久久精品www人人做人人爽,精品国产一区二区三区久久影院,久久精品国产亚洲av麻

合同無效能主張建筑款優(yōu)先權嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-10 17:11:18 396 人看過

根據法律的規(guī)定，承包人依法享有建設工程價款優(yōu)先受償權，承包人的工程價款得到優(yōu)先保護，也進一步保護了農民工的合法權益。然而，實踐中施工合同無效的情況時有發(fā)生，由此對承包人行使工程價款優(yōu)先權產生了一定的影響。故，在施工合同無效的情況下，承包人是否還享有優(yōu)先受償權就成為長期存在的焦點問題。筆者將結合人民法院的類似判例，對該問題進行分析。

一、如何認定

承包人對工程價款享有法定優(yōu)先受償權，其目的是保障承包人實現其物化于建筑物的勞務及材料等權利。由于建筑行業(yè)具有特殊性，合同履行的過程是一個將工人的勞務和建筑材料等物化于建筑物的過程，工程價款與合同履行行為直接相關，無論建筑施工合同是否有效，發(fā)包人的基本義務均是支付全部工程價款。

二、工程款優(yōu)先受償權是什么

建設工程優(yōu)先受償權是指承包人對于建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償的權利?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多優(yōu)先權相關文章

優(yōu)先購買權
多個股東主張優(yōu)先購買權時誰能優(yōu)先購買

首先允許這些股東自行協(xié)商一致，協(xié)商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權。注意，不是成立公司時的出資比例，而是出讓股權的當下的出資比例。一、有限責任公司的股東如何向股東以外的人轉讓股權有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權。公司章程對股權轉讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、股權轉讓方式與限制是什么意思股權轉讓可以分為直接轉讓和間接轉讓。公司章程對股權轉讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。三、股東辭職后股份怎樣處理股

2023-06-25

76人看過
強制執(zhí)行
修建的違法建筑也能主張工程款嗎

興建的建筑物是違法建筑的，建筑物竣工驗收合格后，不影響施工方向發(fā)包主張工程款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百九十三條【建設工程合同無效、驗收不合格的處理】建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復后的建設工程經驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用；（二）修復后的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。一、農村的違法建筑可以強拆嗎可以。所謂農村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建筑物。強制拆遷必須具備以下四個法定條件：1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期

2023-03-19

328人看過
優(yōu)先權
建筑工程款優(yōu)先權能否對抗法院執(zhí)行

一、建筑工程款優(yōu)先權能否對抗法院執(zhí)行法院雖未在判決書、調解書中明確建設工程款享有優(yōu)先受償權，并不妨礙權利人申請行使該優(yōu)先受償權，且建筑工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權，故執(zhí)行分配中建設工程款應該優(yōu)先受到清償。二、什么是建筑工程建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中房屋建筑指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。其中房屋建筑物的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫(yī)院和住宅等，其新建、改建或擴建必須興工動料，通過施工活動才能實現；附屬構筑物設施指與房屋建筑配套的水塔、自行車棚、水池等。線路、管道、設備的安裝指與房屋建筑及其附屬設施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、電梯等線路、管道、設備的安裝活動。三、建筑工程相關規(guī)定《建設工程質量管理條例》第二條

2023-06-16

308人看過
工資
工資債權優(yōu)先于建筑工程承包款嗎

工資債權是不是優(yōu)先于建筑工程承包款和抵押。當企業(yè)破產清算時，財產清償的順序為清償破產費用和共益?zhèn)鶆?、破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用等。一、破產財產的清償順序是?破產財產應該優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆?，然后依照下列順序清償：（一）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金；（二）破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；（三）普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。二、公司破產后，公司所負債務應當按照什么順序清償破產清償順序，是指法律規(guī)定的對不同性質破產債權在分配時的先后次序?！镀飘a法》規(guī)定的破產清償順序為：1、破產財產優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆眨?、破產

2023-03-23

162人看過

相鄰權
違法建筑能否主張相鄰權

民法典規(guī)定，兩個相鄰不動產權利人享有相鄰權，即使是違法建筑，在行政機關強制拆除前，權利人可以主張相鄰權。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定：第二百八十八條，【處理相鄰關系的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條，【處理相鄰關系的法律依據】法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當地習慣。第二百九十條，【用水、排水相鄰關系】不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第二百九十一條，【通行相鄰關系】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。一、違章建筑是否具有物權違法建筑具有物權，違法建筑在拆除前，所有人對違法建筑享有占有、使用、收益、處分等權利?！吨腥A人民

