購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子能升值
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時(shí)間： 2023-06-04 11:33:20
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另外，城區(qū)發(fā)展的總趨向基本代表了樓市今后發(fā)展的空間，若想買(mǎi)到能夠升值的好房子，不僅要關(guān)注近兩年國(guó)家有關(guān)部門(mén)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向是什么，還要了解當(dāng)?shù)氐氖姓?guī)劃等相關(guān)部門(mén)，今后會(huì)有怎樣的動(dòng)作。一些樓盤(pán)看似偏冷，但并不代表幾年后它還是如此。
環(huán)境：包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會(huì)使房產(chǎn)升值。生態(tài)環(huán)境要看有無(wú)空氣、水流等公害污染及污染程度等，如果小區(qū)內(nèi)開(kāi)辟有大量的綠地或有園林，這樣的小區(qū)就可因局部區(qū)域綠地的變化而使氣候有所改良。一定要要重視城市規(guī)劃的指導(dǎo)功能，盡量避免選擇坐落在工業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。每一個(gè)社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。
配套：配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價(jià)值及升值潛力，同時(shí)也是決定著入住后居家生活方面舒適與否的關(guān)鍵因素。同交通條件類(lèi)似，配套條件也主要針對(duì)城郊新區(qū)的居住區(qū)而言，在城市中心區(qū)域大多不存在配套問(wèn)題。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起值。另外，小區(qū)配套物業(yè)管理水平也會(huì)影響樓盤(pán)的升值潛力，這就需要在買(mǎi)房時(shí)選擇好的品牌，因?yàn)樾抛u(yù)好的開(kāi)發(fā)商，能夠?yàn)闃潜P(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，這樣，即使以后需要換房，自己的房子也會(huì)有升值的希望。
品質(zhì)：最后，要特別注意房產(chǎn)的品質(zhì)，對(duì)影響房產(chǎn)品質(zhì)比較敏感的因素，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。如規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念是否超前，是否具有時(shí)代感，是否迎合物業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。好的規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)其自身的價(jià)值。一棟造型別致的建筑物，可以提高自身的附加值。房產(chǎn)的內(nèi)部空間布局也很重要。一棟經(jīng)過(guò)良好規(guī)劃的建筑物，不僅室內(nèi)空間完整方正，對(duì)于采光、通風(fēng)、功能分隔的考慮也都要符合使用要求，當(dāng)然價(jià)值也高。
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寫(xiě)字樓在房?jī)r(jià)震蕩的情況下,想必不少市民在購(gòu)房時(shí)都有過(guò)這樣的擔(dān)心:購(gòu)買(mǎi)的房子會(huì)不會(huì)貶值？樓市下跌會(huì)不會(huì)跟著受到損失？專(zhuān)家分析,只要挑選得當(dāng),此種擔(dān)憂可以避免。買(mǎi)交通便利的房子隨著城市越來(lái)越膨脹性的發(fā)展,對(duì)于交通方便的需求就越來(lái)越渴望。即便房?jī)r(jià)下跌,交通便利的房子持有價(jià)值和持有潛力也是不可忽視的。買(mǎi)市中心的房子由于城市是以一個(gè)中心為基礎(chǔ),向外擴(kuò)散的。市中心擁有著整個(gè)城市最豐富的資源、最便捷的交通和最完備的配套,而且市民以在城市的中心生活為身份象征的心里,導(dǎo)致一個(gè)城市市中心的房?jī)r(jià),就是這個(gè)城市最貴的房?jī)r(jià)。事實(shí)證明,每次房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候,房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的是市中心的房子,因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市中心的房?jī)r(jià)。選政策性板塊物業(yè)隨著體育經(jīng)濟(jì)、會(huì)議經(jīng)濟(jì)、招商經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,各大城市紛紛申請(qǐng)承辦這些活動(dòng)。這些活動(dòng)給城市帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)使得這些板塊非常具有置業(yè)價(jià)值。由于眼球經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期存在,板塊的各種配套會(huì)逐漸完備,板塊的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)升2023-06-10128人看過(guò) -
