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購房退房時定金要一直退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 20:33:18 454 人看過

退房如果滿足一定條件是可以要求退定金的。定金是房屋購買合同中買房決定買房后預先支付的費用，如果按約定履行合同，定金定金會抵作價款。如果賣方違約導致合同目的不能實現(xiàn)是可以要求對方雙倍返還定金的。

一、民法典裝修房屋定金能否退回

裝修房屋定金能否退回要視情況而定。1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應雙倍退回。2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、在房產(chǎn)中介買房沒簽合同訂金是否可以退

在房產(chǎn)中介買房沒簽合同訂金可以退。通過房地產(chǎn)中介買房，先交定金。但不簽合同，定金可以要求退還。雙方同意退還定金的，可以退還；合同標的物，即當事人購買的房屋嚴重不符合約定的，可以要求退還定金。債務人履行債務的，定金應當作為價款或者收回。支付定金的一方不履行債務或者不符合約定，導致不能達到合同目的的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行義務或者不符合約定，導致不能達到合同目的的，應當雙倍返還定金。

三、在民法典購房訂金能退嗎

購房合同定金是否可退，需要分情況來說：1、首先要確認購房合同的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。2、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。4、如果只是簽訂了定金協(xié)議，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。根據(jù)相關法律規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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退購房定金有時間規(guī)定嗎

《中華人民共和國民法典》對購房定金退款的時限是否有所規(guī)范呢？答案是肯定的。依據(jù)該法典的明確規(guī)定，當購房者在簽訂購房合同時支付了定金，若合同中有具體的約定，則應按照合同中的條款來退還定金；反之，若合同中并無此類約定，那么在買受定金的一方出現(xiàn)違約行為之后，購房者有權在三年之內(nèi)向其索回定金。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約

2024-05-20

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購房不成定金未退房能退嗎

若由于其中一方當事人自身原因?qū)е聼o法順利簽署商品房買賣合同的話，根據(jù)相關法律關于定金的詳細規(guī)定，即如果買受人因為個人原因選擇放棄購入該房產(chǎn)并因此未簽訂買賣合同，或者賣方因違反承諾，不再愿意出售此房產(chǎn)，以此來說，任何一方未能履行既定協(xié)議時，均無權向?qū)Ψ剿饕诉€的定金；然而，對于接受定金的一方如若不按照預定的義務去做，必須以雙倍的金額來賠償對方丟失的定金。《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

2024-07-28

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退定金一定要寫退房申請嗎

退定金的，不需要寫退房申請。定金是保證雙方當事人必須按照合同的約定來履行義務，雙方當事人未按照約定來履行義務或者履行義務不符合約定的，給付定金的一方不可以要回定金，收取定金的一方應當2倍返還定金，雙方當事人都履行義務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。也就是說給付定金的一方在履行約定義務后，就可以要回定金了，不需要寫退房申請。一、口頭租房押金能退嗎口頭租房押金原則上是不能退的，因為押金的性質(zhì)類似于定金的性質(zhì)，都是為了保障租賃行為可以按約履行的一筆保證金。承租人應當按照合同約定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行義務。因為如果是承租人單方面的退租是不能退還押金的，但若是因為房東的原因?qū)е聼o法履行的，則押金應當雙倍退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金

2023-03-09

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退購房定金用退利息嗎

關于退還利息這個課題，必須要根據(jù)個案的獨特情況來進行詳盡的剖析與妥善的處理。倘若開發(fā)商因自身違約行為導致購房者無法履行購房合同中所規(guī)定的各種職責及義務，那么開發(fā)商便有義務承擔由此引起的相關法律責任，包括但不僅限于退還利息。從理論角度來看，當開發(fā)商因為某種緣由難以繼續(xù)承受履行其合同義務的壓力之際，特別是在購房者已然全額或者部分支付了購房款項之后，開發(fā)商并沒有權利單方面地提出解除買賣協(xié)議。因此，作為受到影響最為嚴重的購房者，他們有權依照合同的明確規(guī)定，要求開發(fā)商承擔違約賠償金。除此之外，如果滿足法定的退房條件，開發(fā)商亦應當按照法律規(guī)定，將購房者用于購買房屋所產(chǎn)生的所有利息予以退還。然而，這筆利息并不一定會直接返還給購房者，它可能會被轉(zhuǎn)移至銀行進行處理。特別是在涉及到抵押貸款以及公積金貸款等復雜情況下，這種現(xiàn)象尤為常見。在實踐操作過程中，開發(fā)商往往會將應付購房款項劃分為兩個部分，其中屬于購房者首

2024-05-03

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定金能退嗎購房定金？

視情況而定，滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；2、因特殊情況導致不能簽定合同的，或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；3、售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約

2024-05-07

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購房定金說退但一直沒結果怎么辦

首先，我們可以采用磋商這一策略來尋求問題的妥善解決方案。磋商乃是基于各方主體自愿、自發(fā)的意愿基礎之上，其目的在于通過相互間的深入對話以及理性的談判過程，最終達成符合市場規(guī)律的解決方案。其次，我們或許應當審慎思考并采納調(diào)解這一種相對緩和且高效的處理方式。調(diào)解往往依賴于由中立方所提供的適度介入及溫和引導，以期達到問題得以圓滿解決的良好效果。然而，若在經(jīng)由上述所有磋商努力之后，開發(fā)商依然拒絕退還相關費用，那么作為消費者的您將有權利通過投訴等法律途徑維護自身正當權益。最后，就目前我們所關注的這個具體事件來說，一旦磋商嘗試全部宣告失敗，那么其中任何一方都可以選擇向法院提出正式起訴。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（