2023-02-19

73人看過
法律綜合知識
建筑工程款和抵押權哪個優(yōu)先

一、建筑工程款和抵押權哪個優(yōu)先工程款優(yōu)先于抵押權?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。二、工程款包含哪些內容1．預付款。預付款指開工前發(fā)包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％；2．進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70％，進度款有三種支付方式：（1）按形象進度分階段支付；（2）是按照已完工程量分期間支付；（3

2023-08-20

84人看過
合同無效
合同無效和解除能同時主張嗎

不可以。如果要求確認無效，說明否認合同效力，就談不上撤銷或解除了。但是，在舉證期限屆滿前，有權變更訴訟請求。一、確認合同效力案件能否調解不可以調解。合同一方當事人訴請確認合同無效之訴，在當事人對合同效力存有爭議的情況下，不可能與另一方當事人就合同無效的確認問題達成調解協(xié)議。如果合同雙方當事人就此能夠達成調解協(xié)議，反過來說明合同雙方對合同效力沒有產生爭議，即不具有訴的利益。法官一旦查實就不應以調解書的形式予以確認該調解協(xié)議的效力，而是裁定駁回起訴或判決駁回訴請。二、合同糾紛反訴成立的條件合同糾紛反訴成立的條件除了符合提起民事訴訟的條件外，還有如下條件：1、反訴只能是本訴被告向本訴原告提起，而不能對原告以外其他人。2、反訴只能向受理本訴的法院提起。3、反訴與本訴必須是適用同種訴訟程序。4、反訴不能是其他法院專屬管轄。5、反訴與本訴的訴訟請求必須在事實或法律上有牽連。6、提起反訴的，應當在舉證期

2023-02-19

391人看過
優(yōu)先權
優(yōu)先權能否申請無效

優(yōu)先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力，以保障該項權利能夠較之普通債權而優(yōu)先實現。法律咨詢：A在巴黎公約某一國內申請了商標，但只申請了第28類。那在申請日后6個月內，該國以及其它公約國國民，能否對該商標的其他大類，如29,30等大類申請注冊，A能否要求以上申請無效?律師解答：可以的。因為A在28類申請的商標不構成馳名商標的認定標準，他就不能限定其他人在其他類別注冊同樣的商標。除非他對該商標注冊了版權和著作權等其他權利登記。相關法律知識：優(yōu)先權按照傳統(tǒng)民法理論是指在某個特殊債權關系中債權人依照法律的規(guī)定而對債務人的財產所享有的優(yōu)先于一般債權人受償的權利。就債務人的全部財產所享有的優(yōu)先權稱為一般優(yōu)先權。而對債務人的特定財產所享有的優(yōu)先權稱為特別優(yōu)先權。臺灣學者認為譯為”優(yōu)先受償權“較為適宜。羅馬法上就已經設立了優(yōu)先權，如有妻之嫁資返還優(yōu)先權、受監(jiān)護人優(yōu)先權、

2023-05-04

201人看過

法律綜合知識
超過一年能主張合同無效嗎

律師解答：可以?？梢灾鲝?。確認合同效力是價值判斷的范疇，只要法律、行政法規(guī)認為合同是無效的或損害社會公共利益的，就應當認定合同無效，而不應考慮合同無效經歷的時間過程?！睹穹ǖ洹返谖灏倭阄鍡l當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關規(guī)定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。第五百零六條合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。第五百零七條合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。第五百零八條本編對合同的效力沒有規(guī)定的，適用本法第一編第六章的有關規(guī)定。

2024-05-10

153人看過
合同無效
主張優(yōu)先受償權的期限

主張優(yōu)先受償權的期限為六個月。自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。在2003年1月后竣工的工程項目，自竣工日起六個月，承包人未向發(fā)包人主張建設工程款優(yōu)先受償權，則其不再享有優(yōu)先受償權。為確保自身權益，充分行使建設工程款優(yōu)先受償權，承包人在今后承接建設工程時，就主張建設工程優(yōu)先受償權的期限與發(fā)包人作出特別約定，以延長權利主張的期限。一、建筑工程款支付優(yōu)先清償條件是什么工程款優(yōu)先受償權的適用條件是：1、建設工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務。建設工程必須按期完工，并經驗收合格。2、建設工程承包人行使先行催告權。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人不能直接將該工程折價、拍賣，而應當催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。3、符合法律規(guī)定的實現程序、方式。優(yōu)先受償權的實現方式有兩種，即承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。4、建設工程優(yōu)先受償權的行

