一方對(duì)租賃合同終止賠償怎么進(jìn)行？
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時(shí)間： 2023-03-28 10:40:18
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如果租賃合同約定了出租人違約事項(xiàng)，則承租人可據(jù)此條款主張賠償，即遵循“有約定隨約定”的原則。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
如果租賃合同未約定出租人違約事項(xiàng)，則遵循“無(wú)約定從法定”的原則。
1、預(yù)期利潤(rùn)損失。即如果租賃合同正常履行，承租人可獲得的利潤(rùn)，或者因合同未履行而損失的利潤(rùn)。一般可根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表確定具體利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)或者進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的審計(jì)。
2、裝修費(fèi)用損失。租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價(jià)值為參考給予適當(dāng)補(bǔ)償；出租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價(jià)值予以全額賠償；承租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。
3、房屋再次租賃差價(jià)。原來(lái)的房屋租金一般比較便宜，再次進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，房?jī)r(jià)往往會(huì)比以往高很多，對(duì)于因出租人的解約行為而給承租人造成的租金成本的增加，也應(yīng)該由出租人承擔(dān)。
4、搬家及找房費(fèi)用。因此項(xiàng)費(fèi)用同樣因出租人違約而發(fā)生，出租人仍然應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
一、租賃合同糾紛的法院管轄是什么
專(zhuān)屬管轄是針對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)性質(zhì)，還是包括了與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的所有糾紛在內(nèi)，在不同法域，尚有不同的理解。我國(guó)目前的做法大致是，只要是與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的糾紛，一般適用專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。
最高人民法院在以往批復(fù)中指出：“凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合‘兩便’原則的，也可由被告戶(hù)籍地或居所地法院管轄。這樣并不有悖法律規(guī)定，重要的是便于受理的法院查明案情和執(zhí)行判決，從而正確、及時(shí)地審結(jié)案件?！?。
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訴訟代理單方面終止租賃合同，賠償?shù)姆椒ㄈ缦拢?、合同一方當(dāng)事人單方違約的，按合同約定賠償，租賃合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償；2、違約金通常不得超過(guò)因違約造成損失的百分之三十；3、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。一、對(duì)于承租人，如果存在以下情況，可以單方面解除合同：1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。二、合同違約起訴流程如下：1、原告起訴；2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果2023-07-0889人看過(guò) -
債權(quán)人一、租賃方死亡合同會(huì)終止嗎1、租賃方死亡了的，那么這個(gè)租賃合同中要是沒(méi)有提及相關(guān)的處理方式，一般是有效的，如果說(shuō)合同中說(shuō)了要是租賃方出現(xiàn)了死亡情況合同就立即取消的，那么就沒(méi)有法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)履行；(二)債務(wù)相互抵銷(xiāo)；(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；(四)債權(quán)人免除債務(wù)；(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、提前解除租賃合同違約嗎對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房2023-06-17109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)門(mén)市租賃單方終止合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的處理此類(lèi)糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，有約定的按照約定處理，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。法律規(guī)定《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，2023-01-26369人看過(guò)
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房屋租賃期內(nèi)終止合同的賠償是：合同有約定的，按合同約定支付賠償；剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金給付；剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。一、商鋪合同到期不續(xù)簽有轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎商鋪合同到期不續(xù)簽沒(méi)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)。店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指租戶(hù)在店鋪?zhàn)馄趦?nèi)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶(hù)的裝修等，一并轉(zhuǎn)給下個(gè)租戶(hù)，其向下一個(gè)租戶(hù)收取的超過(guò)應(yīng)收取房租的費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。二、租別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意什么轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)：１、要先經(jīng)過(guò)出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；２、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。三、個(gè)人簽訂租房合同應(yīng)該注意什么個(gè)人簽訂租房合同時(shí)，為保證租房合同的有效性、防范風(fēng)險(xiǎn)，特別注意以下幾點(diǎn)：1、審核出租方的證件：如果出租方是房東本人，要看房2023-03-30288人看過(guò) -
根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，出租人出租房屋時(shí)要與承租人簽訂房屋租賃合同，租賃合同成立后，當(dāng)事人要全面履行合同的義務(wù)。如果不履行租賃合同的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，簽訂租賃合同后，合同一方當(dāng)事人單方違約的，按合同約定賠償，租賃合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。房屋租賃民法典律效力有哪些？（一）承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿(mǎn)后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿(mǎn)時(shí)將原房完好返還出租人。（二）出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿(mǎn)后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。（三）承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類(lèi)添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌；或是由出租人折價(jià)2023-07-10411人看過(guò) -
不可抗力一方當(dāng)事人因他方根本違約或者經(jīng)催告仍不履行義務(wù)而解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失。一、房屋租賃違約怎么處理？房屋租賃違約的處理方式是可以先進(jìn)行催告；催告后仍不給付的可以要求解除合同；租客不搬離房屋的可以請(qǐng)求基層組織進(jìn)行調(diào)解或訴訟或仲裁。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同解除后訴訟期是多長(zhǎng)時(shí)間合同解除后訴訟期是多久，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定：1、合同解除后，提起民事訴訟的訴訟時(shí)效一般為三年；2、自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：1、協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償；2、因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒(méi)2023-03-01409人看過(guò) -
