二手房中介合同中的條款有什么
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時(shí)間： 2023-06-17 01:20:38
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一、違反居間不成功無(wú)報(bào)酬的規(guī)定
“由于買方的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法達(dá)到或者無(wú)法履行，賣方收取違約金并支付中介公司相當(dāng)于沒(méi)收違約金金額的50%作為中介公司在委托期限內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用的補(bǔ)償”，這種類似的條款經(jīng)常在中介合同中出現(xiàn)，實(shí)際上，這個(gè)條款違反了公平的原則，加重了買賣雙方的責(zé)任，是一種亂收費(fèi)的表現(xiàn)。
二、剝奪售房者的中介選擇權(quán)
“委托期限屆滿后兩個(gè)月內(nèi)，本人及與本人相關(guān)的其他人士不以任何形式與我公司介紹的房屋業(yè)主達(dá)成私下交易，否則我公司有權(quán)要求本人支付本次交易雙方總傭金之和的違約金”。此條款違反了我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》關(guān)于消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利的規(guī)定，剝奪了售房者的中介選擇權(quán)，還免除了中介公司的責(zé)任，明顯是一條霸王條款。
三、未完成居間義務(wù)卻侵犯交易雙方選擇權(quán)
“委托方在委托期限內(nèi)或在委托期限結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)與中介公司曾介紹的買方成交，應(yīng)按委托價(jià)格總額的1%支付違約金”。此條款排除了當(dāng)中介公司沒(méi)有完成居間義務(wù)時(shí)，買賣雙方選擇其他途經(jīng)進(jìn)行交易的情況，讓買賣雙方的選擇受到局限，還要承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，顯然也屬于霸王條款。
四、利用優(yōu)勢(shì)地位剝奪購(gòu)房者沒(méi)收定金權(quán)利
“賣方收到定金后，中途不得借故中止賣房，否則加倍賠償定金，中介方有權(quán)分享其中12%的違約金;買方未能如期簽訂合同、付清房款，則支付給賣方的定金不予退還，由賣方與中介方平均分享?！边@一條款不僅不能起到促使中介方積極履行居間協(xié)調(diào)的義務(wù)的作用，反而會(huì)誘使中介方故意竄通買賣雙方，導(dǎo)致交易失敗，自己坐收漁翁之利，獲取暴利，也是霸王條款。
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購(gòu)房合同不必須。買二手房可以不通過(guò)中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對(duì)于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。一、正在還貸款的二手房如何購(gòu)買現(xiàn)在人們購(gòu)房一般都涉及貸款的問(wèn)題，而貸款的期限又比較長(zhǎng)，所以，很多交易的二手房往往原購(gòu)房者尚未還清貸款，購(gòu)買二手房的買家往往也沒(méi)有足夠的資金一次性付款，也希望通過(guò)所購(gòu)住房進(jìn)行抵押貸款來(lái)支付購(gòu)房款。這就存在兩個(gè)問(wèn)題：一個(gè)是由于要交易的房產(chǎn)涉及用房產(chǎn)抵押貸款，在此期間是一般是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；另一個(gè)問(wèn)題是買家如果沒(méi)有足夠的資金支付房款，無(wú)法取得房屋所有權(quán)，也就無(wú)法用此房屋進(jìn)行貸款了。因此，購(gòu)買正在還貸款的房子要注意：1、涉及貸款的房屋是可以交易的，但過(guò)戶受到限制。在取得房屋所有權(quán)之后，房屋所有權(quán)人有權(quán)出售房屋，這是一個(gè)大的原則。據(jù)此，2023-03-1074人看過(guò) -
二手房中介二手房和中介簽了合同不想賣了，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。一、二手房買家違約的如何處理二手房買家違約的，如果已經(jīng)支付了定金的，賣方可以要求適用定金罰則不返還定金；如果沒(méi)有支付定金，或者合同約定了其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如果買賣合同也沒(méi)有約定違約責(zé)任的，則可以根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求買方繼續(xù)履行合同，或者支付違約金。二、開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金給業(yè)主嗎發(fā)生延期交房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同交房日起2個(gè)月內(nèi)交付違約金給業(yè)主。開(kāi)發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書(shū)面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來(lái)進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。三、簽訂購(gòu)房合同后，賣方2023-06-23145人看過(guò) -