2024-04-30

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定金
購房退定金要交違約金嗎？

一、購房退定金要交違約金嗎?1、購房退定金不一定需要交違約金，房屋購買合同簽署后，若是突然反悔不買了，現(xiàn)在退房，等于是單方面毀約，開發(fā)商是有權利收取你的違約金的，一般會采用直接沒收你定金的形式。2、若退房是房地產(chǎn)商過程導致的，購房者只能獲得定金或者是違約金，根據(jù)《民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十八條的規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、退房不用支付違約金的情形開發(fā)商違約在一般情況下，購房者可以辦理退房的情形包括以下的幾種情況：1、延期交付的房屋到了開發(fā)商和購房人約定的交房日期后，卻遲遲都得不到開發(fā)商通知入住的消息。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2

2023-06-01

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退購房定金要打申請嗎

無需另行書寫任何文件或條款。若因某些原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)執(zhí)行，您有權請求解除該份合同并同時要求退還所支付的購房定金。然而，倘若經(jīng)證實違約方存在過錯行為，您有權要求其向您雙倍歸還所支付的定金?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。第三百八十九條擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

2024-05-10

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定金
購房定金能退嗎？不退定金可以嗎？

除不可歸責于雙方責任和買賣協(xié)議未達成，國家政策外，需承擔違約責任。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權利人的權利能夠得以實現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護，是一種擔保而非預付款，如果是買方違約，是無權要求拿回來的。一、訂金和定金在法律上有什么區(qū)別在我國現(xiàn)有的法律中并沒有“訂金”的說法，只有定金。所以若約定的是訂金，那么在法律上是沒有支撐依據(jù)的。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定

2023-03-26

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購房交房時能不能退定金

繳納購房定金后，如符合法定情形，該定金是可以退還的。然而，這必須遵循相關的法律法規(guī)。根據(jù)我國法律，向?qū)Ψ街Ц抖ń鸬囊环饺粑茨芤勒占s定履行應盡義務，則其無權請求返還定金；反之，接收定金的一方若未能履行相同的約定義務，則須雙倍償還所接收到的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2024-08-05

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購房怎么退購房定金

一、購房怎么退購房定金關于購房定金退還事宜，以下幾個方面可供參考：倘若已交納定金的交易方能夠嚴格依照合同約定行事；或者在中途收受定金的一方可出現(xiàn)違約行為，那么這筆定金便有機會被退回或直接充當購屋價款；當然，若以定金方式作為保障措施的交易方反悔不履約，那收取定金的一方則需承擔雙倍返還定金給對方的法律責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使

2024-07-20

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購房定金怎么退不了定金能退嗎定金能退嗎

購買房子的定金是可以退的，購房定金在以下情況下能退：1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為；2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。一、房子沒簽合同定金能退嗎房子沒簽合同能否退定金，需要具體分析。定金是指當事人約定的，為保證債權的實現(xiàn)，由一方在履行前，預先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣，或者其他代替物。具體分析如下：1、一般情況下，即使房子沒有簽購房合同，定金也不能退還；2、若由于開發(fā)商的原因，導致購房事項不能繼續(xù)推進，購房變成不可能，或者變得十分復雜，當事人可申請開發(fā)商雙倍退回定金。二、商品房認購書定金退不商品房認購書定金只有在以下情況下可以退：1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為；2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)

2023-02-14

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購房退定金時必須要簽訂協(xié)議嗎

關于在購買房產(chǎn)過程中實現(xiàn)定金退款的問題，是否必須簽署相應的協(xié)議這一事項，其答案取決于當?shù)胤煞ㄒ?guī)以及買賣雙方之間的協(xié)商與約定結果。根據(jù)我國現(xiàn)行有效的法律文件《中華人民共和國民法典》所制定的各項規(guī)則，定金可謂是簽訂合同并得以圓滿履行的重要保障途徑之一。假如交易各方對于購房事務無法達成一致意見，那么相應的定金處理應該嚴格遵守民法典中的基本原則。當然，只要買賣雙方就定金的退還問題達成共識，可以采用任何口頭或書面的方式對該承諾進行確認，并不一定需要專門簽署一份詳盡的協(xié)議。然而，為防范可能出現(xiàn)的紛爭，通常情況下，采取書面形式的協(xié)議會顯得更為穩(wěn)妥且有據(jù)可依。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當

2024-05-02

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退房一定要違約金嗎

在出現(xiàn)解除合同存在違約行為的狀況下，一方須承擔支付違約金之責。依據(jù)相關法律法規(guī)，提到的問題涉及到的是關于一方發(fā)生違約時所應承擔的多項義務，包括但不限于：繼續(xù)履行合同義務、實施彌補過失的行為以及對受害方進行損失賠償?shù)取Ｍ瑫r，支付違約金亦被視為違約責任中的一環(huán)。在此基礎上，當事人可以通過雙方協(xié)商一致的方式，在合同中明確約定一旦某一方違約，則應根據(jù)實際違約情況向另一方支付相應金額的違約金；或者，亦可在合同中約定因違約而導致的損失賠償額的具體計算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后

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