預(yù)售合同空白的有法律效力嗎
來源:法律編輯整理
時(shí)間: 2024-05-11 16:19:14
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若商品房預(yù)售合同中明確規(guī)定,僅在完成商品房預(yù)售合同備案后,此商品房預(yù)售合同方能生效,則未進(jìn)行備案之商品房預(yù)售合同即視為無效;反之,若商品房預(yù)售合同并無此類明文規(guī)定,則未經(jīng)備案的商品房預(yù)售合同仍將被認(rèn)定為有效。
《民法典》第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
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