二手房中介房產(chǎn)中介公司需要具備的條件是：1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；2、有固定的服務(wù)場(chǎng)所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定；3、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。一、外商投資企業(yè)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)具備什么條件外商投資企業(yè)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)具備如下條件：（一）有審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的合同、章程；（二）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；（三）固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、必要的設(shè)施的從業(yè)人員；（四）外商投資企業(yè)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)具備的其他條件。二、醫(yī)生集團(tuán)注冊(cè)條件(1)股東符合法定人數(shù)(2人以上)；(2)股東出資達(dá)到法定資本最低限額（根據(jù)行業(yè)的不同有所不同，一般三檔：10萬(wàn)，30萬(wàn)，50萬(wàn)）；(3)股東共同制定的公司章程；(4)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；(5)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。醫(yī)生集團(tuán)又稱為“醫(yī)生執(zhí)業(yè)團(tuán)體”或者“醫(yī)生執(zhí)業(yè)組織”，有多個(gè)醫(yī)生組成的聯(lián)盟或者組織機(jī)構(gòu)，“醫(yī)生集團(tuán)2023-03-30300人看過(guò) -
律師事務(wù)所1、簽訂中介合同后二手房還能上市嗎如果簽訂了二手房交易中介合同，中介仍然可以在網(wǎng)上掛牌銷售。如果購(gòu)房人違約，房屋可以繼續(xù)出售，但必須按照合同約定的時(shí)間交付，否則將視為違約。與中介和買方簽訂了房地產(chǎn)中介合同。購(gòu)房者也交了定金，但中介還在網(wǎng)上繼續(xù)賣房，所以還行。沒(méi)有戶主的簽字按指紋是沒(méi)有用的。他們可能想利用這段時(shí)間投放廣告，收集一些買家信息。不過(guò)，這說(shuō)明戶主賣的房子價(jià)格比較實(shí)惠，可能低于市場(chǎng)價(jià)，否則就不會(huì)公示。切記，不要給中介辦證，辦公道書(shū)會(huì)很麻煩。其他的不重要。不管怎樣，沒(méi)有戶主的簽字，什么也做不了。記住遵守合同時(shí)間。如果時(shí)間過(guò)了，就會(huì)有糾紛。第二，中介合同的簽訂過(guò)程。具體流程如下：1。中間人向買賣雙方商定的價(jià)格寫(xiě)在合同中，并經(jīng)雙方同意；2。為了防止出賣人多賣一套房子，中介一般要求出賣人在簽訂三方合同后，向中介交存產(chǎn)權(quán)證；3。商定轉(zhuǎn)移時(shí)間；4。檢查房屋的水、電、物業(yè)費(fèi)、光纖、機(jī)頂盒是否有債務(wù)2023-05-08263人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、全款買二手房不要中介有什么后果在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房買賣作為一種特殊類型的房產(chǎn)交易，若買賣雙方選擇直接進(jìn)行洽談并無(wú)第三方中介參與，可能會(huì)遭遇到諸多潛在的風(fēng)險(xiǎn)。首先，買方必須仔細(xì)核實(shí)賣方是否嚴(yán)格按照法律程序確認(rèn)為房屋合法所有權(quán)所有人，防止由于房東本人并非實(shí)際業(yè)主而導(dǎo)致的尷尬局面發(fā)生。其次，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬不明或模糊不清的情況下，可能引發(fā)多種法律糾紛，因此，買方有必要按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，及時(shí)支付相應(yīng)的稅費(fèi)并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。除此之外，在二手房交易過(guò)程中，還需關(guān)注房屋本身的質(zhì)量狀況、交易流程以及合同條款等方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。對(duì)于選擇直接與賣方進(jìn)行交易的買家來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方共同分擔(dān)。在簽訂正式合同的過(guò)程中，如有任何一方違反約定，另一方有權(quán)依據(jù)合同條款解除合同，并向違約方提出賠償損失的請(qǐng)求。總而言之，在二手房交易過(guò)程中，自行交易可能會(huì)帶來(lái)一定程度的風(fēng)險(xiǎn)，因此，買方在做出決策之前，務(wù)必審慎思2024-03-3065人看過(guò) -
二手房中介限購(gòu)范圍繼續(xù)劃定四大老城區(qū)，二手房中介的勢(shì)力范圍再度被打上限購(gòu)字樣，占據(jù)中介大部分客源的外地人被拒之門外合肥版限購(gòu)令自去年3月底實(shí)施以來(lái)，二手房交易遭遇冰封，據(jù)內(nèi)部人士透露，合肥去年關(guān)門近500家二手房中介，現(xiàn)在存活的門店僅剩200余家。窘境限購(gòu)令對(duì)二手房市場(chǎng)的殺傷力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新房，去年一年二手房中介關(guān)門歇業(yè)的差不多有500家，現(xiàn)在市場(chǎng)僅剩的200多家也是在苦苦支撐。在二手房中介行業(yè)摸爬滾打十余年的龔毅告訴記者。從浙江最大二手房中介整體退出合肥市場(chǎng)，到合肥某房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)砍掉所有二手房中介業(yè)務(wù)，市場(chǎng)上一系列的訊息都在昭示：二手房中介的冬天已經(jīng)到來(lái)并正在進(jìn)行。合肥二手房市場(chǎng)起步于1995年，到2009年的時(shí)候發(fā)展到高峰期，一時(shí)間達(dá)到七八百家?，F(xiàn)在又是成片成批倒下去，這個(gè)市場(chǎng)受政策影響太明顯了。龔毅稱，合肥二手房中介雖然起步較早，但到2007、2008年的時(shí)候感覺(jué)就是忽如一夜春風(fēng)來(lái)，突然就冒出2023-04-22246人看過(guò) -
