二手房最低計(jì)稅價(jià)是多少
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時(shí)間： 2023-05-01 15:11:17
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二手房交易最低計(jì)稅價(jià)需要重點(diǎn)解決普通住宅與非普通住宅等問(wèn)題，具體解析如下：
1、區(qū)分普宅與否
一套非普宅調(diào)低30萬(wàn)，逃稅額減少1.8萬(wàn)
如果不區(qū)分普宅與非普宅的最低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，并按目前的指導(dǎo)價(jià)作為最低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，建國(guó)路地區(qū)是6989元/平米。王先生如果最終將合同售價(jià)調(diào)整為7000元/平米，即視為普通住宅，繳納契稅時(shí)享受1.5%的優(yōu)惠。王先生實(shí)際繳納的契稅為7000×100×1.5%=10500元，少繳納了19500元。
如果契稅新規(guī)區(qū)分普宅與非普宅的最低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，并將非普通住宅的最低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)定為同級(jí)別土地上普通住房平均交易價(jià)格的1.2倍(9648元/平米)，即使王先生最終將合同售價(jià)調(diào)整為7000元/平米，仍需按9648元/平米的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。即他需繳納的契稅為9648×100×3%=28944元，比不區(qū)分普宅與否時(shí)多28944-10500=18444元。
如果契稅新規(guī)中將普通住宅與非普通住宅的最低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)予以區(qū)分，不但增強(qiáng)了對(duì)普通住宅與非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)的公平性，也將加大對(duì)非普通住宅房產(chǎn)消費(fèi)者的控制和約束力度。
2、單列二手商品房價(jià)
新政后稅費(fèi)增加，二手商品房虛報(bào)價(jià)格。
從目前來(lái)看，稅務(wù)部門辦理二手房交易繳稅時(shí)沒(méi)有對(duì)二手商品房單獨(dú)列出，但已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格同二手商品房?jī)r(jià)格相比有很大區(qū)別。市建委數(shù)據(jù)顯示，去年1-11月，北京全市二手商品住宅買賣價(jià)格為4597元/平米，而已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房再上市買賣價(jià)格為4209元/平米，而且局部區(qū)域市場(chǎng)中這兩者之間的差額更明顯。對(duì)此，中原地產(chǎn)副總監(jiān)宮萍認(rèn)為，應(yīng)制定單一的二手商品房最低計(jì)稅價(jià)格。
3、縮短更新時(shí)間
半年更新期太長(zhǎng)，覆蓋區(qū)域擴(kuò)至遠(yuǎn)郊區(qū)縣。
目前市城建研究中心發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格每半年更新一次，認(rèn)為，這個(gè)時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，不能及時(shí)反映市場(chǎng)的價(jià)格變化。特別是一些交易熱點(diǎn)區(qū)域，價(jià)格變化較大，如果不及時(shí)更新，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)區(qū)域不公平現(xiàn)象，進(jìn)而影響到二手房交易市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格體系的建立。
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房產(chǎn)交易深圳市地稅局9日宣布，自2011年7月11日起，對(duì)存量房(即二手房)交易成交價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，實(shí)行按計(jì)稅參考價(jià)格(評(píng)估價(jià)格)核定計(jì)征各項(xiàng)稅款。這將有效遏制二手房交易中簽訂陰陽(yáng)合同虛報(bào)成交價(jià)格偷逃稅款的現(xiàn)象。深圳市地稅局介紹，在深圳交易購(gòu)買不足5年的住房將按照計(jì)稅價(jià)格的5.6%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。賣方個(gè)人所得稅部分按照核實(shí)或核定兩種方式之中的一種征收。其中，核實(shí)征收標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)稅價(jià)格減去房產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓過(guò)程繳納的稅金、合理費(fèi)用之后的20%;核定征收標(biāo)準(zhǔn)中，普通住房、非普通住房、拍賣房的征收標(biāo)準(zhǔn)分別為計(jì)稅金額的1%、1.5%、3%。同時(shí)，二手房買方需根據(jù)二手房面積等情況繳納計(jì)稅金額1%到3%的契稅。