房產(chǎn)證6年前，順利買(mǎi)下同學(xué)待出售的一套房子并入住;6年后，因房?jī)r(jià)上漲，同學(xué)協(xié)助辦理過(guò)戶的承諾卻難以兌現(xiàn)。房產(chǎn)升值惹來(lái)官司2011二手房交易經(jīng)典糾紛-事件回放2000年，大學(xué)畢業(yè)的張陽(yáng)(化名)回到家鄉(xiāng)參加工作。平日里，幾個(gè)關(guān)系不錯(cuò)的高中同學(xué)時(shí)常在一起聚餐。2002年8月的一天，一次吃飯間隙，張陽(yáng)說(shuō)起自己想買(mǎi)房，問(wèn)問(wèn)大家伙兒誰(shuí)能幫忙找套合適的二手房。同學(xué)王龍(化名)正好有套房子空閑著。原本就是同學(xué)，一個(gè)想買(mǎi)房，一個(gè)正有房準(zhǔn)備出售，倆人一拍即合。就這樣，張陽(yáng)買(mǎi)下了王龍名下的這套房產(chǎn)。由于倆人是同學(xué)，平時(shí)關(guān)系也不錯(cuò)，沒(méi)考慮太多，雙方就簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。協(xié)議中，雙方約定房款為13萬(wàn)元，錢(qián)款一次性付清，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)主張陽(yáng)承擔(dān)，賣(mài)主王龍負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。協(xié)議簽訂后，張陽(yáng)很快交清了全部房款，王龍也把房子鑰匙交給了張陽(yáng)。隨后，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修，張陽(yáng)順利地搬進(jìn)了新家，但過(guò)戶的事情卻一直沒(méi)來(lái)得及提。轉(zhuǎn)眼到了2008年72023-06-05147人看過(guò) -
房產(chǎn)抵押以房養(yǎng)老：房子升值了怎么算？估計(jì)很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)以房養(yǎng)老，并且聽(tīng)了很多年，可事實(shí)上，以前只是紙上談兵，壓根沒(méi)有搬到現(xiàn)實(shí)中。6月23日，保監(jiān)會(huì)發(fā)布文件，正式宣布從今年7月1日開(kāi)始，北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市開(kāi)展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，將標(biāo)志著以房養(yǎng)老真正落地。中國(guó)式的以房養(yǎng)老究竟是什么樣?滿60周歲擁有房產(chǎn)權(quán)反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，簡(jiǎn)單地說(shuō)，是指老年人把房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，抵押期間，按約定條件獲取養(yǎng)老金，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)。身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋的處置權(quán)。參保條件是投保人群必須滿60周歲，并且擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。投保人猶豫期不少于30天。目前開(kāi)展試點(diǎn)的城市有北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市，試點(diǎn)時(shí)間為2014年7月1日至2016年6月30日。7家險(xiǎn)企獲批調(diào)研根據(jù)保監(jiān)會(huì)規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)資格的保險(xiǎn)公司需已開(kāi)業(yè)滿5年，且注冊(cè)資本不少于20億元;同時(shí)滿足保險(xiǎn)公司償2023-06-07161人看過(guò) -
消費(fèi)者“從緊貨幣政策”的實(shí)施，無(wú)疑會(huì)加大貸款購(gòu)房者的購(gòu)房成本。在此背景下，租房成為了不少原本打算購(gòu)房的消費(fèi)者的新選擇。但市場(chǎng)交易情況表明，目前，很多地段好、交通便利樓盤(pán)的租金都在春節(jié)后有不同程度的上漲。面對(duì)這樣的局面，到底是買(mǎi)房還是租房又成為困擾不少購(gòu)房者的問(wèn)題。那么，現(xiàn)階段，什么樣的樓盤(pán)購(gòu)房比租房值呢？中心地帶租金較高的房產(chǎn)買(mǎi)比租值理由：這樣的房產(chǎn)一般都在繁華的商業(yè)中心，小區(qū)環(huán)境好，建成年代比較近，樓盤(pán)品質(zhì)好且附近交通極為便利。小面積、小戶型房產(chǎn)買(mǎi)比租值理由：小面積、小戶型房產(chǎn)總價(jià)一般不高，每月的按揭月還款只比月租金略高。此外，目前物價(jià)都有所上漲，CPI處于高位，租金仍會(huì)有上漲可能。2023-06-10196人看過(guò)
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自住購(gòu)房時(shí)，考慮最多的是價(jià)格合適、居住合適等問(wèn)題，而投資購(gòu)房時(shí)，就像投資股票一樣，考慮最多的是房產(chǎn)的升值問(wèn)題，包括房屋價(jià)格和租金的上升。一般來(lái)說(shuō)，投資股票，你沒(méi)有實(shí)力坐莊，你就難以把握自己的命運(yùn)，任人擺布的時(shí)候居多。但是，投資房產(chǎn)，即使你只是一個(gè)中小投資者，也沒(méi)有人可以給你臉色看。當(dāng)然，你得掌握并運(yùn)用好房產(chǎn)升值的八大希望因子。交通狀況影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況，一條馬路或城市地鐵的修建，可以立馬使不好的地段變好，好的地段變得更好，相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就直線上升。投資者要仔細(xì)研究城市規(guī)劃方案，關(guān)注城市的基本建設(shè)進(jìn)展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。應(yīng)用這一因子的關(guān)鍵是掌握好投資時(shí)機(jī)。投資過(guò)早，資金可能被“套牢”；投資過(guò)晚，可能喪失上升空間。周邊環(huán)境包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。