二手房貸款按揭手續(xù)費(fèi)怎么算的
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時(shí)間： 2023-05-30 08:50:48
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一、二手房貸款按揭手續(xù)費(fèi)怎么算的
若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
(1)銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。
(2)按揭合同工本費(fèi)380元/套。
(3)商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的3‰～5‰。
二、二手房按揭貸款申請(qǐng)條件：
1、借款人合法的身份證件;
2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
3、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
5、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
6、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
7、借款人家庭戶口登記簿;
8、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
9、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
10.貸款人要求提供的其他文件或資料。
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二手房過(guò)戶除支付一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)外，“轉(zhuǎn)按揭”過(guò)程中還涉及按揭過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、按揭擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等。原借款合同約定的借款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃原則上不變。如果是有產(chǎn)權(quán)的，去房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過(guò)戶，做新的再按揭；如果是合同按揭，去開發(fā)商改名，原則上銀行建議開發(fā)商不向購(gòu)房者收取過(guò)戶稅；房管局收取過(guò)戶稅。如何轉(zhuǎn)讓二手房按揭。二手房按揭有兩種方式。一是購(gòu)房人一次性付款，還清銀行按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使房屋不存在其他權(quán)利障礙，再由二手房業(yè)主和二手房買家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在銀行按揭一次性付款的情況下，為防范風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方約定將按揭款直接支付到按揭銀行的還款賬戶。第二種方式是轉(zhuǎn)按揭貸款購(gòu)買二手房。也就是說(shuō)，購(gòu)房者也可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買二手房。買受人可以向出賣人原抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。買賣2023-05-08413人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭的二手房還能貸款嗎二手房是可以辦理按揭貸款的，房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過(guò)則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10至15年的貸5至6成。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。二、二手房按揭貸款流程二手房按揭貸款流程：1．遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2．評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納2023-05-15347人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房銀行辦按揭有手續(xù)費(fèi)嗎在二手房交易中，若選擇通過(guò)銀行辦理按揭貸款購(gòu)買房屋，確實(shí)需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。這些費(fèi)用主要包括銀行按揭抵押公證費(fèi)、按揭合同工本費(fèi)以及商品房案值評(píng)估費(fèi)等。1．抵押公證費(fèi)是按照貸款額的一定比例（通常為1‰）來(lái)計(jì)算的，不足200元時(shí)按200元征收；2．按揭合同工本費(fèi)則一般為固定金額，例如380元／套；3．商品房案值評(píng)估費(fèi)則根據(jù)總房?jī)r(jià)的3‰～5‰來(lái)計(jì)算。二、按揭手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法二手房銀行按揭手續(xù)費(fèi)的具體計(jì)算方法如下：1．銀行按揭抵押公證費(fèi)：根據(jù)貸款額的一定比例（通常為1‰）來(lái)計(jì)算。例如，如果貸款額為100萬(wàn)元，則抵押公證費(fèi)為1000元。若計(jì)算出的費(fèi)用不足200元，則按200元征收。2．按揭合同工本費(fèi)：一般為固定金額，例如380元／套。這一費(fèi)用用于支付銀行為準(zhǔn)備和審核貸款合同所產(chǎn)生的成本。3．商品房案值評(píng)估費(fèi)：根據(jù)總房?jī)r(jià)的3‰～5‰來(lái)計(jì)算。例如，如果總房?jī)r(jià)為200萬(wàn)元，則2024-07-21469人看過(guò)
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貸款債務(wù)首先找到接收銀行轉(zhuǎn)手抵押貸款，然后帶相關(guān)資料到銀行填寫抵押申請(qǐng)表。銀行批準(zhǔn)后，到原銀行全額還款；其次，在接收銀行簽訂新的抵押貸款合同，然后到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)；最后，只需將房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行即可。轉(zhuǎn)手按揭房貸款如何償還1、轉(zhuǎn)手按揭房貸款首先找到接收銀行，然后帶上相關(guān)資料到銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，等銀行審核通過(guò)后，到原來(lái)銀行全額還款；2、其次到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同，再到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)；3、最后只要將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一起交給接收銀行即可。4、法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按時(shí)還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸2023-08-18142人看過(guò) -
