按揭離婚房產(chǎn)過戶公證有用嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-14 10:23:29
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離婚按揭房不過戶做公證是可以的。一般經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，都應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
房屋買賣只公證不過戶可以嗎
二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，為了讓購房者安心，就進(jìn)行房屋公證，但事實(shí)上，這種做法并不保險(xiǎn)，對房屋交易也沒有保障。
我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒有所有權(quán)。所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此，建議購房者買二手房時還是直接過戶比較保險(xiǎn)，不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。
在當(dāng)代的社會，現(xiàn)在不管是二手房還是新買的房屋，都是需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，只有這樣才能夠發(fā)生法律效力，所以在這里也需要提醒大家，注意沒有過戶直接公證的話，是不具有相應(yīng)轉(zhuǎn)移所有權(quán)法律效力的。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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房產(chǎn)過戶夫妻雙方協(xié)議離婚辦理按揭房過戶的手續(xù)是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，十五個工作日左右完成過戶手續(xù)。夫妻離婚按揭的房子怎么過戶夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；（5）、取證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核2023-08-12493人看過 -
法律綜合知識一、離婚按揭房公證不析產(chǎn)可以嗎是可以的，能夠協(xié)議離婚的，都是對財(cái)產(chǎn)等已經(jīng)協(xié)商好了的，不需要析產(chǎn)。訴訟離婚需要做析產(chǎn)公證，否則會導(dǎo)致如無法交易房產(chǎn)等問題。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費(fèi)的。若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。離婚前的房屋產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，婚后獲2024-01-10333人看過 -
法律綜合知識一、按揭房如何離婚析產(chǎn)公證離婚時房子還有貸款沒還完．那你得找貸款銀行幫忙辦析產(chǎn)啦。離婚析產(chǎn)就是確定各自能分多少屋子的那回事兒。步驟如下：1．先去公正處辦個析產(chǎn)公證（除非你們離婚法律書里已經(jīng)說好房子歸誰了）；2．搞定貸款銀行要你做的事情；3．再去房管局申請免征契稅，大概需要等10個工作日哦；4．最后去房管局辦離婚析產(chǎn)手續(xù)，交50塊錢登記費(fèi)，然后就能拿到新的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證啦?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、按揭房是如何分割的1．婚后按揭購房的歸屬：若無特別約定，視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚時可協(xié)商或經(jīng)法院裁決。若有特別協(xié)議，應(yīng)依其處置2024-07-09177人看過 -
離婚程序離婚按揭房公證不一定會合法，離婚按揭房公證只能是雙方的協(xié)議，而房產(chǎn)證上還是有兩個人名字的，不受法律保護(hù)的。即使一方放棄，如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，還是要進(jìn)行過戶。一、離婚時按揭房歸誰增值部分算誰的？離婚時按揭房的歸屬：雙方可通過協(xié)議的方式進(jìn)行離婚，提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；增值部分的歸屬：一般是算夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)。但如果該按揭房是一方的婚前房產(chǎn)，婚后增值的部分仍是夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不予分割。二、婚前買的房子離婚時怎么分配？目前婚前財(cái)產(chǎn)主要分為以下的情況：1、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買2023-03-1051人看過
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房產(chǎn)證夫妻盡管在生活了好多年后買了屬于二人的房子之后可能會因?yàn)殡x婚的原因需要把房子分割開來，但是房子的購買不一定就是全款就直接買下來的而可能是貸款需要夫妻繼續(xù)按揭還款甚至還沒有房產(chǎn)證，那么，夫妻協(xié)議離婚怎么過戶按揭沒有房產(chǎn)證的房子？一、夫妻協(xié)議離婚怎么過戶按揭沒有房產(chǎn)證的房子？由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料?訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準(zhǔn)備什么材料?1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料?協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(2)、離婚證及復(fù)印件;(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提2023-04-19475人看過 -
房產(chǎn)證在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)不能有權(quán)利瑕疵，即沒有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房產(chǎn)做抵押，與銀行簽借款合同，分期還款，因此，在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。夫妻間如何辦理房產(chǎn)證過戶夫妻間的房產(chǎn)證過戶手續(xù)的辦理：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、準(zhǔn)備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、當(dāng)事人領(lǐng)取新發(fā)的房產(chǎn)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）2023-07-21431人看過 -
離婚手續(xù)在結(jié)婚后，若由于感情破裂，則可以按照流程，與對方協(xié)議離婚，若協(xié)議不能達(dá)成協(xié)議，則可以通過向司法機(jī)關(guān)起訴的方式，辦理離婚手續(xù)。我們知道，在現(xiàn)實(shí)生活中，很多夫妻的房屋都是通過貸款的方式購買的，那么，民法典離婚財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)按揭中可以過戶嗎?一、民法典離婚財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)按揭中可以過戶嗎?按揭中的房子出售需要先還清按揭款，你可以選擇將下家的購房款先用于償還按揭或者自己籌款償還按揭，然后才可以進(jìn)行過戶交易?？梢詤⒖家幌鲁绦颍?、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按。3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，銀行通常都會指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房2023-05-22472人看過 -