任何環(huán)境條件的改善都會(huì)使房產(chǎn)升值。如昆玉河的整治，使其沿岸的房產(chǎn)受益；2023-06-1057人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)相關(guān)閱讀:買(mǎi)二手房時(shí)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)、戶口、質(zhì)量等大事大家都會(huì)謹(jǐn)慎對(duì)待，對(duì)于一些小事卻往往容易忽略，但正是這些細(xì)節(jié)在很大程度上影響著購(gòu)房者的居住質(zhì)量和生活品位。如果能在購(gòu)買(mǎi)前就考慮到這些細(xì)節(jié)，就能有效規(guī)避。看看樓下是否有餐館沿街的二手房，往往一樓都對(duì)外出租做生意，如果開(kāi)個(gè)小賣(mài)部、房產(chǎn)中介、理發(fā)店之類(lèi)的倒也無(wú)妨，但若開(kāi)成了飯店，尤其是燒烤店，那就得注意了。樓下吃得熱火朝天，樓上居民卻呼吸著油煙。為躲避油煙，成年四季窗子也不敢大開(kāi)，讓人叫苦不迭。垃圾站旁的房子慎買(mǎi)整個(gè)小區(qū)的垃圾就在你家不遠(yuǎn)處，天天呼吸著奇特的味道，不煩才怪呢。不僅如此，清晨，當(dāng)你還在睡夢(mèng)中的時(shí)候，轟轟隆隆的清理垃圾車(chē)就會(huì)開(kāi)到垃圾站，讓你沒(méi)處說(shuō)理去。緊靠鐵路的房子細(xì)掂量試想每當(dāng)夜深人靜，安然入眠時(shí)，一列火車(chē)呼嘯而過(guò)，并伴著咔嚓咔嚓的聲響，一路飛馳。就算過(guò)去的是一列和諧號(hào)噪聲都難以忍受，何況一般的火車(chē)呢？買(mǎi)了這樣的房，恐怕只能慢慢適應(yīng)了2023-04-22164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子升值部分離婚怎么算?在計(jì)算房屋相對(duì)應(yīng)增值部分時(shí)，有以下七種計(jì)算方式可供參考：第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分;第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格已還利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分;第三種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià));第四種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值);第五種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)已還利息)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值);第六種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購(gòu)房成本(如首付、稅費(fèi)、裝修、已還貸款等)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部2022-07-13215人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅一系列宏觀調(diào)控之后，對(duì)于部分自住型剛性需求者來(lái)說(shuō)，陷入了一種當(dāng)前購(gòu)買(mǎi)害怕房產(chǎn)貶值“吃虧”，觀望又解決不了迫切住房需求的尷尬境地，“鏈家地產(chǎn)”副總裁林倩認(rèn)為，對(duì)于這類(lèi)購(gòu)房者當(dāng)前購(gòu)房具體選擇房產(chǎn)的基本原則如下：首先，選擇目前房?jī)r(jià)跌幅較深，未來(lái)成長(zhǎng)空間廣闊的區(qū)域。林倩認(rèn)為，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的情況重點(diǎn)關(guān)注以下兩種類(lèi)型的區(qū)域：一是商業(yè)成熟度逐漸完善的商圈。二是新開(kāi)通地鐵沿線周邊區(qū)域，尤其是目前房?jī)r(jià)還處于價(jià)格洼地的區(qū)域，對(duì)于首次置業(yè)者或是置換性購(gòu)房者來(lái)說(shuō)性價(jià)比較高。其次，選擇3-5年的次新房較為適中。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，價(jià)格下行時(shí)，3-5年的次新房隨市場(chǎng)變化幅度較大，價(jià)格總體下降幅度相比4月初已達(dá)到15%左右，遠(yuǎn)大于總體市場(chǎng)10%左右的降幅。林倩分析，受五年內(nèi)二手商品房交易征收營(yíng)業(yè)稅政策恢復(fù)的影響以及二手房市場(chǎng)走弱的推動(dòng)，自2010年以來(lái)，3-5年次新房購(gòu)買(mǎi)后再售成功率不超過(guò)20%，出售壓2023-04-22163人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)購(gòu)買(mǎi)新房不需要繳納增值稅，購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納土地增值稅。（一）如果買(mǎi)的是新房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0．05％，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅。3、維修基金：約為購(gòu)房款的2％－3％。4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元／套。5、交易手續(xù)費(fèi)：3元／平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或2024-01-25193人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、父母出資買(mǎi)房升值了怎么算1.