上海商鋪出租糾紛律師收費(fèi)是怎樣的？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 19:44:24
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一、上海商鋪出租糾紛律師收費(fèi)是怎樣的?
上海商鋪出租糾紛律師收費(fèi)是根據(jù)爭議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額按照比例收費(fèi)。房產(chǎn)糾紛屬于財(cái)產(chǎn)糾紛，涉及10萬元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭議標(biāo)的大小，分段累計(jì)收費(fèi)：
1、10萬元以上—50萬元部分(含50萬元)：4-6%
2、50萬元以上—100萬元部分(含100萬元)：3-5%
3、100萬元以上—500萬元部分(含500萬元)：2-4%
4、500萬元以上—1000萬元部分(含1000萬元)：1-3%
5、1000萬元以上：1-2%
二、如何選擇一個(gè)商鋪糾紛律師?
房地產(chǎn)糾紛，是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理的過程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺(tái)的公民、法人和其他組織。
看房產(chǎn)糾紛的難易程度：
房產(chǎn)糾紛有大有小，具體涉及該糾紛的標(biāo)的有多有少、難易程度是哪個(gè)等級(jí)的，在聘請律師之前，客戶應(yīng)該先對(duì)案件有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)。并且在這里想提醒大家的是：并不是越出名的律師就越適合，一是因?yàn)橛械某雒穆蓭煵⒉簧瞄L打房產(chǎn)糾紛案件的官司;二是因?yàn)槿舴慨a(chǎn)糾紛屬于小案子，那么請大律師本身就是一種浪費(fèi)，他們收費(fèi)較高并不能夠給客戶帶來理想的收益。如果案子不復(fù)雜、標(biāo)的又不大，那么，也許一個(gè)在房產(chǎn)糾紛訴訟中比較有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的“小律師”更適合。
三、哪些上商鋪糾紛可以起訴解決?
1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)、建筑承包(包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑)以及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，而且一般是房產(chǎn)所在地人民法院管轄。人民法院將作為民事案件受理。
2、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對(duì)單位分房決定有意見的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴;如果是受配人(或其它原舊房內(nèi)應(yīng)一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強(qiáng)占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。
在上海發(fā)生的商鋪出租方面的糾紛可以委托律師通過訴訟的方式來解決的，當(dāng)然了，如果是要委托律師這中間肯定是需要收取一定的律師費(fèi)用的，大多情況之下都是應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的復(fù)雜程度需要耗費(fèi)的工作時(shí)間，還有就是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來綜合的判斷最終的律師費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于律師咨詢費(fèi)用的問題，其金額將會(huì)因案件具體情況而異。以每件案件為計(jì)價(jià)單位的話，對(duì)于那些不涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛或者代理申訴類別的案件來說，每件案件所需支付的費(fèi)用通常在1000元到10000元人民幣之間不等。至于代理申訴案件這一類，其每件費(fèi)用大致在1000元至6000元人民幣上下浮動(dòng)。如果案件最終進(jìn)入了再審程序并且事先并無參與過一審或者二審的環(huán)節(jié)，則我們將依據(jù)各種訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以收取相應(yīng)費(fèi)用；反之若曾經(jīng)參與過一審或者二審，費(fèi)用則將按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半的原則進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于那些涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的案件而言，按標(biāo)的額比例收費(fèi)無疑是最合適的計(jì)費(fèi)方式，具體收費(fèi)比例將嚴(yán)格按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。計(jì)時(shí)收費(fèi)的模式不僅適用于所有法律事務(wù)，同時(shí)也能夠基于有效工作時(shí)間以及律師個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算出具體所需付出的費(fèi)用。值得注意的是，有效工作時(shí)間的測算規(guī)則是由各省市律師協(xié)會(huì)共同制定，而律師個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則完全取決于各自所在的律2024-08-08420人看過 -
法律綜合知識(shí)在買賣合同糾紛案件中，律師代理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用往往由原告方即聘請方獨(dú)自承擔(dān)。除非勝訴方愿意主動(dòng)承擔(dān)或與敗訴方協(xié)商后同意敗訴方向其支付這筆律師代理費(fèi)，否則敗訴方無需對(duì)對(duì)方提出的賠償權(quán)益所產(chǎn)生的律師代理費(fèi)負(fù)責(zé)。然而，敗訴方仍需承擔(dān)訴訟過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但此種情況僅限于勝訴方自愿承擔(dān)或雙方達(dá)成共識(shí)的情形下?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零七條判決生效后，勝訴方預(yù)交但不應(yīng)負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用，人民法院應(yīng)當(dāng)退還，由敗訴方向人民法院交納，但勝訴方自愿承擔(dān)或者同意敗訴方直接向其支付的除外。當(dāng)事人拒不交納訴訟費(fèi)用的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。2024-04-22302人看過 -