終止房屋租賃合同造成損失的賠償方式是：首先可以按照合同約定賠償，沒(méi)有約定的，按照終止合同帶來(lái)的損失進(jìn)行賠償。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。一、民法典如何確定合同違約的損失賠償額人民法院在計(jì)算和認(rèn)定違約損失賠償額時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合適用以下規(guī)則，從非違約方主張的可得利益中扣除違約方不可預(yù)見(jiàn)的損失、非違約方不當(dāng)擴(kuò)大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過(guò)失所造成的損失以及必要的交易成本：(1)可預(yù)見(jiàn)規(guī)則當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。(2)減損規(guī)則當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損2023-03-10471人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在終止合同的過(guò)程中，確實(shí)存在著違約情形并需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任的形式主要表現(xiàn)為三種：繼續(xù)履行、采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施及對(duì)已有損失進(jìn)行賠償。若有一方當(dāng)事人由于自身違約行為導(dǎo)致了對(duì)方當(dāng)事人利益受損，則其所應(yīng)支付的賠償金額應(yīng)等同于違約行為實(shí)際產(chǎn)生的損害，其中也涵蓋了合同正常履行完畢后對(duì)方原本可能獲取到的各種潛在利益；不過(guò)，針對(duì)所達(dá)賠償額度必須要嚴(yán)格限制，不能超過(guò)違約方在當(dāng)初設(shè)定合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)或理應(yīng)料想到的因違約問(wèn)題可能會(huì)給另一方帶來(lái)的預(yù)期損失值?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損2024-08-07324人看過(guò) -
合同期限一、怎樣提出終止租賃合同租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，在確認(rèn)書(shū)中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題。其次，不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書(shū)面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無(wú)法提前解約時(shí)，可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書(shū)，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。一般要經(jīng)過(guò)清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，付清相關(guān)費(fèi)用，退還鑰匙，搬離等程序。二、租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃,原合同有效嗎原合同繼續(xù)有效。租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿(mǎn)了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不2023-05-06479人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)施工合同一方提出終止應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有約定應(yīng)按照實(shí)際造成的損失賠償。一、施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。二、合同無(wú)效工程款按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。2、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共2024-04-17456人看過(guò) -
一、因噪音終止租房合同算違約嗎因噪音終止租房合同一般情況下不算違約，對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；4、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。二、2023-06-26361人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租賃方提前終止合同告知函出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：（一）雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。（二）乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。（三）退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。（四）與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。（五）因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。（六）乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（七）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿2021-11-23206人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)甲方(出租方)：xxxxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號(hào)xx區(qū)xx號(hào)樓(具體門(mén)牌號(hào))的房屋簽訂的《租賃合同》，因乙方長(zhǎng)期拖欠甲方房租無(wú)法繼續(xù)履行合同，現(xiàn)依據(jù)《民法典》的約定，特依法通知解除租賃合同。一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于x日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。二、本協(xié)議生效后乙方于xx年xx月xx日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙2023-03-05413人看過(guò)
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#合同終止
詞條
合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來(lái)效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷(xiāo)； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
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一方租賃房子解除租賃合同怎樣進(jìn)行賠償西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-02視具體情況而定。如果約定了違約金的額，按照違約金賠償即可。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。 -
房屋租賃合同中終止一方能否獲得賠償吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-06出租人擅自終止合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒(méi)有約定的，根據(jù)承租人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 -
2022年終止房屋租賃合同怎么賠償香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-23終止房屋租賃合同造成損失的賠償方式是：首先可以按照合同約定賠償，沒(méi)有約定的，按照終止合同帶來(lái)的損失進(jìn)行賠償。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。 -
租賃合同終止賠償有哪些規(guī)定吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-06通過(guò)協(xié)商的方式可以賠償租賃合同終止所帶來(lái)的損失，若是協(xié)商不成，可以按照合同中的違約條款執(zhí)行。在簽訂租賃合同時(shí)沒(méi)有約定違約金和違約責(zé)任，可以去法院起訴，由法院來(lái)判決租賃合同終止所賠償?shù)膿p失。
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終止場(chǎng)地租賃合同解除賠償金怎么算河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-08如果場(chǎng)地租賃合同是因當(dāng)事人違約解除而終止的，在合同有約定，按合同約定賠償；沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成損失賠償。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