婚后購(gòu)房，父母出資,房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的,那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還,屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。2.婚后購(gòu)房,父母出資,房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的,屬于借貸關(guān)系,屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割由當(dāng)事人雙方協(xié)商處理，無(wú)法協(xié)商的，可起訴到法院，有法院判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，2023-06-16165人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)羅惠民在離婚案件的中，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割盡管在法律上有所規(guī)定，但由于社會(huì)在不斷地發(fā)展變化中，出現(xiàn)了許多新的情況和新的問(wèn)題，如婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后才取得所有權(quán)證書(shū)，婚后房產(chǎn)又有所升值，在離婚時(shí)該如何進(jìn)行認(rèn)定，是認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？筆者認(rèn)為，要正確認(rèn)定該房產(chǎn)和升值部分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，必須要弄清以下問(wèn)題。首先，要弄清夫或妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，應(yīng)屬于購(gòu)買(mǎi)一方的婚前財(cái)產(chǎn)，還是應(yīng)屬于夫妻婚后所得的共同財(cái)產(chǎn)。房屋買(mǎi)賣(mài)屬于不動(dòng)產(chǎn)交易，買(mǎi)受人要取得房屋產(chǎn)權(quán)不僅要和出賣(mài)人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交付購(gòu)房款，而且還必須和出賣(mài)人一起到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；經(jīng)登記注冊(cè)，買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證后，該房屋的產(chǎn)權(quán)才從賣(mài)房者手中轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者手中。從交房到辦完證有一定的時(shí)間差。鑒于不動(dòng)產(chǎn)交易的這種特殊性,在認(rèn)定夫或妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)、婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)的歸屬時(shí)，不應(yīng)以取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為2023-04-2286人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是屬于國(guó)家給予補(bǔ)貼的房租，所以不存在升值的問(wèn)題。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)，不屬于個(gè)人的，也就是說(shuō)這類(lèi)房子的價(jià)格通常要低于市場(chǎng)上的商品房，所以沒(méi)有升值的情況。如果在經(jīng)濟(jì)適用房滿足轉(zhuǎn)正后，房主要出售的話，那么需要補(bǔ)繳土地出讓金。一、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別廉租房是租賃性質(zhì)的，租金廉價(jià)，是政府為了保障最低收入人群和非常困難人群而專(zhuān)門(mén)制定的一項(xiàng)保障政策，經(jīng)濟(jì)適用房是保障性商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，適用人群主要是那些中低收入人群，政府將房源的銷(xiāo)售價(jià)格控制在商品房市場(chǎng)價(jià)格的70%左右。二、廉租房商品房可以賣(mài)給別人嗎我國(guó)的廉租房是只租不售的，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者，所以，廉租房是不可以買(mǎi)賣(mài)的。這也是廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別之一，經(jīng)濟(jì)適用房是可以出售的。廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房又無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)最低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策，如果廉租房可以買(mǎi)賣(mài)的2023-06-21338人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，它的房?jī)r(jià)自然而然也不便宜，當(dāng)今在這個(gè)房?jī)r(jià)暴漲的社會(huì)，要想買(mǎi)一套自己的房子也并非那么容易，特別是由政府建造的福利性質(zhì)的房子，雖然其價(jià)格便宜但也不是每個(gè)人能買(mǎi)的，那么安居房是什么意思？我們購(gòu)買(mǎi)安居房值不值？安居房是什么意思？1、安居房是指為實(shí)施國(guó)家安居工程而建造的住房。它是由國(guó)家安排的專(zhuān)項(xiàng)貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，特別是對(duì)人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。2、國(guó)家安居工程是國(guó)家為推動(dòng)房改，加快城市住宅建設(shè)及解困和建立住房新制度的一項(xiàng)重大舉措。3、安居房是指：為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房?，F(xiàn)階段（）安居房按成本價(jià)向中低收入家庭無(wú)房、危房戶和住房困難戶出售。4、安居房成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（包括50％小區(qū)級(jí)非經(jīng)營(yíng)性公建配套費(fèi)2023-12-22100人看過(guò) -
