怎么生效房屋租賃合同？
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時(shí)間： 2023-07-31 17:11:06
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房屋租賃合同一般自雙方簽字蓋章生效。雙方當(dāng)事人就房屋租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響房屋租賃合同的效力。
房屋租賃合同怎么解除
房屋租賃合同是不可以隨意解除的。首先可以經(jīng)過(guò)當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商而解除合同。其次若是出現(xiàn)了合同約定的解除事由，不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)該在合理的期限之前通知對(duì)方。
《民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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房屋租賃合同落款和日期沒(méi)寫有效，但是產(chǎn)生糾紛或者爭(zhēng)議時(shí)會(huì)影響雙方的解決，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)明出租人和承租人的信息，房屋信息，租賃期限，租金等內(nèi)容。一、房屋租賃合同落款和日期沒(méi)寫有效嗎房屋租賃合同落款和日期沒(méi)寫有效，但是如果產(chǎn)生糾紛，沒(méi)有落款日期將影響合同糾紛的解決。所以在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂落款日期?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l第一款的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋租賃合同怎么寫房屋租賃合同需寫明，承租人和出租人的基本身份信息；房屋的名稱、地理位置等信息；租賃的用途；租金的數(shù)額；支付租金的方式和期限；以及押金或者違約金的數(shù)額等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租2023-06-04183人看過(guò) -
不可抗力一、房屋租賃房屋租賃合同范本出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________證件編號(hào)：_______________________證件編號(hào)：_______________________出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號(hào)：______________________出租人聯(lián)系電話：_______________________承租人聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條2023-04-30406人看過(guò) -
合同無(wú)效1、違法違章建筑的租賃合同無(wú)效。2、房屋租賃期限過(guò)長(zhǎng)：房屋租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。3、共有房屋的無(wú)效：共有房屋的出租在共有人之間沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂立租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無(wú)效。一、在什么情況下房屋租賃合同無(wú)效導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效的情形如下：1.無(wú)民事行為能力人或者無(wú)權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同;2.限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。3.違法違章建筑的租賃合同。4.共有房屋的出租在共有人之間沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無(wú)效。5.承租人未經(jīng)出租人同意而擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。二、承租違章建筑的承租人可以主張解除租賃合同嗎承租違章建筑的承租人可以主張解除租賃合同，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可2023-03-2758人看過(guò) -
合同生效房屋租賃合同到期有以下規(guī)定：1、租賃合同到期后，承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋；2、房屋租賃合同到期后，承租人繼續(xù)履行合同，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。一、能否提前要求房東解除合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國(guó)《民法典》規(guī)定的情形下，房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類：(一)約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過(guò)程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時(shí)，出租人就可以提前解除合同。(二)法定解除依據(jù)《民法典》的規(guī)定，在以下情形發(fā)生時(shí)，無(wú)論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。在履行合同過(guò)程中發(fā)生了不可歸責(zé)于2023-03-08112人看過(guò)
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合同內(nèi)容根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，依法成立的合同自成立時(shí)便生效，因此，若租賃合同的內(nèi)容和形式合法，且雙方當(dāng)事人沒(méi)有在合同中約定合同的生效時(shí)間，則租賃合同自簽字蓋章時(shí)成立；若雙方約定了生效時(shí)間，則自合同約定的生效時(shí)間之日起生效；若當(dāng)事人在租賃合同簽訂前就入住房屋，則租賃合同在入住當(dāng)天便成立并生效。一、房屋租賃合同的效力的認(rèn)定認(rèn)定房屋租賃合同的效力如下：雙方當(dāng)事人就房屋租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。二、租賃合同在什么時(shí)候生效租賃合同的生效時(shí)間為合同成立時(shí)。法律規(guī)定依法成立的合同，自成立時(shí)生效。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。2023-02-28225人看過(guò) -
合同無(wú)效附條件的房屋租賃合同在合同所附的條件成立的時(shí)候生效。附條件的房屋租賃合同屬于附條件的民事法律行為，附條件的民事法律行為在所附的條件成就發(fā)生法律效力。如果當(dāng)事人以不正當(dāng)手段促進(jìn)條件成就則視為條件未成就；以不正當(dāng)手段阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就。一、附條件合同無(wú)效怎么辦？依法成立的附條件合同有效，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，條件成就時(shí)生效；附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十八條規(guī)定，民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。第一百五十九條規(guī)定，附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。二、附條件合同是指什么附條件合同是指當(dāng)事人在合同2023-06-26244人看過(guò) -
合同生效租賃門市房合同生效時(shí)間為簽訂合同上的時(shí)間。相關(guān)內(nèi)容如下：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。一、民法中合同條款必須注明沒(méi)有違約責(zé)任嗎不是必須的。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、房地產(chǎn)買賣合同包含哪些內(nèi)容合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;（七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。依法成立的合同，受法律保護(hù)。三、合同條款的具體內(nèi)容有哪些合同的內(nèi)容由2023-03-26433人看過(guò) -
