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附條件的房屋租賃合同何時生效

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 19:24:53 244 人看過

附條件的房屋租賃合同在合同所附的條件成立的時候生效。附條件的房屋租賃合同屬于附條件的民事法律行為，附條件的民事法律行為在所附的條件成就發(fā)生法律效力。如果當事人以不正當手段促進條件成就則視為條件未成就；以不正當手段阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就。

一、附條件合同無效怎么辦？

依法成立的附條件合同有效，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，條件成就時生效；附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百五十八條規(guī)定，民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

第一百五十九條規(guī)定，附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

二、附條件合同是指什么

附條件合同是指當事人在合同中特別規(guī)定一定條件，以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或消除的合同。簽訂合同的當事人可以就合同的效力約定附條件。附條件為生效條件的，合同自條件成就之日起生效。附條件的合同，當事人為自身利益不正當阻止條件成就的，視為條件成就；不正當促進條件成就的，視為條件不成就。

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附條件合同的生效認定標準有以下幾點：第一，條件必須是將來發(fā)生的事實。第二，條件是由當事人設定而非法定的。第三，條件必須是合法的。第四，條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。所以，附條件的合同，如果所附的條件是違背法律規(guī)定或者不可能發(fā)生的，應當認定該民事行為無效。一、債權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓給多個人債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給多方當事人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓應當滿足以下條件：1、合法有效的債權(quán)且不得違背社會公共利益。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，是轉(zhuǎn)讓的標的不能。這種限制性規(guī)定的意義在于防止受讓人、國家、集體利益受損。2、轉(zhuǎn)讓不得改變債權(quán)的主要內(nèi)容。債權(quán)作為法鎖的觀念雖已消失，但債權(quán)轉(zhuǎn)讓只是主體上的變更，如果存在債的主要內(nèi)容變更，則發(fā)生新的合同關系，而不屬于轉(zhuǎn)讓性質(zhì)。債的內(nèi)容變更包括種類、數(shù)量、品質(zhì)規(guī)格、債的性質(zhì)、期限、履行地和履行方式、結(jié)算方式等方面。債的非主要內(nèi)容變更不會影響

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