購(gòu)房合同【摘要】據(jù)山東廣播電視臺(tái)電視生活頻道《生活幫》報(bào)道，濱州鄒平的張先生前段時(shí)間買(mǎi)了套二手房，可是錢(qián)也交了，房子也住進(jìn)去了，卻沒(méi)法過(guò)戶。人家原主人說(shuō)了，想過(guò)戶，行，再拿10萬(wàn)!張先生：10年7月份，我就看到一個(gè)廣告，他說(shuō)賣(mài)房子，我打電話過(guò)去，他說(shuō)行啊，咱們見(jiàn)面談?wù)劇埾壬吹竭@套房子以后，覺(jué)得很合適，價(jià)格也劃算，就準(zhǔn)備買(mǎi)下來(lái)?？墒钦?dāng)他要買(mǎi)的時(shí)候，原房主說(shuō)了，這房子啊，暫時(shí)沒(méi)法過(guò)戶，房子隨時(shí)可以住，但是沒(méi)有土地證，什么時(shí)候土地證下來(lái)了，再過(guò)戶?？紤]到房子不能過(guò)戶，以后怕有麻煩，張先生一家本來(lái)不打算要了。但是覺(jué)得房子的價(jià)格非常的便宜，最終張先生還是決定要這套房子。隨后張先生一家和原來(lái)的房主王先生一家簽訂了購(gòu)房合同，房款也一次性的交清了。沒(méi)想到，剛剛買(mǎi)完房子一個(gè)多月，這套房子的土地證辦下來(lái)了。張先生隨即找到王先生一家要求過(guò)戶，沒(méi)想到兩人一見(jiàn)面，就讓張先生吃了一驚。張先生：去了以后，也沒(méi)說(shuō)土地證的事2023-06-0956人看過(guò)
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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怎樣解除買(mǎi)房的房屋升值部分購(gòu)房合同海南在線咨詢 2023-06-07《解釋》第八條和第九條規(guī)定了開(kāi)發(fā)商既構(gòu)成根本違約，又構(gòu)成欺詐的情況（其中屬于可以解除合同的情況有3種），買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。也就是說(shuō)如果發(fā)生了上述規(guī)定的幾種情況時(shí)，購(gòu)房者可以要回款項(xiàng)的最高額為已付購(gòu)房款加上相當(dāng)于已付購(gòu)房款的懲罰性賠償金再加上已付購(gòu)房款的利息及造成的損失，即雙倍的已付購(gòu)房款、利息和損害賠償金。 -
的房子值得購(gòu)買(mǎi)嗎？有升值空間嗎？大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？甘肅在線咨詢 2022-10-06一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷： 1、我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。 2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。 3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。 4、大產(chǎn)權(quán)房是可以 -
婚前個(gè)人買(mǎi)的房子，婚后房子升值了，那離婚時(shí)升值部分怎么分割呢？青海在線咨詢 2022-10-211、財(cái)產(chǎn)：購(gòu)買(mǎi)房屋有很多種情形，如果婚前全款購(gòu)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你無(wú)權(quán)予以分割；如婚前首付男方全付，婚后兩人付房貸，你有權(quán)分割房屋；法院在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)照顧女方及子女的權(quán)益。2、撫養(yǎng)權(quán)：2周歲以下的子女原則上由母親撫養(yǎng)，男方支付撫養(yǎng)費(fèi)用。但是，婚姻法規(guī)定，女方在分娩后一年內(nèi)，男方不得提出離婚，所以男方現(xiàn)在提出離婚，法院不會(huì)受理，法律此時(shí)保護(hù)你的權(quán)利，除非你同意與男方協(xié)議離婚。而你有權(quán)向法院起訴與男方離 -
威海買(mǎi)房子能升值嗎，有哪些需要注意的呢吉林省在線咨詢 2022-07-06關(guān)于威海買(mǎi)房子能升值嗎，其實(shí)房子是住的不是炒的，一般這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。 1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置 -
買(mǎi)賣(mài)宅基地能升值嗎遼寧在線咨詢 2022-08-08農(nóng)村宅基地合法買(mǎi)賣(mài)的要求 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)的買(mǎi)受人和出賣(mài)人必須符合以下條件，買(mǎi)賣(mài)行為才具備合法效力; 必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織之間的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓; 轉(zhuǎn)讓行為需要得到村集體組織的同意; 轉(zhuǎn)讓人必須擁有兩處以上的農(nóng)村住房(包括宅基地); 受讓人沒(méi)有住房和宅基地; 宅基地使用權(quán)不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)匦桦S房一并轉(zhuǎn)讓; 買(mǎi)賣(mài)宅基地能升值嗎的問(wèn)題解答大致如上。