法律綜合知識(shí)一、上海融資租賃合同糾紛律師收費(fèi)要多少（一）計(jì)件收費(fèi)方式代理其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件：3000－12000元／件。（二）按標(biāo)的額比例收費(fèi)代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：10萬元以下（含10萬元）部分收費(fèi)比例為8％－12％，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收??；10萬元以上至100萬元（含100萬元）部分收費(fèi)比例為5％－7％；100萬元以上至1000萬元（含1000萬元）部分收費(fèi)比例為3％－5％；1000萬元以上至1億元（含1億元）部分收費(fèi)比例為1％－3％；1億元以上部分收費(fèi)比例為0．5％－1％。（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)代理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件，計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200－3000元／小時(shí)。二、律師收費(fèi)合同中約定為重大、疑難、復(fù)雜訴訟案件有哪些（1）依法應(yīng)當(dāng)由合議庭審理的刑事案件；（2）由中級(jí)以上（含中級(jí)）人民法院管轄的一審訴訟案件；（2023-12-19461人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，可以肯定的是，尋求專業(yè)律師的協(xié)助是完全可行且有利的。例如，律師可以協(xié)助您對(duì)所簽署的商鋪返租合同進(jìn)行深入細(xì)致的審查。對(duì)于任何形式的商鋪返租協(xié)議，都應(yīng)該將所有相關(guān)各方的權(quán)利與義務(wù)，租金支付方式、具體數(shù)額，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等重要條款清晰地列明出來。律師的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驇椭鷮徱暫贤瑑?nèi)容是否符合法律法規(guī)的要求，是否存在潛在的漏洞或者風(fēng)險(xiǎn)，從而確保您的權(quán)益得到充分保障。其次，在商鋪返租過程中，難免會(huì)遇到各種糾紛，比如租金逾期未付、商鋪遭受損壞、租賃期限等問題。此時(shí)，律師可以作為您的代理人，與對(duì)方進(jìn)行積極有效的溝通和協(xié)商，甚至進(jìn)行調(diào)解工作，以期達(dá)到最大限度地維護(hù)您的利益的目的。若以上途徑均無法解決問題，律師也能為您提供法律援助，協(xié)助您向法院提起訴訟，并在庭審過程中為您提供有力的辯護(hù)，全力捍衛(wèi)您的合法權(quán)益。除此之外，律師還可以在商鋪返租合同的續(xù)簽、解除等關(guān)鍵環(huán)節(jié)上為您提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)2024-05-08202人看過
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法律綜合知識(shí)通常情況下，代理律師費(fèi)用應(yīng)由委托律師之當(dāng)事人自行承擔(dān)。然而，于特定法律范疇內(nèi)，如涉及到著作權(quán)、專利權(quán)及商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛類案件，則敗訴方可承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)用。至于律師費(fèi)金額的確切數(shù)額方面，法院將依據(jù)自由裁量權(quán)，考量案件的實(shí)際狀況而酌情核準(zhǔn)。根據(jù)合同自由的基本原理，即只要在簽訂的合約當(dāng)中明確表示律費(fèi)用將由敗訴方承擔(dān)，那么在提起訴訟或進(jìn)行仲裁的過程中，關(guān)于律師費(fèi)用的主張往往能夠獲得支持。因此，建議合同擬定者在草擬協(xié)議的過程中，可考慮將律師費(fèi)用納入到違約賠償?shù)臈l款之中，甚至可以對(duì)律師費(fèi)用的支付方式以及支付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳盡的說明和規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零七條判決生效后，勝訴方預(yù)交但不應(yīng)負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用，人民法院應(yīng)當(dāng)退還，由敗訴方向人民法院交納，但勝訴方自愿承擔(dān)或者同意敗訴方直接向其支付的除外。2024-05-06146人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于律師服務(wù)的委托費(fèi)用，應(yīng)由委托人全額承擔(dān)。在此之外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下幾類訴訟案件中的律師費(fèi)有可能由敗訴方承擔(dān)：1、在合同糾紛案件中，當(dāng)債權(quán)人通過行使撤銷權(quán)來解決爭議時(shí)；2、涉及到著作權(quán)的民事糾紛處理過程之中；3、涉及到商標(biāo)權(quán)益保護(hù)的民事糾紛案件；4、發(fā)生在專利領(lǐng)域的爭端解決案例；5、涉及到保證人和債務(wù)人之間的擔(dān)保權(quán)糾紛；6、相關(guān)于不公正競爭行為的法律問題；7、與人身傷害及精神損害賠償，以及侵犯他人名譽(yù)和造成交通事故等有關(guān)的司法案件；8、涉及仲裁程序的法律事務(wù)?！堵蓭熓召M(fèi)管理辦法》第十八條律師事務(wù)所向委托人收取律師服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)向委托人出具合法票據(jù)。第十九條律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中代委托人支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)和查檔費(fèi)，不屬于律師服務(wù)費(fèi)，由委托人另行支付。第十六條律師事務(wù)所接受委托，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂律師服務(wù)收費(fèi)合同或者在委托代理合同中載明收費(fèi)條款。收費(fèi)合同或收費(fèi)條款2024-05-09324人看過 -
