離婚房屋按揭問題應(yīng)如何處理好
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-13 21:17:09
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一、離婚房屋按揭問題應(yīng)如何處理好
1．該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。
2．按照市值進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng)，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院分割。
二、離婚后按揭房子歸一方怎么過戶
離婚后按揭房子歸一方的過戶如下：
1．如果將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方，需要將房屋所屬權(quán)變更為其中一方，并由被過戶方繼續(xù)繳納按揭款；
2．如果是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶；
3．如果是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人，此時(shí)需還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后，方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。
三、離婚按揭房子歸未成年孩子可以么
離婚按揭房子歸未成年孩子是可以的，只需房產(chǎn)人同意，然后等到孩子成年后去辦理過戶登記。不過應(yīng)該先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的，需要征得對(duì)方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
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離婚訴訟雙方對(duì)按揭房產(chǎn)的歸屬有約定的，該房產(chǎn)的歸屬由雙方協(xié)議處理。一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并辦理按揭手續(xù)，房產(chǎn)登記在該方名下的，一般視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍爸Ц妒赘犊顬殡p方共同出資的，無論預(yù)售合同和產(chǎn)權(quán)證登記在哪一方名下，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)撫養(yǎng)權(quán)的歸屬如何判斷最高院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》中，列明了以下規(guī)則：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；（3）因其他原因，子女確無法隨母方生活的。2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長無不利影響的，可予準(zhǔn)許。3、對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生2023-07-06444人看過 -
按理說，個(gè)人住房按揭貸款保險(xiǎn)不僅讓眾多消費(fèi)者圓了自己的住房夢(mèng)，而且有效地防范了銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)，這一舉兩得的好事應(yīng)該叫好又叫座才對(duì)，然而現(xiàn)實(shí)卻并非如此.張女士前年以按揭方式買了一套36.95萬元的住房，按揭保險(xiǎn)費(fèi)率為0.7%，當(dāng)時(shí)被要求一次性交清15年的總保險(xiǎn)費(fèi)3759元。上個(gè)月她提前還清了貸款，然而到保險(xiǎn)公司退保，保險(xiǎn)公司只退了2124元，張女士不解，才過一年多，3759元的保險(xiǎn)費(fèi)竟被扣掉了1600多元。我的保費(fèi)是15年的，保險(xiǎn)公司怎么承擔(dān)一年多的風(fēng)險(xiǎn)就扣掉了近半數(shù)的保費(fèi)，這太沒道理了。張女士對(duì)此頗有微詞。提及住房按揭保險(xiǎn)，杜女士氣不打一處來：我按揭貸款30萬元，如果這房子出了事，保險(xiǎn)公司最多賠償10萬元，而且保險(xiǎn)合同規(guī)定本保險(xiǎn)第一受益人為貸款銀行，而投保人享有哪些權(quán)益卻沒有寫明。弄不懂住房按揭保險(xiǎn)的遠(yuǎn)不止張女士和杜女士。李先生說：我弄不明白，我交了按揭保險(xiǎn)費(fèi)，為什么第一受益人是銀行?既然2023-06-04314人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)要先還清貸款然后辦理除名手續(xù)?，F(xiàn)在很多夫妻買的房子都是通過按揭貸款方式，離婚的時(shí)候，屬于共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)也要參與分割中。如果離婚時(shí)按揭房歸一方持有，按照市場(chǎng)價(jià)值也要給對(duì)方一定的補(bǔ)償。要想去產(chǎn)證的姓名，必須要還清剩余貸款。按揭房離婚了怎么去掉一個(gè)人的名字按揭房離婚需要經(jīng)貸款債權(quán)人的同意或者還清貸款后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更才可以去掉一個(gè)人的名字。對(duì)于通過按揭貸款方式購買的房屋，在正常情況下都對(duì)該房屋進(jìn)行了抵押登記，在未經(jīng)抵押權(quán)人（貸款方）同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更，不能從房屋產(chǎn)權(quán)登記上去掉對(duì)方的名字。要想將對(duì)方的名字從產(chǎn)權(quán)登記上去掉的，要先還清貸款，解除對(duì)房屋設(shè)立的抵押，之后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人2023-07-0861人看過 -
法律綜合知識(shí)案例：王女士與某房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售買賣合同》，購買房屋一套，合同簽訂后，王女士在銀行辦理了按揭。驗(yàn)收房屋時(shí)，王女士發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定的要求，遂提出退房，但是開發(fā)商告訴李女士，由于該房屋已經(jīng)辦理按揭手續(xù)，房屋不能退。律師幫助律師分析，按揭購房通常的程序是購房者看好房后，與開發(fā)商簽訂購房合同，然后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理購房合同的登記備案手續(xù)。合同只有經(jīng)過房地產(chǎn)部門的登記備案后才生效，這時(shí)購房者再去與開發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理按揭手續(xù)，購房者申請(qǐng)貸款條件經(jīng)銀行審查通過后便會(huì)放貸。之后，購房者按照與銀行的貸款協(xié)議，按月償還銀行借款，這樣整個(gè)購房過程告一段落。那么如果購房者在辦理完畢貸款手續(xù)后或已按月償還借款一段時(shí)間后，要求退房的話，就要根據(jù)退房理由分別情況，分別對(duì)待：在購房者申請(qǐng)退房具有合法、正當(dāng)理由的情況下。例如開發(fā)商違法銷售房屋、房屋不具備合法手續(xù)、房屋本身不具備使用條件等。在這種情2022-04-27235人看過
