jié)目中的植入廣告已經(jīng)到了令人不堪忍受的地步。不少電視節(jié)目為了獲得商業(yè)利益,把節(jié)目變成了廣告的大雜燴,不僅在節(jié)目的背景上公然展示完整的廣告圖像,而且在演員的臺(tái)詞中增加毫不相干的廣告內(nèi)容。這樣的電視節(jié)目粗制濫造,是對(duì)藝術(shù)創(chuàng)作的公然嘲弄,理應(yīng)受到譴責(zé)。可是,一些藝術(shù)創(chuàng)作2023-06-07409人看過(guò)
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律師狀告蘋(píng)果6s廣告虛假宣傳因認(rèn)為iPhone6s手機(jī)廣告語(yǔ)唯一的不同，是處處都不同系虛假宣傳，且使用新廣告法禁止的絕對(duì)化用語(yǔ)，廣州律師何某將蘋(píng)果公司在廣州的銷(xiāo)售代理商中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)終端有限公司廣東分公司告上了法庭，要求對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的iPhone6s手機(jī)做出3倍價(jià)格的賠償。11月9日，廣州市天河區(qū)法院受理了該案。何某在起訴狀中稱(chēng)，他在被告官網(wǎng)上看到，iPhone6s的廣告突出宣稱(chēng)該手機(jī)唯一的不同，是處處不同，便下定了購(gòu)買(mǎi)的決心，于10月10日在被告官網(wǎng)上訂購(gòu)了一臺(tái)金色128GiPhone6s，購(gòu)買(mǎi)金額為6858元。何某稱(chēng)，他使用后發(fā)現(xiàn)，iPhone6s并非如廣告所言處處都不同，廣告中并未指明對(duì)比對(duì)象是IPhone系列手機(jī)還是Android系列手機(jī)，即使與上一代機(jī)型IPhone6相比，iPhone6s外觀基本沒(méi)差異，技術(shù)參數(shù)上改進(jìn)也很小，部分甚至未作任何改進(jìn)。此外，何某認(rèn)為，廣告語(yǔ)中用詞唯一、2023-04-24370人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)這段內(nèi)容講述了業(yè)主在處理專(zhuān)有部分時(shí)需要注意不影響其他業(yè)主的權(quán)利，而共有部分進(jìn)行商業(yè)廣告出租時(shí)需要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)討論決定后才能出租。此外，業(yè)主還可以在物業(yè)合同中委托物業(yè)代為行使小區(qū)廣告位的出租權(quán)。小區(qū)共有部分的廣告出租權(quán)是由業(yè)主委員會(huì)行使的，個(gè)人或部分業(yè)主無(wú)法行使出租權(quán)。業(yè)主可以自行處理其專(zhuān)有部分，但需要注意的是，這并不會(huì)影響到其他業(yè)主的權(quán)利。共有部分進(jìn)行了商業(yè)廣告出租，物業(yè)應(yīng)該提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定通過(guò)后才能夠出租，因?yàn)闃I(yè)主有權(quán)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行公共管理。業(yè)主們也可以在物業(yè)合同里約定，把小區(qū)廣告位的出租權(quán)委托給物業(yè)代為行使，總而言之，業(yè)主們才是最終的有權(quán)處置者。這里應(yīng)該明確，小區(qū)共有部分的廣告出租權(quán)是由業(yè)主委員會(huì)行使的，個(gè)人或者部分業(yè)主是無(wú)法行使出租權(quán)的。 小 區(qū) 廣 告 權(quán) 歸 誰(shuí) 所 有 ？小區(qū)的廣告權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主共有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第280條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)對(duì)小區(qū)的共有部分共有2023-09-10174人看過(guò) -
沒(méi)收廣告費(fèi)用初次違反新廣告法處罰是，由廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)責(zé)令廣告主停止發(fā)布、并以等額廣告費(fèi)用在相應(yīng)范圍內(nèi)公開(kāi)更正消除影響，并處廣告費(fèi)用一倍以上五倍以下的罰款；對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者沒(méi)收廣告費(fèi)用，并處廣告費(fèi)用一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法停止其廣告業(yè)務(wù)。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。祛斑違反廣告法嗎祛斑違反廣告法。發(fā)布虛假?gòu)V告的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款，兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處廣告費(fèi)用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處一百萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款，可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)廣告審查批準(zhǔn)文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)廣告法》第五十五條違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告的，2023-07-07358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)零甲醛不違反廣告法，但產(chǎn)品標(biāo)榜“零甲醛”或“無(wú)甲醛”實(shí)際上含有甲醛超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)限制的除外。法律規(guī)定，廣告不得含有虛假內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，不得侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益。產(chǎn)品確實(shí)不含甲醛或甲醛含量未超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)限制的，可以視為不含甲醛?！吨腥A人民共和國(guó)廣告法》第二十八條廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的，構(gòu)成虛假?gòu)V告。廣告有下列情形之一的，為虛假?gòu)V告：商品或者服務(wù)不存在的；商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷(xiāo)售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷(xiāo)售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對(duì)購(gòu)買(mǎi)行為有實(shí)質(zhì)性影響的；使用虛構(gòu)、偽造或者無(wú)法驗(yàn)證的科研成果、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)等信息作證明材料的；虛構(gòu)使用商品或者接受服務(wù)的效果的；以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者的其他情2024-05-17392人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、違反廣告法去哪投訴當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在違反廣告法的行為時(shí)，公眾可以向工商局進(jìn)行投訴和舉報(bào)。