不可抗力甲方：___________________________乙方：___________________________上述雙方經(jīng)協(xié)商，甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，并就以下合作達(dá)成共識(shí)，共同遵照履行。第一條甲方就以下項(xiàng)目委托乙方融資人民幣_(tái)________元，并按合同要求支付乙方融資總額的_______％作為中介服務(wù)費(fèi)。（融資總額是指企業(yè)與投資方達(dá)成的交易合同和／或轉(zhuǎn)讓書(shū)和／或協(xié)議中約定的全部但不限于以貨幣資金、承債、債券、股票、機(jī)器設(shè)備、工藝技術(shù)、品牌專利、有形或無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值折算的交易金額總和）。1．代理項(xiàng)目名稱：_____________________________________2．項(xiàng)目批準(zhǔn)主管部門：_________________________________3．項(xiàng)目的融資渠道：引進(jìn)外資第二條乙方主要責(zé)任是為甲方尋找、介紹符合甲方要求的資方；真實(shí)反映資方的履約能力和資信情況2023-06-09425人看過(guò)
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一、什么是二手房中介費(fèi)二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見(jiàn)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。二、中介買房子怎么收費(fèi)中介咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗2023-06-02385人看過(guò)
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二手房中介房屋中介公司沒(méi)有去房管局備案的簽的合同是無(wú)效的。原本僅簽署房屋的居間合同，后發(fā)現(xiàn)簽署合同的中介公司沒(méi)有備案，那么就不具有房屋中介資質(zhì)，但是簽署的居間合同是否有效。如果無(wú)效造成的損失是否有房屋中介承擔(dān)?，F(xiàn)買方以房屋中介沒(méi)有備案無(wú)資質(zhì)為由聲稱該居間合同無(wú)效，如中介方拒絕賠償，是否只能通過(guò)法律途徑解決此事，追求損失時(shí)是否也一并追究買方責(zé)任。二手房中介免傭金也可能存在貓膩正文：二手房中介免傭金也可能存在貓膩小趙大學(xué)畢業(yè)后來(lái)京工作，通過(guò)查閱報(bào)紙廣告，他發(fā)現(xiàn)了一套比較合他心意的房子，但租金價(jià)格較貴。一室一廳，月租金1600元。但因免收傭金且家電家具齊全，他與這家中介取得了聯(lián)系并約定看房。不久，他與同住一小區(qū)的大學(xué)同學(xué)的閑談中得知他的房租為1300元／月，所付中介費(fèi)用為1300元；而小趙的房子是花1600元租的，表面看上去，好像省了中介費(fèi)，實(shí)際上是中介變相將房租提高了。中介公司雖未收取服務(wù)傭金，但卻在房2023-07-06109人看過(guò) -
二手房貸款中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按一％，貸款按二％計(jì)收中介費(fèi)，二、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額一％收取。三、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取零點(diǎn)五％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。四、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)五百元／宗五、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)三百元／宗二手房貸款交易流程是什么1、找房看房通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或者中介尋找合適的房源，并去實(shí)地看房，了解房源詳細(xì)情況，考察房源的真實(shí)性和賣方的合法證件。2、簽訂合同并繳納定金買家與賣家在協(xié)商一致后可以簽訂二手房交易合同，并繳納部分定金，合同需要詳細(xì)規(guī)范雙方行為，以免產(chǎn)生遺留問(wèn)題。3、辦理貸款手續(xù)買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他項(xiàng)權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。4、辦理過(guò)戶手續(xù)簽訂合同后，買賣雙方共2023-07-07483人看過(guò) -
不可抗力一、二手房交易合同范本無(wú)中介簽約須知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。四、在“□＂中打“√”表示選中，打“×”表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫(xiě)。六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。七、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。八、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。xx房地產(chǎn)買賣契約甲方（賣方）：立契約人乙方（買方）：附記人中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分2023-04-12227人看過(guò) -
二手房中介二手房中介居間合同甲方(房屋出售方)：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)：乙方(房屋購(gòu)買方)：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)：丙方(中介服務(wù)方)：××有限公司甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》等有關(guān)法律，法規(guī)及合肥市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。(一)成交房屋的基本情況房屋登記地址：所有權(quán)證號(hào)：房屋抵押情況：房屋所有權(quán)人：房屋共有人：目前是否已出租：房屋權(quán)屬情況：公房建筑面積：平方米其他情況：1、經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此而受到的一切損失。2、乙方確認(rèn)對(duì)該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買該房屋。(二)成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣￥____________2023-04-17212人看過(guò)
