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貸款抵押是指什么方面的內(nèi)容
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-27 21:41:40 483 人看過(guò)

抵押貸款這種它又被稱為“抵押放款”?？梢哉f(shuō)它也是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品這樣就可以作為貸款的擔(dān)保，這樣做就可以保證貸款的到期償還。抵押品一般來(lái)說(shuō)是容易保存的，而且不易損耗，最好還是那種賣起來(lái)比較容易的物品，比如說(shuō)像價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款人不能夠按期償還的話，這個(gè)時(shí)候銀行就有權(quán)力將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。這樣就可以將拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。

一、房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別

1、成本不同：主要我們從利率方面對(duì)于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，這個(gè)其實(shí)又叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款這個(gè)就是由借款人會(huì)拿一定的物品來(lái)作為抵押，這樣向銀行保證取得的貸款。利率一般來(lái)說(shuō)都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買房按揭貸款利率這種一般來(lái)說(shuō)還是折扣，但是由于現(xiàn)在的政策比較緊，額度少，這樣也就會(huì)讓利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律關(guān)系的主體不同：抵押關(guān)系中，如果是有債務(wù)人即抵押人，這種只有兩個(gè)人法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，這種就是會(huì)少法律關(guān)系主體，那么它就只有按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期條件不同：借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，這個(gè)時(shí)候就必須要有一個(gè)抵押品作為保證向銀行取得的貸款，抵押貸款它的作用就是可以用來(lái)購(gòu)房，而且它也是有其它的作用。而按揭貸款這種就是由購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，這種它也是所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)這種進(jìn)行了一個(gè)階段性擔(dān)保，要知道像個(gè)人住房貸款它的用途也就只能用來(lái)購(gòu)房。

所以綜上文的所述，公民在日常的經(jīng)濟(jì)生活中主要選擇的是抵押貸款，這種貸款方式是要求公民具有誠(chéng)信意識(shí)，如果貸款逾期不還或者是故意抵賴，將來(lái)會(huì)在銀行留下不好的信用記錄。

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    一、銀行無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款知識(shí)(一)主要種類1、信貸限額(對(duì)銀行的)(Lineofcredit(withabank))2、循環(huán)貸款協(xié)定(Revolvingcreditagreement)3、交易貸款(Tradecredit)(二)所需條件1、貸款需備手續(xù)第一步無(wú)抵押小額貸款，需要我們具有中國(guó)國(guó)籍(不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣三地的居民);同時(shí)你要滿25-55周歲這個(gè)區(qū)間范圍;現(xiàn)居住的住址要滿6個(gè)月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年;同時(shí)最最重要的是信用卡、貸款還款記錄良好，且當(dāng)前沒(méi)有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個(gè)月。2、貸款需備手續(xù)第二步首先，申請(qǐng)者在網(wǎng)上填寫(xiě)自己的聯(lián)系方式，并以郵件或者是傳真的形式將相關(guān)材料發(fā)送到新一貸貸款;其次，相關(guān)銀行在收到申請(qǐng)者的資料后會(huì)有專門(mén)的客服同申請(qǐng)者進(jìn)行聯(lián)系;最后申請(qǐng)者上門(mén)提交相關(guān)材料，銀行進(jìn)行審批，通過(guò)審批后銀行放款。只要你的材料齊備，最快1天可以到賬。(三)
    2023-04-13
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  • 什么是林權(quán)抵押貸款，林權(quán)抵押貸款的條件
    一、什么是林權(quán)抵押貸款林權(quán)抵押貸款是指客戶以其本人或第三人依法有權(quán)處分的用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)和林木所有權(quán)及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)作抵押物的貸款。林權(quán)抵押貸款利率不超過(guò)基準(zhǔn)利率的1.5倍。林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的創(chuàng)新之處在于，它打破了長(zhǎng)期以來(lái)銀行貸款抵押以房地產(chǎn)為主的單一格局，引入了林地使用權(quán)和林木所有權(quán)這一新型抵押物，使沉睡的森林資源變成了可以抵押變現(xiàn)的資產(chǎn)。二、林權(quán)抵押貸款的條件林權(quán)抵押貸款的條件：1.持有并經(jīng)過(guò)年審的《貸款卡》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；2.從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或從事與林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常且有一定的經(jīng)濟(jì)效益；4.投資與林業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目，并具有一定的自有資金；5.有較為規(guī)范的財(cái)務(wù)制度，相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)符合要求；6.資信良好，遵紀(jì)守法，無(wú)不良信用及債務(wù)記錄；7.具有按時(shí)還本付息的意愿和相應(yīng)的能力；8.金融機(jī)構(gòu)要求的其他條件
    2023-06-27
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款通常是指以房地產(chǎn)或企業(yè)設(shè)備抵押品的貸款特征有：1.從屬性，不動(dòng)產(chǎn)抵押是為擔(dān)保債務(wù)的償還而設(shè)立的，其從屬性是明顯的2.優(yōu)先受償性，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保制度的立法，通常也是以此為立足點(diǎn)的3.補(bǔ)充性，只有在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，才發(fā)生要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的問(wèn)題4.特定性，包含兩個(gè)意思：一是抵押擔(dān)保的數(shù)額是一定的，二是抵押標(biāo)的是特定的5.不轉(zhuǎn)移占有性，不動(dòng)產(chǎn)抵押均不轉(zhuǎn)移占有，抵押人對(duì)抵押財(cái)
    • 貸款抵押物的處置具體內(nèi)容是什么?
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      一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 (二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 (三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。 (四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 (五)依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。 (六)借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。
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      抵押率的另一種理解，是抵押人愿意承擔(dān)的債務(wù)金額與抵押物價(jià)值之比。從這個(gè)角度講的話，在銀行方面，客戶辦理抵押的時(shí)候，抵押率越高越好，最好100%，但銀行需要自行控制貸款發(fā)放比率與抵押物價(jià)值比率，這樣做一方面控制了貸款與抵押物價(jià)值的比率，另一方面防止了客戶將抵押物進(jìn)行二次抵押融資。
    • 面包車抵押貸款抵押率是多少
      新疆在線咨詢 2022-10-14
      1、一般而言，汽車的評(píng)估價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)決定，汽車抵押率由借款人的征信條件、還款能力等方面決定。 2、通常汽車抵押率在60%左右。舉例來(lái)說(shuō)，一輛30萬(wàn)元的新車抵押貸款，由于汽車貶值速度較快，一般也就評(píng)估為20萬(wàn)，按60%的抵押率，能貸款12萬(wàn)元。
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      新疆在線咨詢 2023-09-12
      一、宅基地抵押貸款的定義農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款即宅基地抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(以下稱貸款人)向符合條件的農(nóng)民住房所有人(以下稱借款人)發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。 二、宅基地抵押貸款的借款人借款人條件： (一)具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄 (二)用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，依法