此項(xiàng)規(guī)定實(shí)行后，深圳市稅務(wù)部門將對(duì)房產(chǎn)交易申報(bào)價(jià)格偏低且無(wú)正當(dāng)理由的行為按計(jì)稅參考價(jià)格進(jìn)行核定。計(jì)稅參考價(jià)格由深圳市地稅局和深圳市規(guī)劃國(guó)土部門委托深圳市國(guó)土房產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心根據(jù)房屋的坐落地點(diǎn)、建筑2023-06-1087人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房買賣稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。【基本案情】雙方于2007年8月10日簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），合同約定：被告出售其位于上海市浦東新區(qū)＃＃路825弄30號(hào)705室房屋（以下簡(jiǎn)稱705室房屋），房?jī)r(jià)為人民幣106萬(wàn)元，并對(duì)雙方履行合同的權(quán)利義務(wù)作了明確約定。合同簽訂后，原告積極履行了乙方的付款義務(wù)，按合同約定，被告應(yīng)在原告履行付首款時(shí)即交房，并應(yīng)于2007年9月15日前履行辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶義務(wù)，但被告至今仍未履行前述義務(wù)。為此，原告曾多次與被告進(jìn)行交涉，但被告至今仍拒絕履行。【房幫幫某某某律師分析】原、被告于2007年8月10日簽訂的關(guān)于705室房屋買賣協(xié)議的效力認(rèn)定。當(dāng)事人以合法形式掩蓋非法目的合同條款無(wú)效，合同部分2022-10-30447人看過(guò) -
在國(guó)外，針對(duì)汽車的稅收分為三個(gè)環(huán)節(jié)：購(gòu)置環(huán)節(jié)、保有環(huán)節(jié)、使用環(huán)節(jié)。在汽車購(gòu)置環(huán)節(jié)上所征收的稅款在整個(gè)比例中的稅收所占的份額很小，而在使用環(huán)節(jié)上征收的稅款所占比例卻很高，大約為60％。在購(gòu)車環(huán)節(jié)中，發(fā)達(dá)國(guó)家通常的做法是采取輕稅政策，即征收額都很低。美國(guó)的車輛購(gòu)置稅屬于地方稅，各州收取比例不同，最多的州也只有6％左右。而在購(gòu)車環(huán)節(jié)，歐洲只征收增值稅，各國(guó)稅率不同，意大利和法國(guó)在20％左右。購(gòu)車之后的使用階段需要交納燃油稅等稅費(fèi)，而燃油稅則是發(fā)達(dá)國(guó)家汽車稅收的重頭。歐盟各國(guó)的燃油稅率普遍在200％以上，而日本的燃油稅率大概為120％。1、美國(guó)：鼓勵(lì)混合動(dòng)力車目前，美國(guó)市場(chǎng)上銷售的經(jīng)濟(jì)型車占總銷量的60％左右。雖然美國(guó)沒(méi)有針對(duì)排放量的稅收政策，但是美國(guó)鼓勵(lì)柴油車和混合動(dòng)力車的消費(fèi)。比如，聯(lián)邦稅務(wù)局對(duì)混合動(dòng)力車的用戶提供最高可達(dá)3500美元的稅務(wù)減免，此外還有州政府的稅費(fèi)優(yōu)惠，以此抵消一部分因?yàn)槭褂?/div>2023-03-22251人看過(guò)
銀行貸款二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）。貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×70％（首次貸款額度可達(dá)70％）貸款額估算方式，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。根據(jù)不同的情況，二手房貸款首付比例也會(huì)有所差異，以購(gòu)房人首次貸款為例，首付比例最低2成，則相應(yīng)的二手房貸款首付款，可通過(guò)公式：首付款＝二手房評(píng)估價(jià)格＊20％計(jì)算得出。一、二手房交易三個(gè)法律要點(diǎn)有哪些1、在未收到大部分房款時(shí)，原則上不應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)交易，如已經(jīng)交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方，七天內(nèi)仍未付款的應(yīng)當(dāng)采取包括訴訟在內(nèi)的補(bǔ)救措施；2、交房并交付全部鑰匙時(shí)，應(yīng)當(dāng)收齊全部房款；3、如買方以與賣方訂立的買賣合同作為抵押貸款，并且以該抵押貸款作為支付賣方房款，在申請(qǐng)交易前，貸款銀行應(yīng)向賣方出具保函，或由買賣雙方和銀行共同約定2023-03-01249人看過(guò)-
二手房貸款年限計(jì)算最長(zhǎng)可以貸30年。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來(lái)綜合確定二手房的實(shí)際可貸年限。一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過(guò)65年，如果是優(yōu)質(zhì)客戶可適當(dāng)延長(zhǎng)至70年。另外，二手房按揭貸款通常最高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，最長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。一、影響二手房貸款年限的因素1、房齡：實(shí)際上直接影響房貸年限的就是房齡的問(wèn)題，在買二手房的時(shí)候一定要查看好這個(gè)房子的房齡，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，在實(shí)際價(jià)值評(píng)估的時(shí)候會(huì)更加謹(jǐn)慎。房齡越低，說(shuō)明房屋質(zhì)量越好，成數(shù)越新，房貸年限就越長(zhǎng)；相反，房齡過(guò)長(zhǎng)則年限則越短，甚至還會(huì)被拒貸。房齡超過(guò)20年，且面積過(guò)小的房子，銀行很可能直接拒貸，更有少數(shù)銀行規(guī)定房齡在2023-02-28141人看過(guò) -