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仲裁委員會(huì)出賣人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、房屋狀況(一)房屋所有權(quán)人_________,共有權(quán)人________，權(quán)證號(hào)_________________。(二)土地使用權(quán)人_________,權(quán)證號(hào)_______________________。(三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為_(kāi)__________平方米。二、銷售價(jià)格、付款方式和期限(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))：_______________________(其中含房屋內(nèi)裝修設(shè)施及家電等)(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__2023-03-13129人看過(guò) -
房產(chǎn)中介一、二手房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)讓合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國(guó)籍－（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）－地址－郵政編碼－聯(lián)系電話－委托代理人－國(guó)籍－電話－地址－郵政編碼。買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）－（本人）（法定代表人）姓名－國(guó)籍－（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）－地址－郵政編碼－聯(lián)系電話－委托代理人－國(guó)籍－電話－地址－郵政編碼。二、房產(chǎn)中介的概念房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開(kāi)中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。三、房產(chǎn)中介服務(wù)的意義這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。賣房方和購(gòu)房方通過(guò)中介公司介紹，達(dá)成購(gòu)買意向的，中介公司均會(huì)在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂前，要2023-06-19381人看過(guò)
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二手房中介是指在二手房交易市場(chǎng)中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通常包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。 二手房中介在交易中扮演著重要的角色，為買賣雙方提供房源信息、交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、手續(xù)辦理等服務(wù)，并從中收取一定比例... 更多>
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辦理二手房中介的簽訂什么合同甘肅在線咨詢 2021-12-24簽訂二手房屋銷售中介協(xié)議應(yīng)注明中介公司資格證書(shū)號(hào)碼、聯(lián)系電話號(hào)碼、聯(lián)系地址、客戶姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話號(hào)碼、聯(lián)系地址、中介服務(wù)內(nèi)容、房地產(chǎn)所有權(quán)、房地產(chǎn)價(jià)格和付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)、中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和豁免條款、糾紛解決方案。 -
中介二手房買賣合同的法律效力是怎樣的, 中介二手房買賣有什么特點(diǎn)四川在線咨詢 2022-02-11所謂中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊诙址抠I賣市場(chǎng)中，中介二手房買賣合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對(duì)三方起到了一定的規(guī)制作用。二、中介二手房買賣合同有什么特點(diǎn)？中介二手房買賣合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由 -
二手房中介的欺詐有哪些，二手房中介怎么處理重慶在線咨詢 2022-04-28買賣二手房中介欺詐導(dǎo)致的法律糾紛有哪些呢？ 第一類：簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。 第二類：強(qiáng)制規(guī)定獨(dú)家委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法，這樣做本無(wú) -
二手房中介的合同有哪些？二手房買賣的合同規(guī)定天津在線咨詢 2022-04-27中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定。在二手房買賣市場(chǎng)中，中介二手房買賣合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對(duì)三方起到了一定的規(guī)制作用。中介二手房買賣合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ?/div>
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