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合同有效，但可能會發(fā)生合同不能履行的情況。只要是合法成立且為雙方真實(shí)意思表示的合同成立即生效，如果發(fā)生不能履行的情況，權(quán)益受損方可以依據(jù)該合同主張對方違約責(zé)任。一、個人與單位簽訂的協(xié)議受法律保護(hù)嗎個人之間的協(xié)議受法律保護(hù)。原則上只要符合我國現(xiàn)行《民法典》規(guī)定符合合同生效要件的法律規(guī)定，即當(dāng)事人具有相應(yīng)締約能力且均出于真實(shí)意思表示，協(xié)議約定內(nèi)容合法的個人之間的協(xié)議就是有效的。依法成立的合同是受法律保護(hù)的，如果不履行合同約定義務(wù)的一方當(dāng)事人要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、不合理的勞動合同簽了有效嗎一般情況下，不合理的合同簽訂后是否有效，由實(shí)際情況來決定。如果該合同的簽訂是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并且合同的內(nèi)容合法，那么即使是不合理的合同簽字，那么也是有效的。如果該合同的簽訂并沒有反映雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并且合同內(nèi)容不合法，那么該不合理的合同簽字無效。三、疫情導(dǎo)致合同不能正常履行, 應(yīng)當(dāng)如何處

由于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)不同情況，提交以下材料，包括房產(chǎn)證，因此不辦理房產(chǎn)證不能過戶：（一）房產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或遺贈材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。民法典規(guī)定遺囑繼承人可以不是直系親屬嗎1、可以的。民法典規(guī)定，自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。所以被繼承人可以指定非親屬繼承遺產(chǎn)2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第三十八條

房屋買賣合同由房屋售賣者提供。房屋買賣合同要具有法律效力必須符合以下條件：1、當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2、在房屋買賣合同中，需要注明房屋戶型、面積用途、權(quán)屬、有無裝修等基本信息，在約定交付時也應(yīng)當(dāng)書面約定交接事項(xiàng)等。一、房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的

進(jìn)行房屋買賣時，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，簽訂房屋買賣合同后，才能到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)

一、房屋買賣合同稅費(fèi)分清可以加到合同里嗎為了確保稅費(fèi)事宜得到明確解決，建議在簽署購房合同時加入有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定的條款內(nèi)容。我們在此一再強(qiáng)調(diào)，在合同中約定所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)并不明智，因?yàn)檫@樣的約定很可能被視為未做出具體表述。如果出現(xiàn)這種情況，稅費(fèi)問題將會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處置。為此，我們強(qiáng)烈建議雙方在協(xié)商過程中對所有稅費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)商定，明確由哪一方承擔(dān)負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、房屋借款合同能打印嗎借貸關(guān)系中，盡管借條可以通過打印機(jī)進(jìn)行打印輸出，但是針對姓名及身份證號碼等個人信息部分，還是倡導(dǎo)采用手寫方式并加以捺印更為穩(wěn)妥。另外，為確保所有手寫字體清晰可辨認(rèn)，我們還提倡將所有需要填寫的項(xiàng)目都進(jìn)行捺印確認(rèn)。在簽署借據(jù)時，視為借款人已

一、公證買賣房屋合同有效嗎對房屋買賣合同進(jìn)行公證，公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，房屋買賣合同具有法律效力?！吨腥A人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。二、無效房屋買賣合同的后果無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：(1)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償

賣方可以解除房屋買賣合同的情形：1、協(xié)商解除。合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同；2、約定解除。當(dāng)出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可以解除合同；3、法定解除。合同出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件時，可以解除合同；4、訴訟解除。當(dāng)事人可以通過訴訟，請求解除合同。但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、民法典中合同到期會自動解除嗎《民法典》中合同到期是不會自動解除的，要根據(jù)具體的情形解除合同。解除合同的方式具體分為約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除是指在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，解除合同。二、合伙協(xié)議有什么解除條件解除合伙協(xié)議的兩種條件，具體如下：1、所有合伙人協(xié)商解除；2、解除合伙協(xié)議約定的原因，解除合伙協(xié)議取決于合伙協(xié)議中的約定，合伙過程中出現(xiàn)問題后，可以協(xié)商解除，因此在制定合伙協(xié)議時應(yīng)明確解除條件，