律師事務(wù)所轉(zhuǎn)按揭貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時(shí)間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且可辦理無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭)二手房轉(zhuǎn)按揭是指：賣方轉(zhuǎn)讓的房屋存在有按揭義務(wù)或抵押義務(wù)的設(shè)置，買方申請(qǐng)新按揭貸款購(gòu)房，賣方先用買方支付的部分價(jià)款解除原按揭貸款合同和抵押登記，再向買方交付房產(chǎn)及辦理過(guò)戶手續(xù)的交易方式。該業(yè)務(wù)基本流程為：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）2023-04-22223人看過(guò) -
二手房按揭哪些二手房可以辦理按揭貸款?>>商品房：辦理方便，限制少。>>政策性住房：審核嚴(yán)格。>>已購(gòu)公房：程序比較繁瑣。貸款申請(qǐng)人需要具備哪些條件?年滿十八歲，男的須65周歲以下，女的須60周歲以下;能夠出具個(gè)人收入穩(wěn)定的證明，個(gè)人征信記錄良好。二手房貸款金額二手房貸款額是房產(chǎn)評(píng)估值和房產(chǎn)成交價(jià)取低原則來(lái)決定的，評(píng)估值一般低于成交價(jià)。貸款成數(shù)則根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、房齡、借款人綜合條件等而定。此處需要說(shuō)明的是，在辦理貸款的過(guò)程中如果有擔(dān)保公司的存在，買方將契稅票和領(lǐng)證通知單交到銀行，銀行會(huì)給賣方放款;如果沒有擔(dān)保公司存在的話，賣方只有在銀行辦理完抵押登記后才可以收到尾款。2023-04-22206人看過(guò) -
辦理按揭貸款要按照下列流程來(lái)走：先由當(dāng)事人向銀行提出按揭貸款的申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料；然后由銀行審查其提供的材料，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見；如果審查通過(guò)的，再與當(dāng)事人訂立書面的按揭貸款合同；最后按照合同的約定向當(dāng)事人發(fā)放貸款。一、有限責(zé)任公司的注冊(cè)流程是怎樣的？有限公司注冊(cè)的流程如下：1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人在網(wǎng)上提出申請(qǐng)，然后會(huì)生成流程編號(hào)，再進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約，到了預(yù)約時(shí)間就去工商局的窗口取號(hào)提交資料。2、受理：申請(qǐng)人提交的資料齊全并符合規(guī)定的，工作人員會(huì)出具書面的材料接收單，就進(jìn)入到審查環(huán)節(jié)。3、審查：審查為形式和要件兩個(gè)步驟，符合規(guī)定的，就會(huì)進(jìn)入決定環(huán)節(jié)。4、決定：這一步就是審核人員在申請(qǐng)材料上填寫意見并簽名，通過(guò)后就會(huì)通知申請(qǐng)人憑著回執(zhí)來(lái)窗口領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二、住房公積金貸款大約需要多久住房公積金貸款大約需要半個(gè)月。有時(shí)可能會(huì)延長(zhǎng)。辦理住房公積金貸款流程如下：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申2023-03-2458人看過(guò)
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二手房按揭一、二手房按揭貸款需要什么條件1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2.具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力；3.同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；4.所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；5.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；7.申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄。二、買二手房貸款怎么辦1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2.查詢公積金(若個(gè)人需公積金貸款)。與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3.簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估；并且由按2023-06-27348人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)何為按揭貸款？按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。記者來(lái)到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。貸款手續(xù)及程序是這樣的首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情2023-11-28364人看過(guò) -
二手房按揭一、二手房按揭貸款1．按揭二手房有兩種方式。一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房權(quán)人與二手房購(gòu)買人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買方好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。2．第二種方式是轉(zhuǎn)按揭貸款購(gòu)買二手房。即買方也向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。雙方簽訂買賣合同；買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行審核；雙方辦理還貸手續(xù)；雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。3．買賣雙方以及共有人填寫申請(qǐng)審批表；買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》；買方有合法的居留身份，具有完全民事行為能力，提交《貸款申請(qǐng)表》，買方還要出具收入證明，證明你的收入情況，具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收2023-06-28246人看過(guò) -
二手房按揭第一步：找好意欲購(gòu)買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明;2.經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明;以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越;3.買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書;4.同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明;5.有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金;6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。售房人須提供如下資料：1.售房人(含共有人)身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明;2.房屋共有權(quán)人同意出售的書面文件;3.所售房屋的房屋所有權(quán)有效證件2023-06-11500人看過(guò)