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法律綜合知識(shí)婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不參與分配；但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)分割需要遵循男女平等原則、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則、照顧無過錯(cuò)方原則、有利生產(chǎn)、生活的原則、尊重當(dāng)事人意愿原則、不損害國家、集體和他人利益的原則。我國法律規(guī)定離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償?！痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不2023-11-18329人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚按揭房支付的分割，根據(jù)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。離婚按揭房屋的房產(chǎn)如何分割？夫妻雙方共同按揭購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。房屋所有權(quán)可以由夫妻雙方協(xié)商進(jìn)行分割或者歸一人所有，對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典2023-08-15273人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚案件中按揭房屋該由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。一、請(qǐng)律師離婚一般多少錢離婚案件律師費(fèi)收取與普通民事案件一樣，是根據(jù)訴訟標(biāo)的收取律師費(fèi)。離婚案件的財(cái)產(chǎn)涉及多種形式，有房產(chǎn)，股權(quán)、現(xiàn)金等，房產(chǎn)的取得時(shí)間、方式對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的影響比較大，因此，也就會(huì)影響到律師費(fèi)的收取，具體表現(xiàn)在：1、婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的，這屬于夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后夫妻共同清償貸款的，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，針對(duì)共同還貸部分及婚后還貸所對(duì)應(yīng)的增值部分給予另一方補(bǔ)償。3、雙方婚后出資買房的，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。4、夫妻雙方婚前父母為其購買房屋的，一般視為對(duì)自己子女個(gè)人的2023-03-22333人看過 -
法律綜合知識(shí)離婚時(shí)對(duì)按揭房屋歸屬的認(rèn)定方式：如果雙方有約定的，按照約定認(rèn)定。如果雙方無法達(dá)成約定的，按照房產(chǎn)份額進(jìn)行劃分。如果雙方無法達(dá)成約定且該房屋屬于一人名下的，應(yīng)當(dāng)判決該房屋歸登記人所有，再由登記人向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚時(shí)對(duì)按揭房屋歸屬的認(rèn)定如何處理的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)2022-06-27190人看過
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當(dāng)事人需要申請(qǐng)房屋按揭貸款,但丈夫有不良信用記錄。在審批貸款資格時(shí),銀行會(huì)關(guān)注不良信用記錄的具體情況,包括其產(chǎn)生的原因和是否屬于主觀惡意等。如果不良信用記錄產(chǎn)生后,個(gè)人能夠提供合理的解釋并出具非惡意證明,銀行可能會(huì)考慮放貸。當(dāng)事人需要申請(qǐng)房屋按揭貸款,但丈夫有不良信用記錄。在審批貸款資格時(shí),銀行會(huì)關(guān)注不良信用記錄的具體情況,包括其產(chǎn)生的原因和是否屬于主觀惡意等。如果不良信用記錄產(chǎn)生后,個(gè)人能夠提供合理的解釋并出具非惡意證明,銀行可能會(huì)考慮放貸。 銀 行 關(guān) 注 不 良 信 用 記 錄 ， 如 何 應(yīng) 對(duì) ？根據(jù)提供的核心內(nèi)容，客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在我行及同業(yè)賬戶目前狀態(tài)逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上不良記錄（即逾期狀態(tài)標(biāo)志為“4”）時(shí)，會(huì)被記入不良信用記錄。此外，通過其他征信渠道獲悉客戶存在下列情況之一：因違規(guī)用卡等行為被列入我行、同業(yè)、人民銀行或征信機(jī)構(gòu)不良客戶2023-10-01288人看過 -
離婚訴訟夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶流程：一、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。二、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。三、如果貸款未到期的，還需要離婚協(xié)議或者是法院的生效判決書、離婚證雙方的身份證、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明。夫妻離婚按揭房過戶流程有哪些夫妻雙方先到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚，簽訂完離婚協(xié)議書后，到公證處辦理析產(chǎn)公證．如果已經(jīng)有離婚判決書的，那就不需要辦理公證。公證完畢后，再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。接著到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納50元的登記費(fèi)。最后再進(jìn)行取證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)2023-07-05500人看過 -