銀行貸款一、二手房最低首付多少?所謂二手房首付，指的是購(gòu)買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒(méi)有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見(jiàn)，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問(wèn)題。一般情況下，銀行是需要看到房東開(kāi)具的除貸款部分的其它2023-06-02141人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣最低價(jià)格有限制嗎在法律框架內(nèi)，二手房以較低價(jià)格進(jìn)行交易是被允許且合法的。作為房屋的所有權(quán)人，當(dāng)事人享有自由處置房地產(chǎn)的法定權(quán)益。因此，低價(jià)出售二手房并未觸犯任何違法法規(guī)的規(guī)定。然而，我們需要注意的是，二手房的交易價(jià)格通常不應(yīng)低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門所設(shè)定的最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、二手房買賣合同內(nèi)容一般都包括什么住宅銷售合約通常包括以下幾個(gè)方面的詳細(xì)規(guī)定：首先，買賣雙方相關(guān)的個(gè)人信息應(yīng)清楚2024-07-14214人看過(guò) -
一、2020蘇州二手房契稅計(jì)算一般情況下，二手房契稅會(huì)實(shí)行3%～5%的幅度稅率。這樣實(shí)行的幅度稅率主要考慮到中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡問(wèn)題。二手房契稅還和每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況有關(guān)，各地的經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況需要我們關(guān)注。因此，各省、自治區(qū)還有直轄市的人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行征收。二手房契稅還應(yīng)該按照該地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)決定。二手房契稅的計(jì)算方式也是非常獨(dú)特的，契稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)該是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格覺(jué)得的，但是，由于土地、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)的方法也是不同的，因而具體的計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。二手房契稅中還應(yīng)該注意這些問(wèn)題。國(guó)有土地的使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)的出售、房屋的買賣，一般會(huì)以銷售的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。銷售的價(jià)格一般是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，其中還包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他的經(jīng)濟(jì)利益。二、二手房契稅的有關(guān)定義采購(gòu)房子時(shí)，大多數(shù)人想到的2023-05-1054人看過(guò)
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是違法的，而且為當(dāng)事人留下嚴(yán)重后患。住房是金額巨大的財(cái)產(chǎn)，我們?cè)讷@得時(shí)就應(yīng)合理合法，公民的合法權(quán)益才能受到法律保護(hù)。如果獲得時(shí)的程序、方式等違法，一旦發(fā)生糾紛，公民勢(shì)必得不到應(yīng)有的保護(hù)。所以一旦糾紛發(fā)生，要立即尋找律師的幫助，不要鋌而走險(xiǎn)。二手房“避稅”招數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)提示二手房買賣的避稅手段還真多：做低合同價(jià)、先租后買、假離婚、假贈(zèng)予等。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，這些方式表面上看似可以節(jié)省不少稅費(fèi)，但其中不但潛藏著很大風(fēng)險(xiǎn)，而且違法，很多市民都在二手房買賣合同上栽了跟頭。近日記者走訪了房產(chǎn)專家，請(qǐng)他們給市民支招——購(gòu)買二手房如何防騙?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。2023-07-08246人看過(guò) -