法律綜合知識(shí)據(jù)了解，針對(duì)不同類型的案件，其所需的法律咨詢費(fèi)用也會(huì)因案而異。就以案件計(jì)費(fèi)方式為例，對(duì)于那些并不牽涉到復(fù)雜財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟或代理申訴案件而言，每起案件的收費(fèi)范圍通常在人民幣1000元至10000元之間浮動(dòng)；然而，若涉及到代理申訴案件，那么每起案件的收費(fèi)則可能在人民幣1000元至6000元之間變動(dòng)。當(dāng)案件進(jìn)入再審程序并且此前并未代理過一審或二審時(shí)，我們將會(huì)依據(jù)各類訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)；反之，如果曾代理過一審或二審，那么我們將按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半進(jìn)行收費(fèi)。至于按標(biāo)的額比例收費(fèi)這一方式，它主要適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，具體的收費(fèi)比例將嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。最后，計(jì)時(shí)收費(fèi)方式則適用于所有法律事務(wù)，其具體費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際有效工作時(shí)間以及律師個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算得出。值得注意的是，有效工作時(shí)間的計(jì)算規(guī)則是由各省市律師協(xié)會(huì)統(tǒng)一制定的，而律師個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則是由各個(gè)律師事務(wù)所自行確定的。《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法2024-08-07288人看過 -
法律綜合知識(shí)一、海淀區(qū)房產(chǎn)糾紛律師是怎么收費(fèi)的？1、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。2、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取：（1）5萬元（含5萬元）以下：免加收（2）5萬－10萬（含10萬元）：8％（3）10萬－50萬（含50萬元）：5％（4）50萬－100萬（含100萬元）：4％（5）100萬－500萬（含500萬元）：3％（6）500萬－1000萬（含1000萬元）：2％（7）1000萬－5000萬（含5000萬元）：1％二、哪些房產(chǎn)糾紛可以起訴解決？根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在案件受理范圍方面，糾紛當(dāng)事人應(yīng)注意以下一些界限：1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)、建筑承包（包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑）以及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，而且一般是2024-01-19388人看過
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法律綜合知識(shí)一、外地買房可以退房嗎在購買房產(chǎn)之后，購房者有權(quán)選擇是否退房。如果雙方能夠達(dá)成一致意見；或者開發(fā)企業(yè)在未經(jīng)購買者同意的情況下擅自更改了原先規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；再或者開發(fā)企業(yè)未能按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)超過適當(dāng)之期限；亦或是開發(fā)企業(yè)無法依照約定取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；或者該房屋之質(zhì)量無法達(dá)到買賣協(xié)議中的既定標(biāo)準(zhǔn)；又或者所購房屋之面積測量誤差比的絕對(duì)值超過百分之三時(shí)，那么購買者便具備了申請退房的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致2024-03-19187人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商業(yè)場所租賃引發(fā)的爭議，當(dāng)事雙方均可首先嘗試通過非官方渠道進(jìn)行友好調(diào)解與妥善處理。若經(jīng)過積極協(xié)商仍然無法達(dá)成共識(shí)，則應(yīng)嚴(yán)格依照房屋租賃協(xié)議中所規(guī)定的程序，向有管轄權(quán)的司法機(jī)構(gòu)提出民事訴訟或提交仲裁申請加以解決。一旦法庭所出具的判決書正式生效后，雙方當(dāng)事人均不可就同一事項(xiàng)再度向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-24445人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)具體涉案金額而定。一般而言，房屋糾紛律師費(fèi)10000元起步，案件價(jià)值500萬元以上的按照3－5％收取律師費(fèi)。按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取?！堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第四條律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。第九條實(shí)行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：（一）耗費(fèi)的工作時(shí)間；（二）法律事務(wù)的難易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（五）律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等?！吨腥A人民共和國律師法》第二十五條律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費(fèi)用并如實(shí)入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。2024-04-16401人看過 -