夫妻感情破裂夫妻在婚后共同購買房屋，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方可以協(xié)商決定如何分割該房屋。如果是婚后一方父母贈(zèng)予子女且登記于一方名下的，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。一方婚前按揭貸款購買的房屋，登記于一方名下，婚后夫妻共同還貸，由雙方協(xié)議分割。夫妻在婚后共同購買房屋，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方可以協(xié)商決定如何分割該共同財(cái)產(chǎn)。是婚后一方父母贈(zèng)予子女且登記于一方名下的，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。一方婚前按揭貸款購買的房屋，登記于一方名下，婚后夫妻共同還貸，由雙方協(xié)議分割，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登。 夫 妻 離 婚 時(shí) 住 房 如 何 分 割 ？在我國，《民法典》第一千零八十七條明確規(guī)定了夫妻離婚時(shí)私房的處理方式。夫妻雙方可以協(xié)議處理共同財(cái)產(chǎn)，但如果協(xié)議不成，法院將根據(jù)雙方的具體情況，照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。同時(shí)，《民法典》第2023-09-24165人看過 -
按揭房屋離婚后分配有以下情形：1、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。2、婚后雙方以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。男方提出離婚，怎么分配按揭房男方提出離婚，按揭房可以協(xié)議分割也可以法院判決分割，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不予分割；對(duì)于有約定的按約定分割。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)但是夫妻雙方都有出資，能夠證明出資的，可以按出資比例進(jìn)行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民2023-07-06103人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)男方提出離婚財(cái)產(chǎn)的分割是，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。按揭房的分配是，若是男方婚前按揭買房，婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款，則屬于個(gè)人房產(chǎn)，離婚的時(shí)候女方不能要求分割。如果是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則離婚的時(shí)候女方可以就婚后還貸的部分要求分割。男方提出離婚的財(cái)產(chǎn)如何分割男方提出離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割可以由雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成的，當(dāng)事人一方可以向法院起訴，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理2023-08-06151人看過 -
結(jié)婚證10月29日，中國人民銀行決定上調(diào)人民幣基準(zhǔn)利率，這也是我國10年來首次提高銀行存款利率。貸款利息提高了，對(duì)于購房自住的人來說月供還款金額增加但影響不大，但對(duì)于購房投資者而言，受到本次加息影響則相對(duì)較大。首先，目前租賃市場(chǎng)的租金水平普遍比較低，加息顯然會(huì)大幅度提高以租養(yǎng)貸的成本，這樣投資回報(bào)率將會(huì)明顯降低。其次，我國已經(jīng)過了十余年的降息周期，本次加息有可能意味著新一輪加息周期的開始。投資者對(duì)加息的預(yù)期存在很大的不確定性，如果今后房貸也持續(xù)加息，必將會(huì)進(jìn)一步提高投資成本。以上兩種因素必定會(huì)使得部分房產(chǎn)投資客選擇將手中房屋套現(xiàn)，退出房產(chǎn)投資市場(chǎng)。住房貸款怎么辦理對(duì)于這些仍處于按揭階段的房屋，如果進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，首先需要解決轉(zhuǎn)按揭的問題。目前許多投資者對(duì)按揭貸款買的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭出售并不了解，記者采訪了一些京城著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專家，對(duì)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行了解，為使廣大投資者在辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)中，不再是千2023-06-05128人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚訴訟中如何處理離婚中的按揭問題西藏在線咨詢 2021-05-28(一)按揭房貸款未還清時(shí)購房人是否取得了房屋的所有權(quán)1、一般情形：購房人在簽署了購房合同并進(jìn)行了房屋權(quán)屬登記之后，其實(shí)是已經(jīng)在房屋開發(fā)商那里取得了房屋的所有權(quán)，從銀行那里貸款實(shí)際上是以房屋為抵押物進(jìn)行的抵押貸款，陸續(xù)償還給銀行的只是欠銀行的貸款本息，并不是房款。故而購房人即使未還清房貸，依然是取得了房屋的所有權(quán)的，離婚時(shí)是可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割的。在我國目前的金融實(shí)踐中，若購房人到期不能還本付息，按揭 -
按揭購房如何分割離婚房產(chǎn)問題內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-091、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對(duì)于一方出資，雙方都登記的情形，一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字，他（她）就有份。對(duì)于這種情形，不管另一方是否出資，但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他（她）的名字，則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認(rèn)定 -
房屋質(zhì)量有問題，按揭房如何退房甘肅在線咨詢 2023-08-22房屋的質(zhì)量出現(xiàn)問題后，可以去法院起訴辦理按揭房退房手續(xù)，也可以跟開發(fā)商協(xié)商，簽訂解除房屋買賣合同的協(xié)議，再辦理退房手續(xù)。按揭房可以進(jìn)行買賣，可以辦理房產(chǎn)證，還可以在房產(chǎn)證上加配偶的名字。 -
請(qǐng)問按揭的房產(chǎn)要如何處理離婚？青海在線咨詢 2022-12-06按揭房屋如屬于婚后夫妻共同償還房屋貸款的，則應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，對(duì)于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