逃稅策略暗藏隱患采用房地產(chǎn)中介公司建議的逃稅策略，交易雙方確實(shí)能獲得不少實(shí)惠，但這些策略是否潛藏隱患呢?專門從事房地產(chǎn)糾紛案件代理的**東方律師事務(wù)所律師劉某表示，“表面上可能會(huì)得到不少實(shí)惠，實(shí)際上這其中蘊(yùn)藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)?！贬槍?duì)簽訂兩份合同逃稅的做法，這種做法對(duì)于買賣雙方都存在風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于賣方，如果過(guò)戶前買方只付部分房款，等過(guò)戶后堅(jiān)持以申報(bào)的合同價(jià)為準(zhǔn)，剩下的差價(jià)不予給付，此時(shí)賣方若想討回房款，就會(huì)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。對(duì)于買方，如果未來(lái)買方將房屋再次出售，那么房?jī)r(jià)會(huì)以提交房產(chǎn)交易中心的合同標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，其再次出售的價(jià)格與真實(shí)價(jià)格差額加大，其繳納的個(gè)人所得稅也會(huì)增大。另外，訂立虛假合同逃稅是一種違法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)將受到稅務(wù)部門處罰。針對(duì)以租代售逃稅的做法，《民法典》規(guī)定，惡意串通、損害國(guó)家、集體、第三者利益的合同屬無(wú)效合同。所以，如果租房期間雙方因?yàn)榉績(jī)r(jià)等因素發(fā)生分歧，一方的利益將受到侵害。先公證后過(guò)戶2023-05-09392人看過(guò) -
二手店買賣稅費(fèi)計(jì)算方法包括買方和賣方所需支付的稅費(fèi)。買方需支付的稅費(fèi)有房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、權(quán)證印花稅和印花稅，共計(jì)約23元。賣方需支付的稅費(fèi)有房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和附加稅、土地出讓金以及契稅，共計(jì)約23元。以上計(jì)算方法僅供參考，實(shí)際計(jì)算方法請(qǐng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)問(wèn)您想了解二手店買賣稅的計(jì)算方法嗎？買方支付的稅費(fèi)1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元／本書（每增加一份證書，按每本10元收取費(fèi)用）。3、權(quán)證印花稅：5元／本。4、印花稅：房?jī)r(jià)0．05％。5、契稅：交易價(jià)格（或評(píng)估價(jià)格）3％。賣方支付的稅費(fèi)賣方出售時(shí)，商店無(wú)論年限如何都要支付以下稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。3、土地增值稅：如果可以購(gòu)買房屋發(fā)票，土地增值稅＝［轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)－有關(guān)稅金］適用稅率。如果不能提供購(gòu)2023-11-11349人看過(guò) -
剛剛過(guò)去的2009年，北京二手房成交量創(chuàng)10年來(lái)新高。然而，涉房詐騙犯罪也呈迅猛增長(zhǎng)之勢(shì)，且多發(fā)生在二手房交易之中。最新版的北京市海淀區(qū)涉房詐騙犯罪調(diào)查報(bào)告顯示：近3年來(lái)，海淀區(qū)檢察院共受理涉房詐騙案件30件40人，涉案金額高達(dá)1000余萬(wàn)元。其中，2009年涉房詐騙犯罪比2008年增長(zhǎng)了100%。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，該類犯罪總體可分為四種類型：NO.1低價(jià)代購(gòu)型所占比例：四成應(yīng)對(duì)攻略：謹(jǐn)防親朋殺熟低價(jià)代購(gòu)型，即犯罪嫌疑人憑借熟人關(guān)系或者虛構(gòu)身份等方式獲得被害人信任后，謊稱能夠幫助被害人以低價(jià)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房和商品房，騙取巨額購(gòu)房款或定金。此類案件幾乎占了全部涉房詐騙案件的一半。一般有3個(gè)突出特點(diǎn)：一是被害人與嫌疑人往往是朋友或親戚等熟人關(guān)系，因而更容易相信嫌疑人；二是嫌疑人為獲取被害人信任，往往會(huì)虛構(gòu)自己的身份；三是因購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房而受騙的被害人一般不具備購(gòu)買條件。應(yīng)對(duì)此種詐騙類型，2023-06-10462人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅是多少買二手房要交哪些稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個(gè)人所得稅，按總房款的2％或差價(jià)的20％征收。