房產(chǎn)過戶離婚后房產(chǎn)過戶有按揭的解決方法：當(dāng)事人應(yīng)該先將房屋貸款還清，然后再為房屋辦理過戶手續(xù)。若當(dāng)事人暫時不能還清房屋貸款，那么當(dāng)事人可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后，再為房產(chǎn)去辦理過戶手續(xù)。一、過完戶是一般等什么時候才可以拿到房產(chǎn)證？過戶后三十天內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶之后三十天之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的。二手房辦理過戶手續(xù)的時候，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交了過戶的申請之后，房管部門在受理申請之日起三十個工作日是可以辦理完畢新的房產(chǎn)證的。我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因?yàn)榉课葙I賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)該從事實(shí)發(fā)生那天起三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。二、不可以過戶的房子可以購買嗎有什么后果一般是不建議買的，因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。沒有辦理過戶手續(xù)，住房產(chǎn)權(quán)和買家是無關(guān)的。不能房產(chǎn)過戶的房子2023-06-20409人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚房產(chǎn)是可以給子女。父母將共同擁有的房產(chǎn)登記給子女，屬于父母對給子女的贈與，給子女若是成年人，可以到房屋登記部門辦理過戶登記。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、婚前房子婚后拆遷怎么分割？婚前房屋婚后拆遷如何分割要視具體情況而定。如果房屋屬于一方個人財(cái)產(chǎn)的，個人可以依法自由處分；如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以由法院依法判決進(jìn)行分割。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依2023-03-12200人看過 -
離婚協(xié)議具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，2023-03-11252人看過 -
離婚判決不可以的，在離婚分割房產(chǎn)時房屋還有有按揭沒有償還完是不可以進(jìn)行過戶的，如果要進(jìn)行過戶就只能一方向另一方支付剩余的按揭貸款金額后辦理過戶。1、若按《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人單獨(dú)償還。2、按照市值進(jìn)行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應(yīng)得的款項(xiàng)，協(xié)商不成的，可以請求法院分割。一、離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到2023-03-2786人看過 -
離婚證一、按揭房子離婚過戶怎么辦按揭房子離婚過戶應(yīng)該取得抵押權(quán)人同意、付清全部銀行貸款后攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。二、夫妻離婚按揭房可以過戶給孩子嗎夫妻離婚按揭房可以過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。1.在正式離婚前就辦理好過戶手續(xù)。2.若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)麻煩目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評估擔(dān)保費(fèi)用。3.到按揭房所在的公證處辦理房產(chǎn)公證后一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。4.若離婚協(xié)議2023-06-15294人看過
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房產(chǎn)證按揭房未辦房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦房產(chǎn)證的按揭房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。一、遺囑涉及的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證可以公證嗎遺囑涉及的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證不可以公證。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋所有權(quán)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，提交公證申請時公證處不予受理。當(dāng)事人可以對遺囑進(jìn)行公證，以此確保債權(quán)。二、離婚后一方變更房產(chǎn)過戶給另一方怎么收費(fèi)離婚后房產(chǎn)歸一方所有后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)。1、對于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。2、對于按揭貸款已還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(2023-03-22415人看過 -
法律綜合知識一、離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字按揭怎么過戶在進(jìn)行離婚后共有的按揭抵押住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方需要向公證機(jī)構(gòu)提供包含身份證件、戶籍證明文獻(xiàn)、離婚協(xié)議書與離婚證書在內(nèi)的詳細(xì)資料，以完成房產(chǎn)分割的公證程序。之后，需要前往縣級以上地方人民政府下屬的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證更名過戶的手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況提交相應(yīng)的免征契稅申請。經(jīng)過大約十五個工作日期左右的時間，房產(chǎn)登記即可成功變更?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、離婚房產(chǎn)證是夫妻共同名字如何辦在房產(chǎn)證上同時標(biāo)注了夫妻兩人姓名的情形下，此套房產(chǎn)符合法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)特性。如若在婚姻破裂之時，雙方曾對此房產(chǎn)所有權(quán)做出明確約定的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循協(xié)議內(nèi)容予以處置；若是未曾達(dá)成任何協(xié)議，則需依賴于法院根據(jù)維護(hù)子女權(quán)益、給予女方特殊照顧及保護(hù)無2024-07-2798人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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離婚按揭房過戶不需房產(chǎn)證青海在線咨詢 2025-02-19在離婚時，即使沒有房產(chǎn)證，只要您能夠提供購房合同、貸款合同等相關(guān)證明文件，證明您對該房產(chǎn)的合法權(quán)利，通常是可以通過夫妻雙方協(xié)商或法院判決，將房產(chǎn)過戶到您名下。在具體操作時，應(yīng)當(dāng)依法提交相關(guān)的證明材料，并在房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。具體流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師以獲取詳細(xì)指導(dǎo)。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第六編 婚姻家庭 第1087條，《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì) -
按揭房沒有辦理過戶，離婚按揭怎么辦理房產(chǎn)證呢。吉林省在線咨詢 2022-07-22房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料。 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 三、契稅稅率及繳款書的辦理。 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材 -
按揭房產(chǎn)要過戶，夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過戶呢？臺灣在線咨詢 2022-07-22根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由 -
按揭房子過戶，不離戶，房產(chǎn)證能辦嗎？貴州在線咨詢 2022-07-15離婚后房產(chǎn)按揭過戶方法未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有: (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證 (2)、到交易中 -
婚后買了一套按揭房，有房產(chǎn)證按揭房離婚過戶怎么處理？江蘇在線咨詢 2022-07-23一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2