合同終止一、房屋租賃合同訂立生效是如何的兩種情況：1、合同沒(méi)有寫明何時(shí)生效的，則雙方簽字完畢即生效。2、合同注明何時(shí)生效的，以注明的時(shí)間為準(zhǔn)。假如合同是10號(hào)簽訂，落款日期為10號(hào)，但是合同里寫明租房期限到2014年12月15日為止，則10號(hào)到15號(hào)這幾天可以是房東附送的，你們可以提前去打掃，甚至住進(jìn)去。二、租房有哪些需要注意的地方這個(gè)社會(huì)的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在承租房子時(shí)如果可以，可以請(qǐng)求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走。需要房東的身份證復(fù)印件，既然房東想要您的身份證復(fù)印件，那么你也可以向房東要身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時(shí)我們就能提供對(duì)方的詳細(xì)身份信息了。合同的具體事項(xiàng)，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因?yàn)槿绻巧虡I(yè)用房，其水電費(fèi)2023-04-29374人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無(wú)法居2024-01-23456人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)訂立合同雙方：出租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級(jí)＿＿＿，完損等級(jí)＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條租賃期限租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與2023-06-09174人看過(guò) -
合同內(nèi)容房屋租賃合同是否有效，關(guān)鍵是要看合同雙方是否具備相應(yīng)的民事行為能力，雙方訂立合同是意思表示是否真實(shí)。以及合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定，是否未被公序良俗。只有合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容合規(guī)合法的，該合同才是有效合同。怎樣判斷自己簽的房屋租賃合同是否有效？（一）合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2％計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃2023-07-15121人看過(guò) -
一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)證明，如購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。3.公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事2023-04-3064人看過(guò)
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房屋裝修甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿租賃＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，不得轉(zhuǎn)租他人，不得搞破壞性裝修，房屋裝修后，租賃合同到期不租時(shí)，不得拆除或破壞裝修物。三、本房屋租賃期限年，即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。4、本房屋租賃費(fèi)為人民幣元，自合同簽訂之日起繳納第一年租賃費(fèi)。今后每年提前一個(gè)月繳納下一年的租賃費(fèi)，合同到期后乙方繼續(xù)租賃，甲方優(yōu)先考慮。5、乙方提前解除合同的，支付的租金不予退還。6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。七、合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商處理或法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，自簽訂之日起生效。甲：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-07211人看過(guò) -
八九月份，又到了出租房屋的高潮期，大多是學(xué)區(qū)房岀租的較多，租賃合同很重要，它有法律監(jiān)督作用，內(nèi)容一定要寫規(guī)范，否則會(huì)受到意想不到的損失！重點(diǎn)內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：一是房子的性質(zhì)一定要寫為居住，否則租客有可能將其改為商業(yè)活動(dòng)用房，就會(huì)影響近鄰，被投訴！二是月租金，支付方式要說(shuō)清，并且明確好時(shí)間！三是明確房子受損后的賠償條件！四是明確保證金，以及交接的家具電器等是否完好，價(jià)值多少！五是將電，水，暖，氣等交接好！六是雙方身份證要確認(rèn)一下！以下是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)范例，可供參考！房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于運(yùn)河城C2幢一單元十三樓西戶，房號(hào)為，門、窗、金剛防護(hù)網(wǎng)完好，各種照明、水、電、天然氣、灶、抽油煙機(jī)、熱水器（洗手間）等完好，有電視柜（白）、電視桌（白）各一張。房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有2023-06-04214人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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租賃合同怎樣生效房屋租賃合同終止時(shí)間規(guī)定香港在線咨詢 2022-09-01租賃合同分為不定期租賃合同和定期租賃合同。不定期租賃合同雙方能夠隨時(shí)通知對(duì)方解除租賃合同，當(dāng)解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，立即。定期租賃合同的解除通知在到達(dá)對(duì)方后，還需要對(duì)方同意才能解除。但有以下情況之一的，定期租賃合同也可以在解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng) -
怎樣才能讓房屋租賃合同生效陜西在線咨詢 2022-06-18房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見(jiàn)，且沒(méi)有法定無(wú)效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或 -
房屋租賃法房屋租賃合同租賃費(fèi)訴訟時(shí)效山東在線咨詢 2022-08-12因租賃合同的履行過(guò)程中因?yàn)檠痈痘蚓芨蹲饨鹨鸬募m紛應(yīng)當(dāng)適用1年的訴訟時(shí)效外，其他基于租賃合同所引起的糾紛均適用2年的訴訟時(shí)效。所以房屋租賃合同租賃費(fèi)訴訟時(shí)效為1年。 -
租賃房屋合同生效有何規(guī)定北京在線咨詢 2023-11-25法律分析 房屋租賃合同符合法定生效條件的算生效。具體條件包括實(shí)質(zhì)條件和形式條件，實(shí)質(zhì)條件包括主體合法、雙方自愿簽訂合同、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定等。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 -
簽訂房屋租賃合同合同生效后房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題遼寧在線咨詢 2022-04-241、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 2、租賃合同之維修責(zé)任條款在合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。 3、其他事項(xiàng)在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)