購(gòu)買方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅；無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫納稅申報(bào)表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料：（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說(shuō)明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；（三）稅控裝置的電子報(bào)稅資料；（四）外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。二、哪些二手房不能買賣二手房交易時(shí)應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)下列二手房不能買賣：（一）只取得使2024-02-29319人看過(guò) -
“哪里才有2000多的二手房可以買?。俊本W(wǎng)友“房奴阿”近日在紅網(wǎng)《百姓呼聲》欄目發(fā)帖，驚呼“政府部門一再說(shuō)要‘抑制高房?jī)r(jià)’，難道是靠數(shù)字作假‘抑制’出來(lái)的？”報(bào)網(wǎng)互動(dòng)·核心提示近日，網(wǎng)友“房奴阿”在紅網(wǎng)發(fā)帖《長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局二手房交易價(jià)格，全是“權(quán)威”假信息》說(shuō)，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局網(wǎng)站首頁(yè)《三月第二周長(zhǎng)沙樓市成交均價(jià)略有下降》一文稱，新建商品房成交均價(jià)為4664元/平方米，二手房成交均價(jià)為2215元/平方米?！白≌某山痪鶅r(jià)是2215元，只有新房的一半不到??！”“房奴阿”興沖沖地點(diǎn)開(kāi)二手房網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)二手房日成交統(tǒng)計(jì)表中，價(jià)格“最高的是天心區(qū)，2281元，雨花區(qū)最便宜，2053元，岳麓區(qū)成交了10套，價(jià)格是0，好奇怪！”“房奴阿”在二手房網(wǎng)上提供的房源中進(jìn)行了計(jì)算，每平方米價(jià)格幾乎都在5000元以上?！胺颗ⅰ辈唤|(zhì)疑：“哪里才有2000多的二手房可以買?。侩y道所有二手房的買家，都可以把房?jī)r(jià)談到2023-06-1052人看過(guò)
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公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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稅價(jià)最低是多少？吉林省在線咨詢 2022-10-31有父母代簽字辦理?？梢赃x擇買賣或贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與，如果住房是爹媽滿五唯一住房，如住房滿2年，過(guò)戶過(guò)戶省去營(yíng)業(yè)稅5，婚姻證明。如果兒子未成年，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，孩子需要身份證，手續(xù)費(fèi)幾百元，印花稅萬(wàn)分之五，買賣過(guò)戶，契稅，兒子首次買房90平以下1%，90平以上契稅1，戶口本，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納公證費(fèi)2%和評(píng)估費(fèi)千分之六。過(guò) -
北京二手房交易稅費(fèi)最低多少北京在線咨詢 2021-07-081、契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。 首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。 二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。 注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。 2、增值稅及附加稅 購(gòu)買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是 -
二手房買賣中, 房產(chǎn)總價(jià)以最低價(jià)格, 而不是總價(jià), 那么交多少過(guò)戶?西藏在線咨詢 2022-02-10要知道房產(chǎn)總價(jià)才能估算。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過(guò)戶的房產(chǎn)份額的報(bào)稅價(jià)的12%（賣方：個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)， -
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父子之間房屋過(guò)戶報(bào)稅價(jià)能做最低嗎！最低多少內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-28父子之間房產(chǎn)過(guò)戶，是一種贈(zèng)與行為，應(yīng)繳納契稅，稅率3%－5%.契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。答案補(bǔ)充t沒(méi)有遺產(chǎn)繼承稅。所以不用繳稅。
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