2023-02-06

287人看過
保全
建設合同的優(yōu)先受償權優(yōu)先于誰

《民法典》第八百零七條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程《民法典》第八百零七條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。工程款的優(yōu)先受償權是指，發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對于其他債權，承包人具有優(yōu)先受償的權利。工程款優(yōu)先權優(yōu)先于抵押權，同樣，優(yōu)先權優(yōu)先于當事人申請保全后針對該財產的債權。建設工程優(yōu)先受償權行使的條件：（一）有合法有效的建設工程合同；（二）工程已經竣工，有竣工驗收證明；（三）承

2023-02-14

250人看過
優(yōu)先權
提專利主張優(yōu)先權期限

六個月或者是十二個月，依據《專利法》及《專利法實施細則》的有關規(guī)定，申請人自發(fā)明或者實用新型在外國第一次提出專利申請之日起十二個月內，或者自外觀設計在外國第一次提出專利申請之日起六個月內，又在中國就相同主題提出專利申請的，依照該外國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際條約，或者依照相互承認優(yōu)先權的原則，可以享有優(yōu)先權；申請人自發(fā)明或者實用新型在中國第一次提出專利申請之日起十二個月內，又向國務院專利行政部門就相同主題提出專利申請的，可以享有優(yōu)先權。一、專利優(yōu)先權怎么行使？專利優(yōu)先權是指專利申請人就其發(fā)明創(chuàng)造第一次在某國提出專利申請后，在法定期限內，又在中國以相同主題的發(fā)明創(chuàng)造提出專利申請的，根據有關法律規(guī)定，其在后申請以第一次專利申請的日期作為其申請日，專利申請人依法享有的這種權利，就是優(yōu)先權。專利優(yōu)先權的目的在于，排除在其他國家抄襲此專利者，有搶先提出申請，取得注冊之可能。申請人要求本國優(yōu)先

2023-02-08

247人看過

法律綜合知識
誰可以主張合同無效，主張合同無效的主體是誰

一、主張合同無效的主體是誰1、對只涉及當事人之間利益的一般無效合同，主張無效應受主體和時間的限制。主張合同無效，是為了通過確認合同無效，而追究當事人的責任，或使其承擔相應的債務，此時主張合同無效的主體，應當是無效合同的當事人。欲使因無效合同所產生的債權得到法院的保護，亦應有時效限制。這里所謂時間，是指時效。在我國，時效屆滿，權利人的勝訴權消滅，法院對權利人的權利不予保護。這樣做不會破壞當事人已經確立的事實，有利于社會經濟關系的穩(wěn)定。當無效合同涉及到第三人的利益，對其構成侵權時，此類合同仍然應認定為一般無效合同。侵犯特定第三人利益的合同不是違反社會公共利益的合同，因為社會公共利益是指不特定多數人的利益，這類合同更不能稱為違反國家利益的合同。第三人要求確認合同無效，要求保護自己的權利仍然要受到時效的限制。也就是說，對僅涉及當事人利益和特定第三人利益的一般無效合同，法律可以采取默認的態(tài)度。從審判

2024-02-01

116人看過
優(yōu)先權
工程款六個月的優(yōu)先權如何主張？

一、工程款六個月的優(yōu)先權如何主張？發(fā)包人未按約定支付價款，經承包人催告后在合理期限內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。該規(guī)定的核心在于，承包人對工程折價或拍賣的價款享有優(yōu)先權。其最初目的是為了確實解決拖欠工程款的問題，保障承包人價款債權的實現。后來發(fā)現，建筑工人的利益與建設工程款存在密不可分的關系，因此，建設工程價款優(yōu)先權也兼具了保障建筑工人利益的性質。（一）“發(fā)包人應當給付建設工程價款之日”的情形大致有：1、《中標合同》約定的發(fā)包人應付工程價款之日；2、發(fā)包人與承包人在《中標合同》之外，另行約定的工程價款支付之日；3、發(fā)包人與承包人在工程竣工驗收后，對工程價款單獨結算的付款之日；4、對于未竣工工程，承包人通知發(fā)包人要求其支付工程款之日；5、工程存在分包、轉包情形下，實際施工人與分包人、轉包

2023-06-07

95人看過