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一、租房電費(fèi)水費(fèi)寫合同里嗎

關(guān)于住房出租期間水電費(fèi)歸屬問(wèn)題的明確要求是，必須有承租方來(lái)支付各類水電費(fèi)用。

租賃住房之初，必須對(duì)水、電表進(jìn)行詳細(xì)記錄并確定底數(shù)，由雙方共同確認(rèn)后，將這些數(shù)字準(zhǔn)確地記載于租住協(xié)議當(dāng)中，以便于日后查驗(yàn)和核對(duì)。

待住房租賃期結(jié)束之時(shí)，即可分別予以結(jié)算，盈余者需歸還給對(duì)方，不足者則需補(bǔ)充。

在協(xié)議中，我們建議如此規(guī)定表述：“在住房租賃時(shí)期，明確下列各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由乙方全部承擔(dān)，同時(shí)也應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)到期未付款項(xiàng)的相關(guān)違約賠償責(zé)任：款項(xiàng)包括但不限于水、電費(fèi)等，按照對(duì)應(yīng)地區(qū)的政府相關(guān)部門制定的統(tǒng)一價(jià)格進(jìn)行支付。

《民法典》

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、住宅租房合同不備案可以嗎

租房合同的備案并非強(qiáng)制性規(guī)定，除非出租和承租雙方另行簽訂協(xié)議對(duì)此事項(xiàng)做出特別約定。

當(dāng)雙方就相關(guān)條款達(dá)成一致意見后，該租房合同即宣告成立。

自此之后，只要雙方簽署完成、加蓋印章或者滿足合同中約定的其他生效條件，那么該租約便自動(dòng)開始產(chǎn)生法律效應(yīng)。

至于其是否已經(jīng)在地方房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行了備案登記，這完全不會(huì)影響到合同本身的法律效力。

對(duì)于房屋租賃行為來(lái)說(shuō)，將租賃合同進(jìn)行備案，更多地是為了方便政府行政管理工作的開展。

經(jīng)過(guò)備案登記的合同，具有對(duì)第三方的抗辯效力，實(shí)際上是一種反對(duì)要件的理論思維方式，它并不構(gòu)成一份合同成立或生效所需的必要條件。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。