宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛的應(yīng)對(duì)策略
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 05:30:06
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宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛處理方式如下：
1、農(nóng)民之間發(fā)生宅基地權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題；
2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幚恚?/p>
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的，雙方可以直接向縣政府或者國土資源局申請(qǐng)。符合受理?xiàng)l件的，可以指定受理或者直接受理。受理機(jī)關(guān)可以先調(diào)解受理的宅基地所有權(quán)糾紛；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定；
4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以自收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在收到處理決定之日起30日內(nèi)直接向人民法院起訴。
辦案實(shí)踐中，宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛主要包括：轉(zhuǎn)讓人或受讓人不符合宅基地轉(zhuǎn)讓的條件而導(dǎo)致合同無效；轉(zhuǎn)讓而未經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)而無效；被轉(zhuǎn)讓宅基地涉及拆遷等補(bǔ)償問題而引發(fā)的糾紛；城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房等。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓涉及的問題比較復(fù)雜，在進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候一定要慎重，避免因不了解相關(guān)政策而遭受不必要的損失。
根據(jù)上文的介紹，我們可以知道在農(nóng)村居民將自家的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，需要滿足的條件很多，同時(shí)也有一些限制性的條件，比如城鎮(zhèn)居民與非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員不能購買等等。
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
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一方存在以下行為的，可以認(rèn)定為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，例如：一方故意將夫妻的共同財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與給他人；一方與他人串通，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。對(duì)于夫妻一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一方，可以少分或不分。夫妻起訴離婚怎樣轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)？離婚訴訟過程中常見的幾種轉(zhuǎn)移、藏匿財(cái)產(chǎn)的方式及其應(yīng)對(duì)措施：1、（1）隱匿存款事實(shí)，或隱匿存款賬戶。離婚訴訟前，將平時(shí)積蓄或工資卡上的資金取出，另存于其他銀行帳戶中，庭審時(shí)將所剩寥寥無幾的工資卡交至法院質(zhì)證。根據(jù)目前我國法律相關(guān)規(guī)定，只有六家部門才有權(quán)利查詢銀行儲(chǔ)蓄，當(dāng)事人本人以及律師都無權(quán)查詢銀行存款。因此，對(duì)于隱匿轉(zhuǎn)移存款問題的解決，相對(duì)較為復(fù)雜，難度也較大。但是，通過訴訟方式解決離婚問題、申請(qǐng)人民法院調(diào)查查詢，可以很好地保護(hù)受損一方的合法權(quán)益。如果能夠提供對(duì)方的開戶行和賬號(hào)，將使查詢變得簡單有效。（2）將存款取出后另存他人名下擅自將存款以現(xiàn)金取出（2023-07-13186人看過 -
房產(chǎn)中介本文介紹了認(rèn)購書糾紛問題的解決方式。首先，可以通過協(xié)商處理來便捷地解決問題。如果出現(xiàn)問題，可以與開發(fā)商協(xié)商處理，或者按照合同的違約處理意見進(jìn)行解決。如果協(xié)商和違約處理意見都無法解決問題，就需要向法院申請(qǐng)仲裁。不過，仲裁需要達(dá)到一定的程度才能申請(qǐng)仲裁。首先，我們可以通過協(xié)商處理來較為便捷地解決認(rèn)購書糾紛問題。當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)，我們可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理?；蚴前凑蘸贤倪`約處理意見進(jìn)行解決。2、在協(xié)商以及違約處理意見無法解決事情的時(shí)候，就要向法院申請(qǐng)仲裁，但是這樣的事情事情仲裁要達(dá)到一定的程度才能事情仲裁，才有申請(qǐng)仲裁的必要。 房產(chǎn)認(rèn)購書糾紛解決方法房產(chǎn)認(rèn)購書糾紛解決方法房產(chǎn)認(rèn)購書是購買房產(chǎn)時(shí)非常重要的一環(huán),認(rèn)購書上包含了購房人需要了解的重要信息,包括房價(jià)、房屋面積、認(rèn)購數(shù)量、認(rèn)購時(shí)間等等。如果出現(xiàn)房產(chǎn)認(rèn)購書糾紛,可以通過以下方式解決:1. 尋求法律幫助:如果購買的房產(chǎn)存在認(rèn)購書糾紛,可以尋求法2023-08-25222人看過
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宅基地轉(zhuǎn)讓是可以的，但需要符合一定的條件。 1、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，即不得違反土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 2、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體成員使用的土... 更多>
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企業(yè)應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)糾紛的策略西藏在線咨詢 2024-11-18在解決房產(chǎn)爭議方面,常見途徑有四個(gè):和解、協(xié)商、仲裁及起訴。雙方可以自愿和公平地達(dá)成和解協(xié)議,若無法達(dá)成和解,則可以向第三方申請(qǐng)調(diào)解。如果各方仍未能達(dá)成共識(shí),則根據(jù)買賣合同條款的規(guī)定,在指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如果仲裁結(jié)果不滿意,當(dāng)事人可以依法向法庭提起訴訟。 根據(jù)《仲裁法》第二條,平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以進(jìn)行仲裁。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十二條 -
宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎，宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓最新政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-27宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為私有財(cái)產(chǎn)買賣。國家禁止任何單位和個(gè)人侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的 -
如何處理轉(zhuǎn)讓宅基地糾紛云南在線咨詢 2022-11-051、雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。 2、法律依據(jù)：《土地管理法》 第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處
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房屋糾紛過時(shí)效應(yīng)對(duì)策略安徽在線咨詢 2024-12-10根據(jù)我國法律規(guī)定,如果當(dāng)事人符合起訴條件,在房屋糾紛案件中,超過訴訟時(shí)效期間提起訴訟,人民法院將不予受理。然而,如果受理后對(duì)方當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效抗辯,并且該抗辯事由成立,人民法院將駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
