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房屋有哪些情況不得進行出租

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-16 21:43:07 347 人看過

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權(quán)屬有爭議的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合安全標準的；

（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

房屋出租糾紛有哪些

房屋出租糾紛有：

1．租期及押金糾紛

私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。

2．房屋水、電、煤費用糾紛

即由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費用，一走了之。

3．房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛

房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。

4．租賃備案糾紛

對于房屋租賃合同，有些城市要求向所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)，有些城市沒有這樣的要求。

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有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的；4、權(quán)屬有爭議的；5、屬于違法建筑；6、不符合安全標準的；7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9、其他法律法規(guī)禁止出租的情形。出租屋被盜房東是否需要擔(dān)責(zé)出租屋被盜房東是否擔(dān)責(zé)，需要視情況而定。在租房期間，出租人負有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，房東不負責(zé)任，由盜竊者承擔(dān)。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補充賠償責(zé)任。租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患，或者房東在安全方面有過錯而使小偷輕易進入，則房東需要承

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哪些情況下不得進行假釋，不能假釋的情形有哪些

一、哪些情況下不得進行假釋《刑法》第八十一條：被判處有期徒刑的犯罪分子，執(zhí)行原判刑期二分之一以上，被判處無期徒刑的犯罪分子，實際執(zhí)行十三年以上，如果認真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，沒有再犯罪的危險的，可以假釋。如果有特殊情況，經(jīng)最高人民法院核準，可以不受上述執(zhí)行刑期的限制。對累犯以及因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質(zhì)或者有組織的暴力性犯罪被判處十年以上有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，不得假釋。對犯罪分子決定假釋時，應(yīng)當(dāng)考慮其假釋后對所居住社區(qū)的影響。二、不能假釋的情形有哪些對累犯以及因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質(zhì)或者有組織的暴力性犯罪被判處十年以上有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，不得假釋。（1）不管對罪犯所判處的是什么刑種與刑期，對累犯不得假釋。（2）對實施了殺人、爆炸、搶劫、強奸、綁架等暴力性犯罪，并且被判處10年以上有期徒刑、無期徒刑的

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一、哪些情況可以進行房屋轉(zhuǎn)租可以進行房屋轉(zhuǎn)租的情況是取得房屋出租人的書面或者口頭同意；未取得同意的，出租人在6個月之內(nèi)可以解除合同。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人；轉(zhuǎn)租的房屋不可以是違法建筑和預(yù)租的商品房，且承租人沒有拖欠資金房。二、房屋轉(zhuǎn)租需要和房東簽合同嗎房屋轉(zhuǎn)租需要一般不需要和房東簽合同，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、個人轉(zhuǎn)租房屋需要繳納個人所得稅嗎個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅?！秱€人所得稅法》第二條規(guī)定，下列各項個人

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