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一、購買店鋪要交多少稅

1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過戶費(fèi)：5元平方米；營業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5.6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％。

3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。

4、賣出的稅收計算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價的5.65。65％營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20％征收所得稅。

5、一般業(yè)內(nèi)估計商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算，誤差不大。關(guān)于包租，法律上是不允許開發(fā)商直接包租的，但目前大多是由商場運(yùn)營企業(yè)（有些是由開發(fā)商另外注冊的經(jīng)營管理公司）與業(yè)主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。

二、買門面房要注意什么

1、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點(diǎn)就要考慮（周邊的環(huán)境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買后想轉(zhuǎn)讓，還是想以后轉(zhuǎn)租。細(xì)節(jié)。不管是怎么打算，房主的產(chǎn)權(quán)憑證或相關(guān)證明及此門市從前的一切相關(guān)事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關(guān)費(fèi)用等）。

2、門面房選擇的時候價格是一個主要的方面，目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續(xù)著，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優(yōu)惠，這是中國商鋪統(tǒng)計的平均數(shù)值。買一個門面房要看城市的規(guī)劃，我們不可能只注意眼前的利益．

3、門面房的位置選擇也很重要，如果是一個綜合性的商廈，那么你的店鋪必須選擇那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住人流量，大家記住選擇一個店鋪，整體的布局十分關(guān)鍵。

三、購買商鋪使用權(quán)的利弊有哪些

商鋪的使用權(quán)指的是使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利，而不是商鋪的權(quán)，所以，其是不能進(jìn)行買賣的。使用權(quán)是指對財產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利，而權(quán)利多數(shù)是來源于租賃的，即是通過從人來承租而產(chǎn)生的使用權(quán)。但是使用權(quán)人是不享有權(quán)的。

當(dāng)然如果商鋪的使用權(quán)還有很長的期限，而且權(quán)人也同意使用權(quán)人將商鋪出租的，那么可以轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，也就是轉(zhuǎn)租。使用權(quán)的商鋪，經(jīng)常或在一線城市關(guān)注商鋪的朋友并不陌生，商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓一般是5年一轉(zhuǎn)讓，而且仿佛只有使用權(quán)的市場才能做好做大，還有很多售樓人員鼓吹使用權(quán)商鋪比產(chǎn)權(quán)商鋪好。

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。

第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

四、買車位要交多少稅

車位買賣中，購買的一方需要交契稅。車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加(差額的5.6%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五)，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。

五、購買公房要多少稅

購買公房需要繳納的稅費(fèi)

(1)登記費(fèi)按件計算，每件100元，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

(2)房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);其計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。

(3)房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元;

(4)實際購房款(扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;

(5)購買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場價的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方;計算依據(jù)為實際購買金額。

(6)過戶手續(xù)費(fèi);過戶手續(xù)費(fèi)按套計算。每套250元，30萬元以下(含30萬元)減半，過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

實際上在我國買賣公房的規(guī)定因為各地情況不同事業(yè)單位的具體規(guī)定也各種各樣,所以在購買公房之前如果不對具體當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行了解有可能會非常吃虧。

六、時是，過戶要交多少稅

購買第二套房過戶費(fèi)用所涉及的問題：契稅:房款的1.5%;(買家)印花稅:房價的0.1%(買賣雙方平分);交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分);測繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)證件費(fèi):50元;(買家)營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家)個人所得稅:差價的20%。(賣家)其中契稅:1、購買的房產(chǎn)超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90㎡的需要繳納的契稅是:房款的1%;個人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144㎡的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144㎡(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144㎡以下的需要繳納差價的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以下的不需要繳納。