房屋買賣合同未公證有效。房屋買賣屬于民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效，通過公證僅具有更強(qiáng)的證據(jù)力。一、口頭合同的成立條件是什么？口頭合同的成立條件如下：1、合同當(dāng)事人在簽訂合同時具有相應(yīng)的締約能力。民事行為能力是民事法律行為的有效先決條件。無民事行為能力人和限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為，只有經(jīng)法定代理人批準(zhǔn)才有效；2、合同當(dāng)事人的意思是真實(shí)的。所謂意思表示是指向外界表示愿意產(chǎn)生一定法律效力的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的因素，意思表示的真實(shí)性是構(gòu)成有效合同的先決條件之一。一方在欺詐、脅迫或重大錯誤下訂立的合同往往不是真實(shí)意思表示的，屬于無效或可撤銷的合同；3、合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益；4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。合同內(nèi)容的確定是指合同成立時必須確定的合同內(nèi)容，或者必須處于未來

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣需要注意的是不能貸款支付，需要一次性或分期付款，如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證等。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是不可以公證的。一、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意什么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意以下問題：1.購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障。2.使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。像小產(chǎn)權(quán)中的鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。3.小產(chǎn)權(quán)房和一般意義上的商品房相比，沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的

可以辦理房產(chǎn)買賣合同公證。公證員需要根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，通知當(dāng)事人填寫《房產(chǎn)買賣合同公證申請表》，當(dāng)事人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用后啟動公證程序，公證員分別與買賣雙方談話并制作談話筆錄，出具房產(chǎn)買賣合同公證書。一、二手房買賣公證要多久買賣二手房辦理公證最長需要15個工作日。當(dāng)事人向公證處提出公證申請后，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，通知當(dāng)事人填寫二手房買賣公證申請表；申請人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用后啟動公證程序，公證員分別與買賣雙方談話制作談話筆錄；審查通過自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)出具二手房買賣公證書。二、農(nóng)村房屋如何辦理房產(chǎn)證農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程具體如下：1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2、國土資源管理所進(jìn)行初審，公布期滿無異議后，報縣人民政府審批；3、宅基地批準(zhǔn)后，批放宅基地，村民住宅建成后，國土資源部門進(jìn)行實(shí)地檢查；4、對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書，村民

你好，很高興可以回答您關(guān)于房屋買賣合同抵押了的房子能否簽訂買賣合同這一問題，那么根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。總的來說首先抵押財(cái)產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而非老觀念中轉(zhuǎn)讓抵押物無效。其次，抵押財(cái)產(chǎn)要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓附有一定條件，轉(zhuǎn)讓條件成就時才發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的變化。另外，關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是針對行政管理性質(zhì)的規(guī)定，而不是針對抵押物轉(zhuǎn)讓合同效力的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，已抵押房產(chǎn)的買賣合同效力，主要是看房屋買賣是否符合一定的條件。房屋買賣合同可以是口頭的嗎房屋買賣合同可以是口頭的。口頭約定房屋買賣需要當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，同時

沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。一、買房人可要求退房的情形有哪些買房人可要求退房的情形有：1、房屋面積出現(xiàn)偏差；2、延期交房；在合同約定的期限內(nèi)沒有按時交房，經(jīng)購房者催告后仍然沒能在合理的期限內(nèi)交付，購房者可要求解除合同，退房。3、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)；如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房。4、房屋的主體質(zhì)量不合格；5、房產(chǎn)證不能按期辦理；6、購房者未能辦理銀行貸款；因?yàn)楝F(xiàn)在買房大多數(shù)依賴貸款，如果因?yàn)榉琴I賣雙方的原因?qū)е沦J款沒有成功辦理的情況，買房人可以依據(jù)合同申請退房的。7、一房多賣或者房屋已抵押；有些無良開發(fā)商在房屋銷售的過程中，出現(xiàn)了一房多賣的現(xiàn)象;或者開發(fā)商一方面將房子抵押給銀行，一方面還拿出來公開銷售，這兩種情況一旦發(fā)現(xiàn)都是可以要求退房的。8、開發(fā)

簽了二手房買賣合同交了定金的退回如下：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。一、開發(fā)商必須返還購房定金的情況有哪些開發(fā)商必須返還購房定金的情況：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或返還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金必須返還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金必須返還雙倍。二、要退定金嗎中介家簽了認(rèn)購書按約履行的能退定金。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；債權(quán)人毀約的，定金能退雙倍；債務(wù)人毀約的，定金不退。

請求履行房屋買賣合同是有訴訟時效。訴訟時效為三年。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。一、請問民法典人身損害賠償如何計(jì)算時效？人身損害賠償?shù)脑V訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算三年。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、房產(chǎn)過戶糾紛訴訟時效需要多久房產(chǎn)過戶糾紛訴訟時效需要三年。訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害和義務(wù)人之日起計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期