房屋買賣合同撤銷后可否立刻保全
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-05 20:11:30
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房屋買賣合同被撤銷后，在緊急的情況下，不申請保全會損害申請人利益的，申請人可以申請保全房屋。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全
利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
第一百零二條保全范圍
保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。
一、怎樣撤銷房屋買賣合同
可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，由于欠缺合法性，根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當(dāng)事人，可依其自主意思而使歸于消滅?？沙废贤且环N相對無效的合同，既享有權(quán)的一方可行使撤消權(quán)而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權(quán)而使合同繼續(xù)生效。根據(jù)我國法律規(guī)定以下情況可以撤消合同。
1、因?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2947349634350141521.html">合同內(nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。“重大誤解”指一方當(dāng)事人因自己的過失導(dǎo)致對合同內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立的合同內(nèi)容的行為。雖然是因?yàn)楫?dāng)事人主觀錯(cuò)誤造成的，但沒有反映當(dāng)事人的真實(shí)意圖，因而可以撤消合同；
2、顯失公平的房屋買賣合同。“顯失公平”指一方當(dāng)事人在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下訂立的明顯對自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用錢將自己的房屋以明顯低價(jià)出賣給他人而訂立的房屋買賣合同是顯失公平的合同，因而可以撤消合同；
3、因受欺詐、脅迫他人或乘人之危而訂立的房屋買賣合同。一方以欺詐、脅迫他人或乘人之危是指對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的房屋買賣合同，另一方可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤消。
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法律綜合知識房屋買賣可以撤銷網(wǎng)簽的情況：（1）信息錄入錯(cuò)誤。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)要提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說明；（2）買受人變更。戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證；（3）違約糾紛。開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；（4）房屋質(zhì)量有問題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告才可變更合同；（5）貸款未獲批。購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明；（6）意外情況急需資金。購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者2024-04-27236人看過
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法律綜合知識一、何時(shí)可以撤銷房屋購買合同房屋買賣合同多長時(shí)間能撤銷要視情況而定，一般是一年內(nèi)。1．受脅迫簽訂的房屋買賣合同，要在脅迫行為終止之日起一年內(nèi)撤銷。2．基于重大誤解簽訂的房屋買賣合同，要在自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)撤銷。3．當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。二、在哪些情況下買方可以解除房屋買賣合同在以下情況買方可以解除房屋買賣合同：1．購買的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；2．房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題；3．買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；4．建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對值大于3％。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付房屋使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。三、房屋買賣糾紛案件2023-12-04402人看過 -
直系親屬行政訴訟撤銷房屋買賣合同備案的情形有以下8種：1、購房人對所購房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料；2、購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3％，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測繪中心確認(rèn)的預(yù)測繪和實(shí)測繪報(bào)告；3、因售房單位的責(zé)任，超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證；4、購房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明；5、售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯(cuò)誤；購房人在所購項(xiàng)目中換購房屋，要求更正合同信息的；需提交新簽訂并備案的合同；6、購房人因出國留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明；7、購房人（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫(yī)院診斷書；8、因不可抗力而無法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。房屋買2023-07-19482人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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2024-01-14
#保全
相關(guān)咨詢
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撤銷房屋買賣合同能否作為保全措施？香港在線咨詢 2024-11-14在房屋買賣合同被當(dāng)事人申請撤銷后,若在某些特殊緊急情況下,如果不立即采取保全措施可能會對申請人造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重影響其合法權(quán)益,申請人有權(quán)依法向法院提出保全請求,以確保其合法權(quán)益得到維護(hù)。 對于房屋所有權(quán)人而言,由于工程建設(shè)未能如期完成,或者政府相關(guān)審批手續(xù)辦理遲緩、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度遲滯等原因而導(dǎo)致商品房實(shí)際交付日期延誤的問題,實(shí)際上,在此種情況下,購房者應(yīng)當(dāng)給予開發(fā)商一定的寬限期限,以 -
起訴撤銷房屋買賣合同可以做保全嗎香港在線咨詢 2024-09-29若因房屋買賣合同被當(dāng)事人申請撤銷后，在某些特殊緊急狀況下，若不立即進(jìn)行保全措施可能會對申請人造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重影響其合法權(quán)益時(shí)，申請人有權(quán)依法向法院提出保全請求，以確保其合法權(quán)益得以維護(hù)。 對于房屋所有權(quán)人而言，由于工程建設(shè)未能如期完成，亦或是由于政府相關(guān)審批手續(xù)辦理遲緩、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度遲滯等等原因而導(dǎo)致商品房實(shí)際交付日期延誤的問題，實(shí)際上，在此種情形之下，購房者應(yīng)當(dāng)給予開發(fā)商一定的寬限
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房屋買賣合同備案后，房屋是否需要撤銷?重慶在線咨詢 2021-03-111、商品房買賣合同管理是當(dāng)前房地產(chǎn)市場和房屋權(quán)屬登記管理中的一個(gè)突出問題。根據(jù)實(shí)際需要，一些城市實(shí)施了相應(yīng)的商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案制度，但對商品房買賣合同的網(wǎng)上登記備案注銷（以下簡稱合同注銷）的認(rèn)識尚不夠深入和統(tǒng)一，以致各地的具體操作程序差異較大。 2、如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。 3、買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續(xù)包括簽署許文件（例申請書、身份證證件、撤銷協(xié)議 -
在簽署了房屋買賣合同之后，是否還可以撤銷合同？黑龍江在線咨詢 2024-11-10在簽署了房屋買賣合同后,如果一方反悔并未能與對方協(xié)商解決問題,那么他或她將構(gòu)成違約行為。如果雙方無法協(xié)商解除合同,那么根據(jù)合同的約定,該方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方的損失。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
房屋買賣要撤銷了，法院撤銷房屋買賣合同怎么樣？甘肅在線咨詢 2022-08-201，直接到法院申請撤銷買賣合同。 中華人民共和國民事訴訟法 第二編審判程序 第十二章第一審普通程序 第一節(jié)起訴和受理 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