具體而言，可以撥打12315這一消費(fèi)投訴和舉報(bào)電話，該電話不僅是針對(duì)消費(fèi)問(wèn)題的熱線，同時(shí)也是專(zhuān)門(mén)用于投訴和舉報(bào)虛假?gòu)V告的平臺(tái)。二、違反廣告法的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)判斷廣告行為是否違反廣告法，主要依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)：1．比較廣告必須符合公平和正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的原則。這意味著廣告在展示自身產(chǎn)品或服務(wù)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，不應(yīng)惡意貶低競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2．比較廣告的目的在于向消費(fèi)者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，因此任何含有不良動(dòng)機(jī)的比較都構(gòu)成侵權(quán)。此外，廣告在比較自身優(yōu)勢(shì)時(shí)，也應(yīng)考慮到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的劣勢(shì)，避免誤導(dǎo)消費(fèi)者。3．比較廣告所列舉的事實(shí)必須真實(shí)且無(wú)可爭(zhēng)議。如果廣告中使用捏造、虛構(gòu)或待證的事實(shí)進(jìn)行比較，則構(gòu)成侵權(quán)。廣告內(nèi)容應(yīng)基于可靠的數(shù)據(jù)和證據(jù)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4．廣告語(yǔ)言應(yīng)清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。如果廣告語(yǔ)言模棱兩可，導(dǎo)致消費(fèi)者產(chǎn)生誤解或混淆，從而與2024-07-27462人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，在《中華人民共和國(guó)廣告法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《廣告法》）的第九章的規(guī)定中明確指明了其所嚴(yán)禁使用的語(yǔ)言及描述，其中不僅包括了諸如“國(guó)家級(jí)”、“最優(yōu)秀”以及“最佳選擇”這類(lèi)詞語(yǔ)，更進(jìn)一步擴(kuò)大到涉及所有夸大或虛假宣傳效果的表述及用詞。然而，值得注意的是，對(duì)于“頂尖”這類(lèi)字眼，并未被列入這份規(guī)定中詳細(xì)列舉的禁用語(yǔ)句之列。換句話說(shuō)，單純地判定某個(gè)廣告是否踩線違規(guī)，僅僅依靠“頂尖”這樣的字句是無(wú)法得出確切結(jié)論的。但是，在此同時(shí)，我們?nèi)匀恍枰P(guān)注到《廣告法》的第九章所羅列出的其他類(lèi)同的禁用表述，因?yàn)檫@些表述同樣是被禁止使用的。這意味著，執(zhí)法部門(mén)可能會(huì)從廣告的整體內(nèi)容及其語(yǔ)境出發(fā)，來(lái)評(píng)估某個(gè)用詞是否違反了相關(guān)規(guī)定。除此之外，即便某些表現(xiàn)形式并未以文字明確形式被規(guī)定為禁用，只要在實(shí)際應(yīng)用中帶有有意誤導(dǎo)消費(fèi)者的意涵，例如暗示某項(xiàng)商品或服務(wù)的品質(zhì)超越其實(shí)際上的水平，或者對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的商業(yè)聲譽(yù)造成實(shí)質(zhì)性2024-04-27494人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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違反戶(hù)外廣告設(shè)置規(guī)定如何處罰遼寧在線咨詢(xún) 2022-03-23違反本條例關(guān)于戶(hù)外廣告設(shè)施設(shè)置規(guī)定的，由城市管理行政執(zhí)法部門(mén)按照下列規(guī)定予以處罰：(一)違反本條例第二十條第二款規(guī)定，設(shè)置戶(hù)外廣告設(shè)施不符合規(guī)定的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，可以處以二千元以上五千元以下罰款。(二)違反本條例第二十條第三款規(guī)定，未經(jīng)許可擅自設(shè)置戶(hù)外廣告設(shè)施的，責(zé)令限期改正或者拆除，可以處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款;違法行為人逾期拒不拆除的，由城市管理行政執(zhí)法部門(mén)依法強(qiáng)制拆除或者申 -
違反廣告法禁用詞如何免除處罰湖北在線咨詢(xún) 2023-06-11不能免除處罰，可以減免處罰。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第五十二條規(guī)定：當(dāng)事人確有經(jīng)濟(jì)困難，需要延期或者分期繳納罰款的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)和行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以暫緩或者分期繳納。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十五條規(guī)定：違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告的，由工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上 -
開(kāi)發(fā)商違反銷(xiāo)售廣告承諾的解決途徑北京在線咨詢(xún) 2025-01-12如果商品房銷(xiāo)售廣告中的相關(guān)內(nèi)容具有合同條款的地位，開(kāi)發(fā)商違反此項(xiàng)內(nèi)容中確定的義務(wù)時(shí)，就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
企業(yè)違反廣告法對(duì)企業(yè)進(jìn)行違反規(guī)定發(fā)布虛假?gòu)V告的行為應(yīng)如何處罰？黑龍江在線咨詢(xún) 2022-01-20《廣告法》第五十五條違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告的，由工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款;兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處廣告費(fèi)用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無(wú)法計(jì)算或者明顯偏低的，處一百萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款，可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機(jī)關(guān)撤 -
開(kāi)發(fā)商違反營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的廣告承諾怎么辦青海在線咨詢(xún) 2022-01-05開(kāi)發(fā)商違反銷(xiāo)售廣告承諾的方式：一般來(lái)說(shuō)，雙方可以協(xié)商處理。雙方不能協(xié)商處理的，當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，并要求廣告經(jīng)營(yíng)者和出版商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