法律綜合知識(shí)一、上海勞動(dòng)合同糾紛律師如何收費(fèi)（一）計(jì)件收費(fèi)方式代理其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件：3000－12000元／件。（一）按標(biāo)的額比例收費(fèi)代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：10萬元以下（含10萬元）部分收費(fèi)比例為8％－12％，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取；10萬元以上至100萬元（含100萬元）部分收費(fèi)比例為5％－7％；100萬元以上至1000萬元（含1000萬元）部分收費(fèi)比例為3％－5％；1000萬元以上至1億元（含1億元）部分收費(fèi)比例為1％－3％；1億元以上部分收費(fèi)比例為0．5％－1％。（二）計(jì)時(shí)收費(fèi)代理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件，計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200－3000元／小時(shí)。二、可以先打官司再付律師費(fèi)嗎1、打官司和律師費(fèi)的付款時(shí)間可以雙方約定，可以先打官司后付律師費(fèi)，也可以先付律師費(fèi)后打官司。2、收費(fèi)時(shí)間一般按照參照訴訟程序的2023-12-13211人看過
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離婚財(cái)產(chǎn)分割目前，各地律師接手離婚案件收費(fèi)不一。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)的律師收費(fèi)起價(jià)一般500元到1000元；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，如北京、上海、廣州等大城市，律師收費(fèi)相對(duì)高一些。如在北京，有的律師二三千元就可以接手一個(gè)離婚案件；有的律師起價(jià)卻能達(dá)到一萬元；另外，根據(jù)案件爭議標(biāo)的額的不同，律師收費(fèi)也有差異。目前律師收費(fèi)一般有兩種：1、以一個(gè)數(shù)額起價(jià)，再根據(jù)超過一定數(shù)額的爭議財(cái)產(chǎn)加收一定費(fèi)用。比如，某律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是五千元起價(jià)。也就是說，不論案件爭議金額再小，甚至沒有爭議共同財(cái)產(chǎn)，起價(jià)的收費(fèi)額就是五千。如果爭議財(cái)產(chǎn)超過了一定額度(一般是十萬元)，超出部分還要加收一定比例。總之，家里財(cái)產(chǎn)越多，律師收費(fèi)的價(jià)格可能就會(huì)越高。2、風(fēng)險(xiǎn)代理：交一定的基本費(fèi)用，再確定一個(gè)打回財(cái)產(chǎn)數(shù)額的收費(fèi)額度。這種案件一般適用于爭議焦點(diǎn)在于財(cái)產(chǎn)分割的案件，這種案件一般難度在于共同財(cái)產(chǎn)的取證或執(zhí)行。比如，一方不知道另一方的股票情況或銀行存款情況，或2023-03-1651人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪提前終止租賃關(guān)系時(shí)所需支付的違約金問題，通常情況下，其金額將依據(jù)合同約定，按租期三個(gè)月的租金作為計(jì)算基準(zhǔn)。然而，如果在合同中已經(jīng)明確了特定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)嚴(yán)格遵守該條款。但需注意，約定的違約金數(shù)額不應(yīng)過高，否則法律會(huì)對(duì)此作出適當(dāng)調(diào)整。一般而言，違約金的上限不得超過因違約行為給自身帶來的實(shí)際損失的30％?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條第二款，約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)2024-04-29274人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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請律師辦理商鋪轉(zhuǎn)租糾紛怎么收費(fèi)黑龍江在線咨詢 2023-06-23(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10 -
津南區(qū)商鋪出租糾紛律師收多少錢江蘇在線咨詢 2023-06-24(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10 -
璧山區(qū)商鋪出租律師是怎么收費(fèi)的湖北在線咨詢 2023-05-26(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10 -
商鋪轉(zhuǎn)租律師怎么收費(fèi)商鋪轉(zhuǎn)租律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2023-12-191、請律師代寫合同這個(gè)費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個(gè)費(fèi)用不得超過律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個(gè)行業(yè)收費(fèi)是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。 2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素： （一）耗費(fèi)的工作時(shí)間； （二）法律事務(wù)的難易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 -
商鋪包租合同糾紛律師收費(fèi)多少湖北在線咨詢 2023-07-081、律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地，每個(gè)人等不太一樣，提供法律咨詢一般收費(fèi)200-2000元不等。 2、律師收費(fèi)的方式及收取多少律師費(fèi)用都是由律師與委托人在一定范圍之內(nèi)協(xié)商確定的。具體某一個(gè)案子如何收費(fèi)以及收取多少律師費(fèi)，都應(yīng)該與律師個(gè)人協(xié)商確定。 3、一般來說律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)等方式。