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二手房按揭一、湘西州二手房按揭貸款費(fèi)用無(wú)費(fèi)用。二、湘西州二手房按揭貸款條件(一)借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(住房公積金至少應(yīng)正常繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月，補(bǔ)繳的不計(jì))，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定。(二)借款人須支付不低于規(guī)定比例的首付款，有償還貸款本息的能力。(三)借款人及配偶個(gè)人信用記錄良好，符合中心征信管理相關(guān)規(guī)定。(四)借款人申請(qǐng)貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房(注銷房產(chǎn)不計(jì))。(五)借款人購(gòu)買別墅、商業(yè)用房、商住兩用房的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。(六)借款人家庭使用住房公積金貸款均未超過(guò)2次(含)，且均無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。(七)借款人購(gòu)買的二手房須有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)糾紛，符合房產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的進(jìn)入市場(chǎng)流通的條件。(八)借款人申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)未完成過(guò)戶交易。(九)借款人符合國(guó)家及省、市房地產(chǎn)調(diào)控政2023-05-25477人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買二手房貸款需要的手續(xù)費(fèi)包括公證費(fèi)，按揭合同工本費(fèi)和商品房?jī)r(jià)值評(píng)估費(fèi)用，按照規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，買二手房貸款需要滿足年滿18周歲具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定合法收入，同意辦理抵押等。一、買二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算的買二手房貸款手續(xù)費(fèi)包括：1．銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1％，不足200元的按200元征收。2．按揭合同工本費(fèi)380元／套。3．商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的3％～5％。二、買二手房貸款需要什么條件買二手房貸款需要的條件：1．年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2．有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；3．借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；4．所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；5．所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。三、買二手房貸款需要的資料貸款申請(qǐng)表；身份證（包括配偶）復(fù)印件；戶口薄復(fù)印件；婚姻證明復(fù)印件；個(gè)人收入證明或其2022-08-10311人看過(guò)
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
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北京二手房貸款按揭的手續(xù)是哪些？上海在線咨詢 2022-07-301、第1日遞交材料，提出申請(qǐng) 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。 2、第2-7日評(píng)估 根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日 -
按揭購(gòu)買的二手房按揭手續(xù), 流程怎樣?江西在線咨詢 2022-05-02按揭購(gòu)買按揭的二手房的交易程序： （一）委托贖樓公證 ①權(quán)利人身份證明②歷史還款記錄 ③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同） ④委托贖樓協(xié)議⑤全權(quán)委托公證書⑥供樓存折 （二）申請(qǐng)按揭 ①成交協(xié)議②評(píng)估報(bào)告③買賣雙方身份證明 ④房地產(chǎn)證⑤賣方收款帳戶 ⑥買方收入證明⑦首期款證明 （三）過(guò)戶 ①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記表②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同 ③買賣雙方身份證明④房地產(chǎn)證 ⑤如有委托：委托公證書、受托人身份證 -
買二手房貸款是按揭還是按揭轉(zhuǎn)手, 怎么轉(zhuǎn)?海南在線咨詢 2021-11-15抵押房屋過(guò)戶：1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒有大量現(xiàn)金提前還貸，可考慮通過(guò)一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。二、無(wú)法一次性償還貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），銀行確認(rèn)可以償還貸款的當(dāng)天，買方申請(qǐng)貸款的銀行指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還款手續(xù)。四 -
想按揭二手房二手房貸款條件內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-151.借款人合法有效的身份證件 2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明 3.借款人家庭戶口登記簿 4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明 5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾 6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明 7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào) 8.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告 9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán) -
一手房按揭貸款和二手房按揭貸款的額度有什么區(qū)別嗎? 二手房貸多少江蘇在線咨詢 2022-02-281、一手房按揭貸款一般一手房貸款的最高貸款額度是房產(chǎn)價(jià)值的8成，房貸的最高貸款期限最長(zhǎng)為30年，申請(qǐng)者年齡和貸款期限之和不超過(guò)70年。一般以中國(guó)人民銀行相關(guān)利率規(guī)定為基準(zhǔn)，可以享受當(dāng)下基準(zhǔn)利率下浮利率優(yōu)惠。2、二手房按揭貸款二手房按揭貸款的最高額度不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值或房屋實(shí)際交易價(jià)格（以較低者為準(zhǔn)）的50%；按揭貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且貸款期限與樓齡之和不超過(guò)20年；二手房按揭貸款
